+7 (499) 322-30-47  Москва

+7 (812) 385-59-71  Санкт-Петербург

8 (800) 222-34-18  Остальные регионы

Бесплатная консультация с юристом!

Документы для ипотеки втб

Закончил в 2001 году СПбГЭУ по направлению «Бухучет и анализ». Работал с 2009 по 2016 год в банке Санкт-Петербург.

Какие документы нужны для ипотеки в ВТБ? Ответ — все, подтверждающие ваше финансовое состояние и вашу кредитную историю. Понадобятся справки о доходах, налоговые декларации для предпринимателей, трудовые книжки для наемных работников и т.д. Кроме того, личность нужно подтвердить паспортом и любым вторым документом. Имеется так же ряд нюансов — например, если заявитель состоит в браке, требуется согласие супруга на покупку недвижимости и т.д. В настоящей статье мы подробнее исследуем документальный вопрос получения ипотеки, возможные нюансы и решения проблем.

Содержание

Общий список документов для получения ипотеки

ВТБ является вторым банком в стране после Сбербанка. И, как и любой другой крупный банк, ВТБ очень избирательно выдает крупные кредиты. Ипотечные займы, в свою очередь, считаются чуть ли не самыми большими в России кредитами, выдаваемыми физическим и юридическим лицам в «поточном» режиме.

Поэтому устоялся общий перечень документов, который сотрудники банка потребуют в любом случае при обращении заявителя.

Итак, требуемый в любом случае пакет документов выглядит следующим образом:

  • Оригинал внутреннего паспорта РФ. Соответственно, ипотечные займы ВТБ не выдает иностранным гражданам, даже если они оформили вид на жительство в России;
  • Любой второй документ, удостоверяющий личность заявителя. Подойдут, к примеру, водительские права, СНИЛС, ИНН и т.д.;
  • Документ, подтверждающий трудоустройство заявителя. Как правило, в этом качестве принимается трудовой договор, но может быть также принят договор гражданско-правового характера.

Внимание: вы можете принести копии паспорта. Но в таком случае должны быть отсканированы все страницы документа, включая его пустые части. В противном случае у заявителя не примут документы до момента, пока не будут предоставлены все копии либо оригинал паспорта.

Как видно из перечня выше, документы для оформления ипотеки в ВТБ требуются банку в целях, во-первых, установить и проверить личность заемщика, а во-вторых, убедиться в его платежеспособности. Поэтому к документам, подтверждающим прохождение заявителя по первому и второму условию, следует отнестись с особенным вниманием.

Документы для разных групп заемщиков

Условно эти группы можно разделить на две категории:

  • Предприниматели;
  • Наемные работники.

В зависимости от рода деятельности, отличаются и документы для получения ипотеки в ВТБ. Рассмотрим их подробнее по отдельности.

Для предпринимателей

Общая суть бумаг, требуемых к предоставлению от предпринимателей, сводится к следующему: банку нужно доказать, что ваше предприятие обладает достаточными для оплаты кредита оборотами. Именно поэтому список требуемых документов довольно объемен, ведь помимо основного перечня нужно предъявить сотрудникам банка:

  • Справку из реестра акционеров или из ЕГРЮЛ. Справка должна подтверждать, что заявитель является индивидуальным предпринимателем или учредителем предприятия. Срок действия справки ограничен 45 днями с момента выдачи, поэтому ее следует брать непосредственно перед подачей бумаг на рассмотрение;
  • Налоговую декларацию за последние 12 месяцев или за настоящий отчетный период;
  • По расчетным счетам, открытых в других банках, должны быть предоставлены справки об отсутствии задолженности;
  • Свидетельство о постановке вашего предприятия на налоговый учет. Соответственно, документ выдается в территориальном отделении ФНС, если по каким-либо причинам вы потеряли оригинал документа;
  • Справка из ФНС о состоянии вашего предприятия, количестве уплаченных налогов и ежегодном обороте. Так же вместо этого документа принимается бухгалтерский журнал;
  • В случае, если ваш бизнес строится на лицензионной деятельности, понадобится копия государственной лицензии.

С одной стороны, список документов, необходимых для ипотеки в ВТБ 24, довольно обширен. С другой, именно предприниматели, в случае доказательства своей платежеспособности, имеют наибольшую широту выбора: им предоставляются наиболее выгодные и большие кредиты. Это касается и ипотечных займов, особенно если они выдаются на коммерческие цели.

Для наемных работников

  • Справка о доходах по форме 2-НДФЛ. Получить этот документ можно у работодателя, причем на нем должна стоять подпись руководителя предприятия и главного бухгалтера. Кроме того, на справке должна стоять печать работодателя;
  • Копия трудовой книжки с отметками об общем трудовом стаже за последние пять лет не менее года, а за последние 6 месяцев — не менее трех месяцев. Копия должна быть заверена руководителем предприятия-работодателя.

Отдельно нужно уточнить, что зарплатные клиенты ВТБ не обязаны предоставлять документы, подтверждающие платежеспособность. Банку и так известно обо всех финансовых передвижениях клиента, связанных с его официальным трудоустройством.

Общие дополнительные документы

Бывают случаи, когда требуется несколько расширенный пакет документов. Чаще всего встречаются следующие ситуации:

  • Для заявителей мужского пола, чей возраст не достиг 27-ми лет, к предоставлению также требуется военный билет;
  • Если в купле-продаже участвует третье лицо в качестве представителя заявителя, требуется нотариально заверенная доверенность;
  • Если у заявителя имеется супруг или супруга, требуется, во-первых, нотариально заверенное согласие на покупку квартиры в ипотеку, а во-вторых, оригинал свидетельства о заключении брака;
  • В случае, если какая-либо доля недвижимого имущества принадлежит несовершеннолетнему, потребуется разрешение от органов опеки и попечительства о смене жилплощади.

Что нужно для ипотеки по двум документам

Если говорить вкратце, то покупка квартиры в ипотеку «по двум документам» на самом деле незначительно облегчает бюрократическую сторону вопроса. Разница лишь в том, что при ипотеке по двум документам, кроме справок о доходах, понадобится паспорт и любой другой удостоверяющий личность документ.

Документы для регистрации права собственности

Придется значительно постараться, т.к. Росреестр очень требовательно относится к пакету бумаг для регистрации смены права. Вкратце, список выглядит так:

  • Договор об ипотечном кредитовании, подписанный уполномоченным сотрудником ВТБ;
  • Договор о купле-продаже недвижимости, в котором указано условие обременения (залога) имущества;
  • Заявление;
  • Квитанция об оплате госпошлины.

Вопреки распространенному мнению, акт о приеме-передаче заполняется уже после регистрации права, а не до регистрации.

Краткое резюме статьи

Итак, мы разобрались в этом материале, какие нужны документы для ипотеки в ВТБ при покупке квартиры. Общая суть всех этих бумаг — банку нужно доказать, что вы являетесь благонадежным и платежеспособным клиентом. Соответственно, требуются справка 2-НДФЛ с работы, трудовой договор, трудовая книжка и т.д. В целом собрать этот пакет документов нетрудно.

Какие документы нужны для оформления ипотеки в ВТБ?

Оформление ипотеки всегда начинается с подачи заявки потенциального заемщика в заинтересовавший его банк.

Подача заявки включает в себя не только заполнение анкеты банка, но и подготовку и предоставление большого пакета других документов. Некоторые из них подтверждают личность заемщика, другие – факт его трудоустройства и уровень дохода, а третьи – характеризуют объект приобретаемой недвижимости.

В зависимости от того, на какую ипотечную программу подается заявка, различается и требуемый банком перечень необходимых документов. Так или иначе от правильности их заполнения и достоверности изложенных в них данных зависит напрямую исход рассмотрения кредитной заявки.

Это интересно:  Коллективная жалоба на соседей образец

О том, какие документы нужны для ипотеки на квартиру в ВТБ банке, Вы можете прочитать на официальном сайте кредитного учреждения или более подробно узнать в данной статье.

Зачем банку нужны документы?

Ипотека представляет собой очень рискованную сделку, прежде всего, для банка. Он ссужает сумму в несколько миллионов рублей неизвестному человеку, который может ее не вернуть. От этого банк потеряет свои деньги, свою прибыль, упущенную выгоду и лишне время на решение конфликтной ситуации или судебные тяжбы.

Именно поэтому для того, чтобы максимально снизить все риски по невозврату кредита, банк строго проверяет личность заемщика и запасается документальным подтверждением факта совершения сделки.

Мало того, что банки выдвигают достаточно строгие требования к своим потенциальным заемщикам, они еще и требуют от них предоставить огромное количество документации.

Документы должны подтверждать три основные категории сделки:

  • Личность заемщика ипотечного договора;
  • Его платежеспособность;
  • Объект ипотечной сделки – документы на жилье.

С помощью предоставленных документом банк проводит свою проверку ипотечной сделки. Для этого в каждом кредитном учреждении действует служба безопасности, которая отсекает ненадежных и сомнительных личностей в качестве клиентов.

То есть, банковская проверка будет проводиться не только на основании тех бумаг, которые принесет в банк клиент. Банк будет совершать собственные запросы и поиски той или иной интересующей его информации.

Поэтому обмануть банк предоставлением ему недостоверных данных не получится. Обман будет вскрыт, после чего шансы на одобрение ипотеки будет нулевыми.

Общий список документов для стандартных ипотечных программ в ВТБ

Банк ВТБ предлагает всем гражданам как стандартный порядок оформления ипотеки, так и упрощенный. Они между собой различаются в том числе и пакетом документов, необходимых к предъявлению.

В отношении льготных ипотечных программ могут потребоваться дополнительные документы, подтверждающие или профессиональный статус заемщика, или его тяжелое материальное положение, или многочисленный состав его семьи.

Для всех ипотечных заемщиков стандартный пакет документов в ВТБ включает в себя:

  • Паспорт гражданина;
  • Прописка на территории страны;
  • Анкета заемщика;
  • Второй удостоверяющий личность документ, а точнее подтверждающий (чаще всего СНИЛС);
  • Справка о доходах по форме банка или стандартная 2-НДФЛ;
  • Копия трудовой книжки или трудовой контракт, на основании которого заемщик трудится и получает доход;
  • Справка из БКИ.

Последний документ не является обязательным. Чаще всего банк самостоятельно занимается проверкой кредитной истории заемщика, но в случае необходимости имеет право запросить ее у своего потенциального клиента. Если заемщиком будет выступать мужчина в возрасте до 27 лет, ему также потребуется предъявить свой военный билет.

Анкета заемщика может быть заполнена как в отделении банка, так и через официальный сайт ВТБ. Там же предварительно можно рассчитать процентную ставку по ипотеке через калькулятор. В анкета отражается вся информация о жизни клиента, которая впоследствии проверяется на достоверность.

Если к ипотечной сделке будут привлечены созаемщики из числа родственников клиента, требуется предъявление их паспортов.

ВТБ ставит четкое требование для всех желающих получить ипотеку – при предоставлении копии паспорта должны быть отданы банку все страницы документа, даже пустые.

Документы на недвижимость

Какие документы нужны для оформления ипотеки в ВТБ, кроме выше обозначенного перечня? Отдельного внимания заслуживает пакет документов, которые касаются непосредственно объекта приобретаемой недвижимости.

ВТБ выдает кредиты под покупки вторичного и первичного жилья, домов, квартир, долей и комнат. Требуя эти документы, банк желает проверить имущество прежде всего на ликвидность.

Ведь до полного погашения долга, имущество будет находиться в залоге у банка. В случае прекращения ипотечных выплат, кредитное учреждение будет иметь право распорядиться им по собственному усмотрению.

Итак, на жилье нужно будет показать банку следующие документы:

  • Договор, на основании которого осуществляется покупка или приобретение жилья (как правило, это договор купли-продажи или договор долевого строительства);
  • Свидетельство о праве собственности или выписка из реестра;
  • Кадастровый паспорт, который можно получить через Росреестр, и в котором указано назначение жилья, его площадь и иные характеристики;
  • Отчет об оценке объекта недвижимости (оплачивается отдельно);
  • Выписка из домовой книги с указанием всех прописанных и проживающих в имуществе лиц;
  • Справка, подтверждающая отсутствие просрочек заемщика по оплате коммунальных платежей.

Если собственником жилья или его части является ребенок, в банк нужно будет предоставить согласие органов опеки на проведение сделки.

Нотариально заверенное согласие потребуется при реализации квартиры, находящейся в совместной собственности супругов.

Особые документы по программам ипотеки в ВТБ

Банк вправе запросить любые другие сведения у своего заемщика без объяснения причин таких действий.

Если гражданин официально трудится в качестве наемного сотрудника, то он предоставляет справку 2-НДФЛ о доходах и копию трудовой книжки, в которой должно быть указано наименование действующего работодателя.

Если заемщик получает заработную плату через банк ВТБ, ему не требуется подтверждать свой доход и место работы.

Военные заемщики должны приносить в банк копию военного контракта с выпиской о времени их службы. Они в банке ВТБ могут воспользоваться программой военной ипотеки.

Документы для предпринимателей

Когда потенциальный клиент работает не по найму, а на себя, для него устанавливаются особые требования по документации для получения ипотеки. Они также приносят в банк документы, удостоверяющие их личность, их доход и сведения, характеризующие приобретаемый объект недвижимости.

Кроме того, им потребуется принести:

  • Выписку из ЕГРЮЛ или ЕГРИП – действует в течение 45 дней;
  • Банковские выписки со счета, подтверждающие движение денежных средств за последние полгода;
  • Уставные документы (устав, учетная политика, справка из налоговой об основных видах деятельности и т.д.);
  • Копии лицензий при ведении особых видов деятельности;
  • Бухгалтерская отчетность.

Банк прежде всего таким образом проверяет реальность такой фирмы, законность ее деятельности. Им также оценивается финансовое состояние компании и ее активы, которые в случае чего могут пойти в счет погашения ипотечного займа.

Предприниматели части берут ипотеки не под жилые объекты недвижимости, а под коммерческие помещения.

Ипотека по двум документам

В ВТБ банке существует специальная программа под названием «Победа над формальностями». Она позволяет заемщикам получить ипотечный заем всего по двум документам, без подтверждения уровня дохода.

Такая программа удобна для тех граждан, которые не могут предоставить в банк справку 2-НДФЛ или не имеют свободного времени для этого.

Стоит учитывать, что при оформлении ипотеки по упрощенной программе, банк потребует у заемщика большую сумму первоначального взноса. Кредитное учреждение должно быть уверено в том, что клиент даже без документального подтверждения имеет хорошее финансовое положение.

Первым документом для одобрения ипотечной заявки в ВТБ является паспорт заемщика. Кроме него можно предоставить один из следующих документов:

  • СНИЛС;
  • ИНН для тех, кто не может иметь СНИЛС в соответствии с действующими нормами законодательства.

По программе «Победа над формальностями» заемщиком не может быть использован материнский капитал.

Купить можно как первичное, так и вторичное жилье. В первом случае клиенту потребуется внести минимум 30% от его стоимости, во втором – 40%.

Ипотека с использованием материнского капитала в ВТБ

Когда заемщик привлекает к ипотечной сделке полученный от государства материнский капитал, ему требуется предоставлять расширенный пакет документов.

Кроме стандартного набора сведений, заемщик предъявляет:

  • Сертификат на материнский капитал;
  • Справка из Пенсионного фонда об остатке средств материнского капитала.

Без привлечения Пенсионного фонда и получения от него одобрения сделки, оформление ипотеки в 2019 году будет невозможным. Незаконное использование средств материнского капитала влечет уголовную ответственность.

Справку из ПФР заемщик может предоставить в банк в течение 60 календарных дней с момента принятия положительного решения банком по ипотечной заявке.

Это интересно:  Правила подачи заявления в загс

Справка из ПФР после выдачи ее клиенту действительна для предъявления в банк в течение 30 дней.

Если гражданин участвует в льготной программе кредитования для многодетных семей, ему нужно дополнительно предоставлять все свидетельства о рождении детей, свидетельство о браке и составе семьи, проживающей на одной территории.

Получить ипотеку в банке ВТБ несложно, но для этого потребуется собрать необходимый пакет документов в качестве гарантии возврата долга и достоверности той информации, которая была предъявлена заемщиком на этапе оформления кредитной заявки.

При участии в особых ипотечных программах банка может потребоваться предоставление расширенного пакета документации, с чем следует заранее ознакомиться при получении консультации менеджера ВТБ.

Ипотека в ВТБ 24: условия, требования к заемщику, необходимые документы, процедура оформления

На сегодняшний день ипотека является одним из самых востребованных кредитных продуктов у граждан нашей страны. ВТБ 24 входит в пятерку лучших банков России и предлагает клиентам приобрести собственное жилье с максимальной выгодой. В статье описаны преимущества ипотеки в ВТБ 24, условия ее предоставления, приведены требования к заемщику и список необходимых документов, а также детально рассмотрена процедура оформления кредита на покупку жилья.

Преимущества ипотеки в ВТБ 24

Банк ВТБ 24 стремится к укреплению своих позиций на финансовом рынке, сохранению старых и привлечению новых клиентов. Для достижения этих целей банк постоянно совершенствует кредитные программы, делает их более доступными и привлекательными для широкого круга лиц. Оформляя ипотеку в ВТБ 24 в 2019 году, клиент получает следующие преимущества:

  • Возможность взять ипотеку под низкий процент (от 9,7% годовых);
  • Первоначальный взнос при оформлении жилищного кредита от 10%;
  • Возможность получить ипотеку по двум документам без подтверждения дохода;
  • Большой выбор ипотечных программ, в том числе для льготных категорий граждан (военнослужащих, семей с детьми);
  • Досрочное погашение ипотеки возможно без визита в отделение банка. Комиссия за это не взимается;
  • Ежемесячные платежи вносятся любым из доступных способов (через банкоматы, онлайн-банк, отделения Почты-России, путем перевода из других банков);
  • Возможность получить ипотеку для клиентов, не являющихся гражданами РФ;
  • Для клиентов, имеющих потребительские и автокредиты в ВТБ 24, предусмотрены бонусы.

Отправить заявку на ипотеку в ВТБ 24, а также предоставить все необходимые документы можно онлайн без визита в отделение банка.

Ипотека в ВТБ 24: условия предоставления

Ипотека в ВТБ 24 предоставляется на следующих условиях:

  • Сумма жилищного кредита составляет от 600 тысяч до 60 миллионов рублей;
  • Минимальная процентная ставка ипотеки в ВТБ 24 на вторичное жилье и новостройки — 9,7%;
  • Первоначальный взнос от 10%. Если сумма первоначального взноса меньше 20% от стоимости жилья, процентная ставка по кредиту увеличивается на 0,5%;
  • Срок кредитования — до 30 лет.

Условия ипотеки в ВТБ 24 могут меняться в зависимости от кредитной истории, платежеспособности клиента, его согласия или отказа от страховки и других существенных факторов. Для льготных категорий граждан ипотека в ВТБ 24 предоставляется на особых условиях в рамках выбранной кредитной программы.

Ипотечные программы

ВТБ 24 предлагает своим клиентам две стандартные программы ипотечного кредитования: Ипотека на новостройку и Ипотека на вторичное жилье. Кроме того, всем категориям граждан доступны две специальные программы:

Что касается льготных категорий граждан, в ВТБ 24 действует программа ипотечного кредитования для военнослужащих. Оформить ее можно на следующих условиях:

Для лиц, имеющих двух и более детей, хотя бы один из которых рожден с 2019 по 2022 год, в ВТБ 24 действует программа ипотеки с господдержкой. Получить ее можно на следующих условиях:

Помимо перечисленных выше программ заемщики имеют право оформить в ВТБ 24 потребительский кредит под залог недвижимости.

Требования к заемщику и объекту недвижимости

В отличие от других банков, ВТБ 24 не предъявляет требований к гражданству и месту регистрации заемщиков. Клиент может быть резидентом другой страны и не иметь постоянной и временной прописки. Среди обязательных требований к ипотечным заемщикам можно выделить:

  • Возраст от 21 года до 65 лет;
  • Положительная или нулевая кредитная история;
  • Наличие работы на территории Российской Федерации. Для граждан России допускается трудоустройство в транснациональных компаниях за рубежом;
  • Стаж на последнем месте работы от 3 месяцев (в некоторых случаях от 6 месяцев);
  • Возможность подтвердить свой доход справкой 2-НДФЛ или по форме банка. (За исключением программы ипотеки по двум документам).

При оформление ипотеки заемщик может привлечь до 4 созаемщиков или поручителей. К ним предъявляются аналогичные требования.

Приобретаемое жилье должно отвечать следующим параметрам:

Соответствие объекта недвижимости предъявляемым требованиям проверяется банком в обязательном порядке перед оформлением сделки.

Необходимые документы

Для оформления ипотеки в банке ВТБ 24 клиенту потребуется предоставить следующие документы:

На покупаемую квартиру в банк нужно предоставить от продавца:

При возникновении спорных ситуаций ВТБ 24 может затребовать у заемщика дополнительные документы.

Как взять ипотеку в ВТБ 24: процедура оформления

Перед тем, как взять ипотеку в ВТБ 24, рекомендуется зайти на официальный сайт банка, выбрать подходящую программу и воспользоваться онлайн-калькулятором для расчета суммы ежемесячных платежей и итоговой переплаты. После выбора оптимальных параметров можно переходить к оформлению ипотеки, следуя приведенной ниже пошаговой инструкции.

Шаг 1. Отправка заявки. Заявку на получение ипотеки можно заполнить непосредственно в отделении банка под контролем кредитного менеджера, либо онлайн на официальном сайте ВТБ 24.

Заполняя заявку, необходимо указать параметры приобретаемого жилья (регион нахождения, ориентировочную стоимость, размер первоначального взноса), а также указать свой ежемесячный доход.

После предварительного расчета необходимо заполнить свои личные и контактные данные.

Далее будет необходимо внести паспортные данные и подробные сведения о доходе и месте работы и выбрать отделение банка, в котором удобнее всего будет заключать сделку.

Шаг 2. В течение 5 минут после отправки заявки будет вынесено предварительное решение. После этого с клиентом связывается менеджер банка и сообщает дальнейший план действий.

Шаг 3. В личном кабинете ВТБ 24, доступ к которому клиент получает после общения с менеджером, заемщик заполняет анкеты на себя и каждого из созаемщиков.

Все документы, необходимые для совершения сделки, подгружаются в банк в виде сканов через личный кабинет или предоставляются непосредственно в отделение банка.

Шаг 4. В течение установленного срока заемщик выбирает объект недвижимости и предоставляет в банк все документы на него (онлайн или лично).

Шаг 5. Продавец и покупатель с полным пакетом документов приходят в выбранное отделение ВТБ 24 для заключения и подписания договора.

Шаг 6. Продавец получает на счет денежные средства за приобретаемое жилье, а покупатель становится собственником жилья и счастливым обладателем ипотеки.

Ипотека в ВТБ 24 условия предоставления для заемщиков имеет достаточно выгодные. Для сравнения и возможности выбора оптимального предложения рекомендуем ознакомиться с условиями ипотеки в Сбербанке, Альфа Банке и банке Тинькофф.

Какие документы нужны для получения ипотеки на квартиру в ВТБ 24

Для того чтобы заполучить одобрение на ипотечное кредитование в банке, необходимо собрать и предоставить определённый пакет документации. Предлагаем остановиться на вопросе — какие документы на квартиру нужны для ипотеки в ВТБ 24, и как добиться положительного ответа от банка.

Документы на квартиру для получения ипотеки в ВТБ

Несмотря на то что банковское учреждение предоставляет подробную информацию клиентам обо всех условиях ипотечного кредитования, нелишним будет дополнительно уточнить, какие документы нужны для получения ипотеки на квартиру в ВТБ 24 от продавца и покупателя.

Список документов для ипотеки ВТБ 24, требуемый от продавца.

1. Правоустанавливающие документы — свидетельство, подтверждающее право собственности (если выдавалось), и основания такового:

  • — соглашение о купле/продаже;
  • — договор мены либо дарения;
  • — документ, подтверждающий право наследства;
  • — приватизационные документы.
Это интересно:  Какие документы нужны для биржи труда 2019

2. Выписка из Единого госреестра прав на объекты недвижимости и проведение с ними сделок.

3. Согласие второго супруга на продажу квартиры.

4. Если продавец участвует в сделке через третье лицо — нотариальная доверенность.

5. Если хоть одна часть квартиры принадлежит несовершеннолетнему лицу — разрешение органов опеки на продажу.

Перечень документов для ипотеки в ВТБ 24 для покупателя выглядит так:

  1. Заключение независимого оценщика, где указана рыночная стоимость приобретаемого жилья.
  2. Документы, подтверждающие финансовый достаток.
  3. Если покупатель на момент заключения сделки состоит в законном браке, но оформляет недвижимость в личную собственность, — нотариально заверенное разрешение от супруга на оформление такой сделки и передачу банку приобретаемой квартиры в качестве залога либо брачный контракт, устанавливающий правила разделения собственности на совместное имущество.
  4. В случае когда покупатель не состоит в браке, надо предоставить заверенное нотариусом заявление о том, что на момент заключения сделки фигурант не находился в супружеских отношениях.
  5. Разрешение опекунского совета на передачу приобретаемой квартиры под залог банку, если одним из задействованных в процессе купли/продажи особ является несовершеннолетнее лицо.

Кроме того, если ипотека оформляется в рамках социальных программ, то в зависимости от её условий понадобятся:

  1. Свидетельства (о браке, о рождении всех детей).
  2. Расчёт платёжеспособности на основе дохода.
  3. Сертификат на получение материнского капитала;
  4. Разрешение на право получения займа на жильё (для военнообязанных).

Кто может рассчитывать на получение ипотеки в ВТБ 24 — требования банка к другим документам

Всякая банковская организация использует «свои» технологии для оценки состоятельности заёмщиков. Это влияет на требования к подбору документации и справок для получения кредита. Разумеется, клиенты стараются выбрать наиболее лояльную программу, где объём нужных сведений приближен к минимуму.

Какие документы нужны для оформления ипотеки в ВТБ 24? Это зависит от условий системы кредитования, где учитываются сроки и параметры процентных ставок. К примеру, в некоторых случаях банк может принять заявку только на основе двух-трёх документов:

  • — паспорта;
  • — трудовой книжки;
  • — справки о доходах.

Этого вполне достаточно для того, чтобы финансовая организация оценила порядочность соискателя и приняла решение по целесообразности дальнейшего сотрудничества с ним.

Наряду с тем, случаются несколько двоякие ситуации вроде того, что за плечами заявителя числится «хромая» кредитная история. Возможно, имеются пояснения причин случившейся просрочки, и человек уже исправился. Но с другой стороны — где гарантия, что это не повторится? Как вы полагаете, какие документы нужны для получения ипотеки на квартиру в ВТБ24 при подобных обстоятельствах? Разумеется, банк вынужден минимизировать собственные риски. Потому он будет затребовать более обширные сведения о заёмщике. Но прежде чем остановиться на конкретике, рассмотрим подоснову для необходимости подачи полного пакета бумаг заёмщиком.

Для чего и при каких условиях банк требует предоставления определённых справок

Стоит отметить, что ВТБ 24 занимает лидирующие позиции на ипотечном рынке и в его распоряжении имеется довольно широкая клиентская база. Причём львиная доля кредитных клиентов относится к числу «зарплатных» пользователей банковскими продуктами. То есть, это проверенные лица, в которых банковская организация уверена. И потому, особо предвзятых требований в случае необходимости кредитования будущего жилья к ним не предъявляется. Человеку достаточно предоставить два обязательных документа и не беспокоиться по поводу получения справок о доходах.

Кроме того, на «урезанный» пакет документов для ипотеки в ВТБ 24 могут рассчитывать и активные вкладчики. Особенно с солидным стажем. Здесь оценка проводится на основании того, как долго человек делает регулярные пополнения, как он распоряжается средствами, старается ли он их накопить. В итоге вырисовывается характерная картина, позволяющая следить за уровнем платёжеспособности.

В свою очередь, к людям, обращающимся в организацию «со стороны» (то есть, не имевших ранее никаких обязательств в данном банке), будет выставлен более жёсткий список документов для ипотеки ВТБ 24. Мотивировано это желанием дать предельно точную оценку всех возможных рисков, и естественно, соответствия установленным критериям самого клиента. Ведь для банка он является абсолютно «чистым листом». Но если за человеком числится хорошая кредитная история в других банках, то обратившись в ВТБ за ипотекой, документы для одобрения могут подаваться в минимальном объёме. Причём такой клиент может рассчитывать и на одобрение запроса, поданного на получение «дешёвой» ипотеки, по условиям программы которой:

  • — сумма кредита составляет до 100 млн руб.;
  • — период — 25 лет;
  • — годовая процентная ставка — от 11.2%;
  • — первичный обязательный платёж — от 15%;
  • — ипотека предоставляется семьям молодого возраста, в том числе и под материнский капитал;
  • — заявка рассматривается в короткие сроки, равно как и принимается решение;
  • — оказывается помощь в оформлении необходимой документации;
  • — обеспечивается минимальная бюрократическая волокита и такое же количество посещений банка.

Какие именно документы надо предоставить банку

Итак, перечень документов для ипотеки в ВТБ 24 условно подразделяется на две категории:

  1. Обязательные бумаги — те, без которых заявка даже не пройдёт к фазе рассмотрения.
  2. Дополнительные. Они не являются принципиально важными, но могут оказать положительную услугу заявителю, что повлияет на принятие банком позитивного решения.

Обязательные документы

1. Удостоверение личности (паспорт). Само собой, он должен быть действительным.

2. Еще один документ. Выборочно это может быть:

  • — военный билет;
  • — СНИЛС;
  • — ИНН;
  • — паспорт моряка и т.п.

3. Копия (заверенная!) всех страниц трудовой книжки. На каждой копии должна стоять печать организации и присутствовать:

  • — надпись «Копия верна»;
  • — календарная дата заверения;
  • — подпись.

Получить этот документ можно непосредственно по месту работы в бухгалтерии либо в отделе кадров.

4. Справка о доходах. Предпочтительней — 2НДФЛ. Документ выдаётся бухгалтерским отделом, подтверждается печатью предприятия и подписью главного бухгалтера.

Документация вторичного значения

Дополнительный пакет документов для ипотеки в ВТБ 24, состоит из вот какого перечня:

  1. Договора купли/продажи, которыми можно подтвердить наличие в распоряжении заявителя имущества и права собственности на указанные объекты (ПТС, паспорт кадастра). Здесь уместно указать транспортные средства, загородные участки (дома и дачи), квартиры, гаражи и другое, что относится к этой категории. Из указанного перечня в залог ничего не возьмётся. Но зато отразится дополнительным плюсом в характеристике платёжеспособности заёмщика, и лишний раз укажет на его финансовую стабильность.
  2. Подтверждения трудовой занятости с дополнительных мест работы (договора по совместительству, найму и т.п.). Они предоставляются в виде справок с мест работы либо трудовых соглашений.
  3. Документы, подтверждающие наличие вкладов либо счетов до востребования, с указанием остатка.
  4. Соглашения о сдаче недвижимого имущества в аренду (под коммерческое либо жилое пользование).
  5. Справки, выданные другими кредиторами, где указывается остаток долга либо отметка о полном возврате ссуды с обозначением своевременности выполнения поставленных обязательств. Такой документ непременно затребует банк, если задолженность была погашена не так давно и сведения БКИ ещё не успели обновиться.
  6. Дипломы об образовании. Это необязательные документы. Однако на получение положительной отметки в характеристике могут оказать влияние.

Заёмщикам с «запятнанной кредитной репутацией» придётся приложить усилия для того, чтобы зарекомендовать себя с выгодной стороны и доказать финансовую стабильность.

Статья написана по материалам сайтов: ipoteka-expert.com, infastar.ru, frombanks.ru.

»

Помогла статья? Оцените её
1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
Загрузка...
Добавить комментарий

Adblock detector