+7 (499) 322-30-47  Москва

+7 (812) 385-59-71  Санкт-Петербург

8 (800) 222-34-18  Остальные регионы

Бесплатная консультация с юристом!

Доп соглашение к договору купли продажи

После заключения сделки, касающейся купли-продажи, может возникнуть необходимость внести некоторые поправки в условия подписанного договора.

Исправления в тексте документа делать нельзя.

Для таких целей нужно заключить дополнительное соглашение к договору.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Что это такое?

Дополнительное соглашение к договору – это документ, который отражает все изменения, внесенные в договор, заключенный сторонами сделки изначально.

Оно может касаться любых условий. Доп.соглашение об внесении изменений является неотъемлемой частью договора.

На его основании можно не только изменять полностью или дополнять отдельные условия, но также аннулировать их, то есть исключить из содержания документа полностью, либо отменить всю сделку.

В каких случаях оно требуется?

Дополнительное соглашение потребуется в случаях, если у какой-либо стороны сделки возникли пожелания внести поправки в документ купли-продажи квартиры или обе стороны согласны прекратить действие договора. Изменения могут касаться любого условия или информации, которую необходимо изменить, исключить или внести.

Доп.соглашение затрагивает:

  1. Стоимость ранее заключенного.
  2. Сроки и порядок взаимного расчета.
  3. Права, обязанности и ответственность сторон.
  4. Порядок разрешения возникающих споров.
  5. Основания для аннулирования сделки.

Поправки могут коснуться информации и о самих сторонах сделки. Например, если один из участников сделки изменил паспорт, то в договор будут внесены соответствующие поправки. Действующие нормы ГК РФ позволяют сторонам изменять сделку по взаимному согласию. Но дополнительное соглашение не должно противоречить законодательству.

Возможно Вам будут интересны следующие статьи:

Когда и как составляется?

Доп. соглашение оформляется когда стороны пришли к обоюдному согласию о необходимости его заключения. Такое соглашение заключается, если основной договор уже подписан. Если до подписания дело не дошло, проще заменить условия основного договора.

Это интересно:  Заявление о возобновлении исполнительного производства

Доп. соглашение заключается в следующих случаях:

  1. У одной из сторон изменились паспортные данные.
  2. Обнаружены ошибки в прописанных ранее реквизитах.
  3. Был пересмотрен один из пунктов договоренностей.
  4. Вносится новое существенное условие, например о необходимости внесения задатка.

Условия доп.соглашения не должны нарушать требования действующего законодательства.

Порядок действий

Процедура заключения дополнительного соглашения ничем не отличается от порядка, установленного для заключения договора и выглядит следующим образом:

  1. Участники сделки или их законные представители, проводят предварительные переговоры. В процессе общения обсуждаются основания для внесения поправок в документ, их обоснованность и законность. Действующие нормы не обязывают стороны оформлять переговоры документально. Хотя в случае с юридическими лицами часто практикуется составление протокола разногласий.
  2. Оговоренные пункты излагаются на бумаге.
  3. Стороны заверяют документ двусторонним подписанием.

Правила оформления

Дополнительное соглашение оформляется по тем же правилам, что и изначальный договор. Количество экземпляров документа должно быть то же, что и у исходного.

Дополнительное соглашение должно содержать в себе следующую информацию:

  1. Дату и место заключения.
  2. Сведения о сторонах сделки – названия юридических лиц, фамилии, имена, отчества физических, документы, на основании которых действуют участники или их законные представители.
  3. Пункты, которые будут изменены, дополнены или исключены. В этой части указывается новое звучание условий договора, слова или фразы, которые вносятся, либо исключаются.
  4. Реквизиты сторон.
  • Скачать бланк дополнительного соглашения к договору купли-продажи квартиры
  • Скачать образец дополнительного соглашения к договору купли-продажи квартиры

Дополнительное соглашение подписывается участниками сделки или их законными представителями.

Необходимые документы

Закон не устанавливает перечня бумаг, которые должны быть представлены участниками сделки для заключения доп. соглашения, в обязательном порядке. Характер необходимых сведений определяется в зависимости от сложившихся обстоятельств.

К необходимым документам можно отнести:

  • определение суда;
  • решение государственного органа;
  • протокол разногласий по договору, составленный по результатам переговоров и подписанный обеими сторонами, либо их законными представителями;
  • заявления от участников сделки о желании и намерениях подписания соглашения с объяснением объективных причин такой необходимости;
  • справки и иные документы, которые содержат в себе фактические объективные причины необходимости подписания соглашения.
Это интересно:  Заявление в санаторий мо РФ образец 2019

Нужно ли его регистрировать?

Поскольку заключение дополнительного соглашения осуществляется по правилам, предусмотренным для изначального договора, то его касаются и требования о регистрации. Регистрировать доп соглашение в Росреестре нужно, если затрагивается объём прав на недвижимость, например, меняется количество собственников или устанавливается обременение в силу закона.

Дополнительные соглашения, после их подписания, должны направляться в органы Росреестра. К документу инициатор должен приложить – заявление, свой паспорт, изначальный договор, согласие второй стороны, квитанцию об оплате государственной пошлины. Документы могут быть переданы несколькими способами.

  1. Личное обращение. В этом случае инициатор приходит в регистрирующий орган самостоятельно. На месте можно будет оформить заявление, а также проверить полноту и правильность представляемых сведений.
  2. Почтовая пересылка. Такой способ подразумевает направление информации заказным письмом с уведомлением о вручении адресату. Заявление нужно будет оформить самостоятельно.
  3. МФЦ. Центр будет выступать в качестве посредника. Специалисты центра проверят все данные, окажут помощь в оформлении обращения и направят информацию по назначению.
  4. Пересылка через интернет. В этом случае можно воспользоваться возможностями ресурса Госуслуги. На портале необходимо пройти процедуру авторизации и подтвердить свою учетную запись. Все документы и обращение необходимо перевести в цифровой формат.

Любой из вариантов заинтересованное лицо выбирает самостоятельно.

Стоимость и сроки регистрации

Срок регистрации допсоглашения напрямую зависит от выбранного способа его подачи на госрегистрацию. При личном обращении в Росреестр регистрация производится в течение семи рабочих дней. Если подавать бумаги через МФЦ, то период получения конечного результата увеличивается до 9 дней.

Процедура оформления дополнительного соглашения осуществляется по правилам, предусмотренным для договора. Документ должен быть подписан сторонами и зарегистрирован в Росреестре, если это было сделано в отношении изначального договора. Изменения вступают в силу с момента подписания соглашения.

Это интересно:  Какие документы нужны для получения детского пособия

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

Статья написана по материалам сайтов: .

»

Помогла статья? Оцените её
1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
Загрузка...
Добавить комментарий

Adblock detector