Как получить квартиру от государства бесплатно

Главная > Жилищное право > Как получить квартиру от государства в 2020 году

22.08.2019 824 просмотров

Некоторые категории российских граждан могут получить квартиру от государства на безвозмездных основаниях. Принадлежность к льготным группам определяется уровнем дохода и прочими обстоятельствами.

Условия предоставления бесплатного государственного жилья

Участвовать в программах по улучшению условий проживания могут граждане, у которых в собственности нет недвижимых объектов или число квадратных метров на одного человека в квартире, в которой они на данный момент проживают, ниже допустимого законом. Принятая норма – 18 кв. м. на одного человека. Для оформления бесплатной жилплощади требуется подтверждение статуса малоимущего гражданина. Тем, кто в состоянии самостоятельно приобрести жилплощадь, государство не предоставляет жилье бесплатно.

Жилые помещения выделяются из собственности жилищного фонда государства. Оформляется договор социального найма, который дает право физическому лицу пользоваться квартирой. При получении жилплощади учитываются такие моменты:

  • недвижимость может быть выделена только гражданам России;
  • объект не становится собственностью физического лица. Владельцем остается государство, гражданину присваивается статус нанимателя;
  • потребуется собрать определенное количество документов и передать их специальной комиссии, которая примет соответствующее решение. При получении положительного ответа гражданина ставят в очередь на улучшение условий проживания.

Органы государственной власти не обязаны ставить в известность граждан об их возможности получения жилья!

При изучении документов комиссия рассматривает историю операций с недвижимостью на имя данного гражданина за последние 5 лет. Если он в это время передал свою собственность другому лицу, то прав на получение бесплатного жилья у него нет.

Квартиру от государства могут выделить:

  • полной молодой семье, независимо от количества детей, подтвердивших статус малоимущих или нуждающихся в улучшении условий жизни. Возраст обоих супругов не должен превышать 35 лет;
  • военнослужащим;
  • малоимущим матерям, в одиночку воспитывающих детей;
  • гражданам, принимавших участие в ликвидации радиоактивных аварий;
  • семьям с тремя и более детьми;
  • гражданам с группой инвалидности.

Более подробную информацию о праве рассчитывать на бесплатную недвижимость и документах, которые потребуется представить, можно узнать в местных органах власти.

При принятии решения о предоставлении квартиры изучают материальное положение претендентов. В расчет принимается общий доход семьи, устанавливается, сможет ли она самостоятельно приобрести жилье в течение ближайших 20 лет. Граждане также не должны быть участниками приватизации. Строго соблюдается порядок очередности.

Как получить жилье без очереди?

На основании положений Жилищного кодекса РФ выделяют 3 группы лиц, которые могут рассчитывать на получение жилья вне очереди:

  • сироты и дети, не достигшие совершеннолетия, оставшиеся без попечения родителей. Таким правом они наделяются после того, как покинут приюты, специальные учебные заведения, интернаты или приемные семьи;
  • граждане, проживающие в домах, представляющих угрозу их здоровью и жизни. Узнать о том, принадлежит ли конкретный дом к категории аварийных, можно в муниципалитете;
  • лица, имеющие тяжелые хронические проблемы со здоровьем и представляющие угрозу заражения для окружающих. От них обязательно требуют представить документ от врачебной комиссии.

Список документов, предоставляемых в комиссию, для разных категорий может отличаться.

Какую документацию нужно собрать?

Для постановки в очередь на получение жилплощади необходимо предъявить:

  • заявление от членов семьи, являющихся дееспособными;
  • справки о доходах по формам 2-НДФЛ и 3-НДФЛ;
  • удостоверения личности и их копии;
  • документы о рождении детей;
  • СНИЛС всех членов семьи;
  • при необходимости документ о регистрации семейного союза;
  • план жилплощади, в которой на данный момент проживают граждане, полученный в БТИ;
  • данные с лицевого счета или из домовой книги;
  • копии документов о наличии иной жилплощади, подверженной налогообложению;
  • документ, подтверждающий, что лица проживают на территории данного населенного пункта в течение 10 лет и больше;
  • документы, подтверждающие льготу.

Местные власти вправе причислять к числу льготников прочих граждан. Администрация принимает решение исходя из возможностей местного бюджета.

Напоминаем, что даже если Вы досконально изучите все данные, находящиеся в открытом доступе, это не заменит Вам опыта профессиональных юристов!
Чтобы получить подробную бесплатную консультацию и максимально надежно решить Ваш вопрос — Вы можете обратиться к специалистам через онлайн-форму .

Специальные программы по выделению жилья

Законодательством предусмотрено предоставление бесплатного жилья по программам трудовой мобильности. Физические лица могут поехать работать в один из нескольких городов страны и получить там квартиру. Цель программы – привлечь больше специалистов для трудовой деятельности в регионах. На данный момент в программе принимают участие 16 регионов России.

Получить жилплощадь при участии в таких программах могут:

  • молодые специалисты – выпускники высших образовательных заведений;
  • специалисты в разных областях, имеющих семью и детей;
  • представители различных специальностей с большим опытом работы и трудовым стажем.

Помимо бесплатного жилья таким гражданам готовы предоставить разнообразные компенсационные выплаты. Для того чтобы воспользоваться возможностью участия в программе трудовой миграции, необходимо собрать такие документы:

  • удостоверения личности желающих;
  • документ о полученном образовании. В нем должны быть указаны специальность и квалификация гражданина;
  • трудовая книжка для подтверждения опыта работы по специальности. Опытные специалисты наиболее востребованы, они могут претендовать на получение квартир, стабильной заработной платы и прочих привилегий в первую очередь;
  • при необходимости документы, подтверждающие наличие у гражданина супруга или детей.

Подробнее обо всей необходимой документации можно узнать у специалистов администрации. Документы переедают в отдел по трудоустройству местной администрации.

Рассмотрение документов занимает около месяца. Для отдельного специалиста составляется особый план, где указаны имеющие вакансии, условия работы и проживания. Жилье предоставляется на разных основаниях, поэтому, прежде чем соглашаться на переезд, советуют тщательно изучить этот вопрос.

Программы с частичным участием государства

Если граждане не входят в группу тех, кому государство обязано предоставить жилье бесплатно, то можно воспользоваться возможностью получения субсидий при соблюдении установленных требований.

  1. Молодым учителям предоставляют ипотечный кредит на льготных условиях. Необходимо соблюсти ряд условий:
  • возраст учителя до 35 лет;
  • наличие высшего образования по профилю;
  • он обязан работать по профессии в государственном учреждении.

При оформлении ипотечного кредита на квартиру такие учителя вправе рассчитывать на пониженную процентную ставку. Местным властям разрешается вносить в программу свои коррективы. Получить сертификат на участие в программе можно в администрации. Далее его предоставляют в выбранную банковскую организацию, где оформляют кредит на особых условиях.

  1. Жилье для молодых семей. Программа также помогает получить кредит на покупку квартиры по льготной ставке. Требования к заявителям:
  • принимают участие только граждане РФ;
  • возраст до 35 лет;
  • документ, подтверждающий платежеспособность семьи;
  • площадь имеющегося жилья не должна быть больше 15 кв.м. на одного человека.

Алгоритм действий для получения сертификата аналогичен учительскому. Размер субсидии зависит от числа детей. Сертификат можно направить на приобретение квартиры, на частичное погашение взноса при оформлении ипотеки, на оплату при строительстве дома. Льгота действительна только в регионе получения.

  1. Врачи могут принять участие в проекте «Земский доктор». Он рассчитан на молодых специалистов в области медицины. Если молодой специалист согласен на трудоустройство в селе, то он получает от государства капитал размером 1 000 000 рублей. Важно соответствовать следующим критериям:
  • кандидатам должно быть максимум 35 лет;
  • деньги будут потрачены исключительно на приобретение или строительство недвижимых объектов;
  • проработать в селе специалист должен не менее 5 лет согласно условиям трудового договора.

Подробнее узнать обо всех условиях программы можно в администрации населенного пункта. Там же и выдается сертификат для оформления субсидии. Он действителен во всех регионах страны.

Как получить квартиру от государства бесплатно

Условия выделения бесплатных квартир государством

Материальной основой для предоставления домов и квартир выступают государственные жилищные фонды, осуществляющие свою деятельность на федеральном и региональном уровне.

Как можно получить квартиру бесплатно?

Существует несколько важных условий использования этой форм государственной поддержки.

  • Во-первых, любое жилье предоставляется не в аренду и не в собственность, а лишь в рамках социального найма (собственником недвижимости остается государство);
  • Во-вторых, претендент на квартиру от государства должен иметь статус малоимущего, а также действительно нуждаться жилище;
  • В-третьих, бесплатное распределение домов и квартир распространяется только на граждан России.

Обычно процедура получения бесплатной квартиры от государства в общих чертах выглядит так: претендент подает на рассмотрение пакет документов, по итогам их изучения специальная комиссия выносит положительное решение, заявителя ставят в очередь на жилье.

Тем не менее можно выделить две категории граждан, которые могут стать обладателями бесплатной жилого помещения:

  • Лица, жилища которых не могут использоваться для дальнейшего проживания и не подлежат восстановлению (конструкции в аварийном и ветхом состоянии, подлежащие сносу).
  • Граждане, у которых по заключению медкомиссии обнаружены опасные хронические болезни (список недугов содержится в подзаконных нормативных актах).
Это интересно:  Залог при покупке квартиры

Граждане, имеющие статус малоимущих, смогут быть обеспечены жилой площадью от государства только в том случае, если будет удостоверен факт того, что они действительно нуждаются в улучшении текущего места проживания.

Кто имеет право на бесплатное жилье

Вопрос о том, кому дают квартиры от государства весьма актуален, поскольку многие граждане желают быть причисленными к этой категории.

В то же время претендент, в первую очередь, должен обладать статусом малоимущего лица. Это означает, что его совокупный доход имеет меньшую величину, чем региональный прожиточный минимум (на семьи распространятся это же правило).

Что же касается категории нуждающихся в жилой площади граждан, то к ней могут быть причислены:

  • Владельцы жилья, не отвечающего критериям безопасности;
  • Граждане, вынужденные делить кров с лицами, страдающими опасными заболеваниями;
  • Лица, проживающие в строениях, обладающих недостаточным числом квадратных метров.

У всех перечисленных выше категорий граждан не должно быть собственного жилища или места для проживания, предоставленного на условиях социального найма.

Следовательно, те кому положено бесплатное жилье от государства должны предоставить в местный муниципалитет бумаги, подтверждающие необходимость улучшения условия проживания (справку из ЖЭК о числе квадратных метров жилплощади и числе прописанных в квартире граждан и др.).

Жилищный отдел муниципалитета тщательно изучает жилищную историю претендента за 5 лет. Это значит, что переоформление своего дома на стороннее лицо в целях получения жилья на безвозмездной основе вряд ли увенчается успехом.

Кто имеет право получить жилплощадь вне очереди

Жилищный кодекс РФ определяет всего три категории российских граждан, кто имеет право на бесплатное жилье во внеочередном порядке.

  • Лица, которые в текущий момент проживают в квартирах и домах, относящихся к числу ветхих и аварийных построек (перечень таковых можно запросить в муниципалитете).
  • Дети-сироты, а также несовершеннолетние граждане без родительского попечения (после завершения пребывания в спецшколах, интернатах, приютах, приемных семьях).
  • Граждане, которые страдают тяжелыми хроническими заболеваниями и формируют угрозу заражения окружающих (обязательно предъявление заключения медицинской комиссии).

Каковы условия выделения бесплатного жилья

Отвечая на вопрос, как получить муниципальное жилье, стоит рассмотреть ключевые условия выделения бесплатных домов и квартир.

Жилищный кодекс РФ рассматривает обеспечение малоимущих нуждающихся граждан в порядке очередности с учетом таких критериев:

  • Финансовое положение претендентов на жилье (за основу оценки берется доход семьи, после чего определяется, сможет ли она приобрести жилище в ближайшие 20 лет).
  • Не участие в программах приватизации (такие граждане уже обладают недвижимостью на условиях социального найма).

При выделении жилья обязательно учитывается порядок очередности. Однако, если документы на бесплатное жилье подают особо нуждающиеся граждане, перечень которых был приведен выше, то жилище предоставляется вне очереди.

Какие бумаги нужно подготовить

Для того, чтобы встать в очередь на получение жилья от государства необходимо представить в муниципалитет подготовленный заблаговременно пакет справок.

Он состоит из таких документов:

  • Заявки от всех юридически дееспособных членов семьи;
  • Копии паспортов, свидетельств о рождении, СНИЛС, а также документа о заключении брака;
  • Документы, содержащие сведения о доходах (2-НДФЛ или 3-НДФЛ);
  • Копия справки о наличии у заявителей налогооблагаемого имущества;
  • План квартиры, составленный БТИ;
  • Выписной лист из домовой книги и лицевой счет;
  • Справка о том, что лицо (семья) проживает в населенном пункте не меньше 10 лет;

Все копии документов должны пройти обязательное нотариальное заверение.

Получение квартиры от государства в РФ может потребовать представления и иных дополнительных документов для предоставления права на получение жилой площади. При этом, передавая их на рассмотрение комиссии важно попросить расписку от принимающего лица.

Представленные заявителем документы детально изучаются на протяжении 30 дней, после чего заявитель получает положительное решение или отказ (в письменном виде) в присвоении статуса нуждающегося благоустроенной жилплощади.

Заявитель может оспорить отрицательный ответ жилищного отдела муниципалитета в судебном порядке.

Какой размер жилой площади может предоставить государство

Российское жилищное законодательство четко устанавливает, какое именно жилое помещение может быть выделено нуждающимся гражданам в рамках соглашения о социальном найме:

  • От 15 до 18 кв. метров на человека;
  • Как минимум, однокомнатная квартира или комната в общежитии.

Если в числе членов семьи есть беременная женщина, срок беременности которой составляет 22 и более недель, то размер выделяемой площади увеличивается, как минимум на 15 квадратных метров.

Помимо выполнения норм по числу квадратных метров жилплощади, выдвигаются и иные требования к предоставляемым государством домам и квартирам:

  • Жилая площадь должна отвечать критериям благоустроенного жилища (обеспечена коммуникациями и социальной инфраструктурой).
  • Строение должно иметь место в черте населенного пункта.
  • В доме должны быть предусмотрены условия для граждан, имеющих инвалидность (пандусы и др.).

Когда могут отказать в предоставлении жилья

Гражданин подал документы на получение бесплатного жилья от государства, однако в выделении квартиры ему могут отказать, если он умышленно ухудшил условия своего проживания:

  • Обменял благоустроенный дом на ветхое или аварийное жилье с доплатой;
  • Продал или оформил дарственную на вполне пригодное для проживания жилище;
  • Намеренно ухудшил состояние места проживания (разрешение или порча произошли по его вине);
  • Вселил и прописал в доме третьих лиц (кроме супругов, детей, родителей).

Все указанные выше действия должны иметь место в течение последних пяти лет (проверяется только пятилетняя жилищная история).

Что предусматривает договор социального найма

Получение бесплатного жилья от государства предусматривает оформление договора социального найма, в котором прописываются такие аспекты, как:

  • Законное право владельца на проживание в рамках выделенной жилой площади;
  • Необходимость оплаты коммунальных платежей за предоставленные удобства (вода, газ, отопление и др.);
  • Ежемесячная оплата квартиры, полученной на условиях социального найма;
  • Право на прописку в жилище родственников и иных лиц.

Получатели муниципального жилья от государства имеют право в дальнейшем приватизировать его в стандартном порядке.

Как получить квартиру от государства — подробная инструкция

Для многих получение жилплощади от государства кажется несбыточной мечтой. И правда, чаще всего это очень непросто, но иногда всё же возможно. Существуют некоторые категории граждан, которые могут на неё реально претендовать, но для этого необходимо чётко ориентироваться в отечественном законодательстве и иметь план действий.

Квартира от государства — насколько это реально

Самостоятельно скопить деньги приобретения собственного жилья удаётся далеко не всем. У некоторых на это уходит значительная часть жизни. Иногда на помощь приходит родное государство. В Конституции РФ (статья 40) закрепляется право некоторых категорий российских граждан, определённых законодательством, на получение бесплатного жилья. Необходимо соответствовать следующим требованиям:

  • обладать статусом малоимущего и при этом не владеть собственной жилплощадью;
  • быть гражданином РФ (исключение — беженцы).

Государство предоставляет жильё только по договору социального найма. Взаимоотношения определённых категорий граждан и государства в этом вопросе регламентируются статьёй 49 Жилищного кодекса.

Итак, первым и непременным условием становится признание гражданина малоимущим. Далее законодатель детализирует, в каких именно случаях малоимущие могут рассчитывать на бесплатное жильё:

  • проживают в домах или квартирах, состояние которых может представлять угрозу жизни и/или здоровью;
  • вместе с малоимущим претендентом на бесплатное государственное жильё проживает человек, у которого тяжёлая форма хронического заболевания, представляющая опасность для людей, проживающих с ним под одной крышей;
  • если жильё по договору соцнайма, где они проживают, меньше минимальной площади, которую устанавливают законодательные нормы;
  • не имеют ни государственной, ни собственной жилплощади.

Гражданин официально становится малоимущим, если его доход «не дотягивает» до прожиточного минимума, который на законодательном уровне установлен в том субъекте Российской Федерации, на территории которого он проживает. Соответственно, такие же требования предъявляются к членам его семьи. Вопрос о присвоении статуса рассматривается специальной муниципальной комиссией.

Существует ещё несколько категорий претендентов (если они признаны малоимущими):

  • многодетные семьи;
  • матери-одиночки (в первую очередь те, кто имеет детей-инвалидов);
  • дети-сироты (по достижении 18 лет).

Обнаружить себя в одной из категории лиц, которая может претендовать на государственное жильё, ещё не значит иметь реальные шансы на его получение. Многое зависит от региональных особенностей, например, от прожиточного минимума, установленного в определённом в субъекте Российской Федерации, а также ещё от множества факторов.

Видео: как получить государственное жильё

С чего начать

Внимательно прочитав закон, человек сразу понимает, что необходимо начать путь к «квадратным метрам» от государства с признания его малоимущим. Далее потребуется собрать ещё множество документов, которые станут основанием для запроса жилья.

С заявлением с просьбой поставить его на квартирный учёт гражданин обращается в жилотдел местной администрации. Срок рассмотрения составит максимум один месяц. Постановка на квартирный учёт происходит по решению специальной муниципальной комиссии. Если выносится положительное решение, то соискателя уведомляют официальным письмом о том, что он поставлен на квартирный учёт под таким-то номером.

Существует общая очередь квартирного учёта и очередь льготная. Например, малоимущий, у которого нет собственного жилья, может состоять на квартирном учёте в общей очереди, а вот мать-одиночка с ребенком-инвалидом будет уже в очереди льготной.

Обычно стоять на квартирном учёте приходится довольно долго. Льготная очередь, конечно же, движется несколько быстрее. Кроме вышеперечисленных требований, кандидаты, числящиеся в общей очереди на получение жилья, должны отвечать ещё ряду требований:

  • фактически проживать не менее десятилетия в пределах того населённого пункта, где ожидается получение жилплощади и иметь соответствующую регистрацию;
  • на протяжении последнего пятилетнего периода не проводить ухудшения жилищных условий (обмена и продажи жилья, прописки в нём родни).
Это интересно:  Получение паспорта через Госуслуги

В льготную очередь может стать человек, принадлежащий к любой из следующих категорий:

  • бывший подопечный приёмной семьи или детдома;
  • пострадавший от аварии на ЧАЭС;
  • сирота;
  • инвалид, который не может трудиться;
  • мать-одиночка с ребёнком, имеющим инвалидность;
  • жилец дома, официально признанного аварийным, а также предполагаемого к сносу.

Контролировать продвижение в очереди квартирного учёта можно лично, посещая муниципальную службу, или в онлайн-режиме на официальном сайте органа самоуправления.

Претендовать на бесплатное жильё могут жильцы аварийных домов

Жильё для военных

В контексте рассматриваемой темы необходимо сказать о том, что правом на бесплатные «квадратные метры» от родной страны обладают и её защитники. Речь идёт о военнослужащих, работниках МЧС, ФСБ, полиции и некоторых других ведомств. Жильё, важно подчеркнуть, в большинстве случаев передаётся им в собственность, а не в соцнаём.

Откровенно говоря, для многих перспектива получения бесплатной квартиры становится серьёзным стимулом для того, чтобы надеть форму. Силовики составляют отдельную категорию российских граждан, у которых есть реальные шансы на бесплатное государственное жильё. Но получить его они смогут только в том случае, если не имеют другой жилплощади и прослужили достаточный срок в любом из силовых ведомств. Среди моих знакомых, например, немало военных. Некоторые из них прямо признаются, что пошли служить в армию во многом благодаря перспективе получения государственной квартиры. Ведь самостоятельно купить жильё на заработанные честным трудом деньги удаётся только единицам. Можно, конечно, взвалить на свои плечи бремя ипотечного кредита лет на 20–25. Но гораздо легче и удобнее получить жильё за службу родной стране. В армии ещё с советских времён вопрос квартирного учёта и предоставления жилья военнослужащим всегда стоял очень остро. Не потерял своей актуальности он и сегодня. Военные имеют право на оформление льготных ипотечных кредитов, при этом часть ипотеки погашается государством. Но перспектива получить жильё бесплатно куда более привлекательна. Среди военных очень удачным вариантом считается завершить службу в большом городе, а ещё лучше в одной из российских столиц. Государство обязано предоставить квартиру, но вот есть существенная разница между квартирой, например, в отдалённом городке Алтайского края и квартирой в Подмосковье.

Какие будут нужны документы

К сбору и подготовке документации необходимо подойти со всей серьёзностью. Именно предоставленные на рассмотрение документы во многом определяет исход прений специальной муниципальной комиссии в отношении предоставления бесплатного жилья и постановки человека или семьи на квартирный учёт. Можно говорить об определённом базовом пакете документов, в который входят:

  • документ, удостоверяющий личность;
  • индивидуальный налоговый номер;
  • справка о составе семьи;
  • подтверждение места регистрации;
  • документ о семейном статусе;
  • свидетельства о рождении детей;
  • если кто-либо из членов семьи основного заявителя имеет в собственности жилплощадь, то потребуется предоставить её техпаспорт и правоустанавливающую документацию;
  • справка с места трудоустройства;
  • документальное основание для постановки в очередь на квартиру.

Аппликант должен подать оригиналы и ксерокопии. Ответственный секретарь комиссии, принимая документы на рассмотрение, должен внимательно сверять соответствие ксерокопий оригиналам. Далее оригиналы возвращаются заявителю, а ксерокопии входят в пакет документов, отправляемый на рассмотрение муниципальной комиссии.

Вместе с документами подаётся и заявление о постановке на квартирный учёт (в данном случае направляется командованию воинской части)

Довольно часто в специальной жилищной муниципальной комиссии просят предоставить дополнительную документацию. В частности, если в собственности членов семьи находится другое жильё, то потребуется предоставить убедительное доказательство того, что оно не подходит для жизни по определённым параметрам: жильё может быть признано аварийным или опасным для проживания, по площади абсолютно не отвечать нормам для данной семьи и так далее.

Скорость продвижения в очереди напрямую зависит от темпов капитального строительства жилья в данном населённом пункте, количества лиц, состоящих в очереди, появления льготников или прекращения пребывания людей на квартирном учёте.

Общая квартирная очередь чем-то напоминает марафон. К участию допускается множество бегунов. Но вот к финишу приходят далеко не все. Точно также государство особо не препятствует постановке граждан на квартирный учёт. Но, как уже говорилось, стоять в общей очереди приходится далеко не один год. Может пройти даже десять и более лет. За это время у человека могут измениться жизненные обстоятельства, у него может поменяться семейный статус, появиться наследство, или возникнут другие обстоятельства, не позволяющие находиться на квартирном учёте. Он может переехать в другой город или даже страну на работу или просто умереть. Поэтому встав на квартирный учёт, довольно сложно изначально просчитать, когда же удастся взять в руки ордер на получение государственной квартиры и ключи от неё.

Какая жилплощадь положена на одного человека

Существуют санитарные и социальные нормы жилой площади, которая положена одному человеку. Нормы появились на основании исследований психологов, социологов, врачей и так далее.

Санитарная норма-минимум жилплощади на одного человека составляет всего 6 квадратных метров. Именно столько чаще всего предоставляется студентам в общежитиях. Если же говорить о социальной норме, то она установлена на уровне 18 квадратных метров на каждого члена семьи из трёх человек. На семью из двух человек предусмотрено 42 квадратных метра плюс 18 кв. м на третьего, четвёртого и т. д. члена. Одиноким гражданам, проживающим отдельно, закон предписывает квартиру в 33 квадратных метра. В случае с военнослужащими, полагается в 18 и более квадратных метров на каждого из членов семьи. Сам же военнослужащий может претендовать на дополнительный «бонус» в размере от 15 до 25 квадратных метров. Подобные же нормы существуют и других силовых ведомствах, однако они могут отличаться от армейских.

Следует сказать о том, что в нормах предоставления жилплощади на одного человека существуют значительные региональные отличия. В данном случае мы привели федеральные нормы, они являются минимальными. Однако региональные нормы могут превышать указанные значения, если местные администрации видят соответствующую возможность.

В разных регионах Российской Федерации демографическая ситуация складывается по-разному. Конечно же, нельзя сравнивать перенаселённую в Москву и Подмосковье с Дальним Востоком или, например, Западной Сибирью. Строительство жилья в российской столице и её окрестностях идёт гипертемпами, но и желающих осесть на столичной земле очень много. Возможно, строительство жилья в западносибирском городке идёт медленными темпами, но и желающих переехать в этот регион не так уж много.

Мечтать о получении государственного жилья можно, но только в пределах социальных норм площади

Когда могут отказать

Институт бесплатного жилья был создан ещё в первые годы существования Советского Союза. С тех пор хитроумные граждане изобрели огромное количество способов, с помощью которых можно было получить искомые бесплатные «квадратные метры», можно сказать, обманным путём. Некоторые из них канули в Лету вместе с СССР, некоторые продолжают успешно работать и поныне. Но «голь на выдумку хитра», поэтому изобретаются новые методы. Рассмотрим некоторые из них более подробно для понимания того, каким путём не следует идти соискателям государственного жилья.

Обмен благоустроенного жилья на ветхое

Человек может обменять своё благоустроенное жилище на «квадратные метры» в ветхом доме, который предусмотрен к сносу. Естественно, такой обмен предусматривает значительную доплату. Жилец аварийного дома, возможно, знает о предстоящем сносе своего дома, но в силу ряда обстоятельств не готов долго ждать. Например, человек приехал с заработков за границей с достаточной суммой, у него родился ребёнок и он готов существенно улучшить свои жилищные условия. Ведь непонятно, сколько именно придётся ожидать сноса дома и переселения в новое жильё.

Как правило, переселяются в ветхое и аварийное жильё, продавая свои благоустроенные дома и квартиры, те, кто имеет доступ к информации о времени и условиях сноса аварийного дома. Ведь добровольно переехать из хорошей квартиры в ветхую человека могут вынудить только неблагоприятные финансовые обстоятельства. Например, ему нужны серьёзные средства для погашения кредита, лечение и так далее.

Требование закона о том, чтобы человек на протяжении предыдущих пяти лет до постановки на квартирный учёт в качестве жильца ветхого или аварийного дома не проводил ухудшения своих жилищных условий методом продажи хорошего и приобретения плохого жилья, является препятствием для подобных действий. Ведь мало кому захочется пять лет по доброй воле проживать в аварийной неблагоустроенной квартире. Но при этом человек может успешно снимать квартиру, жить у родственников, у сожительницы или сожителя и так далее.

Видео: правила постановки на квартирный учёт

Оформлена дарственная на подходящее жильё или оно продано

Если соискатель на протяжении пяти предыдущих лет оформил дарственную или продал вполне подходящие для жизни жильё, оставшись у «разбитого корыта», то ему будет отказано. Предполагается, что лицо могло совершить это преднамеренно с целью получения выгоды от государства в виде бесплатной квартиры.

Информация о подобных действиях обязательно станет известна муниципальной жилищной комиссии. Никакой ответственности за попытку постановки на квартирный учёт данный гражданин не понесёт, ему просто откажут.

Намеренное ухудшение жилищных условий

Если состояние жилья было намерено ухудшено его владельцем, то это послужит основанием для отказа в постановке его на квартирный учёт. В российском законодательстве понятие умышленного ухудшения жилищных условий появилось в 2005 году. А последняя редакция статьи 56 Жилищного кодекса датируется январём 2020 года.

Это интересно:  Как поменять номера на машине на другие

Прописка на свою жилплощадь родственника, в результате чего имеющаяся площадь перестаёт соответствовать социальным нормам, означает изменение жилищных условий к худшему. Например, если человек прописывает к себе своего племянника, то это считается ухудшением жилищных условий — ведь «квадратные метры» уже могут не соответствовать нормам. В этом случае претендовать на постановку в очередь такая семья имеет право только на шестой год после ухудшения жилищных условий. Исключением в данном случае становится прописка самых близких родственников — супругов, родителей и детей. Прописав к себе, к примеру, родителей, собственник не ухудшит, с точки зрения законодательства, своих жилищных условий.

Намеренное ухудшение условий проживания не влечёт за собой никакой ответственности. Но в постановке на учёт будет отказано.

Отказ в постановке на квартирный учёт может послужить основанием для обращения неудачливого заявителя в суд. Он может оспорить действия властей, и часто это получается. Ведь обстоятельства, которые побуждают гражданина к ухудшению жилищных условий, могут быть различными. Например, внук может прописать к себе престарелую бабушку, которая не в состоянии полностью себя обслуживать. Но это будет считаться, с точки зрения законодательства, ухудшением жилищных условий. Но в данном случае негативное решение властей можно оспорить. Задействовать в судебном процессе адвоката, имеющего большой позитивный опыт в решении подобных вопросов, станет неоспоримым преимуществом.

К ухудшению жилищных условий относится и намеренная порча жилья, придание ему аварийного состояния. Примером может стать пожар, в результате которого жилище становится непригодным для проживания.

К ухудшению жилищных условий относится и намеренная порча жилья, придание ему аварийного состояния

Какие ограничения существуют

Получив ключи от муниципальной квартиры, гражданин при этом не становится её собственником. Соответственно, существуют определённые ограничения в отношении жилплощади.

Муниципальную квартиру её новый владелец не сможет продать, завещать или подарить. Она, с юридической точки зрения, продолжает оставаться не в его, а в муниципальной собственности. Закон разрешает только проживать в нём и использовать.

Фактически квартира находится в аренде лица, которому её выдал муниципалитет. Поэтому сдача её в аренду (фактически — в субаренду) запрещена. Теоретически это можно сделать при наличии согласия собственника (в данном случае — муниципалитета). Хотя на практике лица, проживающие в муниципальном жилье, крайне редко согласовывают свои действия с местными властями. Сдача квартиры в субаренду предполагает, что право на проживание в ней лица, которому она была выдана муниципалитетом, может быть аннулировано.

Обычно люди, нанимающие в субаренду муниципальные квартиры, представляются представителям государственных органов ближними или дальними родственниками лиц, получивших жилплощадь от местных властей.

Но кое-какие права на предоставленное жильё лицо, которому оно было предоставлено, всё же имеет. Например, можно прописывать к себе родственников, но при этом не имеет права составить завещание на жилплощадь в пользу своих наследников.

Бесплатно получить квартиру могут беженцы, если они получили соответствующий официальный статус. В этом случае на муниципальное жильё могут претендовать и иностранные граждане.

Жилплощадь от государства не является чем-то недостижимым. Вот только получить его довольно непросто. Правильная оценка своих шансов позволит принять правильное решение и оптимизировать процесс. Следует понимать, что государство не станет проводить «ликбез» для лиц, которые могут претендовать на муниципальное жильё. Поэтому разбираться в хитросплетениях законодательства придётся, скорее всего, самостоятельно.

Бесплатное жилье от государства – кому положено

Жилищная проблема в России за последние 30 лет после распада СССР практически не сдвинулась с мертвой точки, однако, в России есть законы, позволяющие определённым категориям граждан все же получить бесплатно жилье. Само понятие «бесплатное жилье» предусматривает как безвозмездную передачу жилья гражданам, так и с использованием материальной помощи, в виде сертификата на жилье. Отметим сразу, что получить такое жилье можно в том случае, если заявитель стоит на очереди на улучшение жилищных условий. Иным способом жилье не получить.

Кто может претендовать на получение бесплатного жилья

Ниже мы опишем все ситуации, когда у вас может возникнуть право на бесплатное жилье. Если вы планируете вести самостоятельно возведение дома, то у вас должно быть уведомление о строительстве . Обратите внимание, что единого федерального законодательства на получение бесплатного жилья нет (за исключением некоторых категорий граждан), поэтому, все вопросы с выдачей жилья отдаются на откуп местным властям. Администрация должна иметь свободный жилищный фонд, который предусматривает передачу такого жилья определенной категории граждан и льготников.

Молодые семьи

Если вы молодая семья, и у вас есть или нет детей, и вам не больше 35 лет, тогда вы можете претендовать на получение такого жилья. Но, эта категория граждан получает жилье не совсем бесплатно. Если у вас нет детей, то государство компенсирует вам 30% стоимости, а с наличием ребёнка – 35%.

  • Супругам должно быть не больше 35 лет, и они являются гражданами России.
  • Супруги должны быть зарегистрированы вместе и по одному адресу в населенном пункте.
  • Молодые супруги должны иметь официальное устройство на работу, и подтвердить свою возможность финансовых обязательств по оплате жилья.
  • У супругов нет собственного жилья, или есть такое жилье, которое не соответствует нормам принятые в отдельно взятом регионе РФ.

Такие семьи могут подать заявление в местную Администрацию.

Граждане, имеющие статус малообеспеченных

Для этой категории граждан предусмотрены иные условия получения бесплатного жилья. Главное условие – наличие статуса малообеспеченности, который указывает, что прожиточный минимум семьи ниже, чем это предусмотрено региональными нормами. Каждый регион России имеет свои индивидуальные расчеты для определения статуса малообеспеченности.

  • При определении права на бесплатное жилье, будут учитываться все действующими нормы к тому жилью, где вы зарегистрированы.
  • Учитываются все доходы членов вашей семьи, в том числе иных родственников.
  • Для получения жилья, устанавливается определенный временной промежуток проживания в отдельно взятом субъекте РФ.

В некоторых регионах допускается предъявление иных требований к гражданам.

Многодетная семья

Такое право имеет семья, в которой воспитывается трое и более детей. Им положено бесплатное жилье, но с учетом местных требований законодательства. К статусу многодетной семьи относится также женщина или мужчина, который один воспитывает детей.

Ветхий жилой фонд

В каждом регионе есть целевые программы по переселению граждан из ветхого жилого фонда. В данном случае есть списки таких домов, которые утверждает местная Администрация. Как показывает практика, такая программа идет со скрипом, но все же есть шанс получить от государства жилье, если вы проживаете в таком жилом фонде. Ветхим жильем может быть признан дом, который эксплуатируется 80 и более лет. Такие дома в обязательном порядке включаются в список зданий, которые могут подлежать сносу с последующим переселением жильцов. Однако, нужно смотреть некоторые иные нюансы, указанные в региональных законодательствах субъектов РФ.

Семьи, где есть член семьи с хроническим заболеванием

Это государственная программа, позволяющая получить бесплатно жилье семье, где в составе есть член семьи с хроническим заболеванием. Полный список таких заболеваний утвержден Минздравсоцразвития РФ. Однако, в некоторых регионах могут быть дополнительные категории заболеваний, которые предусматривают бесплатную выдачу жилья такой семье. Для предоставления права на такое жилье, кроме стандартного пакета документов, необходимо предоставить медицинское заключение о заболевании члена семьи указанием, что такому больному необходима отдельно взятое жилое помещение.

Документы и условия

Как видно, список претендентов достаточно большой, но не все категории граждан могут воспользоваться таким правом. Запрещено комбинировать две и более программы. Так, если у вас семья молодая до 35 лет и есть член семьи с хроническим заболеванием, то нужно выбирать только одну целевую программу, под которую вы попадаете.

Для подачи заявлении необходимо следующее:

  • Сведения, подтверждающие об отсутствие у заявителя и членов его семьи иной недвижимости на территории РФ, или несоответствие нормам для отдельного взятого члена семьи для проживания в одном месте регистрации.
  • Паспортные данные заявителя, а также свидетельства о рождении детей.
  • Сведения о доходах членов семьи, а также ИНН и СНИЛС.
  • Сведения из Росимущества (бывшее БТИ) о техническом состоянии жилья.
  • Все документы, подтверждающие вашу льготу или статус на получение бесплатного жилья.

В каждом регионе допускается предоставление иных документов, но в соответствии с общефедеральным законодательством. Нельзя требовать от заявителя документов и справок, которые не имеют отношение к процедуре получения бесплатного жилья от государства.

Кроме этого, существует список моментов, когда Комиссия администрации может отказать вам в предоставлении жилья. К ним относятся ситуации намеренного ухудшения своих жилищных условий, вселение третьих лиц (кроме родственников), дарение отчуждённого ранее жилья, которое было пригодно для проживания.

Статья написана по материалам сайтов: vselg.ru, hiterbober.ru, kadastrmap.ru.

»

Помогла статья? Оцените её
1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
Загрузка...
Добавить комментарий

Adblock
detector