Как узнать когда снесут мой дом

Каждый жилец время от времени задается вопросом о том, как узнать, когда снесут мой дом. Особенно, если другие собственники уже обсуждают снос здания. Ведь это связано с большим количество хлопот и переездом.

Основные положения

Государство прилагает все необходимые усилия для того, чтобы сносить старые аварийные дома до того, как они нанесут непоправимый ущерб. Обычно это пятиэтажные или девятиэтажные здания, возведенные еще в середине прошлого столетия. Тогда строительство было масштабным и большинство жилых домов строили буквально за месяц, а то и меньше.

Предполагалось, что они простоят 25–30 лет, но эксплуатируют их гораздо дольше. Именно поэтому сейчас особенно остро стоит вопрос о снесении таких аварийных зданий. Снесенный дом будет заново отстроен.

Важно: главное, это выяснить жильцам, подлежит ли их дом сносу и когда именно он будет осуществлен.

Какие дома не подлежат сносу

Если комиссия примет решение, что зданию нужен ремонт или реконструкция, все жильцы выселяются временно. Закон гарантирует, что у всех собственников есть право вернуться и занять свою жилплощадь, сколько бы времени не заняли ремонтные работы. Исключение составляют случаи, когда после ремонта изменилась площадь жилья в большую или меньшую степень. Тогда жильцу должна быть выплачена компенсация.

Как узнать о сносе

Даже если собственники квартир знают, что их дом требует как минимум хорошего капитального ремонта, вопрос о сносе здания может не подниматься. Дело в том, что государство не успевает расселять всех жильцов. Интересует снос дома и покупателей недвижимости, которые хотят обезопасить себя от совершения невыгодной сделки.

Если процедуру инициировали сами хозяева квартир, то они узнают о решении муниципалитета в течение месяца со дня подачи заявки. Если вопросом занимаются исключительно органы власти, то они должны направить жильцам уведомление за 1 год до осуществления процедуры.

Но как быть, если соседние дома уже сносят, а никакие документы не присылались? Многим жильцам приходится самостоятельно выяснять, что будет с их недвижимостью. Сделать это можно, зайдя на сайт местной администрации или жилищного комитета. Но доверять такой информации особо не стоит, так как она редко обновляется. Другое дело, если местные власти проводили публичные слушания и сносе зданий. Тогда свой дом можно найти по адресу на соответствующем сайте. Также можно собрать жильцов МКД и составить заявление в Управление Департамента жилищной политики с просьбой предоставить необходимую информацию.

Программа по расселению

Так как снос всех старых жилых домов осуществляется на государственном уровне, была разработана специальная программа. Она подразумевает, что региональные власти обязаны предоставить все жильцам сносимых домов равноценную жилплощадь. К тому же, инициировать переселение может не только государство, но и сами жильцы.

Для этого достаточно лишь обратиться в местные органы власти с соответствующим заявлением. На основании заявки граждан муниципалитет обязан создать специальную комиссию, которая проверяет документацию и техническое состояние здания. Если будет принято решение о сносе дома, жильцам подыщут другое жилье.

[smartcontrol_youtube_shortcode key=”когда снесут ветхий дом” cnt=”1″ col=”1″ shls=”true”]

О расселении в связи со сносом здания необходимо знать следующее:

  1. Муниципалитет обязан предоставить несколько вариантов жилья, но самостоятельно выбирать жилплощадь переселенцы не могут.
  2. Новое жилье должно быть предоставлено жильцам в том же районе, в котором находится старый дом.
  3. Жилплощадь подбирается согласно метражу старой квартиры или комнаты, потому улучшить свои жилищные условия таким способом не получится.
  4. Если гражданин снимал жилье по договору социального найма, он также имеет право на получение нового жилья. Договор с ним потом перезаключают.
  5. Собственник жилплощади может продать ее муниципалитету по рыночной стоимости.
  6. Все расходы, связанные с переездом, берет на себя государство.
  7. После того, как дом будет внесен в списки о сносе, квартиры в нем частным лицам продавать запрещено.
  8. Если дом находится в аварийном состоянии, а жильцы отказываются переезжать, выселение осуществляется с помощью суда.
  9. Все свои права жильцы имеют право отстаивать в суде.
[smartcontrol_youtube_shortcode key=”Как узнать, когда снесут мой дом” cnt=”1″ col=”1″ shls=”true”]

В каждом регионе существуют свои программы расселения жильцов дома, которые можно узнать, обратившись к уполномоченным чиновникам.

Выяснив, как узнать, когда снесут мой дом, следует проверить существующую информацию. В самой процедуре нет ничего страшного, тем более что государство компенсирует утрату собственности. Другое дело, когда жильцы считают, что их здание не является ни аварийным, ни ветхим. Тогда они могут составить протест и инициировать проверку его состояния комиссией.

Варианты, как узнать, когда снесут мой дом и по какой государственной программе

Многие граждане России интересуются, как узнать, когда снесут мой дом. Этот наболевший для многих вопрос остается актуальным уже несколько лет. В России в настоящее время существует 2 основные программы, по которым возможен государственный снос домов с предоставлением нового жилья.

Государственные программы

Государственный фонд жилых домов по всей России заметно устарел и требует либо капитального ремонта, либо сноса и строительства новых зданий. В большинстве городов граждане до сих пор проживают в домах, которым насчитывается около сотни лет.

Безусловно, государство наряду с местными органами самоуправления должны принимать меры по своевременному обновлению жилого фонда. Поэтому в этих целях несколько лет назад началась разработка и реализация законов по сносу аварийных зданий и строительству новых домов.

В настоящее время действует 2 государственные программы:

  • «расселение жителей ветхих и аварийных домов»;
  • реновация города Москвы и других городов.

Первая программа является федеральной и распространяет свое действие на все субъекты России, а вторая действует только в тех субъектах, на которые она направлена. Так, например, происходит реновация в Москве и Санкт-Петербурге. Муниципальные власти других субъектов РФ, аналогично данной программе, могут проводить реновацию в своих городах.

«Ветхое жилье»

Общероссийская программа сноса ветхих жилых зданий была продлена в прошлом году и действует по настоящее время. Для включения дома в эту программу оно должно быть признано опасным для проживания.

На основании законодательства РФ к непригодному жилью относится жилище, проживание в котором является небезопасным для здоровья человека, а также оно не соответствует установленным минимальным требованиям для жилья.

Основания для внесения дома в список аварийного жилья под снос:

  1. Износ, разрушение, деформация фундамента, стен, несущих конструкций здания, которое может повлечь полное или частичное разрушение здания, его обвал.
  2. Нахождение дома на территории неблагоприятных условий жизни, несоответствующих установленным законодательством санитарным нормам. Также несоответствие самого жилья санитарным нормам без возможности способов их улучшения.
  3. Нахождение здания в климатически опасных зонах, где вследствие природных катаклизмов здание подвержено разрушению.
  4. Здания, подверженные разрушению после пожара, наводнения и иных чрезвычайных ситуаций.
  5. Физический износ самого жилого дома.

Для участия в этой программе необходимо зарегистрироваться в администрации города. Это делается путем подачи соответствующих документов. После их рассмотрения и вынесения положительного решения между администрацией и собственником жилья заключается договор, в котором указываются условия, на которых его жилье будет компенсировано. Существует 3 возможных варианта в этом случае:

  • предоставление нового жилья по социальному найму;
  • предоставление жилья в собственность;
  • денежная компенсация жилья собственнику по рыночной цене.

После постановки в очередь на снос необходимо уточнять сроки сноса данного дома на официальном сайте администрации города, по телефону или личным визитом. Правительство должно оформить приказ о назначении расселения жителей аварийного дома и предоставлении им компенсационного жилья либо средств.

«Реновация»

Реновация – это один из подвидов федеральной программы «Ветхое жилье», направленный на конкретный регион. Данная программа разрабатывается индивидуально главами субъектов РФ и действует за счет местных средств бюджета. Но у правительства России также существует возможность выделить средства и из федерального бюджета при необходимости для помощи конкретному субъекту.

Такая программа реновации действует в городе Москве еще с конца 90 годов прошлого тысячелетия. В настоящее время заканчивается действие первой волны сноса ветхих домов и начинается новая волна.

В это время в 2017 году составляются новые списки домов, которые должны попасть под эту программу. Правительством были определены районы и категории домов, которые подпадают под данную категорию. К ним относятся:

  • многоэтажные дома, признанные ветхими, аварийными и частично разрушенными;
  • дома серии, которые строились во времена 50-60 годов при Никите Сергеевиче Хрущеве.
Это интересно:  Как не платить штрафы ГИБДД

Для участия в данной программе жители районов, чьи дома могут участвовать в данной программе, должны принять решение на собрании собственников квартир. Дом будет снесен только в случае принятии положительного решения двумя третьими от общего числа собственников. Любое принятое решение все собрания собственников обязаны предоставить в мэрию города Москвы до конца текущего года.

Сносимые и несносимые здания

Все здания, построенные в послевоенное время, были направлены на скорое их возведение. В зависимости от материала и технологии строения, домам присваивались определенные серии. В первую очередь, включаются под снос дома таких серий, которые имеют тонкие стены, совмещенные туалет с ванной, маленькие коридоры и площадь.

По сравнению с ними были серии домов, которые отличались отличной прочностью и были сделаны из бетонных, кирпичных или панельных перекрытий и стен.

Для таких строений установлен норматив в 40% для признания их ветхими и готовыми к сносу. Если здание не соответствует необходимым нормативам для сноса, то в нем должен быть проведен капитальный ремонт.

Порядок предоставления информации

Существует две основные причины, когда граждане интересуются сроками сноса дома:

  • при проживании в нем и желании получить новое жилье;
  • при покупке квартиры на вторичном рынке.

В настоящее время существует несколько способов, как можно узнать сроки планируемого сноса жилого здания и включить его в данный список:

  1. На сайте города, населенного пункта и других городских ведомственных организаций.
  2. На официальном форуме главе субъекта или населенного пункта.
  3. На сайтах или в конторах риэлтерских агентств данного субъекта.
  4. В представительствах Департамента жилищной политики.
  5. Уведомлением жильцов в письменном виде, размещенном в подъездах дома и в личных почтовых ящиках.
  6. Задаться вопросом о сносе своего дома можно и в случае, если рядом сносятся однотипные с вашим дома.

Списки домов составляются ежегодно, и жители этих домов обязаны быть проинформированы о включении их дома в данный список. По желанию собственников жилья они могут написать отказ от сноса их здания. В этом случае будет дополнительно собрана комиссия для оценки пригодности здания к дальнейшему проживанию в нем.

Проживание в аварийном доме опасно для жизни людей, поэтому жители таких домов должны своевременно пользоваться проводимой государственной программой и не создавать препятствий для реновации жилого фонда.

Когда снесут мой дом

В городах ведутся непрекращающиеся работы по замене, ремонту, сносу и постройке новых домов. Эти работы ведутся по определенному плану и графику. Некоторые застройщики значительно превышают этот план. Чтобы для жильцов не стало неожиданностью новость о том, что строители будут сносить дом, необходимо заранее узнать, когда будут сносить.

Дома под снос

На сегодняшний день во всех городах нашей страны можно увидеть довольно старые здания. Большая часть этих зданий была построена в послевоенное время, когда государству нужно было обеспечить людей жильем как можно быстрее. Именно по этой причине в то время происходило массовое строительство домов.

Перед строителями была поставлена задача в кратчайшие сроки построить дома при этом максимально экономить бюджет страны. Дома были пятиэтажными и девятиэтажными. В связи с экономией, площадь квартиры в пятиэтажном доме маленькая. Характерным является совмещенный санузел, маленькая кухня и смежные комнаты.

Дома строились из готовых блоков за 45 дней, иногда за 12. Здания были одобрены тогда Хрущевым, именно поэтому их стали называть «хрущевками». Предполагалось, что первые пятиэтажки прослужат 25 лет, но на данный момент они выстояли намного дольше, хотя не все находятся в удовлетворительном состоянии.

В конце 90-х правительством был подписан приказ о реконструкции районов, где были построены пятиэтажки. Этот приказ должен был быть выполнен до 2010 года. Но сложность этой задачи состояла в том, что не все дома можно снести. Здания, подлежащие сносу, имеют одну серию, а те, что не подлежат сносу другую.

Каждому дому в зависимости от его вида и материала, из которого он был изготовлен, давались номер и серия. Это такие серии:

  • К-7;
  • П-32;
  • П-35;
  • 1605-АМ;
  • 1МГ-300;
  • 1-515;
  • 1-510;
  • 1-511;
  • 1-447.

Все так называемые «сносимые» дома были построены в самом начале стройки. К «сносимым» зданиям относятся блочные, панельные хрущевки (пятиэтажные). Они напоминают картонные коробки, поскольку строились они быстро из дешевых материалов. Также к сносимым относятся дома построенные в довоенное время.

Дома под снос это чаще всего ветхие старые здания. Прежде чем снести жилье, создается комиссия, которая проводит проверку состояния дома и в соответствии с результатами выносится вердикт о сносе. Во время принятия решения учитывается серия строения. Согласно заключению комиссии проводятся ремонтные работы, восстановление отдельных частей дома или переселение жильцов.

С 2010 года, в связи с экономическими проблемами страны, программа сноса ветхих и аварийных домов осуществляется за счет государственного бюджета. Чтобы осуществить план, застройщики действуют по такой схеме:

  1. Строится современный многоквартирный дом;
  2. Переселяют людей из старого жилого дома;
  3. Ветхое здание сносят и на его месте строят новое здание жилого дома.

Главным вопросом жильцов старых пятиэтажек является «Как узнать когда снесут мой дом?», так как проводится программа по снесению ветхих зданий и переселению их жильцов. Чтобы узнать какие дома подлежат сносу можно посмотреть их перечень на сайте онлайн либо обратится в риэлтерскую контору. Позвонив в контору, владелец квартиры может узнать серию и тип, к которым относится его дом (сносимый или несносимый). В службе собственникам расскажут, что нужно делать, если дом признан сносимым.

Сносимые и несносимые дома

Все старые дома, а именно пятиэтажки, можно условно разделить на две группы: дома под снос и несносимые. Дома, входящие в перечень сносимых зданий, были построены в период домостроя. Этим постройкам присваивались номера и серии:

  • П-32;
  • К-7;
  • 1МГ-300;
  • П-35;
  • 1-464;
  • 1-468;
  • 1-335.

Квартиры в этих домах имеют свои особенности: тонкие наружные стены, узкие балконы и окна, маленькие коридоры и совмещенные санузлы. Срок эксплуатации таких пятиэтажек является небольшим. Другим видом пятиэтажных зданий являются несносимые, то есть те дома, которые еще пригодны для жилья.

Данный вид домов также имеет номер и серию: 1-515, 1-511, 1-510, 1-442. Дома этих серий существенно отличаются от сносимых зданий. Их особенностью являются: панельные, кирпичные или бетонные стены. Эти здания строились по совершенно другой схеме.

Главным требованием к ним были надежность и прочность, а также длительный срок эксплуатации. Особенностью пятиэтажек являются хорошая планировка, и прочные стены квартиры, за счет этого там должно хорошо сохраняться тепло. Существующим сейчас пятиэтажным зданиям по 40 лет и они износились не больше чем на 20 %. Ветхим строение считается, если уровень его износа превышает 40 %.

Это интересно:  Уточнение исковых требований апк

Это свидетельствует о том, что при постройке дома строители пользовались качественными материалами. И они не являются аварийными, а только требуют проведения восстановительных работ. Здания, которые требуют капитального ремонта чаще всего входят в перечень домов под снос. На сегодняшний день были организованы группы рабочих, которые проверяют такие дома на прочность и пригодность к эксплуатации.

Если вследствие, проверки было выявлено, что здание находится в пригодном для эксплуатации состоянии, то проводится только его реконструкция и восстановительные работы требующих этого частей. По плану сноса до конца этого года архитекторы должны закончить демонтаж хрущевок. Далее будет рассматриваться судьба домов несносимых серий, так как, несмотря на состояние, они являются старыми.

В строениях несносимых серий будут проводиться капитальный ремонт и восстановительные работы, а также их переоборудование. Власти не приняли решение о сносе таких домов. В то же время некоторые застройщики считают, что их ремонт будет стоить гораздо больше, нежели постройка новых. Эксперты считают, что замена таких домов, увеличит жилую площадь.

Помимо пятиэтажных домов решается судьба девятиэтажных. Поскольку некоторые из них были построены в 30-х годах. Эти дома настолько старые, что любой гражданин может увидеть повреждения строений, такие как ржавчина и трещины в стенах. К тому же в этих домах уже отсутствуют необходимые для проживания условия.

Важным вопросом является финансирование этих проектов. На данный момент большую часть процесса реновации городов оплачивается государственным бюджетом, а часть оплачивают инвесторы. Власти планируют переложить обязанность финансирования на инвесторов.

Программа переселения и сноса

Вследствие создания плана по сносу старых ветхих пятиэтажек была создана программа переселения жильцов. Основным заданием этого проекта является обновление устаревшего жилого фонда. Новые квартиры должны соответствовать современным нормам.

В городах сносят пятиэтажки, так называемые «хрущевки», а в областях сносят и девятиэтажные здания. По плану до конца этого года должны быть снесены все хрущевки, после чего начнут сносить девятиэтажки. Прежде чем сносить дом необходимо переселить всех жильцов.

Процесс переселения жильцов производится в несколько этапов. При сносе дома создается комиссия, которая проводит проверку здания. Архитекторы дают оценку состояния дома, если дом непригоден для жилья жильцов переселяют, а дом сносят. Архитекторы так же должны составить акт о сносе дома.

В соответствии с законом власти обязаны обеспечить всех жильцов новым жильем в том же районе. Важным является то, что квартиры должны быть равноценными и соответствовать требованиям города. Это значит, что площадь новой квартиры должна соответствовать площади старой. Все граждане, которых переселяют из ветхих домов, имеют право самим выбрать новую квартиру в новом доме.

Существует ряд законов, в которых прописан порядок переселения жильцов из ветхих домов:

  • закон об обеспечении прав граждан на жилье при переселении;
  • закон о правах граждан при переселении и освобождении жилых помещений;
  • закон о порядке переселения.

В соответствии с этими законами власти обязаны предоставить собственникам квартир равноценное жилое помещение. В некоторых случаях владельцы квартир могут рассчитывать на выплату денежной компенсации за снесенный дом и выкуп их земельного участка, а также жилого здания. В том случае, если собственников квартиры несколько, то власти должны предоставить каждому отдельную квартиру.

Отдельные квартиры могут получить несколько семей живущих вместе с родителями, а также семьи, в которых есть дети старше 9 лет. Прежде чем предоставить новое жилое помещение комиссия проводит проверку зарегистрированных жильцов, так как довольно частыми являются ложные прописки только для получения жилья. Поэтому перед переселением необходимо проконсультироваться у юриста по всем интересующим вопросам.

Власти должны предоставить людям новые квартиры, соответствующие современным требованиям, в новостройках. Эти жилые помещения должны быть в том же районе что и старые. Содержанием всех новостроек занимается мэрия и инвестора застройщики.

Согласно закону компания, занимающаяся сносом, обязана давать официальное предупреждение жильцов о том, что их дом будут сносить. Предупреждать строители должны заранее, так как переезд занимает какое-то время. Застройщики не могут начинать сносить здание до тех пор, пока последний жилец не переселится в новый дом. В случае если собственника интересует, участвует ли его дом в проекте, он может уточнить этот вопрос в соответствующих службах.

Как узнать о сносе дома

В случае если жильцы знают о том, что их дом непригоден к эксплуатации, они могут узнать, когда его будут сносить. Узнать это можно при наличии видимых повреждений строения, например трещины в стенах, течет крыша, ржавчина на металлических конструкциях.

Жилец может понять, что его дом будут сносить, если соседние дома собираются снести или уже сносят. Здание, находящееся в аварийном или пред аварийном состоянии по причине сильного износа также по решению комиссии будет занесено в список под снос.

Существует несколько причин, по которым жильцы стремятся узнать о сносе дома. Одни жильцы ждут, когда их переселят в новое жилье. Другие хотят убедиться в том, что не снесут дом, в котором они хотят купить квартиру. Некоторым необходимо знать состоит ли дом в списках под снос, чтобы начать ремонт жилья.

Официально строители должны прислать уведомление жильцам, предупредив их о будущем сносе дома. Собственники могут не ждать уведомления от застройщиков, а узнать об этом самостоятельно в несколько способов. Первый способ, жильцы могут узнать всю интересующую их информацию онлайн на сайте префектуры города и на сайтах других управ.

Второй способ, также онлайн можно задать вопрос на официальном форуме либо главе управы. Необходимую информацию могут дать в окружном Управлении Департамента жилищной политики и жилого фонда или на сайте риэлтерских агентств. Жильцы ветхого дома могут написать заявление для выяснения номера и серии здания.

В случае если жильцы не согласны с решением о сносе дома, есть возможность написать протест, используя образец. Они могут потребовать провести проверку, чтобы комиссия признала здание пригодным к эксплуатации, особенно если дом относительно новый или там уже проводились ремонтные работы.

Узнать серию чужих домов можно по внешнему виду и в интернете, так как там можно найти список домов подлежащих сносу до 2020 года. Списки составляются отделом по вопросам строительства, реконструкции и землепользования. Перечни домов составляются на год. Списки проверяют и вносят изменения дважды каждую неделю.

Адрес дома под снос можно также узнать, позвонив на горячую линию строительной компании. Эта услуга доступна всю неделю, кроме выходных. В электронном виде помимо адресов, карт и схем проекта, можно найти планы развития города. Онлайн можно найти и графики переселения жильцов, которые тоже обновляются каждую неделю. В столице действует выставка генерального плана по развитию города. На данный момент по плану осталось снести около 40 домов.

Администрация может известить жильцов о сносе жилья, опубликовав статью в газете. В этой же статье они могут указать все сроки проверок и переселения. В течение полугода после выхода статьи, все жильцы должны переехать в новые квартиры в новых домах. В случае не предоставления квартиры, администрация обязана выплатить собственникам компенсацию.

Порядок сноса домов

Снос дома — это длительный процесс, который нуждается в тщательном соблюдении порядка выполнения. Прежде чем снести дом застройщики проводят экспертизу. Специальная комиссия проверяет изношенность дома. Чаще всего ее вызывает организация обслуживающая дом. Здание признается ветхим, если уровень его износа превышает 40%. Здания, сделанные из камня, признаются непригодными при уровне износа 70 %, а у деревянных домов уровень износа должен быть больше 65 %.

Это интересно:  Какие банки занимаются рефинансированием кредитов

Здание определяют под снос тогда, когда:

  • существует деформация грунта;
  • дома не соответствуют требованиям;
  • несущие стены находятся в аварийном состоянии;
  • есть повреждения стен;
  • присутствуют повреждения фундамента дома.

В некоторых случаях дома определяют под снос, если они располагаются на тех территориях, где существует большой спрос на жилье. Во время проверки комиссия собирает все необходимые документы, такие как план дома и его технический паспорт. Все документы на жилье должны быть заверены нотариусом.

Представители комиссии составляют акт о сносе здания. В пакет документов прилагаются заявления, жалобы и письма, написанные жильцами о состоянии дома и условиях проживания. После проверки комиссией проводится еще одна экспертом, который соглашается с решением комиссии либо нет.

В результате принятого решения, если дом признан непригодным, всех жильцов уведомляют об этом за две недели до сноса и переселяют в новые многоэтажки. Застройщики обязаны предоставить жильцам выбор из 3 квартир. Между собственниками и организацией, занимающейся этим вопросом, заключается договор, в котором прописываются все параметры квартиры.

Жильцы должны помнить, что после объявления о сносе дома, они не могут продать или поменять квартиру. Такие действия могут признать противозаконными. Обычно администрация дает застройщикам год для того, чтобы расселить всех жильцов, после чего ветхое здание сносят, а на его месте строят новое многоэтажное здание.

4 способа узнать о сносе своего дома

В 2017 году по решению Президента РФ был дан повторный старт программе Реновация. Суть проекта заключается в демонтаже ветхих и аварийных зданий в Москве. Жители хрущевок будут переселены в новые монолитные или панельные дома. Им предоставят современную квартиру с застекленной лоджией, просторной кухней и раздельным санузлом. Конечно, практически каждого участника реновации волнует вопрос, когда снесут мой старый дом, ведь всем скорее хочется перебраться из разрушающегося строения в комфортное жилье.

Какие дома будут сносить?

В среднем срок использования таких строений составлял двадцать пять лет, получается, что они уже в два раза перестояли свою «норму». По этой причине такие постройки будут сносить в первую очередь. При определении степени аварийности здания, специальная комиссия обращает внимание на следующие факторы:

  • Имеется ли деформация несущих конструкций;
  • Есть или нет в наличии коммуникационные системы;
  • Насколько правильно и качественно функционирует вентиляция;
  • Соответствует ли норме показатели температуры и влажности в помещениях;
  • Какие неявные угрозы для здоровья присутствуют в здании.

Организовать проверку может муниципалитет или сами собственники жилья.

Как узнать снесут ли дом по моему адресу?

Среди пятиэтажных зданий, построенных несколько десятилетий назад, сохранились и почти целые, не таящие опасности для проживания. Они возводились по иным технологиям, с применением высококачественного сырья. Такие пятиэтажки пригодны для проживания, их сносить не будут. К несносимым сериям относят:

Жители подобных строений могут спать спокойно.

Официальные информационные источники

Реновацию большинство московских граждан восприняло позитивно. Жители аварийных строений с нетерпением ожидают расселения и мучаются вопросом, где узнать под снос дом или нет. Существует несколько достоверных источников, где побликуются списки зданий, подлежащих демонтажу.

  • Официальный сайт мэрии. Здесь открыт целый раздел, полностью посвященный реновации;
  • Если нет возможности посмотреть в интернете, посетите уполномоченные подразделения города Москвы. Вам понадобится оставить заявку, по итогам ее рассмотрения можно получить ответ на запрос, участвует ли здание в программе;
  • Достоверные сведения можно получить по номеру горячей линии 8(495)777-77-77. Также во всех районах функционируют информационные центры, адреса которых обозначены на сайте местной управы.

Существует еще 3 способа, чтобы узнать, когда снесут мой дом.

Уведомление от муниципалитета

Если по результатам проведенной комиссии принято решение о демонтаже здания, жителей обязаны уведомить за тридцать дней до планируемого сноса. Если здание участвует в федеральной программе реновации и расселение проводится по инициативе правительства, владельцев недвижимости информируют о планируемом сносе за один год до «часа Х».

Уведомление вручается лично в руки, гражданин должен обязательно расписаться в получении письма.

Интернет-ресурсы

Где узнать о сносе пятиэтажек в Москве? Конечно, в виртуальном пространстве. Существует несколько вариантов получить интересующие сведения:

  • Сайт Департамента жилищной политики. Здесь находится карта, где отмечены все здания, подлежащие разбору. Там же указаны даты демонтажа, расселения, названия улиц и номера корпусов;
  • Порталы риэлторских компаний. Приобретая квартиру, нелишним будет уточнить, вдруг она попадает в реновацию. Многие агентства делятся с клиентами подобной информацией;
  • Информационные тематические сайты. Почитать о грядущем демонтаже можно на ресурсах, посвященной данной теме.

Запрос в городскую Администрацию

Владельцы ветхого жилья имеют полное право составить коллективный запрос в мэрию. Чиновники обязаны ответить на заявление в срок, установленный законодательством. Вопрос можно оформить в письменном виде или разместить его на сайте.

В первом случае необходимо отправить заказное письмо или зарегистрировать его в приемной администрации. Обращения рассматриваются на протяжении 30 дней.

Порядок сноса

Точных дат по разбору зданий и расселению граждан, правительство пока не озвучивает. Зато уже известно, в каком порядке будут сносить аварийные хрущевки:

  • В СВАО в четвертом квартале 2020 года демонтируют двадцать восемь домов;
  • В ЦАО до конца текущего года разберут три здания;
  • В ЮЗАО планируется снести четыре пятиэтажных строения;
  • В ЗАО демонтажу подлежат двадцать семь хрущевок;
  • В СЗАО будут разобраны шесть пятиэтажек.

Также до 2020 г. будут демонтированы дома в САО (Бескудниково, Коптево), ВАО (Северное Измайлово), ЮВАО (Кузьминки, Текстильщики), ЮАО (Нагатино), ЮЗАО (Котловка, Южное Бутово).

Кстати, в некоторых районах снесут не только пятиэтажные объекты, но и девятиэтажные. Хотя до этого столичный градоначальник заявил, что работа будет вестись только со строениями, состоящими из пяти этажей.

Как долго продлится реновация?

Программа растянется минимум на пятнадцать лет. Процесс демонтажа и расселения пройдет в несколько этапов:

  • Первая стадия была завершена в 2017 году. На этом этапе были составлены списки аварийных и ветхих помещений, подлежащих сносу, и подобраны предварительные варианты для стартовых площадок;
  • Вторая стадия окончена в начале августа 2020 года. Завершена работа с градостроительными бумагами. Это позволит провести переселение в кратчайшие сроки;
  • Третья стадия продлится до 31 декабря 2020 года. На этом этапе должны быть окончательно и детально разработаны все нюансы программы с указанием конкретных сроков разбора хрущевок и переселения в новостройки.

В целом стартовый этап продлится 2 года, за это время должны быть снесены 236 домов.

Правильное расселение

Любой владелец недвижимости имел право проголосовать «за» или «против» включения дома в реновацию. Когда процесс заселения в новостройку дойдет до вашего здания, обратите внимание на ряд нюансов:

  1. Вам должны предложить на выбор несколько вариантов расселения;
  2. В течение двух месяцев должны быть оформлены все документы на квартиру;
  3. Новое жильё должно иметь практически идентичный метраж;
  4. Располагаться дом должен в том же районе, что и демонтированная хрущевка;
  5. Предложить квартиру в другом округе могут только после того, как получат ваше письменное согласие.

Также не забывайте о том, что после включения в программу, вы освобождаетесь от оплаты капитального ремонта.

Статья написана по материалам сайтов: grazhdaninu.com, imeetepravo.com, snos-domov-renovatsiya.ru.

»

Помогла статья? Оцените её
1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
Загрузка...
Добавить комментарий

Adblock
detector