Как узнать наложен ли арест на имущество

Арест на имущество – одна из мер воздействия на должника, которая применяется судебными приставами. Как правило, она используется при наличии долга перед кредитным учреждением. Как проверить квартиру или дом на арест в службе судебных приставов?

Содержание статьи:

Причины ареста недвижимости

Арест на квартиру или дом не дает возможности должнику распоряжаться имуществом – совершать сделки по дарению или продаже третьим лицам.

Среди самых распространенных причин ареста можно выделить следующие:

Долг перед банком в результате залога Арест используется, если заемщик взял ипотечный кредит на приобретение недвижимости и перестал его выплачивать. Квартира или дом в данном случае используются в качестве залога. Так банк обеспечивает возврат средств.
Долг, не связанный с покупкой недвижимости Если долг не связан с недвижимостью, банк не может требовать через суд изъятия квартиры или дома. Но у судебных приставов есть возможность наложить арест, если должник не оплачивает задолженность.
Передача наследства Если есть несогласные в распределении наследства, проще наложить арест на любые сделки с недвижимостью. Это дает уверенность, что в процессе дележа наследства имущество не перейдет в собственность не того лица.

Арест недвижимости может возникать в результате различных причин. Но его может наложить только судебный пристав по решению суда.

Процедура ареста недвижимости — как все происходит

Федеральный закон «Об исполнительном производстве» от 02.10.2007 № 229 «Об исполнительном производстве» определяет порядок наложения ареста на имущество. Судебные приставы не могут наложить арест по собственному желанию. Для этого требуется основание, в качестве которого может использоваться только судебное решение.

  • Если недвижимость находилась в залоге у банка.
  • Если недвижимость арестуют из-за другого долга.

В первом случае при наличии значительного долга банк обращается в суд для ареста имущества. Как правило, банк обращается в суд не ранее, чем через 6-12 месяцев при обнаружении просрочки. До этого времени сотрудники банка стараются договориться о возобновлении платежей.

Если этого не происходит имущество арестуют. После этого квартиру нельзя продать или подарить другому лицу. Если после ареста долг не будет оплачен, недвижимость изымается и продается на торгах. У должника есть возможность предотвратить продажу практически до последнего момента. Но для этого необходимо полностью оплатить долг.

Если долг не связан с ипотечным кредитом, банк не может арестовать недвижимость. Но при получении судебного решения судебный пристав возбуждает исполнительное производство. Если у собственника нет другого имущества, пристав может обратиться в банк для ареста квартиры.

Как проверить недвижимость на арест?

Существует несколько способов проверки недвижимости на арест.

Для этого можно выбрать следующие способы:

Если у вас есть время, можно обратиться к ответственному специалисту через личный прием.

Для этого можно обратиться в отдел судебных приставов по своему району или в любое отделение Росреестра. Необходимо взять с собой паспорт и написать заявление. Бланк для заполнения заявления можно получить на месте. После подачи заявки вам предоставят официальный ответ о наличии или отсутствии ареста.

Если вы не можете тратить время на личное обращение, можно получить информацию в онлайн-режиме. Для этого можно воспользоваться базой данных Росреестра или ФССП.

В первую очередь можно обратиться на сайт Федеральной службы судебных приставов. Необходимо найти раздел «банк данных судебных приставов». Согласно ФЗ РФ от 02.10.2007 № 229 «Об исполнительном производстве» Федеральная служба судебных приставов создает и ведет банк информации по исполнительным производствам в электронном виде.

Чтобы получить информацию необходимо указать имя, дату рождения и регион проживания. Доступен поиск как по физическим, так и по юридическим лицам.

На этом сайте можно найти всю информацию о долге, включая следующее:

  • Сумму долга.
  • Дату и номер исполнительного производства.
  • Фамилию, имя и отчество судебного пристава, его контактные данные.

При наличии значительного долга можно предположить, что пристав мог наложить арест. Как правило, данная информация содержится в базе данных. Но если сведения еще не были введены в базу, следует обратиться в районный отдел судебных приставов на личный прием или позвонить по указанному номеру телефона.

В банке данных не публикуется полная информация об исполнительных производствах. Поэтому для получения подробной информации следует обратиться к приставу, непосредственно ведущему дело.

При поиске информации важное внимание уделите разделу «территориальные органы». Необходимо правильно указать регион по месту нахождения имущества или регистрации физического лица.

Это интересно:  Как подать на раздел имущества

Росреестр

На официальном сайте Росреестра можно увидеть, наложен ли арест на ваше недвижимое имущество. Для этого можно воспользоваться базой данных, расположенной на сайте. Необходимо указать кадастровый или условный номер. Если у вас нет полных данных, можно ввести полный адрес дома или квартиры.

Вы увидите полную информацию об объекте, включая наличие ограничения. В качестве ограничения может использоваться арест. При наличии должных оснований, судебный пристав направляет соответствующее письмо в Росреестр, где устанавливается ограничение.

Но вы можете взять полную выписку из ЕГРН. Ее можно получить лично или запросить на электронную почту. В ней также фигурируют данные об аресте.

Таким образом, владелец дома или квартиры при появлении подозрений может узнать, установлен ли на них арест. Для этого можно обратиться в ФССП или Росреестр. При наличии ареста следует оплатить долги, так как любые сделки в этом случае запрещены. Неоплата может привести к изъятию недвижимости.

Видео сюжет расскажет, как самостоятельно проверить недвижимость на арест

Арест на имущество — как проверить и куда обратиться

Кардинальной мерой воздействия на должника оказывается арест собственности. С одной стороны – это возможность взыскать деньги по решению суда, а с другой – метод, позволяющий сохранить ценные вещи, недвижимость, иное имущество в целости и сохранности.

Я уже сталкивалась с такой ситуацией. Хотела купить автомобиль с рук, причем продавец делал большую скидку, но потом, проверила, находится ли ТС под ограничениями. Оказалось, что продавец — должник и покупать машину не стоит. Моя статья может оказаться полезной для людей, которые собираются в ближайшее время проводить сделки с дорогостоящими объектами. В материале будет рассказано о том, как узнать, наложен ли арест на имущество.

Кем и зачем принимается решение о наложении ареста?

Возможность ареста имущества предусмотрена российским законодательством. Все вопросы, связанные с подобными случаями, регулируются ФЗ «Об исполнительном производстве». Конкретно по аресту, написана ст. 80, указанного федерального акта.

Есть ряд нюансов, которые часто вызывают сомнения и протесты со стороны должников:

  1. Пристав вправе применить такую меру, только если открыто исполнительное производство.
  2. Арест может быть наложен в любое время, включая и период для добровольного погашения долга.
  3. Подобные ограничения не устанавливаются, если сумма долга меньше 3 тыс. рублей. Исключение составляю случаи, когда имущество выступает предметом залога.

Такие меры позволяют обеспечить исполнения судебного акта в дальнейшем и стать гарантией исполнения судебного акта. Арест предполагает ограничение прав должника по распоряжению собственностью. Имущество нельзя будет продать, обменять, передать в дар. В отдельных случаях, арест обозначает конфискацию собственности и должен сопровождаться составлением стандартного акта. Вынести постановление вправе сотрудник УФССП, открывший дело, ФНС, по налоговым взысканиям.

Можно ли проверить наличие ареста на собственности?

С учетом написанного, вопрос о том, как проверить арест на имущество, сегодня весьма актуален. Если сделка по отчуждению была проведена в отношении имущества, на которое наложено ограничение, в дальнейшем, ее признают ничтожной. Вернуть уплаченные деньги при таких обстоятельствах будет крайне сложно.

Существует несколько способов получить нужные сведения:

  1. Обратиться на сайт районного суда. Здесь потребуются данные на владельца квартиры и точный адрес. Если никакой информации о жилье и владельце по судебным делам нет, то и квартира «чистая». Из недостатков такого варианта можно указать, что документация о ходе дел размещается на официальном портале не всегда своевременно.
  2. Посетить официальный сайт ФССП, где в специальном разделе «Банк данных ИП» можно при помощи ФИО владельца имущества узнать, наложен ли на его собственность арест.
  3. Сделать запрос на сайт Росреестра. Это обязан выполнить владелец жилья, поскольку для продажи имущества потребуется взять справку из ЕГРП на недвижимость. Получить выписку можно по паспорт. Из недостатков – данные выдаются только на недвижимость.

Если речь идет о квартире, то сегодня самой надежной проверкой считается обращение в Росреестр. Когда в целом, требуется информация о репутации продавца, то подойдет обращения на сайт приставов.

Как узнать, наложен ли арест на автомобиль?

Помимо наведения справок о недвижимых объектах, часто требуются данные на движимое имущество. Сделки с автомобилями тоже проводятся нередко, и попасть в неприятную ситуацию, аналогичную, как при покупке квартиры, можно достаточно легко. Если на машине был арест, то продавать ее запрещено законом. Продавец вряд ли будет возвращать деньги, после признания сделки ничтожной и даже попытается скрыться. Чтобы получить данные о наличии ограничений, стоит воспользоваться такими методами:

  1. Зайти на сайт районного суда и по ФИ продавца попытаться найти дела о наложении ареста на имущество. Когда такие заседания были, то от покупки ТС лучше отказаться. Проблема все та же — заседание может уже состояться, а документов в базе еще не будет.
  2. Воспользоваться интернет — порталом ФССП и сделать запрос по ФИО продавца. Если у него многочисленные долги, то скорей всего, автомобиль тоже находится под арестом и покупать его не стоит.
  3. Направить запрос на сайт ГИБДД, где можно будет получить информацию об аресте. Самый простой способ – узнать сведения по VIN-номеру транспорта. Для этого потребуется перейти на официальный сайт Госинспекции и в выбранной форме указать все данные на транспорт. Преимущество обращения к такому варианту заключается в том, что база ГАИ обновляется регулярно. Это дает возможность узнать данные очень быстро и максимально точно.

Проверку обязательно следует производить еще до совершения сделки купли-продажи, чтобы исключить обман, мошенничество и денежные траты. Чтобы провести сделку, сначала потребуется снять с имущества арест.

Заключение

Представленный материал может оказаться полезным для покупателей движимого и недвижимого имущества. Сделаем выводы:

  1. Арест на имущество налагается приставами или ИФНС. Данная мера является самой радикальной при взыскании долга с конкретного лица.
  2. Перед заключением сделки с продавцом, стоит проверить имущество на предмет наложения ареста.
  3. Есть разные способы, позволяющие получить нужную информацию не выходя из дома, при помощи доступа в Сеть и компьютера.
Это интересно:  Скоринг что это в банке

Информация об арестах судебных приставов

  1. Приставы незаконно списали деньги? Наши юристы проконсультируют по этой проблеме на странице бесплатной юридической консультации
  2. Горячая линия — 8 499 577 04 24 (Москва и область) или 8 800 511 38 27 (Другие регионы РФ)

Как узнать наложен ли арест на имущество судебными приставами, как снять арест с имущества, — об этом мы пговорим в данной статье.

Ведь наложение ареста считается одним из возможных методов, которыми исполняется судебное решение приставами. Применение данной меры возможно при исполнении производства, которое возложено на судебных исполнителей. Эти лица являются должностными сотрудниками соответствующей госструктуры.

Особенности ареста

Порядок, определяющий, как на имущество должен быть наложен арест, установлено законодательством. Данная процедура выполняется исключительно при наличии решения суда или исполнительного документа от другого уполномоченного органа, если лицо не исполняет требования, касающиеся выплаты определенной суммы денежных средств.

Узнать об арестах возможно благодаря судебной корреспонденции, которую направляют стороне почтой. Днем уведомления признана дата, когда информация предоставляется под подпись.

Узнать о судебном решении – значит понять, что начался срок добровольного выполнения решения. На протяжении этого времени, судебными приставами не могут выполняться никакие действия, считающиеся принудительными. Исключением является случай, если поступила информация, что должник отказался получать уведомление или произошел его возврат после истечения срока доставки.

Арест обычно бывает наложен именно на то имущество, которое взыскатель описал в заявлении судебному приставу.

Этапы ареста

Когда судебными приставами наложен арест, данная процедура включает ряд этапов:

  1. Опись, а также последующий арест на конкретное имущество выполняется с обязательным условием составления необходимых документов, при этом материальные стоимости предварительно оцениваются.
  2. Имущество, если арест на него наложен, подлежит реализации, это могут быть торги, но чаще — комиссионная реализация.
  3. Дальше имущество передают, чтобы его реализовать.

Когда приставами наложен арест, но имущество не продалось, исполнитель может предложить взыскатeлю взять арестованную вещь, чтобы погасить долг. При получении вещи, сумма засчитывается как сниженная на четверть от оценочной стоимости вещи должника.

Приставу следует узнать, согласен ли взыскатель на такие условия, при отказе, имущество возвращают должнику.

Основные принципы производства

Самый главный принцип, используемый приставами, если ими наложен aрест на определенное имущество – соразмерность суммы долга со стоимостью вещей, арестовать которые необходимо. Если считать иначе, у судебных исполнителей нет права накладывать арест на ценности, более дорогие, чем размер долга.

Сведения об имуществе, взыскать которые нельзя, прописаны в законодательстве:

  1. Квартира или прочее помещение, являющееся единственным, подходящим для жизни
  2. Домашние предметы, быт при отсутствии не получится: место для сна, стол или приборы, применяемые в процессе приготовления еды;
  3. Детские товары, продать которые нельзя;
  4. Индивидуальные вещи;
  5. Вещи, используемые должником для выполнения трудового вида деятельности;
  6. Госнаграды;
  7. Продукты питания;
  8. Домашний скот, при условии, что его выращивают не для предпринимательства;
  9. Семена, предназначенные для посева.

Возможен ли вариант, при котором будет наложен арест на определенное имущество – вопрос, являющийся индивидуальным для конкретной ситуации. Круг вещей, попадающих в список изъятия, очень широк.

Порядок описи

Главным основанием для создания приставом соответствующего акта является выданное постановление об изъятии материальных ценностей. Копия этого документа передается должнику в обязательном порядке.

Процедуру фиксируют бланком, называемым актом описи. Данная бумага составляется приставом лично, экземпляров всегда два.

В ней указывают:

  1. Дату составления;
  2. Основания, которые используются судебными исполнителями при арестах: факт присутствия лица-должника, а также прочих лиц;
  3. Перечень имущества, подразумевающий описание видимых характеристик вещи: ее вида, особенностей повреждений, работоспособности техники;
  4. Предварительная стоимость;
  5. Информация о понятых;
  6. Информация, что судебными приставами ранее был наложен арест на конкретное имущество, а ответчик больше не может им распоряжаться;
  7. Особенности хранения имущества, его изъятии;
  8. Отметка об объяснении всех прав участникам данной процедуры.
Это интересно:  Курение в подъезде жилого дома

Дополнительные сведения

Во время ареста приставами материальные ценности осматриваются только лично. Правильность внесения данных удостоверяется подписью. Обжаловать действия исполнителя можно в течение десяти дней после составления документа.

Любое имущество исключается из документа, если оно уже не принадлежит должнику, уже заложено, или доказано, что оно принадлежит к числу материальных ценностей, арестовывать которые запрещает закон. Процесс исключения вещи возможен через суд, направив на рассмотрение мотивированное заявление. Когда данный документ составлен и принят к рассмотрению, реализовать арестованное имущество нельзя.

Вещи передают на реализацию через десять дней. Иногда арест имущества накладывается с целью предотвращения сокрытия ответчиком определенных ценностей. При таком аресте описанное имущество не будет забрано у должника, передавать его для продажи нельзя.

Участие понятых

Процесс составления акта, а также описи имущества, возможен только при условии привлечения двух понятых, которые не заинтересованы в исходе дела. При подписи документа понятые соглашаются с правдивостью данных, ранее внесенных в него.

Процедура ареста, производимая без понятых, считается недействительной. Действия подобного рода считаются недействительными и могут считаться преступлением. Данные, касающиеся неправомерных действий, необходимо передать руководителю исполнителей.

Процесс оценки имущества выполняется приставом, с учетом действующих рыночных цен, а также уровня износа вещи. Окончательная стоимость фиксируется в отдельном постановлении, копию которого направляют должнику.

Возможно вам будет интересно

Об авторе

В 2000 году окончил юридический факультет НИУ «Высшая школа экономики». Работает в юридической сфере 16 лет, специализация — разрешение жилищных споров, сделки с имуществом, семейные дела, наследство, земельные споры, уголовные дела.

Как проверить наложен ли арест на квартиру

Одним из самых сложных вопросов в процессе покупки квартиры, это наличие информации об обременении или ограничении по имущественному праву. Продавец квартиры может скрыть от вас информацию, и, тем не менее, вы можете узнать, как проверить наложен ли арест на квартиру при помощи нашего сервиса. На сегодняшний день существует законный вариант узнать информацию об обременении, это получить и заказать выписку ЕГРН из Росреестра. Наш сервис предоставляет вам возможность узнать всю правду об аресте квартиры

Кто накладывает арест на квартиру

В разделе 2, позиция 4 будет содержать рабочую информацию об аресте. Если ареста нет, то отображается информация «не зарегистрировано». Если имеется арест, указываются рабочие ссылки на документы ареста, которые зарегистрированы в Росреестре.

Согласно законодательному положению, арест на квартиру могут осуществлять суд или судебные приставы (ФССП России). В данном случае судебные приставы являются одним из органов, которые несут ответственность за выполнение порядка действий по ограничению или обременению недвижимости:

  • На основании решения суда по обеспечению исковых требований;
  • На основании открытого исполнительного производства по делу в отношении должника.

Иные лица и ведомства не имеют право накладывать арест на имущество. Банки и прочие финансовые структуры могут внести обременение на квартиру в качестве залога в силу закона. Если заёмщик не произвёл выплату долга по кредиту или по ипотеке, арест накладывается только после судебного решения по иску банка.

Кроме этого, судебные приставы используют арест в качестве:

  • Не выплаты жилищно-коммунальных услуг, по решению суда;
  • Не произведена выплата по кредиту;
  • Жилье заложено в ломбард, как предмет ареста с последующей реализацией имущества;
  • Если имеются спорные вопросы с другими собственниками имущественного права.

Для того чтобы снять арест на жилье, необходимо обратиться в соответствующие органы, которые наложили арест на имущество для устранения препятствий с дальнейшими действиями по имущественному праву.

Арест квартиры также ограничивает права собственника, в частности:

  • Устанавливается запрет на продажу и покупку жилья;
  • Запрет на вселение арендаторов;
  • Запрет на обмен жилья и передаче другому лицу в качестве залога;
  • Запрет на передачу в наследство или дарение.

Следует понимать, что существует постоянный запрет только от судебных приставов, временный запрет могут осуществлять полиция или прокуратура, но этот запрет не отражается в выписке ЕГРН.

Как заказать документ, содержащий информацию об аресте

На нашем сайте вы можете узнать, как проверить наложен ли арест на квартиру при помощи расширенной выписки ЕГРН.

Обратите внимание, что информация об аресте является актуальной в течение 30 дней с момента заказа документа. В стоимость услуги включена госпошлина Росреестра.

Статья написана по материалам сайтов: grazhdaninu.com, advocate-service.ru, kadastrmap.ru.

»

Помогла статья? Оцените её
1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
Загрузка...
Добавить комментарий

Adblock
detector