+7 (499) 322-30-47  Москва

+7 (812) 385-59-71  Санкт-Петербург

8 (800) 222-34-18  Остальные регионы

Бесплатная консультация с юристом!

Какой документ подтвеРЖДает право собственности на квартиру

Очень часто для предоставления кредита, в делах бизнеса, в ходе судебных процессов и для других целей человеку может потребоваться подтверждение права собственности на недвижимость.

Это не самая сложная процедура. Однако она обладает своими нюансами, о которых следует знать, чтобы не запутаться с оформлением документов.

Содержание

Способы регистрации прав на недвижимое имущество

Единственным способом утвердить свое право на собственность является госрегистрация, согласно п. 1. ст. 2 Федерального закона ФЗ «О государственной регистрации прав…». Зарегистрированным имущество считается с момента записи о факте владения недвижимостью в госреестр ЕГРП (п. 3 ст. 2 указанного ФЗ). Подтверждением этого является свидетельство, выдаваемое в соответствующих органах власти (п. 1 ст. 14).

Внесение сведений в ЕГРП является завершающим этапом любых сделок, связанных со сменой собственника на недвижимость. При этом орган государственной регистрации имеет обязательство предоставлять информацию о владельцах любому запрашивающему сведения лицу по его заявлению (п. 1 ст. 7, п. 7 ст. 16).

Итак, единственным документом, который подтверждает права собственника на здание или квартиру, служит выписка, выдаваемая в базе данных ЕГРП. При этом заказать ее может кто угодно, а не только собственник или его представитель.

Свидетельство о госрегистрации подтверждает лишь сам ее факт и не дает оснований считать предъявителя полноправным собственником. Например, имущество могло быть зафиксировано в реестре в 2003, а в 2016 году подвергнуться аресту. В свидетельстве, выданном более 10 лет назад, это никак не будет отражено, однако факт изменения статуса недвижимости подтвердит справка из ЕГРП.

По новому порядку, установленному с 15 июля 2016 г., в Российской Федерации была отменена выдача свидетельств, удостоверяющих право собственности. Поэтому многие затрудняются, столкнувшись с необходимостью подтвердить наличие у них недвижимого имущества, не зная о том, что это удостоверяет выписка из ЕГРП.

В наши дни реестровые службы РФ активно переходят на электронные базы данных. Способ подтверждения права собственности на недвижимость через Интернет имеет как свои очевидные плюсы, так и не менее явные минусы.

Преимущества и недостатки данной процедуры

Выписка из ЕГРП несет в себе несколько ощутимых преимуществ по сравнению с выдаваемым ранее свидетельством о государственной регистрации в Росреестре.

  1. Выписка, в отличие от однократно выдаваемого свидетельства, всегда содержит максимально актуальную и полностью достоверную информацию о недвижимой собственности.
  2. Выписку в Росреестре можно подготовить самостоятельно на официальном портале ведомства и распечатать ее, не покидая своего дома. При этом сохраняется возможность личного обращения в учреждение. В таком случае документ будет готов за пять суток.
  3. В данном случае указывается полный объем всей необходимой информации о владельцах, самой собственности, тогда как в свидетельстве помещалось меньше сведений.
  4. Выписка исключает предоставление заведомо ложных сведений, так как в любую минуту ее подлинность можно проверить по электронной базе данных.
  5. Впервые справка предоставляется без оплаты пошлины.
  6. Повторное обращение в Росреестр за выпиской хотя и является платным, но стоит не так дорого с учетом снижения пошлин в 2016 г.: гражданину она обойдется в 200 руб., а юридическому лицу придется заплатить 600 руб.

О генеральной доверенности на недвижимость можно узнать тут.

При этом у данной процедуры имеются и определенные минусы. Недостатки выписки из ЕГРП:

  1. В тех случаях, когда нет доступа к Интернету, выписку придется заказывать в государственном учреждении или в МФЦ. На ее оформление обычно уходит около пяти суток, так что процедура потребует времени. Это может быть неудобным при необходимости срочного подтверждения прав на имущество для оформления договора или по другим причинам.
  2. Поскольку ситуация с недвижимостью может меняться буквально ежедневно, право собственности на имущество потребуется подтверждать не один раз, периодически заказывая очередные справки.
  3. Новые технологии и прогресс могут вызвать определенные затруднения у старших поколений. К тому же могут возникнуть вопросы по поводу того, как обслуживаются электронные базы данных, сформированные Росстатом, и обеспечивается безопасность хранения сведений.
  4. Потребовать выписку из ЕГРП на тот или иной объект недвижимости может посторонний человек без разрешения собственника. С одной стороны, это ограничивает права хозяина, но с другой, позволяет пресечь какие-либо нарушения, например, попытку продажи оспариваемого в суде имущества или находящейся под арестом собственности.

Как выглядит свидетельство и выписка

Свидетельство выдается на официальном бланке, защищенном водяными символами. Ему присваивается номер с серией. В нем содержится следующая информация:

  • запись об объекте;
  • собственнике;
  • его праве на имущество (распоряжения, аренды и т.д.);
  • перечень собранных владельцем документов, подтверждающих его статус;
  • список наложенных ограничениях.

Выписка из ЕГРП оформляется более скромно. Она не является официальным документом, поэтому ее не обязательно скреплять печатью и подписью, а с недавнего времени и вовсе можно оформить по Интернету и распечатать на обычном принтере. При этом, как уже указывалось выше, она содержит максимально полную и актуальную информацию об объекте недвижимости.

Существуют и ныне отмененные формы подтверждающего документа, которые также действительны и могут быть предоставлены при необходимости подтвердить право на владение.

В 1990-е годы в ходе приватизации жилья выдавали «Доказательство о собственности на жилище». Также до конца 1998 года оформлялось свидетельство о регистрации в БТИ. Эта справка выдавалась в подтверждение собственности на недвижимость, зарегистрированную до 31 декабря 1998 г.

Документы, удостоверяющие право на недвижимость

Современным законодательством предусмотрены и другие варианты доказательства прав на недвижимость, которые не считаются подтверждением статуса собственника, но говорят о других правах: пользования, распоряжения и так далее:

  • разрешение на возведение и введение в эксплуатацию здания;
  • декларация для тех объектов, которые можно строить без предварительного согласования;
  • договор о купле и продаже;
  • договоры дарения, наследования и так далее, однако в данном случае обязательным условием регистрации собственности будет оплата налогов и предоставление квитанции в соответствующее ведомство;
  • постановление суда о предоставлении жилплощади;
  • соглашение ренты взамен пожизненного содержания;
  • документы о праве на земельную собственность;
  • акт долевого участия;
  • договор о приватизации квартиры или приватизационное свидетельство;
  • свидетельства от ГСК или ЖСК о полной выплате пая.

К данным актам прилагаются определенные требования:

  • они должны оформляться в соответствии с законами РФ;
  • закрепляться подписями обеих сторон при заключении сделки и, если требуется, печатями;
  • в некоторых случаях бумаги должны быть заверены нотариусом.

Что делать при утере документов, удостоверяющих право на недвижимость

В случае, когда официальная бумага была выдана до 1998 г. и оказалась утерянной, восстановить ее будет не так просто. Документы современной формы восстанавливаются гораздо проще.

Для восстановления утраченных свидетельств старого образца следует обратиться в приемную регионального департамента, регулирующего жилищные вопросы, или в жилфонд. Там выдадут формы для подачи заявления на выдачу копии утерянного документа.

Однако для этого потребуется предъявить квитанцию об оплате госпошлины и паспорт. Необходимый документ будет восстановлен за три недели или 15 рабочих суток. Однако иногда для восстановления свидетельства о праве на собственность может потребоваться решение судебных органов.

Таким образом, существуют различные пути признания прав на недвижимое имущество. Однако подтверждающим владение собственностью документом является лишь выписка из ЕГРП и до недавнего времени выдававшееся Свидетельство о государственной регистрации.

Современной тенденцией в России является максимальное сокращение бумажных процедур и перевод работы по подтверждению прав собственников на недвижимость в электронное пространство.

Регистрация недвижимости: какой документ подтверждает право собственности на квартиру

При заключении сделок с недвижимым имуществом оформляется значительное количество документации. Для новичка этого дела довольно сложно понять однозначно, какой из подписанных документов законодательно закрепляет право собственности на квартиру или иной объект недвижимости. Принято считать, что основным подтверждением права собственности на недвижимость является свидетельство о государственной регистрации права собственности. При детальном изучении нормативно-правовых актов формируется однозначный ответ на рассматриваемый вопрос: единственный подтверждающий зарегистрированное право на недвижимость документ — выписка из ЕГРП.

Выписка из ЕГРП

Договор, который заключается при купле-продаже любой недвижимости, считается правоустанавливающим документом, поскольку в результате его подписания стороны договариваются о переходе права на имущество к новому владельцу. Устанавливают право подобным образом также свидетельство о наследовании, дарственная на квартиру или другую недвижимость. Имея один из этих документов, можно начать процедуру оформления недвижимости на нового владельца. Для этого следует обратиться в регистрирующий государственный орган — Росреестр.
Право собственности закрепляется за новым обладателем недвижимости через внесение в реестр записи, содержащей информацию о новом собственнике. Сотрудники Росреестра после внесения данных в реестр выдают подтверждающий документ — выписку из ЕГРП. День, когда была сделана запись, считается датой государственной регистрации имущества.

До вступления в силу поправок к закону № 122 в июле 2019 года проведение регистрации права и его перехода удостоверялась привычным всем свидетельством о государственной регистрации. После принятия поправок этот документ упразднили и больше не выдают. Оформленные до этого момента свидетельства на недвижимость считаются действительными. Указанная бумага не подтверждает право владения имуществом, а всего лишь удостоверяет факт регистрации.

Держатель такого документа, оформленного на его имя, может не быть правообладателем в тот момент, когда осуществляется сделка с недвижимостью. Поскольку единственным подтверждением регистрации права на квартиру или иное недвижимое имущество является выписка из ЕГРП, то при планировании сделки стоит перестраховаться и собрать достоверные сведения об объекте недвижимости. Получить полную информацию может не только владелец, совершив запрос, но и любой гражданин.

Государственная регистрация права собственности на недвижимость — единственное подтверждение наличия зарегистрированного права.

Оформление выписки

ЕГРП — справочный ресурс государственного значения, содержащий информацию о различного плана недвижимости страны и созданный для контролирования процесса смены прав между владельцами. Получение выписки — единственный и надежный метод сбора достоверных сведений на законных основаниях.
Доступ к ЕГРП открыт для всех желающих. И при обращении в Росреестр заинтересованное лицо получает материал за установленную законом плату. Размер государственной пошлины зависит от заявителя: физическое, юридическое лица либо органы власти. От оплаты получения выписки освобождаются, например, муниципалитет либо участники федеральной целевой программы. Жизненные ситуации, когда возникает потребность в выписке:

  • на любой стадии оформления недвижимости;
  • при возникновении спорных вопросов между застройщиком и администрацией;
  • при защите имущественного права в судебном порядке;
  • входит в пакет документации при приобретении земельного участка или недвижимого объекта;
  • при покупке недвижимости в ипотеку выписка предоставляется банку для оценки рискового уровня объекта;
  • при наследовании недвижимого имущества предоставляется нотариусу.

Получить выписку возможно двумя доступными путями.

  1. Через подразделения Росреестра. Указанный вариант считается более доступным и простым. Для этого необходимо обратиться в регистрирующий орган с паспортом, заполнить заявление в произвольной форме и оплатить пошлину. Документ будет готов через 5 дней.
  2. Онлайн через сервисы, имеющие право выдавать такую информацию. Получение необходимых данных этим путем имеет свои преимущества: скорость обработки запроса, получение желаемой информации без посещения органа регистрации, оплата услуги посредством перевода суммы на счет компании. Однако оплата при этом варианте запроса будет дороже.

Теоретически полученная выписка имеет неограниченный срок действия, однако некоторые государственные организации имеют строгие требования к дате выдачи документа. Считается, что чем раньше была оформлена выписка ЕГРП, тем более актуальны имеющиеся в ней сведения. При заключении сделки по продаже недвижимого имущества продавцу следует подготовить описанную выписку непосредственно перед подписанием договора, чтобы покупатель имел возможность ознакомиться. Достоверность документа заверяется подписью сотрудника Росреестра и печатью этого регистрирующего органа.

В том случае, если запрашивается информация, которая отсутствует в реестре или противоречит закону, работники Росреестра выдают решение об отказе в ее выдаче. Отказ носит обоснованный характер и при желании его можно обжаловать в суде либо учесть замечания и подать новое, исправленное заявление.

Характер доступной информации

Польза выписки из ЕГРП на квартиру или другой объект собственности заключается в информации, которую из нее можно почерпнуть. Сведения из выписки, доступные для ознакомления и использования:

  • порядковый номер записи в реестре;
  • данные о настоящем владельце жилья;
  • всё о собственниках недвижимости, которые владели объектом с момента его основания — может получить исключительно собственник объекта недвижимого имущества при оформлении расширенной выписки;
  • характер права собственности — индивидуальная, долевая и другая возможная;
  • причина возникновения права на квартиру или другой объект недвижимости — покупка, обмен, наследование, приватизация;
  • вся информация технических характеристик объекта (кроме плана жилья);
  • количество этажей, квадратных метров;
  • точный адрес недвижимости;
  • реквизиты правообладателя;
  • наличие каких-либо обременений, права третьих лиц — например, наличие ипотеки или ареста на квартиру.
Это интересно:  Документы для налогового вычета при покупке квартиры

Для получения сведений из ЕГРП достаточно только подать заявление и заплатить государственную пошлину, поскольку указанная информация открыта для граждан. Единственным затруднением будет получение сведений о правообладателях объектов сделок, заключенных до 31.01.1998 года. До этого момента единый учет в реестре не осуществлялся.

Планируя осуществить любые сделки с недвижимым имуществом, важно на подготовительном этапе потратить время и незначительную сумму средств для проверки имеющихся данных. Избежать неприятностей и мошеннических схем поможет полученная из ЕГРП выписка, которая является самым достоверным и надежным документом, подтверждающим право собственности на квартиру или любой объект недвижимости.

Какие документы подтверждают право собственности на квартиру и другое имущество

Для полноценного распоряжения недвижимым и движимым имуществом хозяин предоставляет официальное подтверждение своих прав. Это может понадобиться при ведении бизнеса, взятии кредита, судебном процессе, продаже жилплощади, предоставлении временной регистрации либо прописки. Документ, подтверждающий право собственности на квартиру или иную собственность, не только указывает, кто владелец, но и фиксирует все ограничения в пользовании кровно нажитым. К подобной документации относятся различные бумаги в зависимости от предмета владения.

Какие документы подтверждают право собственности на имущество

Объектов, которыми способен владеть человек, – великое множество. По этой причине различается несколько видов бумаг, заверяющих принадлежность вещей к конкретному гражданину. Каждая называется по-своему. Отличаются они сферой применения, сроком действия, расшифровкой полномочий и функционалом. Подобные выписки доказывают легальность обладания заявленными сбережениями, их аренды, дарения или продажи. К ним относятся:

  • договор долевого участия;
  • акты о предоставлении в пользование участка земли;
  • декларация о собственной недвижимости;
  • выписка из ЕГРН;
  • свидетельство о правах на земельный надел;
  • справка ЖСК;
  • договор купли-продажи;
  • акты о закреплении государственного имущества;
  • выписка о выплаченном пае в ГСК;
  • разрешение на ввод в эксплуатацию или строительство.

Несмотря на различие в назначении таких бумаг все они имеют схожее содержание. В них обязательно прописывается название, дата выдачи и номер. Однако существует разграничение: часть справок относится к правоустанавливающим, а другая половина – к правоподтверждающим. Последние обосновывают зарегистрированные права, которые собственник зарегистрировал в Едином государственном реестре недвижимости. У бумаг, которые устанавливают права, иные задачи.

Правоустанавливающие документы на собственность

Они доказывают юридический факт создания нового строения, волеизъявления госоргана либо заключения сделки. Наименование документа указывает на то, что он устанавливает ограничения на область применения объектов и регулирует переход предметов к другому хозяину. В список такой документации входят бумаги, связанные с предоставлением жилья на основании социального найма или передачи в частное владение после приватизации. Они необходимы при манипуляциях с недвижимым и движимым владением:

  • сервитуте;
  • доверительном управлении;
  • завещании;
  • мене;
  • ипотеке;
  • ренте;
  • купле-продаже;
  • дарении.

Указать сведения о документе, подтверждающем право собственности, понадобится для удостоверения полномочий собственника жилища при выборе управляющей компании. Это относится к тем, кто имеет жилье в многоквартирном доме. Справка должна иметь подпись владельца и печать выдающей ее организации. При этом ко всей документации, связанной с жилищными вопросами, предъявляется ряд требований. Такие бумаги должны оформляться по строго установленному образцу .

Как выглядит документ на квартиру

Все зависит от того, когда и при каких обстоятельствах он выдавался. В СССР действовали договоры мены. После 1991 года появились ордера и свидетельства о госрегистрации. Чтобы уточнить, какие документы подтверждают право собственности на квартиру, следует определиться с целью их получения. Так при подаренной постройке потребуется договор дарения и справка из налоговой. При сдаче квартиры в аренду на срок больше года оформляется свидетельство. При смене собственника жилья нужна выписка из Росреестра. Она представляет собой стандартный лист с названием организации, которая зарегистрировала права владельца жилплощади. В ней содержится кадастровый код, стоимость жилья, дата и реквизиты акта о проведенной оценке. Эта бумага на помещение сейчас требуется для любых манипуляций с жилищем. Ее берут, чтобы получить кредит, продать, купить или поменять свои квадратные метры. Взять ее и подобную документацию можно в нескольких местах.

Где и как получить свидетельство о праве собственности

Оно оформляется оффлайн в структурных офисах и онлайн на официальном сервисе Росреестра. При этом электронные варианты обладают теми же юридическими полномочиями, что и бумажные. Защита от подделки в таких случаях обеспечивается усиленной электронно-цифровой визой государственного регистратора. Подобные справки на предметы владения бывают двух видов. Подтверждение зарегистрированных полномочий (с номерами документальных оснований о госрегистрации, паспортными сведениями о хозяине объекта, указанием обременений) и удостоверение (с описанием предмета и его владельца).

Для получения бумаги следует прийти в Кадастровую палату своего региона или подразделение Многофункционального центра. Услуга по подготовке документации о пройденной регистрации на недвижимость стоит 200 рублей. Удостоверяющий документ предоставляется бесплатно. При себе нужно иметь паспорт, свидетельство о наличии собственности, данные из домовой книги, заявление, договор о смене хозяина и чек об уплаченной госпошлине.

Если нет возможности приехать в офис самостоятельно, пакет документации допустимо отправить по почте в заказном конверте. Письма посылаются на адрес приема корреспонденции Росреестра в головной офис в Москве. Однако рассматриваются они не сразу. Владельцу придется ждать справку с доставкой на дом в течение двух недель (для жителей отдаленных уголков России доставка может занять больше времени). Приходит она также заказным письмом.

Существует также услуга выездного обслуживания, которая стоит дополнительных денег. Гражданин собирает необходимые бумаги на землю или другой объект, составляет запрос и вызывает к себе сотрудника Росреестра. Работник в назначенное время приезжает к заявителю домой, забирает у него необходимую документацию, после чего спустя максимум неделю привозит официально заверенную выписку, которая подтверждает владение гражданина определенной собственностью.

Чтобы удаленно оформить документ, подтверждающий регистрацию права собственности, достаточно зайти на rosreestr.ru, авторизироваться, кликнуть на «Предоставление сведений из ЕГРП», сделать заявку на подготовку документа и написать свой e-mail, куда придет ответное письмо от уполномоченного представителя организации. На ее составление уходит пара дней.

Виртуальная справка о зарегистрированных правах владельца объекта обойдется в 150 рублей.

Чтобы определить, является ли какая-либо бумага подтверждением полномочий на владение имуществом, достаточно установить пути получения собственности. В зависимости от того, как хозяин обзавелся жильем или транспортом, оформляется конкретный документ. При этом справки на надел земли, постройку или машину будут отличаться друг от друга. Следует учитывать, были они обменены, куплены, переданы по наследству или взяты в аренду. Эти факты следует учитывать при оформлении выписок на автомобиль и другое имущество.

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

Какие документы подтверждают право собственности на квартиру

Сегодня предлагаем ознакомиться с темой: «какие документы подтверждают право собственности на квартиру» с описанием от профессионалов и комментариями. Любые вопросы вы можете задать дежурному юристу.

Документ на право собственности на квартиру – что нужно знать?

За последние несколько лет процесс регистрации недвижимости был значительно упрощен. Изменились и документы, подтверждающие право собственности на квартиру в России.

Расскажем, какой документ на право собственности на квартиру в 2019 году должен иметь владелец жилого помещения для совершения сделок с недвижимостью, как и где его получить, какими законодательными актами были отменены бумажные свидетельства о праве собственности на объект недвижимости, и что пришло им на смену.

Правоподтверждающий или правоустанавливающий документ на квартиру – что это? В чем разница?

В законодательстве нет ни того, ни другого термина. Несмотря на это, на практике они встречаются достаточно часто, применяются как исполнительными органами власти, так и коммерческими организациями. Принципиальную разницу между ними надо знать.

Правоустанавливающий документ на квартиру – что это и в чем его отличие от правоподтверждающего документа?

В ст. 21 ФЗ-218 указаны требования к предоставляемым документам, устанавливающим наличие, возникновение, переход, прекращение и ограничение права собственности. Вот эти документы и можно назвать правоустанавливающими. Они подтверждают юридический факт: заключение сделки, волеизъявление государственного органа, факт возникновения нового объекта. Такой документ составляется, создается одной стороной правоотношений или несколькими. Например, при покупке жилья в новостройке по 214-ФЗ таким документом является Договор долевого участия (ДДУ).

Для примера можно привести неполный перечень наиболее распространенных правоустанавливающих документов:

  • договор купли-продажи;
  • договор передачи жилья в частную собственность в ходе приватизации;
  • акт администрации о предоставлении квартиры в порядке социального найма;
  • акт ввода в эксплуатацию.

Правоподтверждающий же документ выдается регистрирующим органом и фиксирует регистрацию прав в Едином государственном реестре недвижимости. Напомним, что переход права собственности на недвижимость в обязательном порядке подлежит государственной регистрации на основании ст. 551 ГК РФ.

Какой документ подтверждает право собственности на квартиру в 2019 году?

Долгое время в России применялось свидетельство о регистрации в качестве правоподтверждающего документа. Однако после 15.07.2016г. бумажное свидетельство больше не используется.

Федеральный закон от 03.07.2016г. №360 ввел новый правоподтверждающий документ — Выписку из Единого государственного реестра прав (ЕГРП). С 1 января 2017 года ЕГРП и государственный кадастр недвижимости (ГКН) были объединены в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) (218-ФЗ от 13 июля 2015 года «О государственной регистрации недвижимости»). Соответственно на смену Выписке из ЕГРП пришла Выписка из ЕГРН – эти единственный документ, подтверждающий право собственности на квартиру, а также на гараж, на дом и земельный участок в 2019 году.

Правоустанавливающий документ, подтверждающий право собственности на недвижимость в РФ в 2019 году создается самими участниками правоотношений, об этом уже говорилось. Но также разрабатывается экземпляр и для регистрирующего органа, который сдается вместе с заявлением в целях регистрации. В соответствии с ч. 2 ст. 28 ФЗ-218 на экземплярах сторон ставиться специальная отметка, подтверждающая регистрацию. При утрате такого документа можно получить его копию.

Получить Выписку из ЕГРН можно двумя способами: в письменном и в электронном виде. Обратиться можно в Росреестр, Кадастровую палату и в Многофункциональные центры. Через портал Госуслуги или официальный сайт Росреестра документ можно получить онлайн. Однако уплата госпошлины потребуется в любом случае (для физических лиц она составить 750 рублей за бумажный вариант и 300 за электронный). Также понадобится подтверждение своей личности.

Какой документ подтверждает право собственности на квартиру сейчас? Как выглядит этот документ и где найти образец?

Как уже было сказано выше, в соответствии со ст. 28 ФЗ-218 от 13.07.2015, по нормам которого сейчас осуществляется госрегистрация недвижимости, данный документ называется – Выписка из Единого государственного реестра недвижимости. Именно Выписка из ЕГРН с 15.07.2016г. (дата введения данной формы документа) – основной документ на право собственности на квартиру. Бумажные свидетельства отменены.

Что касается внешнего вида, то в отличие от ранее действовавших свидетельств выписка представляет собой простой печатный лист формата А-4, где сведения об объекте внесены в таблицу. Требования к форме документа и составу включаемых сведений определены ст. 62 вышеупомянутого закона. Официально утвержденный образец Выписки из ЕГРН можно найти в приказе Минэкономразвития №378.

Можно ли получить выписку из ЕГРН не собственнику? Возможно ли получение такого документа в МФЦ или только в Росреестре?

Выписку из ЕГРН МФЦ выдают на общих основаниях по запросу заинтересованного лица, как на свой объект недвижимости, так и на чужой, так как это сведения общедоступные в соответствии со ст. 7 ФЗ-218. Не стоит также забывать, что выписку можно получить через сайт Госуслуг.

Как восстановить утраченное зеленое свидетельство не недвижимость? Удастся ли зарегистрировать куплю-продажу квартиры без него?

В настоящее время действует ФЗ-218, на основании которого производится регистрация прав на недвижимое имущество. В соответствии со ст. 28 предусмотрена только выдача Выписок из ЕГРН, таким образом, свидетельство о праве собственности больше не применяется и не выдается. Для обращения в регистрационный орган в целях регистрации результатов сделки его предъявление также не обязательно, такой документ не перечислен в ст. 18 этого закона, определяющей список документов, необходимых для подачи заявления.

Это интересно:  Заявление на увольнение без отработки

⇐Подписывайтесь на наш канал в Яндекс.Дзен!⇒

Какой документ подтверждает право собственности на квартиру?

Подготовка документации – процесс малоприятный: вряд ли он входит в список любимых времяпрепровождений любого человека. Особенно непросто разобраться с процессуальными особенностями оформления бумаг, если существует большое разнообразие опций. Такая практика распространена, если требуется получить свидетельство подтверждения прав собственности на жилье.

Еще совсем недавно официальным актом, являющимся подтверждением права на владение жилым недвижимым имуществом, являлось свидетельство о регистрации права собственности установленной формы. Документ, представляющий собой информацию на бланке с государственными метками, вышел из употребления в 2016 году. Заменой ему стал ряд других актов. К сожалению, из-за разнообразия появившихся вариантов, многие физические лица при подаче заявления на выдачу нужной справки попали в запутанную ситуацию, что затянуло процесс.

Итак, что в настоящем времени указывает на права владения собственностью? Это выписка из Реестра недвижимости, также называемая справкой ЕГРН. Сегодня это основная официальная бумага, служащая в качестве правоустанавливающего акта. Основная, не значит единственная. Также документами на право собственности могут быть:

  • Договор, по которому одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (купля-продажа);
  • Соглашение об ипотечном кредитовании;
  • Договор мены квартиры;
  • Дарственная;
  • Наказ на распоряжение имуществом на случай смерти составителя;
  • Сертификат на выигрыш квартиры;
  • Приватизационное соглашение.

Все приведенные в пример бумаги действительны для оформления основного правоустанавливающего документа – справки ЕГРН.

Регистрация перехода прав на недвижимое имущество (свидетельство о собственности на квартиру и пр.) проводится несколькими способами. Вы вправе обратиться для получения документа следующими путями:

  • Нанести персональный визит в соответствующую организацию;
  • Дистанционно (виртуально);
  • Через уполномоченное лицо.

Сам документ оформляется на бумаге или электронном носителе. Его вам предоставят такие структуры и организации, как:

  • Росреестр – вы можете обратиться в него лично или посетить сайт учреждения;
  • Кадастровая палата;
  • Многофункциональные центры;
  • Служба «одного» окна;
  • Официальный сайт «Госуслуги».

Вы вправе самостоятельно решить, какой способ для вас лучше. Виртуальная обработка данных займет больше времени, но это более удобно, если требуется повторное оформление выписки из ЕГРН. Рассмотрим самые распространенные методики получения документа подробнее.

Заказ выписки для подтверждения права на квартиру персонально (через личное присутствие). Для начала обратитесь в уполномоченные органы, не забыв предоставить пакет документов:

  • Заявление утвержденного образца;
  • Квитанция, являющаяся подтверждением оплаты пошлины;
  • Правоустанавливающий акт на недвижимость, иначе говоря, документы на квартиру;
  • Удостоверение личности.

Если владельцем квартиры является несовершеннолетний (в возрасте до 14 лет), его законный представитель приносит следующие бумаги;

  • Свой паспорт;
  • Свидетельство о рождении ребенка;
  • Заполненное от лица родителя заявление.

Если все необходимые акты собраны, действуйте согласно следующим этапам:

  • Определите для себя, какой тип выписки вы планируете запрашивать, и выясните ее стоимость;
  • Оплатите государственную пошлину за соответствующую услугу;
  • Заполните по установленной форме прошение и подайте его в соответствующее официальное учреждение.

Забирать документ нужно, имея при себе паспорт.

Оформить заявку очень легко, так как специальная регистрация не нужна. Упрощенная версия процесса выглядит так:

  • Зайдите на страницу Росреестра;
  • Откройте вкладку «Электронные услуги и сервисы»;
  • Перейдите на вкладку «Получение сведений ЕГРН». Откроется соответствующая форма запроса;
  • После заполнения формы выберите тип справки и оплатите ее одним из предложенных способов.

Оформленная справка может быть выдана вам лично либо прислана на почту в электронном виде.

Подробнее пошаговая инструкция заказа справки представлена в видео ниже.

Оформление заявки через портал государственных услуг невозможен без создания персональной учетной записи, для активации которой требуется получить подтверждение. Регистрация права собственности на квартиру занимает время. Затруднением может стать необходимость подтверждения личности, для которой придется обратиться в центр обслуживания, послать заказное письмо либо с помощью электронной подписи. Таким образом, расходы все равно неизбежны.

Если у вас уже имеется апробированный личный кабинет на портале государственной организации, пройдите процедуру оформления заявки, следуя всем шагам указанной на сайте инструкции.

Такая опция вполне реальна. Исключение составляют сведения, касающиеся содержания документов, если они затрагивают личную информацию правообладателя (является он недееспособным или ограниченно дееспособным и пр.). Официально заверенная выписка, имеющая все подписи и печати и содержащая информацию закрытого характера, доступна только по запросу того лица, которое является одним из собственников недвижимого имущества.

10 календарных дней – стандартный срок рассмотрения заявления на выдачу документа, подтверждающего право собственности на жилье (учтите, что это не то же самое, что срок регистрации права собственности на квартиру). Если в процессе замешана процедура порядка наследования, период ожидания занимает шесть месяцев плюс десять суток.

Стоимость операции зависит от типа недвижимого имущества:

  • На квартиру и нежилое недвижимое имущество – 2 000 руб;
  • Справка на долевое владение близлежащего к дому участка – 100 руб;
  • На земельные участки сельскохозяйственного назначения – около 50 руб;
  • На участок земли, выделенный под застройки – 350 руб;
  • На гаражные постройки – до 500 руб.

Для юридических лиц все расценки намного выше. Точная стоимость узнается в уполномоченном органе, куда было подано прошение о выдаче справки.

Также возможны дополнительные затраты. Например, на операции с имуществом отдается 0,3% от кадастровой стоимости, но только если операция проводится между близкими родственниками. В иной ситуации размер пошлины может составить до 0,6%.

Начиная с 2016 года, выдача свидетельства о регистрации права на собственность Росреестром прекращена. Теперь документами, являющимися подтверждением права собственности, служат перечисленные выше акты и выписка из ЕГРН. Если выданное прежде свидетельство вами утеряно, замену производить не будут. Но это не значит, что стоит пускать дело на самотек. Если непогашенный документ будет найден мошенниками, они могут задействовать его для незаконных целей.

Обязательно заявите в Росреестр о потере свидетельства, чтобы его признали недействительным.

Если утерянное свидетельство было выдано до 1999 года, возможно, в Росреестре еще хранится заархивированная копия. Для ее предоставления понадобится опять-таки подать запрос в ЕГРН. Средняя длительность процедуры оформления и выдачи справки займет около пяти дней, стоимость – 200 р.

Если утерянный договор был заверен у нотариуса, можете обратиться к нему для поднятия официальной копии либо запросите выписку второго экземпляра. Стоимость и необходимость оплаты госпошлины вам назовут представители организации на месте.

Выделяют ряд ситуаций, при которых может понадобиться наличие справки ЕГРН:

  • Любые сделки с недвижимым имуществом (аренда, продажа, наследование и пр.);
  • Вовлечение в ипотечный процесс;
  • Оформление кредита большого размера;
  • Приватизация жилплощади;
  • Постановка на учет в очередь для получения квартиры;
  • Судебные процессы (переход прав, наследование, долевое владение и пр.).

Всегда учитывайте, что процесс оформления документа занимает определенное время. Если ваше дело является неотложным, займитесь бумажными процедурами заранее, иначе есть риск оказаться под административной ответственностью. Свидетельство о государственной регистрации права выдается достаточно быстро, если его получение проводится максимально прозрачно. Поэтому всегда предоставляйте только достоверные данные.

Какой документ подтверждает право собственности на квартиру, особенности получения

Процесс приобретения недвижимости должен сопровождаться оформлением документов

Квартирный вопрос является непростым во многих отношениях .

Получение желанного жилья зависит не только от финансовых возможностей , но и других факторов .

Важно понимать , что любая недвижимость приобретается на определенных основаниях и удостоверяется конкретными документами .

Рассмотрим , какой документ подтверждает право собственности на квартиру в отношениях с третьими лицами .

Для приобретения права собственности , его удостоверения и распоряжения им необходимо соответствующее подтверждение .

Получить жилье можно различными способами и для каждого из них существуют свои правоустанавливающие документы . Права на недвижимый объект могут появляться на основании договоров ( дарение , купля — продажа , рента , мена , долевого строительства ), актов государственных органов , судебных решений , при наследовании имущества .

Рассмотрим подробнее каждый из них .

В случае приобретения квартиры, первым документом на владение нею будет договор купли продажи и акт передачи-приемки, который его сопровождает

Чаще всего собственность возникает из сделок купли — продажи .

Документом , подтверждающим право собственника на имущество в данном случае , первоначально будет договор и акт приема — передачи к нему .

Если приобретается жилье на первичном рынке , это может осуществляться путем покупки , либо заключением договора на участие в долевом строительстве .

В случаях с другими сделками документом , устанавливающим право , также будет выступать соответствующий договор . Именно в этом письменном документе указывается на передачу прав от одного лица к другому . К таким договорам , как правило , составляются акты приема — передачи имущества , подтверждающие фактическую его передачу .

Другим основанием для приобретения прав на квартиру может служить акт различных государственных органов . Самый распространенный случай – это решение о безвозмездной передаче квартиры в собственность , то есть приватизация .

До настоящего времени право граждан на эту безвозмездную передачу жилья еще сохраняется . В некоторых случаях таким основанием может послужить судебный акт , принятый по спору о правах на недвижимость .

Вынесенным решением определяется судьба имущества и личность его владельца .

Стать собственником квартиры можно и при получении ее по наследству . Независимо от того , происходит ли наследование по закону или по завещанию , заводится наследственное дело .

Если квартира унаследована, то документом на собственность является свидетельство о праве на наследство, выданное в нотариальной конторе

После завершения всех требуемых законом процедур , нотариусом выдается свидетельство о праве на наследство .

Каждый из указанных выше документов , в свою очередь , служит основанием для осуществления регистрации заключенных сделок и прав на недвижимые объекты .

Именно акт регистрации является основным документом , удостоверяющим возникновение , переход и прекращение прав собственника .

Без ее осуществления статус собственника не будет считаться подтвержденным в полном объеме . Именно при наличии свидетельства или выписки из ЕГРП владелец может свободно распоряжаться своим имуществом и вступать в сделки с третьими лицами .

Стоит отметить , с июля текущего года свидетельства больше выдаваться не будут . Единственным удостоверяющим регистрацию документом станет выписка из реестра .

Видео (кликните для воспроизведения).

При этом ранее выданные документы не утратят своей силы .
Таким образом , из документов , устанавливающих права собственника , основным является свидетельство о праве собственности или выписка из ЕГРИП .

Однако его выдача невозможна без предъявления регистратору доказательств , подтверждающих осуществление сделки , получение наследства , участия в приватизации или иного законного способа приобретения имущества .

В документах на право собственности обязательно должен быть указан сам объект собственности, с указанием его точных технических параметров и адреса

Поскольку документы об установлении прав имеют большую юридическую значимость для определения собственника имущества и объема его прав , к их оформлению следует относиться крайне внимательно .

При составлении любых важных бумаг следует руководствоваться определенными правилами . Общим для всех документов на собственность является указание на сам объект .

Содержащиеся в нем данные должны позволять четко идентифицировать приобретаемую квартиру . К ним относятся данные о площади , адресе , технических характеристиках , годе постройки .

При совершении различных сделок , кроме обязательного указания на их предмет , важными условиями могут являться их цена , срок , взаимные обязанности , права сторон .

Договоры , касающиеся недвижимых объектов , составляются письменно , содержат указание на место , дату их совершения . Из документа должно быть понятно кто , когда , что и на каких условиях передал ( получил ).

Как указывалось выше , все сделки с недвижимостью непременно должны пройти процедуру регистрации . После ее совершения на договоре проставляется штамп регистрирующего органа .

Каждое выданное свидетельство на собственность является документом строго учета и максимально защищено от подделок

Что касается свидетельства о праве на наследство , требования к его содержанию устанавливаются специальными нормами о наследовании , нотариате .

Оно должно строго отвечать принятой форме и содержать сведения о дате выдачи , оформляющем его нотариусе , наследодателе , времени открытия наследства , наследуемом имуществе , наследнике ( наследниках ), размере доли , если имеется более одного наследника .

Решения судебных и иных органов также соответствуют определенным установленным законом требованиям .

Обязательно содержат указание на дату , место выдачи ( принятия ), наименования органа , объект недвижимости , новых владельцев имущества , обстоятельства , послужившие основанием для принятия такого решения .

Кроме того , на официальных бумагах всегда проставляется подпись руководителя , иного уполномоченного лица и печать организации ( органа ).

Регистрационные свидетельства , выданные до июля 2016 года , должны были оформляться в соответствии с установленным государством бланком .

Каждое свидетельство подлежит строгому учету , имеет:

  • отдельную серию и номер ,
  • печать ,
  • подпись руководителя ,
  • дату выдачи ,
  • особые знаки , исключающие возможность подделки .

Свидетельство фактически передает сведения , указанные в ЕГРП , а именно : данные собственника , подробное описание квартиры , указание на вид права , основание его приобретения , наличие обременений .

Это интересно:  Как отменить договор дарения

Выписка , выдаваемая по запросу обратившегося лица , содержит данные о номере объекта ( кадастровом или условном ), его характеристиках ( т . е . указывается адрес , размеры площади , назначение ), правообладателе , виде зарегистрированного права , времени его регистрации .

Документ на право собственности непременно отражает сведения об объекте недвижимости . Остальные данные , содержащиеся в нем , зависят от вида самого правоустанавливающего документа .

Документы на собственность могут выдаваться разными инстанциями, в зависимости от того, каким путем была получена собственность

Куда обращаться за получением подтверждающих собственность документов зависит от их вида . С договорами все ясно , их составление и подписание является делом сторон сделки .

В отдельных случаях для их удостоверения требуется обращение к нотариусу . Не обойтись без обращения в нотариальную контору и в случае желания вступить в свои права наследника .

К какому именно нотариусу стоит идти для открытия наследственного дела , стоит уточнить в нотариальной плате своего региона .

При реализации права на приватизацию обращаться необходимо в местные органы самоуправления , заведующие данным вопросом .

Судебный орган , в который следует обратиться за защитой своих интересов собственника , определяется с учетом правил подведомственности , подсудности .

В основном , споры о недвижимости разбираются по месту ее нахождения .

Чтобы зарегистрировать свое права потребуется обратиться в Ростреестр или многофункциональные центры . Обратиться с просьбой о выдаче выписки из реестра прав на недвижимое имущество можно в регистрационные органы , Кадастровую палату или многофункциональный центр . Путем личного обращения , или через интернет на сайте организации .

Орган , в который нужно обращаться за получением документов , целиком зависит от их вида . В отдельных случаях , заявителям предоставляется право выбрать , куда именно адресовать свой запрос

Какие документы потребуются при совершении операций с недвижимостью

Свидетельство о праве или выписка из ЕГРП — документы, которые подтверждают факт владения недвижимостью и дают возможность распоряжаться нею по своему усмотрению

Любой собственник имеет право распоряжаться собственным имуществом .

При совершении сделок в отношении принадлежащего ему объекта , он должен подтвердить свое право .

Основным документом для этого , конечно , служит свидетельство о праве либо выписка из ЕГРП . Именно они достоверно подтверждают статус владельца и его право распоряжаться имуществом , в том числе , отчуждать другим лицам .

В случае , если собственник самостоятельно не желает заниматься , к примеру , продажей квартиры , оформляется доверенность на осуществление его полномочий доверенным лицом .

Выдается такая доверенность обычно нотариусом . Вместе с тем , при совершении сделок целесообразно изучать и те документы , на основании которых была проведена государственная регистрация .

Чем более тщательная проверка будет проведена при заключении сделки , тем меньше вероятность неприятных сюрпризов и возможных споров о праве .

Если собственник хочет составить завещание , в котором содержится общая фраза об оставлении всего своего имущества определенному лицу , от него требуется только удостоверение личности .

Когда речь идет о конкретном имуществе , представляются документы , подтверждающие право собственности на него .

Таким образом , основным и главным документом , подтверждающим статус собственника при любых взаимоотношениях с иными лицами по поводу собственного имущества , являются свидетельство или выписка из ЕГРП .

Подробнее о правоустанавливающих документах — на видео:

Заметили ошибку? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить нам.

Вроде всё сделали правильно, как здесь и написано. Но теперь нашу квартиру, полученную в наследство от тёти, пытаются отсудить другие родственники, о которых мы не слышали уже много лет.

Какими документами можно подтвердить право собственности на квартиру

Для того, чтобы владеть имуществом и свободно им распоряжаться, необходимо иметь соответствующие документы. Подобные документы выдаются и на недвижимость – квартиру, дом. Чтобы иметь возможность продать квартиру, передать по наследству или совершать другие правовые действия с недвижимостью, необходимо знать, какой документ подтверждает право собственности на квартиру, и где его получить.

В данной статье разберем подробно, что необходимо знать собственнику недвижимости перед переоформлением на другого собственника или

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Новое в законодательстве: документы собственника жилья

Согласно изменениям в законодательстве, с 2017 года отменяется свидетельство о государственной регистрации права собственности на жилье.

Этот пункт вызвал в обществе немало споров и кривотолков, ведь каждый человек желает иметь на руках документ, подтверждающий его право владеть и распоряжаться недвижимым имуществом, которое было приобретено им за немалые деньги.

Владельцы недвижимости, столкнувшиеся на практике с актуальным процессом оформления квартирных сделок, считают, что новые правила осложнили жизнь простым гражданам, поскольку теперь для проведения и успешного завершения сделки с недвижимостью (покупка, продажа, аренда) необходимо предоставлять документов и различных справок гораздо больше, чем этого требовалось раньше.

Впрочем, как отмечают специалисты в этой области, кажущиеся трудности вовсе не являются новинкой – изменилось лишь то, что отныне не выдается разовое свидетельство права собственности, подтверждающее право собственности на квартиру. Те, кто могли его потребовать при оформлении сделки, уже с 2015 года получали лишь сведения на обычной бумаге, поскольку выдача бланков была прекращена.

ВАЖНО! На сегодняшний момент старое свидетельство заменено новым, более прогрессивным, по мнению законодателей, документом – выпиской из Единого государственного реестра прав.

Впрочем, и здесь кроется незначительная неточность – выписку из реестра собственники квартиры могли получить и ранее, но тогда у них на руках было два документа, подтверждающих право собственности на недвижимость.

Теперь же, после отмены свидетельства, основной документ о праве собственности на квартиру – выписка из реестра. Впрочем, это никоим образом не меняет порядок регистрации права на жилье. Поэтому при покупке квартиры будущему владельцу необходимо совершить те же действия, которые совершались и ранее, но уже с другими бумагами.

Когда же необходимо получать подтверждение права собственности на недвижимость? В этом отношении есть совершенно четкие рекомендации, выписка из Единого реестра необходима в случае:

  • имущество приобретается частично или полностью за кредитные средства, т.е. по ипотеке;
  • при условии залога имущества в кредит;
  • если приобретается недвижимость, находившаяся ранее в залоге;
  • при вступлении в наследство и принятии квартиры от наследодателя в свою собственность;
  • если у супругов происходит бракоразводный процесс, в процессе которого будет решаться вопрос о переделе имущества;
  • если гражданин становится на очередь по причине необходимости улучшить жилищные условия.

ВНИМАНИЕ! Здесь указаны наиболее распространенные случаи, когда выписка из реестра является необходимым документом для продолжения дела, однако этот перечень не полный и может содержать и другие ситуации, когда от собственника могут потребовать выписку из государственного реестра.

При получении выписки необходимо ее заверить, подписать и проставить все печати.

С введением выписки из реестра, можно смело утверждать, что продавец квартиры является ее собственников и имеет все права распоряжаться своим имуществом, в том числе и продавать его.

Выиграли от этого нововведения в первую очередь покупатели недвижимости.

Для получения выписки из Единого государственного реестра прав необходимо собрать пакет обязательных документов. Чтобы получить выписку физическому лицу, необходимо:

  • удостоверение личности, подтверждающее гражданство России;
  • заявление с просьбой подготовить выписку;
  • квитанцию про перечисление на указанные реквизиты суммы государственной пошлины.

Если выписка получается не физическим лицом, а юридическим, тогда к этому пакету документов необходимо будет приложить еще и доверенность.

Ознакомиться с бланком заявления на получение выписки, что является подтверждением права собственности на недвижимость, можно ниже в статье или на электронном ресурсе Росреестра, выбрав нужный регион РФ.

Там же содержатся и реквизиты для оплаты государственной пошлины. Оплатить ее можно в любом банковском учреждении, а не только в отделении Сбербанка. Разница в данном случае будет только в сумме комиссии.

Если же по каким-либо причинам гражданин не успел или не смог оплатить пошлину в банке, такая услуга предоставляется в каждом многофункциональном центре, где для совершения различных платежей установлены терминалы. Работник центра поможет разобраться с электронным меню и терминал на месте выдает квитанцию об оплате.

После того, как все документы собраны, необходимо обратиться в территориальное отделение самого Росреестра, или обратиться в многофункциональный центр. С целью экономии времени лучше всего иметь дело с многофункциональными центрами – их точек гораздо больше, да и загруженность в них меньше.

При обращении в один из органов, уполномоченных выдавать документы, подтверждающие право собственности на недвижимость, собранные документы подаются работнику, после чего гражданину вернут все, кроме заявления. Оно остается в учреждении, на его основании и будет подготовлена выписка.

В квитанции об уплате работник напишет дату, когда можно забирать документ. Тогда же необходимо посетить учреждение снова и получить интересующие бумаги, подтверждающие право собственности на квартиру.

Заниматься этим делом гражданам лучше всего самостоятельно – человек лично собирает необходимые бумаги, контролируя весь процесс от начала до конца, а также не имеет лишних растрат. Единственный недостаток процедуры – необходимость стоять в очереди, если таковые имеются, и потеря двух дней на сдачу и приобретение выписки.

Чтобы зарегистрировать право собственности на квартиру, необходимо знать несколько нюансов, с которыми приходится сталкиваться каждому покупателю недвижимости.

Итак, если необходимо зарегистрировать право собственности на недвижимость на первичном рынке, когда квартира только строится, или дом является новостройкой, понадобятся такие документы:

  • бумага, подтверждающая ввод дома в эксплуатацию;
  • технический паспорт на приобретаемое имущество, в котором Бюро технической инвентаризации делает замеры жилых и не жилых площадей квартиры;
  • протокол распределения жилой площади, в котором указывается, кто какие квартиры получает;
  • акт, подтверждающий закрытие обязательств перед местными властями;
  • акт приема/передачи, которые закрывает обязательства перед со-инвестором и дольщиками, если таковые имеются.

Если квартира приобретается на вторичном рынке, необходим принципиально новый перечень документов, ведь квартира приобретается у частного лица – собственника жилья:

  • заявление на регистрацию прав, по которому права на жилье теряет продавец и приобретает покупатель;
  • квитанция оплаты пошлины государству за сделку;
  • паспорта обеих сторон;
  • если сделку оформляет другое лицо, у него должна быть на руках доверенность от покупателя;
  • документ от продавца, чем подтверждается право собственности на объект недвижимости;
  • договор купли/продажи и технические параметры на жилплощадь (из БТИ).

Это минимальный перечень бумаг, который является обязательным, но в каждой конкретной ситуации могут понадобиться и другие документы.

Чтобы дать четкий ответ, чем подтверждается право собственности на квартиру, и как теперь это делать, достаточно познакомиться лишь с правилами оформления выписки. По сути, с отменой свидетельства теперь единственным документом, который подтверждает право собственности, становится выписка.

Выписка является актуальной в течение месяца со дня ее выдачи. Лучше всего забирать бумаги «под сделку», т.е. как можно ближе к необходимому сроку, чтобы у сторон не возникало споров по поводу срока давности документа.

В чем же цель такого нововведения, и действительно ли оно несет упрощение в процедуре оформления прав собственности?

Как указывают эксперты в сфере жилищного права, изменения в законы были предприняты в первую очередь для защиты прав покупателей квартир, поскольку в последнее время участились случаи фиктивных сделок. Недвижимость продавалась по наличию свидетельства о праве собственности, бланки которого просто подделывались недобросовестными продавцами.

Новые правила законодательства, связанные с оформлением жилищных прав в случаях совершения сделок с недвижимостью, обеспечили собственникам больше безопасности при продаже, дарении, сдачи в аренду жилья. Отменив свидетельства о праве собственности, главным документом сделки стала выписка из единого реестра, подделать которую нельзя.

Получить выписку легко, для этого достаточно подать соответствующее заявление в Росреестр или МФЦ, предварительно оплатив госпошлину и собрав пакет требуемых документов. Выписка действует в течение одного месяца.

Не нашли ответа на свой вопрос?
Узнайте, как решить именно Вашу проблему – позвоните прямо сейчас:

Нет видео.

Видео (кликните для воспроизведения).

Здравствуйте. Меня зовут Петр. Я 8 лет работаю в юридической сфере консультантом. Считая себя экспертом и хочу научить всех посетителей сайта решать разнообразные задачи. Все данные для сайта собраны и тщательно переработаны для того чтобы донести в доступном виде всю нужную информацию. Перед применением описанного на сайте, всегда необходима консультация со специалистами.

Статья написана по материалам сайтов: ponasledstvu.com, yurispros.ru, xn—-8sbgi0aqnej0ac.xn--p1ai.

»

Помогла статья? Оцените её
1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
Загрузка...
Добавить комментарий

Adblock detector