Налог на имущество пенсионеры платят или нет
Есть вопросы? Проконсультируйтесь у юриста (бесплатно, круглосуточно, без выходных):
Не так давно процедура оценки недвижимости была реформирована, что привело к увеличению налогооблагаемой базы для расчета налога на недвижимость. Рыночная и оценочная цена при определении любых налогов была заменена исключительно кадастровой стоимостью. В связи с этим вопрос о том, освобождены пенсионеры от уплаты налога на имущество или нет, актуальный как никогда. И далее о том, что представляет собой такой сбор, какие льготы предусмотрены для пенсионеров и в каком размере они зафиксированы на уровне государства.
Кто освобожден от уплаты
В соответствии с действующим Налоговым кодексом пенсионерам по налогам на недвижимость предоставляется льгота. Сущность такой скидки от государства состоит в полном освобождении от уплаты сбора.
Кому государство не осуществит начисление за владение квартирой или домом:
- субъектам, которые достигли пенсионного возраста;
- лицам, не достигшим пенсионного возраста, но вышедшим на заслуженный отдых на основании выслуги лет. Такая норма действует для педагогов, медицинских сотрудников, военнослужащих и других категорий граждан.
Освобождение от уплаты предоставляется абсолютно всем субъектам, вне зависимости от того, продолжает работать гражданин или нет. Не влияет на данный факт и размер получаемой пенсии и заработной платы.
Предоставляются льготы пенсионерам по налогам на недвижимость в том случае, если собственность соответствует установленным законодательством критериям:
- объект находится в праве собственности пенсионера;
- квартира, дом или прочий объект не используются владельцем для получения прибыли, то есть не является основным средством для осуществления индивидуального предпринимательства;
- стоимость не превышает 3 миллионов рублей.
Справочная информация: Учитывается не оценочная или рыночная стоимость квартиры или дома, а ее кадастровая цена в соответствии с реестром.
За что нужно платить
Несмотря на то, что такая категория граждан освобождена от уплаты обязательного имущественного сбора, есть случаи, когда пенсионеру все-таки придется заплатить по своим обязательствам. Например, если субъект одновременно владеет несколькими квартирами, комнатами, домами и т.д., то применить льготу он может только к одному из указанных владений. За все остальное придется заплатить по обычной ставке в соответствии с кадастровой стоимостью.
Налогоплательщик имеет право выбрать, к какому виду собственности он желает применить скидку. Если он не определится, то за него это сделает сотрудник фискальной службы. Он имеет полномочия самостоятельно определять объект, к которому применяется освобождение от налога.
Полезная информация: Сотрудник инспекции обязан применить скидку к тому объекту, который имеет наибольшую кадастровую стоимость.
Также стоит знать, что вне зависимости от количества владений, если они относятся к разным категориям собственности, то по каждому из них физическое лицо может применить льготу.
Выделяют такие категории:
- комнаты;
- квартиры;
- частные дома;
- гаражи;
- хозяйственные строения.
Относительно того, как рассчитывается налог на имущество для пенсионеров на объекты, к которым не применяется льгота, также есть нюанс. При расчете налогооблагаемой базы из общей стоимости квартиры вычитается фиксированная часть льготы в натуральном измерении.
Какие дополнительные льготы применяются к владениям, не освобожденным от уплаты:
- 10 кв. м для комнат в общежитиях или комнатах долевого участия в квартирах;
- 20 кв.м для квартир, вне зависимости от количества комнат;
- 50 кв. м для жилого индивидуального дома.
К двухкомнатной квартире пенсионер применил льготы и налоговая инспекция не начислила ему имущественный сбор. За однокомнатную квартиру необходимо будет заплатить, но с учетом скидки. Для этого нужно:
- определить стоимость 1 кв. метра: 900000/35 = 25714 руб.;
- определить величину предоставляемой льготы на 20 кв. м.: 25714*20 = 514280 руб.;
- рассчитать налогооблагаемую базу: 900 000 – 514280 = 385720
В зависимости уже от применяемой ставки и будет рассчитан налог. При этом расчет проводит инспектор службы, а не налогоплательщик.
Как оформить
Многие пенсионеры получают уведомление от ФНС о необходимости оплатить такой сбор. Действия инспекции являются законными, поскольку освобождение от уплаты налога на имущество физических лиц пенсионерам предоставляется на основании заявления. Если субъект самостоятельно не изъявит желания и не напишет заявление, то он будет вынужден заплатить.
Обращаться необходимо в ФНС. Для этого необходимо написать заявление о предоставлении налоговой льготы на имущественный налог. Бланк такого заявления в свободном доступе представлен на официальном сайте ФНС.
На заметку: Ранее говорилось о том, что заявление нужно подавать только по месту регистрации или по местонахождению объекта, к которому применятся освобождение. Представители ФНС заверили, что документ можно подать в любую инспекцию.
Если у субъекта есть личный кабинет на сайте фискальной службы, то он может свободно осуществить подачу через кабинет, или направить бумагу почтой.
Факт.Также открыта возможность подачи заявления через МФЦ (появилась в 2021 году).
Сроки подачи заявления
Имущественный налог начисляется по итогу отчетных 12 месяцев, то есть в 2021 г. начисление будет осуществлено за 2021. Расчеты и формирование уведомлений заканчивается до 1 ноября следующего года. До этого срока пенсионер и обязан подать заявление.
В связи со сроками расчета и подачи документов возникает одна особенность: если пенсионер вышел на пенсию в середине 2021, то в 2021 году он все равно получит уведомление по уплате сбора. За 2021 льготу оформить он не сможет. Такие нормы действующего законодательства.
Льготы для людей предпенсионного возраста
В связи с реформированием пенсионной системы, в возрасте 55 лет женщины и 60 лет мужчины не являются пенсионерами. По законодательству, действовавшем еще в 2021 году, они были бы обязаны платить и имущественный, и земельный налог. Но в конце 2021 был подписан закон, который с 1 января 2021 г. освободил физических лиц предпенсионного возраста от уплаты таких платежей.
Особенности применения скидок на таких граждан:
- при владении несколькими участками земли, субъект имеет право выбрать за какой он желает заплатить средства, а за какой нет;
- для земельного участка, в отношении которого не применяется освобождение, дополнительно применяется льготы в размере 6 соток. На стоимость такой площади уменьшается налогооблагаемая прибыль;
- за квартиры, дома, гаражи и т.д. субъект может не платить при условии, что он владеет не более одним объектом в каждой категории.
Ответ на вопрос, платят пенсионеры налог на имущество или нет, следующий: государство предоставляет возможность людям в возрасте и оформившим пенсию не вносить платеж за владение недвижимостью в количестве одного объекта. За другую собственность придется заплатить, но тоже с учетом предоставляемой льготы.
Остались вопросы?
Проконсультируйтесь у юриста (бесплатно, круглосуточно, без выходных):
Статья написана по материалам сайтов: .
»