Нотариальное соглашение о разделе имущества супругов

Положения Семейного кодекса устанавливают общий режим владения нажитым имуществом супругов. Вся собственность принадлежит обеим сторонам в равных долях. При этом допускается изменить его по обоюдному согласию, составив письменное соглашение о разделе совместного имущества, которое нужно обязательно заверить у нотариуса (п.2, ст.38 СК РФ). Сделать это можно в любой период времени: находясь в браке, во время бракоразводного процесса и после развода.

Содержание

Решение о разделе общего имущества

В житейской практике супруги все чаще предпочитают разделить собственность по договору, независимо от факта совместного (раздельного) проживания. Для этого есть много объективных причин. Так, если один из них является предпринимателем, то в случае банкротства он отвечает по долгам всем своим имуществом.

В отдельных случаях, муж, полностью ведущий бизнес, желает оставить его при себе при любых обстоятельствах. Жена защищает свои интересы и будущее детей соглашением о разделе имущества супругов на случай развода. Если супруги добровольно договорились об этом, они могут составить договор, в котором будет указано, какая часть собственности принадлежит каждому из них в единоличном порядке.

Не следует путать соглашение о разделе имущества с двумя другими документами: брачный договор и мировое соглашение. Первое составляется как до бракосочетания, так и в период брака и определяет порядок владения тем, что будет нажито в браке. По факту, этого имущества еще нет. В свою очередь, мировое соглашение достигается в процессе расторжения брака через суд и является частью судебного решения.

Примечание. В соглашении о разделе имущества могут фигурировать только вещи и недвижимость, фактически имеющие место на дату его составления. Все, что будет нажито после этого момента, находится в общей собственности супругов.

Условия раздела совместно нажитого имущества

Закон не ограничивает свободную волю супружеской пары. Квартиру, вклады, машину, бизнес — можно разделить в любых долях, которые устроят обе стороны. Необходимо иметь ввиду, что если условия договора будут заведомо несправедливыми, нотариус откажется его заверять. Например, документ предусматривает передачу большей части активов одному супругу, а долгов — другому.

Желательно, чтобы в разработке соглашения о разделе имущества супругов принимал участие опытный юрист. В документе необходимо отразить каждый нюанс: стоимость каждого предмета, его конкретное наименование и описание, реквизиты и номера, особенно когда речь идет об общем имуществе, права на которое зарегистрированы в государственных реестрах (земля, дома, квартиры, автомобили).

Наличие соглашения облегчает положение супругов, которые впоследствии решили разорвать брак. Как бы ни сложились обстоятельства, каждому из них будет принадлежать определенная собственность, которой он вправе распоряжаться немедленно, по своему усмотрению и без согласия брачного партнера.

Собственность, подлежащая разделу

При составлении соглашения нужно учитывать много нюансов. Так, не всегда бывает просто определить принадлежность вещей и денег к общему имуществу. В случае ошибки, соглашение в последующем может быть оспорено.

Разделить можно следующие виды активов:

  • Доходы каждого из супругов от трудовой и предпринимательской деятельности (даже если они находятся у третьих лиц, например, отданы взаймы).
  • Приобретенные на совместные средства предметы, вещи, ценные бумаги, независимо от того, на чье имя они оформлены.
  • Недвижимость, в том числе приобретенную с помощью ипотеки или займа (дачный участок, дом, квартира).
  • Предприятие, бизнес также является совместно нажитой собственностью супругов, и могут быть поделены в любых долях.

Не подлежат разделу (не могут быть предметом соглашения):

  1. вклады, внесенные супругами на имя несовершеннолетних детей: они принадлежат только им и не являются общей собственностью;
  2. имущество, приобретенное в период брака, но на собственные средства одного из партнеров (имелись раньше, были подарены, унаследованы);
  3. вещи для личного пользования, за исключением дорогостоящих драгоценностей, других предметов роскоши.

Примечание. Если супруги составляли брачный договор, которым был изменен законный режим совместной собственности, это необходимо учитывать при составлении соглашения. При этом нужно иметь в виду, что если в результате один из супругов оказывается в крайне неблагоприятном положении, документ можно оспорить по суду.

Нюансы раздела недвижимости и бизнеса

Цена квартиры, дома достаточно велика, поэтому при разделе совместной недвижимости нужно подробно указать в соглашении все ее реквизиты (кадастровый номер, другие данные свидетельства), оговорить срок регистрации перехода прав в органах Росреестра. В нотариальной конторе окажут услугу по отправлению заявления регистратору и получению выписки на нового владельца из государственного реестра.

Наиболее простой вариант, когда недвижимость находится в собственности супругов и не имеет обременения.

Сложная ситуация складывается и в случае квартиры, купленной с привлечением материнского капитала. Его сумма поровну принадлежит всем членам семьи, включая детей. При разделе имущества их права на долю недвижимости должны быть сохранены.

Супруги могут разделить акции, доли в коммерческом предприятии, при условии, что это допускается Уставом общества. При этом может сложиться ситуация, что существует запрет на включение новых участников, или на отчуждение доли требуется согласие других членов общества, и оно не получено. Вопрос можно решить двумя способами: возместить супругу стоимость выделенной доли деньгами; продать бизнес и разделить полученные средства.

Если муж или жена являются индивидуальными предпринимателями, то имущество, приобретенное в процессе предпринимательской деятельности, является совместно нажитым, и его можно разделить.

Примечание. При разделе бизнеса нужно учитывать, что получивший активы супруг, вместе с этим получает и долги предприятия, приходящиеся на его долю. В таких случаях необходимо тщательно проверять все документы, что поможет сделать нотариус.

Нотариальное удостоверение договора

Требование об обязательном нотариальном удостоверении соглашения о разделе совместного имущества с 2015 года, что вполне оправдано, учитывая многочисленные нюансы его составления. Это правоустанавливающий документ, он вступает в силу с момента его заключения. Участие нотариуса в процедуре гарантирует, что:

  • супруги пришли к общему соглашению добровольно, между ними отсутствуют разногласия, есть свидетельство о расторжении брака;
  • каждый участник является дееспособным и правоспособным лицом, действует по доброй воле;
  • документ будет правильно составлен с юридической стороны и содержит все необходимые реквизиты.

Добровольное соглашение по поводу владения имуществом между супругами может включать любые условия, не противоречащие действующему законодательству. Если его условия грубо нарушают интересы одной из сторон, содержат неопределенные, двусмысленные положения, нотариальная контора вправе отказаться от его удостоверения.

Требования к соглашению супругов

Договор составляется в свободной форме, законодательно утвержденного образца нет. Тем не менее, не стоит использовать типовые формы, найденные в интернете. В каждом случае соглашение включает специфические особенности раздела имущества и свои условия. Документ, грамотно разработанный нотариусом, учитывает все необходимые по закону требования.

  • Стороны договора должны быть обязательно поименованы как «супруги».
  • Необходимо указать номер записи ЗАГС, другую информацию из свидетельства о браке.
  • Подробно перечисляются все предметы и вещи, которыми муж и жена будут владеть единолично и безраздельно.
  • Приводится перечень видов имущества, которое было нажито парой на момент составления документа.
  • Из состава общего имущества выделяются вещи, полученные дарением, наследованием.
  • Для недвижимости, бизнеса можно установить режим долевой собственности. Обязательно указываются регистрационные данные.
  • Обязательно указывается, что стороны могут расторгнуть договор только по взаимному согласию.

Очень важно, что один экземпляр соглашения о разделе имущества супругов хранится в нотариальной конторе. Это служит гарантией от различного рода неприятностей, связанных с утратой документа.

Примечание. Поскольку стоимость имеющейся собственности может быть весьма значительной, возникает вопрос: является ли она доходом, и нужно ли будет платить налог для физических лиц (НДФЛ)? Ответ приведен в письме ФНС № БС-4-411/4624 от 15.03.2017. По мнению ведомства, при разделе собственности в браке, доход не образуется (сделка между членами семьи). Если же акт совершается после развода (допустим в течение 3-х лет), то денежная компенсация подлежит налогообложению.

Это интересно:  Могут ли коллекторы приходить домой к должнику

Документы, необходимые для нотариуса

Чтобы составленный документ имел юридическую силу, все сведения о совместном имуществе должны быть подтверждены фактическими данными. При разделе нотариусу необходимо будет представить:

  • личные документы (паспорта, свидетельства о рождении детей);
  • свидетельство о браке (если он повторный, то справку о разводе, смене ФИО);
  • технический паспорт, выписку из ЕГРН на квартиру, дом, земельный участок;
  • техпаспорт, ПТС на транспортные средства;
  • регистрационные, учредительные документы, Устав предприятия при разделе бизнеса.

Приведенный список не исчерпывает всего многообразия собственности, которая может фигурировать в соглашении. В каждом конкретном случае нотариальная контора может потребовать дополнительные документы. Так, супруги могут оценить недвижимость не по кадастровой, а по рыночной стоимости — иногда расхождение бывает существенным. В этом случае понадобится отчет независимого оценщика. Аналогичная ситуация может сложиться в отношении бизнеса.

Стоимость оформления соглашения о разделе имущества

Цена работы нотариуса складывается из размера государственной пошлины, определенной законом из стоимости услуг правого (разработка соглашения) и технического характера (печать, оформление документа). Тариф, установленный ст. 334 ГК РФ составляет:

  • 0,5 % от стоимости имущества, указанной в договоре;
  • минимальная сумма — 300 рублей;
  • ограничение не больше 20 000 рублей.

Отметим, что раздел супружеского имущества через суд обойдется паре значительно дороже. Госпошлина в этом случае составляет от 0,5 до 4 % и максимальный размер достигает 60 тыс. рублей. Так что супругам значительно выгоднее разделить имущество по соглашению через нотариуса. Как правило, в договоре предусмотрено, что сумма оплаты делится пополам между обоими партнерами. Деньги вносятся наличными в кассу или перечислением, размер оплаты указывается на документе.

Отмена соглашения о разделе имущества супругов

Как любая сделка гражданско-правового характера, соглашение о разделе имущества супругов может быть расторгнуто любое время по обоюдному согласию сторон. По желанию одного из партнеров этого сделать нельзя, придется оспаривать его через суд. Отмена документа осуществляется в том же порядке, как и его заключение — через нотариальную контору.

Так же, как при удостоверении договора, нотариусу предстоит выяснить, является ли это желание добровольным, без давления с чьей-либо стороны и разъяснить обратившимся последствия их действий. Будет произведена проверка имущества с помощью запросов в государственные базы на предмет его нахождения под арестом или залогом.

Оспаривание соглашения о разделе через суд

Не исключена ситуация, когда спустя некоторое время, один из супругов сочтет себя ущемленным, и захочет изменить условия договоренности. Если стороны приходят к компромиссу, они могут внести в документ нужные поправки при помощи нотариуса. Когда возникает конфликт и спор, вопрос придется решать путем обращения в суд. Оспорить соглашение могут и третьи лица, например, кредиторы одного из партнеров: банки, другие кредитные организации, контрагенты по бизнесу.

Основания, которые могут быть представлены в исковом заявлении:

  • Несправедливое ущемление прав несовершеннолетних детей (средств недостаточно на лечение, обучение).
  • Сделка является «притворной» (ст. 170 ГК РФ), заключена с целью ухода от уплаты долгов. Это основание часто применяют кредиторы.
  • Один из участников на момент заключения соглашения был недееспособен (или имел ограничения правоспособности).
  • Отдельные положения входят в противоречие с Семейным кодексом, другим законодательным актом (ст. 168 ГК РФ).
  • Описание имущества неконкретно, условия допускают двусмысленное толкование.

Все основания должны быть доказаны документами. Если соглашение о разделе составлено грамотно, при участии опытного нотариуса, на практике его трудно оспорить. Суд нередко принимает во внимание аргументы кредиторов, однако к супружеским претензиям сложилось другое отношение. Если взрослые люди, находясь в здравом уме, взаимно договорились о порядке владения общей собственностью, у суда фактически отсутствуют основания для пересмотра этого решения.

Наша нотариальная контора расположена в центре Москвы, прием клиентов ведется ежедневно, включая выходные и праздничные дни. Для удобства посетителей в будни мы продлили прием до 21.00 вечера. Обращайтесь к нам по телефону или оставьте заявку на сайте, чтобы договориться об удобном времени посещения нотариуса и получить консультацию.

Или просто приходите без записи.

Вы можете попасть к нам в любое время без записи.

Соглашение о разделе имущества: что нужно знать?

Время чтения: 8 минут

Имущество, которое было нажито супругами при совместной жизни, можно разделить в соответствии с нормами гражданского и жилищного законодательства. Сделать это можно во внесудебном порядке путем заключения соглашения о разделе имущества в соответствии с общими правилами, установленными ст. 38 Семейного кодекса РФ. Это волевой акт двух супругов, в соответствии с которым они определяют право собственности на часть совместно нажитого движимого или недвижимого имущества.

Когда заключается такое соглашение?

Муж и жена вправе принять решение о разделе нажитых материальных ценностей не только после расторжения семейных отношений в ЗАГСе или суде, но и во время совместного проживания.

Важная информация. Семейный кодекс установил трёхлетний срок, в течение которого после развода можно предъявить требования о разделе. Подписать же такой двухсторонний договор можно в любое время, в том числе и по истечении трёх лет.

Раздел имущества супругов — это не всегда болезненный процесс

Тонкости и нюансы соглашения

Закон позволяет заключить такой контракт в простой письменной форме. С учетом того, что раздел совместной собственности является достаточно серьёзным делом, этот документ лучше удостоверить нотариально. Нотариус не только проверит правильность его составления, но и подскажет, как точнее отразить на бумаге намерения сторон. Если документ будет зарегистрирован, то это даст возможность избежать в дальнейшем споров о его подлинности и действительности воли сторон. Если есть выбор, лучше идти к нотариусу.

Отличие соглашения от брачного договора

Многие супруги по причине незнания норм законодательства путают соглашение о разделе материальных ценностей с брачным договором. На самом деле эти документы имеют существенные отличия, которые кроются не только в их содержании, но и в их юридической природе.

  • в большинстве случаев заключается до вступления в брак и в письменной форме;
  • обязательно регистрируется у нотариуса;
  • действует определённый период;
  • с наступлением конкретного срока предполагает появление или прекращение определенных прав;
  • предполагает обобщенное название имущества и перевод личной собственности супругов в совместную;
  • требует описание возникших долгов.

Соглашение о разделе имущественных прав:

  • может быть подписано в любое время;
  • может быть устным, а письменным — только при стоимости имущества более десяти минимальных зарплат;
  • заверять у нотариуса не нужно;
  • имеет бессрочный характер и распространяется только на указанные в нем материальные ценности;
  • не предусматривает перевод личной собственности в совместную;
  • требует указания конкретного вида имущества;
  • не требует описания долгов сторон.

Прежде чем осуществлять раздел имущества, супругам стоит посоветоваться со специалистом

Преимущества составления соглашения

В этом договоре оговариваются все основные моменты, связанные с владением приобретенным супругами во время брака имуществом, с его пользованием и распоряжением. Дополнительно делить материальные ценности после развода будет не нужно. При желании мужчина и женщина могут детально указать, какое имущество конкретно и кому будет принадлежать после того, как брак будет расторгнут.

К дополнительным преимуществам такого договора относятся:

  • возможность его подписания в любое время:
  • отражение в тексте всех имущественных прав на все виды совместной собственности;
  • отсутствие ограничений в отношении содержания самого документа;
  • отсутствие необходимости нотариального удостоверения, что позволит сэкономить время и денежные средства супругов.

Правила составления и оформления соглашения

Несмотря на то, что в соглашении могут содержаться любые не противоречащие российскому законодательству условия, составить его без опыта и соответствующих юридических навыков будет достаточно трудно. В этой ситуации на помощь придут юристы компании «Планета Закона» ,готовые предложить полный спектр юридических услуг организациям и физическим лицам.

Соглашение включает в себя несколько частей:

  • преамбулу, в которой указана дата, место и стороны соглашения с учетом их паспортных данных;
  • предмет с описанием гражданского состояния супругов и всей находящейся у них совместной собственности. Описание собственности должно быть произведено как можно подробнее с указанием адреса жилой недвижимости, сведений о транспортном средстве, реквизитов банковского вклада и т.п. Вся бытовая техника должна быть идентифицирована по маркам и серийным номерам. По возможности следует указать стоимость каждой единицы и приложить все чеки, подтверждающие покупку. При их отсутствии материальные ценности оцениваются, исходя из их рыночной стоимости, существующей в момент составления документа. В сложной ситуации оценку на платной основе может сделать Бюро независимой оценки;
  • порядок проведения раздела. Закон в этом случае ограничений не устанавливает. Главное условие – согласие обоих супругов. Один из них может самостоятельно установить порядок раздела, после чего согласовать его с другой стороной. В этой части нужно обязательно указать, что второй супруг после перехода части собственности в распоряжение первого теряет права на владение в дальнейшем. В некоторых случаях для подтверждения того, что собственность не находится в залоге и не продана, нужно приложить соответствующие документы;
  • условия, при которых имущество будет передано от одной стороны к другой. Это может быть, к примеру, порядок освобождения жилья, снятия его с регистрации.
Это интересно:  Что делать с шумными соседями

В конце договора перечисляется личное имущество сторон, которое не будет участвовать в разделе, после чего указывается конкретная дата вступления документа в силу.

Важная информация. Если вы смогли с помощью нашего юриста подготовить несколько страниц этого документа, то каждую из них следует прошить, пронумеровать, а последний лист опломбировать.

Требования для составления соглашения

Если вы хотите, чтобы составленный документ имел юридическую силу и выполнял при этом возложенные на него функции, он должен соответствовать таким обязательным требованиям, как:

  • отсутствие грубых стилистических и грамматических ошибок в теле текста;
  • наличие в договоре исключительно достоверной информации, соответствующей действительности;
  • обязательное наличие личных данных мужчины и женщины (полные паспортные данные), информации об их месте регистрации, а также их контактных данных;
  • наличие всех реквизитов Свидетельства о заключении брака, если сделка заключается во время брака;
  • наличие реквизитов из Свидетельства о расторжении брака при составлении документа после развода;
  • детальное описание каждой материальной ценности, с учётом её характеристик, приблизительной стоимости и степени износа. В первую очередь это относится к движимому общему имуществу;
  • сведения о порядке и дате передачи;
  • наличие подписи участников сделки на каждой странице документа.

Если у сторон имеются дети или кредиторы, то в соглашении не может содержаться информация относительно имущественных прав этих третьих лиц.

Если в процессе подготовки соглашения о разделе имущества вы воспользовались помощью нашего опытного юриста, то оно наверняка будет составлено правильно и не будет противоречить нормам российского законодательства.

Соглашение о разделе имущества супругов, нужно ли заверять у нотариуса

В публикации рассматривается порядок составления соглашения о разделе имущества, его необходимость, значимость. Также дается ответ на вопрос о том, обязательно ли нотариальное подтверждение данного документа, и во сколько будет оценена такая услуга.

После развода далеко не всем супругам удается достичь определенного компромисса, поэтому деление принадлежавшей им собственности производится в судебном порядке. Такой способ достаточно эффективен, но требует значительных временных и материальных затрат. Кроме того, данный процесс может затянуться не на одно, а на несколько заседаний, что является дополнительной трудностью. Оформление соглашения сэкономит время, деньги и нервы.

Надо ли заверять нотариально соглашение о разделе имущества

Ранее регистрация и заверение данного документа не требовалась. Однако в связи с тем, что данный документ набирает популярность, также растет и число его обжалований в суде. Поэтому для чистоты и правомерности сделок требуется проводить раздел имущества через нотариуса. Это придаст документу юридическую значимость и правомерность. Заверить его можно в любой конторе, не зависимо от места прописки или жительства.

Соглашение о распределении собственности

Оформление документа возможно на любом из этапов совместной жизни мужа и жены:

  • во время брака;
  • в момент его расторжения;
  • в течение трех последующих лет.

Важно! При этом включению в договор подлежат только те объекты, которые приобретались в браке. Исходя из этого, можно сделать вывод, что оформлять соглашение, находясь в браке, нецелесообразно, поскольку в перечень будет внесено только то имущество, которое имелось у супругов на момент заключения договоренности.

Рассмотрим, какие действия выполняет при этом нотариус:

  • предоставляет необходимые образцы соглашения. Правильно заполненный и оформленный документ затрудняет процесс его обжалования на недействительность сделки.
  • объясняет участникам значение каждого из пунктов, для того, чтобы потом не возникало вопросов относительно трактования тех или иных положений.
  • заверяет соглашение. Должное выполнение такой операции свидетельствует о том, что документ составлялся по добровольному согласию участников без принуждения и обмана.

Нюансы заверения соглашения у нотариуса

Раздел совокупного имущества у нотариуса нуждается в особой тщательности оформления. Поскольку неправильно составленный договор, может привести к неблагоприятным последствиям: от признания сделки недействительной до возбуждения дела о мошенничестве.

Составляя договор, следует опираться на законодательные акты, такие как:

  • Гражданский кодекс;
  • Семейный кодекс;
  • Гражданско-процессуальный кодекс;
  • Налоговый кодекс.

Гражданский кодекс — основной правовой акт, регламентирующий порядок составления договора

Особой формы у данного документа нет, однако он должен соответствовать всем правилам официального делопроизводства. Так, в нем должны присутствовать следующие реквизиты:

  • наименование документа;
  • информация о первой стороне (фамилия, имя, отчество, паспортные данные, адрес регистрации – все вносится по паспорту);
  • информация о втором участнике (тоже самое);
  • данные свидетельства о браке;
  • перечень недвижимости, автомобилей, крупной бытовой техники и прочих объектов раздела (включая основную информацию о них);
  • само разделение вместе с указанием стоимости;
  • ссылка на то, что данные объекты не находятся под арестом, в залоге и прочих обременениях;
  • ссылка на то, что сделка оформлена по обоюдному и добровольному согласию;
  • с какого момента начинает действовать документ;
  • личные данные нотариуса;
  • подписи участвующих сторон;
  • дата и место составления соглашения;
  • подпись нотариуса.

Зачастую в договорах указываются следующие виды имущества:

Также можно поделить и денежные обязанности супругов.

Важно! Владение ребенка не подлежит разделено между родителями.

Договор составляется в трех экземплярах: по одному предоставляется каждому из участников и один — нотариусу. Первые обращаются вместе с данным договором в регистрирующие ведомства, а последний, в свою очередь, обязан обеспечивать сохранность документа в течение всего срока, установленного правилами документооборота.

Также в ходе составления документа участники должны заявить о том, что они являются дееспособными, не имеют серьезных заболеваний и на них не оказывают влияние те или иные внешние факторы.

Документы, предоставляемые нотариусу при оформлении раздела имущества

Договор о разделении имущества должен заверяться у нотариуса при наличии обязательных документов, к которым относятся:

  • паспорта участвующих сторон;
  • свидетельство о заключении брака;
  • документы на имущество.

К дополнительным относятся:

  • свидетельство о праве собственности;
  • кадастровый паспорт;
  • план земельного участка;
  • технический паспорт;
  • выписка из ЕГРП;
  • чеки, квитанции и т.д.

Перечень документов зависит от того, какое имущество подлежит делению.

Свидетельство о праве собственности — основополагающий документ, устанавливающий права гражданина на объект недвижимости

Сколько стоит заверение у нотариуса

* Цены указаны на 2020 год.

Как правило, расходы по уплате пошлины и работы нотариуса делятся поровну, однако супруги могут сделать и по другой договоренности.

Судебные расходы по разделу владений также достаточно велики, и не всегда интересы участвующих сторон могут быть полностью удовлетворены.

Итак, сколько стоит мировое соглашение у нотариуса? Точного ответа на данный вопрос нет, поскольку размер пошлины зависит от стоимости имущества, а выполняемая нотариусом работа зависит от тарифа в том или ином регионе.

Важно! Составленное соглашение необходимо отнести в органы, осуществляющие регистрацию недвижимости либо транспорта. Поскольку без этого действия имущество так и будет считаться совместным.

Таким образом, данное соглашение является наиболее лояльным методом раздела, поскольку при составлении его учитываются мнения сторон, а также оно не требует длительных затрат времени. Если все же прийти к компромиссу не удалось, тогда придется обращаться в суд.

Как составить соглашение о разделе имущества после развода супругов

Расторжение практически любого брачного союза сопровождается разделением нажитого за время этого брака имущества. У кого-то это квартиры, дачи, автомашины и миллионные банковские счета, у кого-то – бытовая техника, электроприборы и прочий домашний скарб. Но при любом рассмотрении это имущество общее и оба супруга имеют равные права на владение им.

Заслуживают уважения те супруги, которые смогли цивилизовано подойти к вопросу деления имущества после развода . Таким парам стоит заключить соглашение о разделе имущества после развода.

Что такое соглашение о разделе имущества

Соглашение о разделе имущества – это своего рода договор или сделка, заключаемые между супругами, которые развелись или только собираются это сделать.

Документ этот имеет произвольную форму, но регламентируется семейным и гражданским законодательством России.

Заключается он в том случае, если супруги договорились, кому и какое имущество достанется после развода, и обоих устраивают такие условия раздела. То есть основное правило соглашения – добровольность и согласие супругов.

Раздел имущества допускается как при разводе, так и до и после него.

Иск на раздел имущества после развода в суд уже подавать не нужно, и он не будет решать судьбу совместно нажитого. Судье в ходе бракоразводного процесса лишь нужно представить этот документ в подтверждение того, что спора об имуществе нет.

Чем отличается от мирового соглашения

Соглашение о разделе имущества нужно отличать от мирового соглашения. Первое заключается супругами, развод которых происходит в органе ЗАГС или в суде, и спор о разделе их имущества нигде не рассматривается. Мировое соглашение при разводе и разделе имущества заключается уже на стадии судебного разбирательства, которое происходит по исковому заявлению одного из супругов. Если супруги уже в суде смогли достигнуть договоренности по разделу общего имущества, о котором ранее не смогли договориться, тогда и заключается мировое соглашение.

Это интересно:  Больничный лист после увольнения сколько дней оплачивается

Соглашение об определении долей

Иногда, говоря о соглашении по разделу имущества, затрагивается понятие — соглашения об определении долей. Это разные термины, но в тоже время одно способно вытекать из другого.

В соглашении о разделе имущества супругов после развода указывается, что имущество делится между мужем и женой, и конкретизируется, что из вещей достанется каждому из них. Его можно поделить поровну, один супруг вправе отказаться от всего в пользу другого или же, если равнозначный раздел не удается, то супруг, получивший меньшую долю сможет рассчитывать на компенсацию от второго.

C помощью соглашения можно также урегулировать возможные спорные моменты с подаренной одному из супругов собственностью и мирно поделить при разводе. Подробнее об этом вы можете узнать тут.

В соглашении же об определении долей супруги указывают, кому и в каких частях отойдет имущество после развода. Это применимо в основном к квартирам, домам, земельным участкам и другой недвижимости, а также к денежным средствам.

Часто соглашение об определении долей включается в соглашение о разделе. Пример: в документе указывается, что в общей квартире после развода каждому супругу будет выделено по ½ доле, а остальное имущество делится по договоренности (мужу – автомобиль, жене – дача и т.д.).

Не запрещается составить два или несколько соглашений: в одном будет указан порядок выделения долей в недвижимом имуществе, в другом – порядок раздела остального имущества.

Что еще можно согласовать

Не всегда совместное имущество можно поделить поровну, поэтому супругам приходится находить компромиссы.

Мы уже говорили, что соглашение о разделе имущества – это своего рода сделка, и можно найти различные варианты, как поделить вещи с выгодой для обоих. А зафиксировать все эти варианты можно всего лишь в одном документе.

Иногда встречаются соглашения с элементами договора аренды. Это когда одному супругу достается в собственность квартира, а второй на определенных условиях сможет в ней проживать.

Поскольку статус совместной общей собственности в прямой зависимости от статуса супругов, то лучше разделить имущество до развода или во время него.

Когда поделить имущество поровну не удается, то супруг, получивший большую долю, сможет передать второму в качестве компенсации что-то из своей личной собственности. Это уже будет считаться договором мены.

Могут супруги решить продать совместное имущество, а поделить уже вырученные деньги. Это тоже можно оговорить в соглашении. Нужно обязательно указать рыночную стоимость, по которой планируется продажа, и, исходя из нее, указать, какая денежная сумма достанется каждому из супругов после продажи.

И вариантов есть очень много. Лишь бы он и устраивали обоих супругов, не ущемляли их права и не противоречили закону.

Когда заключается соглашение

Соглашение о разделе имущества целесообразно составлять тогда, когда супруги пришли к решению развестись или уже оформили развод, но судьбу нажитого в браке имущества еще не определили.

Нужно помнить о сроке исковой давности. Если после развода прошло более трех лет, то составленное соглашение уже не будет иметь никакой юридической силы.

Ясно, что составляется оно тогда, когда оба супруга способны полюбовно решить вопрос о разделе, и у них нет каких-либо разногласий относительно получения в собственность того или иного имущества.

Как правильно составить

Соглашение о разделе имущества обязательно составляется в письменной форме в двух экземплярах – по одному каждому из супругов. Если заверяется у нотариуса, то один экземпляр нужно подготовить и для него.

Каких-то четких критериев для составления такого документа нет. Он составляется в произвольной форме в зависимости от того, что и как будет делиться. В любой юридической конторе или у нотариуса есть образцы составления такого документа. Также вам смогут помочь в изготовлении именно вашего индивидуального документа, предусмотреть все тонкости и соблюсти закон. Образец соглашения о разделе имущества можно найти внизу нашей статьи.

Соглашение помогает урегулировать и достойно решить многие вопросы, некоторые из которых не так просто решить как кажется. Например, как поделить машину, если это единственный автомобиль в семье? Варианты, как разделить машину при разводе, вы можете найти в статье — https://divorceinfo.ru/2284-razdel-avtomobilya-pri-razvode-suprugov

Составить соглашение сможет один из супругов или его представитель, а после передать его для ознакомления и согласования второму супругу или его юристу. Допустимо и коллективное творчество, когда этот документ составляется сторонами совместно. Когда текст соглашения устроит обе стороны, его нужно будет подписать.

Личное присутствие супругов при составлении соглашения не обязательно. Они могут воспользоваться услугами юристов, а также выдать доверенность на представление своих интересов менее занятым или более грамотным друзьям, родственникам, знакомым. А вот подписать уже составленное соглашение супруги должны собственноручно.

Основные моменты, которые обязательно нужно отразить в соглашении:

  • Место и дата составления.
  • Персональные данные супругов: ФИО, дата и место рождения, гражданство, место регистрации и проживания, паспортные данные.
  • Дата заключения/расторжения брака.
  • Перечень совместного имущества, которое подлежит разделу, с указанием точного наименования. Если это квартира, то указывается адрес ее расположения, метраж, если автомобиль – то марка, госномер, год выпуска, если банковский вклад – то номер счета, адрес филиала банка, сумму. У номерных вещей нужно указывать марку, номер, отличительные признаки. При наличии можно приложить документы, чеки на эти вещи. Обязательно указывается стоимость каждой включенной в соглашение единицы имущества. Ее можно установить самими супругами с учетом их рыночной стоимости на момент заключения соглашения или же можно обратиться в бюро независимой оценки, но услуга эта платная.
  • Доли, в которых имущество будет делиться между супругами: поровну, по 1/3 и 2/3 каждому или другим образом.
  • Список имущества, которое остается в собственности первого супруга. Нужно указать его общую стоимость и обязательно сделать пометку, что второй супруг теряет права владеть этим имуществом.
  • Список вещей, которые переходят в собственность второго супруга также с указанием общей стоимости.
  • Подтверждение, что указанное в соглашении имущество не продано, не утеряно, не заложено и не арестовано.
  • Подтверждение, что соглашение заключено супругами добровольно, что они являются дееспособными и не страдают какими-либо заболеваниями, действуют в своих интересах.
  • Время вступления соглашения в силу (в настоящий момент или после заверения у нотариуса и т.д.).
  • Количество экземпляров и у кого они будут храниться. При разделе квартиры и автомобиля нужно будет предоставить по одному экземпляру в регистрационную палату и в ГИБДД.
  • Подписи обоих супругов.

Это примерный образец соглашения. По желанию супругов в него могут быть включены дополнительные пункты.
Если документ включает в себя несколько страниц, то подписывается каждая из них, а на последнем листе ставится и подпись и ее расшифровка. Документ можно прошить и опломбировать на последнем листе.

Нужно ли заверять у нотариуса

По поводу заверки соглашения о разделе имущества в нотариальной конторе ходит много споров. Соглашение, подписанное обоими супругами, это уже официальный документ, содержащий в себе права и обязанности сторон.

При несоблюдении пунктов соглашения какой-либо из сторон можно обратиться с иском на недобросовестного супруга в суд. Он сможет признать документ незаконным и отменить его.

Иногда супруги стремятся заверить соглашение о разделе имущества после развода у нотариуса, чтобы получить дополнительные гарантии соблюдения его пунктов. Но не каждый нотариус согласится ставить свою визу на документе, составленном супругами произвольно, ведь это накладывает на него определенную ответственность. Поэтому нужно быть готовым к тому, что нотариус добровольно-принудительно предложит свои услуги по составлению правильного текста соглашения.

Есть соглашения, заверять которые у нотариуса нужно обязательно. Это те, в которых определяются доли в квартире или ином имуществе.

Нет ничего сложного в том, чтобы составить соглашение о разделе имущества супругов после развода, если они оба морально готовы к этому и хоть немного представляют юридическую сторону этого вопроса.

Статья написана по материалам сайтов: www.planeta-zakona.ru, shtrafsud.ru, divorceinfo.ru.

»

Помогла статья? Оцените её
1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
Загрузка...
Добавить комментарий

Adblock
detector