+7 (499) 928-69-47  Москва

+7 (812) 467-45-73  Санкт-Петербург

8 (800) 511-49-68  Остальные регионы

Звонок бесплатный!

Право общей совместной собственности

Общая собственность — это отношения по принадлежности одного и того же имущества двум или нескольким лицам (сособственникам).

Общая собственность характеризуется множественностью субъектов и единством объекта. Она оформляет отношения по принадлежности имущества (вещи) одновременно нескольким лицам — субъектам отношений собственности (сособственникам).Отношения общей собственности могут возникать между любыми субъектами права собственности (физическими и юридическими лицами, государственными и муниципальными образованиями), причем в любых сочетаниях. Субъекты общей собственности, как и любой собственник, по своему усмотрению владеют, пользуются и распоряжаются принадлежащим им имуществом. Но правомочия владения, пользования и Право общей собственности в объективном смысле — совокупность правовых норм, закрепляющих, регламентирующих и охраняющих принадлежность составляющего единое целое имущества одновременно двум и более лицам. Право общей собственности в субъективном смысле — право двух или более лиц сообща и по своему усмотрению владеть, пользоваться, распоряжаться принадлежащим им имуществом, составляющим единое целое, распоряжения данным имуществом они осуществляют сообща, совместно. Общая собственность может быть с определением долей (долевая собственность) и без определения долей (совместная собственность) участников. Соответственно этому различают право общей долевой собственности и право общей совместной собственности. Право общей долевой собственности- это право двух и более лиц сообща по своему усмотрению владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим им в определенных долях имуществом, составляющим единое целое. Право общей долевой собственности возникает на основании различных юридических фактов. В большинстве случаев это совершение несколькими лицами гражданско-правовых сделок, прежде всего купли-продажи и договоров о совместной деятельности (создание простого товарищества), изготовление или создание ими новой неделимой вещи, наследование неделимой вещи несколькими лицами. Право общей совместной собственности- в объективном смысле — это совокупность правовых норм, регулирующих отношения по принадлежности одновременно нескольким лицам составляющего единое целое имущества, в котором их доли заранее не определены, а в субъективном смысле — это право нескольких лиц по своему усмотрению владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим им составляющим единое целое имуществом, в котором их доли заранее не определены. частники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом. Распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности, осуществляется по согласию всех участников, которое предполагается независимо от того, кем из участников совершается сделка по распоряжению имуществом.

Существует два вида общей совместной собственности: общая собственность супругов и собственность крестьянского (фермерского) хозяйства.

В п.1 ст. 256 ГК установлено, что участники совместной собственности сообща владеют и пользуются общим имуществом, если соглашением между ними не предусмотрено, что определенными объектами общего имущества будет пользоваться один или несколько участников.

Субъектами общей совместной собственности могут быть только супруги, состоящие в зарегистрированном браке. Момент возникновения совместной собственности связан с моментом заключения брака или с моментом, установленным в брачном договоре, причем, предполагается равенство долей.

Все нажитое супругами во время брака имущество, за некоторыми исключениями, относится к их совместной собственности, независимо от того, кем из них и за чей счет имущество было приобретено, произведено, создано, на чье имя оформлено. Пункт 2 ст.259 ГК относит часть имущества супругов к их раздельной собственности. Это относится к вещам индивидуального пользования (одежда, обувь и другие предметы личного пользования, за исключением предметов роскоши), хотя и нажитым в период брака за счет общих средств, но предназначенных для удовлетворения личных потребностей каждого из них. Имущество, принадлежащее каждому из супругов до вступления в брак, а также полученное одним из супругов во время брака в дар или в порядке наследования, находится в его собственности, однако супруги в брачном договоре могут предусмотреть переход какого-либо добрачного имущества в совместную собственность.

Семейные отношения без регистрации брака не влекут возникновения общей совместной собственности. Спор о разделе совместно нажитого в этом случае имущества разрешается по правилам общей долевой собственности.

Своеобразен правовой режим имущества крестьянского (фермерского) хозяйства [1]. П.1 ст.260 ГК устанавливает, что имущество крестьянского (фермерского) хозяйства принадлежит его членам на праве совместной собственности, если законодательством или договором между ними не установлено иное. Гражданский кодекс установил презумпцию общей совместной собственности крестьянских хозяйств, что соответствует сути этих хозяйств, как семейно-трудовой общности граждан, связанных близкими семейно-трудовыми отношениями.

Пользование имуществом крестьянского хозяйства осуществляется его членами не совместно (сообща), а по взаимной договоренности. Закон о крестьянском (фермерском) хозяйстве в ст.9 устанавливает, что сделки по распоряжению имуществом может осуществлять лишь глава хозяйства или уполномоченный им доверенностью другой член хозяйства.

Право общей совместной собственности.

В объективном смысле — это совокупность правовых норм, регулирующих отношения по принадлежности одновременно нескольким лицам составляющего единое целое имущества, в котором их доли заранее не определены, а в субъективном смысле — это право нескольких лиц по своему усмотрению владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим им составляющим единое целое имуществом, в котором их доли заранее не определены. Участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом. Распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности, осуществляется по согласию всех участников, которое предполагается (презюмируется) независимо от того, кем из участников совершается сделка по распоряжению имуществом. Каждый из участников совместной собственности вправе совершать сделки по распоряжению общим имуществом, если иное не вытекает из соглашения всех участников. Совершенная одним из участников совместной собственности сделка, связанная с распоряжением общим имуществом, может быть признана недействительной по требованию остальных участников по мотивам отсутствия у участника, совершившего сделку, необходимых полномочий только в случае, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать об этом. Эти правила применяются постольку, поскольку для отдельных видов совместной собственности законом не установлено иное. Раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них может быть осуществлен после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество. При разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными. Основания и порядок раздела общего имущества и выдела из него доли определяются по изложенным выше правилам раздела имущества, находящегося в долевой собственности, и выдела из него доли. Порядок обращения взыскания на долю в имуществе, находящемся в совместной собственности, такой же, как и при обращении взыскания на долю в имуществе, находящемся в долевой собственности. Право общей совместной собственности супругов Необходимым предварительным условием возникновения совместной собственности супругов является регистрация брака. Все нажитое супругами во время брака имущество, за некоторыми исключениями, относится к их совместной собственности независимо от того, кем из них и за чей счет имущество было приобретено, создано, на чье имя оформлено. Однако договором между супругами может быть установлен иной режим этого имущества (п. 1 ст. 33, п. 1 ст. 42 Семейного кодекса РФ). К общей совместной собственности супругов не относится существо, принадлежавшее супругам до вступления в брак, а также полученное в дар или в порядке наследования одним из супругов во время брака. Такое имущество — их раздельная собственность (п. 1 ст. 36 Семейного кодекса РФ). Имущество каждого из супругов может быть признано их совместной собственностью, если будет установлено, что в течение брака за счет общего имущества супругов или личного имущества другого супруга были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и т. п.) (это правило не применяется, если договором между супругами предусмотрено иное). Не относятся к совместной собственности и вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и т. п.). Они — собственность того супруга, который ими пользовался. Однако драгоценности и другие предметы роскоши, приобретенные во время брака за счет общих средств супругов, признаются их общей совместной собственностью независимо от того, кто из супругов ими пользовался (п. 2 ст. 36 Семейного кодекса РФ). Закон не определяет, что относится к предметам роскоши, да это и невозможно. При одних обстоятельствах определенная вещь для данной семьи может быть роскошью, а для другой — нет. В случае спора вопрос решается в зависимости от материального благосостояния той или иной семьи. По обязательствам одного из супругов взыскание может быть обращено лишь на имущество, находящееся в его собственности, а также на его долю в общем имуществе супругов, которая причиталась бы ему при разделе этого имущества (п. 1 ст. 45 Семейного кодекса РФ). Семейные отношения без регистрации брака не влекут возникновения общей совместной собственности. Спор о разделе совместно нажитого в этом случае имущества разрешается по правилам об общей долевой собственности граждан. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляется по их обоюдному согласию. При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга. Сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению таким имуществом, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки (п. 2 ст. 35 Семейного кодекса РФ). Отношения общей совместной собственности супругов прекращаются с расторжением брака. Это влечет за собой и раздел общего совместного имущества. Но раздел (полный или частичный) такого имущества может быть произведен и в период брака (п. 1 ст. 38 Семейного кодекса РФ). В этом случае право общей совместной собственности на разделенное имущество прекращается. Неразделенная часть имущества, а также имущество, нажитое супругами в период брака в дальнейшем, составляют их совместную собственность (п. 6 ст. 38 Семейного кодекса РФ). При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между ними. В случае недостижения согласия между супругами спор передается на разрешение суда, который вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе, исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интересов одного из супругов, в частности в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи (ст. 39 Семейного кодекса РФ). Смерть одного из супругов также влечет прекращение общей совместной собственности. К наследникам по закону или завещанию переходит как принадлежавшее умершему раздельное имущество, так и его доля в общей совместной собственности. Определяется эта доля по изложенным выше правилам. В случае признания брака недействительным при споре о разделе имущества, нажитого совместно в период с регистрации брака до момента признания его недействительным, применяются правила об общей долевой собственности граждан. Однако при вынесении решения о признании брака недействительным суд вправе признать за супругом, права которого нарушены заключением такого брака (добросовестным супругом), право на раздел имущества по правилам об общей совместной собственности (ст. 30 Семейного кодекса РФ). Право общей совместной собственности крестьянского (фермерского) хозяйства Имущество крестьянского (фермерского) хозяйства принадлежит его членам на праве совместной собственности, если законом или договором между ними не установлено иное (п. 1 ст. 257 ГК). Предварительным условием возникновения совместной собственности крестьянского хозяйства является создание такого хозяйства. Оно считается созданными с момента выдачи ему государственного акта на право владения землей (пожизненное и наследуемое) или на право собственности на землю. Если крестьянское хозяйство ведется на арендуемом участке земли, оно считается созданным с момента заключения договора аренды. В совместной собственности членов крестьянского (фермерского) хозяйства находятся предоставленный в собственность этому хозяйству или приобретенный земельный участок, насаждения, хозяйственные и иные постройки, мелиоративные и другие сооружения, продуктивный и рабочий скот, птица, сельскохозяйственная и иная техника и оборудование, транспортные средства, инвентарь и другое имущество, приобретенное для хозяйства на общие средства его членов. Плоды, продукция и доходы, полученные в результате деятельности крестьянского (фермерского) хозяйства, являются общим имуществом членов крестьянского (фермерского) хозяйства и используются по соглашению между ними. Владение, пользование и распоряжение имуществом крестьянского (фермерского) хозяйства осуществляется с согласия всех лиц, совместно ведущих хозяйство. В случае недостижения ими согласия спор разрешается судом. Сделки в интересах хозяйства совершаются обычно его главой — лицом, на чье имя оформлен государственный акт на право владения землей либо на право собственности на землю, или тем, с кем заключен договор аренды земли. По сделкам, совершаемым главой хозяйства, отвечает своим имуществом хозяйство, если из обстоятельств не вытекает, что сделка совершена в личных интересах главы хозяйства. Другие лица, ведущие совместное хозяйство, отвечают по своим обязательствам личным имуществом, если только сделка не совершена в интересах хозяйства, а также своей долей в имуществе хозяйства. Земельный участок и средства производства, принадлежащие крестьянскому (фермерскому) хозяйству, при выходе одного из его членов из хозяйства разделу не подлежат. Вышедший из хозяйства имеет право на получение денежной компенсации, соразмерной его доле в общей собственности на это имущество (п. 2 ст. 258 ГК). Право общей совместной собственности крестьянского (фермерского) хозяйства прекращается с прекращением его деятельности. Деятельность крестьянского хозяйства прекращается в случаях: — неиспользования земельного участка в сельскохозяйственных целях в течение одного года; — решения членов крестьянского хозяйства о прекращении его деятельности; — если не остается ни одного члена хозяйства или наследника, желающего продолжать деятельность хозяйства; — использования земельного участка методами, приводящими к деградации земли; — изъятия земельного участка в установленном законом порядке для государственных и общественных нужд; — в связи с банкротством (ст. 32 Закона о крестьянском (фермерском) хозяйстве; ст. 173 Закона о банкротстве). При прекращении деятельности крестьянского хозяйства его имущество подлежит разделу по изложенным выше правилам, предусмотренным ст. 252 и 254 ГК. При разделе имущества крестьянского (фермерского) хозяйства или выходе из хозяйства одного из его членов доли членов крестьянского (фермерского) хозяйства в праве общей собственности на имущество хозяйства признаются равными, если соглашением между ними не установлено иное.

Это интересно:  Обжалование действий сотрудников полиции

Возникновение права общей совместной собственности.

Права общей совместной собственности как такового по нашему законодательству не существует. Существует столько видов этого права, сколько известно случаев образования такой собственности, т.е. если считать по нашему законодательству, то три, а если по сути, то два:

  • (1) право общей совместной собственности супругов и (2) право общей совместной собственности членов крестьянского (фермерского) хозяйства. Третий вид — право общей совместной собственности членов садоводческих у огороднических и дачных некоммерческих товариществу на имущество, приобретенное или созданное последними за счет целевых взносов (п. 2 ст. 4 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан») — нами, как это уже было сказано, рассматриваться не будет; когда же Законопроект № 47538-6 станет Законом, то данный материал сведется к рассмотрению и вовсе единственного случая совместной собственности — супружеской — ибо собственность членов крестьянского (фермерского) хозяйства на имущество этого хозяйства станет считаться общей долевой собственностью.
  • 1. Основаниями возникновения нрава общей совместной собственности супругов могут быть: (1) приобретение вещей [1] любым из супругов (и. 1 ст. 256 ГК; и. 1 ст. 34 СК); (2) участие в имуществе другого супруга собственными средствами или общим имуществом, значительно увеличившее стоимость этого имущества (абз. 3 и. 2 ст. 256 ГК; ст. 37 СК); (3) получение плодов, производство продукции и извлечение доходов из имущества, находящегося в совместной супружеской собственности (в действующем законодательстве указания об этом нет, но его предполагается внести — см. проектируемую ст. 272 ГК). Действие правил (1) и (2) может быть ограничено или исключено договором между супругами (и. 1 ст. 256 ГК; и. 1 ст. 33 СК); границей же применения правила (3) предполагается сделать начало общности или раздельности владения: если принесение вещами дохода обусловлено таким пользованием, условием которого стало единоличное владение вещью одного из супругов, то и извлеченные им доходы будут предметом его единоличной собственности. Нормой и. 2 ст. 34 СК приводится примерный перечень вещей, поступающих в общую совместную собственность супругов: доходы каждого из супругов от трудовой и предпринимательской деятельности, реализации результатов интеллектуальной деятельности, пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения [2] , приобретенные за счет общих доходов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации [3] , и т.п., независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено (на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства).
  • 2. Основанием возникновения права общей совместной собственности членов крестьянского (фермерского) хозяйства является: (1) приобретение любым из его членов вещей, составляющих так называемое имущество крестьянского (фермерского) хозяйства [4] (и. 1 ст. 257 ГК); (2) отделение плодов, производство продукции и получение доходов в результате деятельности крестьянского (фермерского) хозяйства (п. 3 ст. 257; см. также поектируемую ст. 272 Кодекса, которую планируется распространить на случаи не только долевой, но и совместной собственности). В состав «имущества крестьянского (фермерского) хозяйства» входят, в частности, предоставленный или приобретенный земельный участок [5] , хозяйственные и иные постройки, мелиоративные и другие сооружения, продуктивный и рабочий скот, птица, сельскохозяйственная и иная техника и оборудование, транспортные средства, инвентарь и другое имущество, приобретенное для хозяйства на общие средства его членов [6] (п. 2 ст. 257; и. 1 и 2 ст. 6 Федерального закона «О крестьянском (фермерском) хозяйстве»). Законом или договором (соглашением) между членами крестьянского (фермерского) хозяйства может быть предусмотрен и иной режим данного имущества (п. 1 ст. 257 ГК; п. 3 ст. 6 Закона). Как говорилось выше, с внесением в Кодекс изменений, запланированных Законопроектом № 47538-6, собственность членов крестьянского (фермерского) хозяйства на имущество этого хозяйства станет считаться общей долевой собственностью.
Это интересно:  Если затопили соседи сверху что делать

В случае, если члены крестьянского (фермерского) хозяйства являются к тому же и супругами, то приоритетом пользуются нормы ст. 257 и 258 ГК о праве общей совместной собственности членов крестьянского (фермерского) хозяйства; нормы об общей совместной собственности супругов отступают перед ними на второй план (п. 2 ст. 33 СК). Объяснение этой нормы очень простое: в случае, если к супругам присоединится еще хотя бы один новый член хозяйства, то возникнет надобность в установлении весьма экстравагантного варианта общей совместной собственности, где отношения меду одними членами хозяйства (супругами, с одной стороны, и другими лицами — с другой, а также между этими последними) будут подчиняться нормам ГК, а отношения между другими сохозяевами (между супругами) — СК. Вряд ли подобная двойственность может быть оправдана.

Право общей совместной собственности

Право общей совместной собственности в субъективном смысле – это право нескольких лиц владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим им составляющим единое целое имуществом, в котором доли заранее не определены.

Ранее общая совместная собственность была возможна только в отношении граждан (физических лиц), и обусловлена существованием особого рода личностных отношений между сособственниками[361]. Исключение из общего правила составляет право общей совместной собственности сособственников многоквартирного дома, поскольку помещения в многоквартирном доме могут принадлежать на праве собственности и юридическим лицам (что, в частности, предусмотрено ст. 9 ЗУ «Об объединениях сособственников многоквартирного дома»).

На сегодняшний день закон не ограничивает состав субъектов общей совместной собственности, указывая, что субъектами могут выступать физические, юридические лица, государство и территориальные громады, если иное не установлено законом (ч. 2 ст. 368 ГК). Вместе с тем, нормы об общей совместной собственности остаются в первую очередь ориентированными на применение к физическим лицам, состоящим в семейных (родственных) отношениях.

Согласно ст. 369 ГК, сособственники владеют и пользуются имуществом, находящимся в общей совместной собственности, сообща, если иное не установлено договоренностью между ними, а распоряжение имуществом осуществляется с согласия всех сособственников. Однако в отличие от общей долевой собственности, в случае осуществления одним из сособственников сделки по распоряжению общим имуществом считается (презюмируется), что она осуществляется с согласия всех сособственников. Исключение представляют собой сделки, требующие нотариального удостоверения и/или государственной регистрации: для их совершения согласие других сособственников должно быть выражено письменно и нотариально удостоверено. Кроме того, ст. 369 ГК в отношении имущества супругов дополняется нормой ч. 3 ст. 65 СК, в соответстви с которой необходимо письменное согласие второго супруга на заключение сделки в отношении ценного имущества (по смыслу, прежде всего транспортных средств).

Вместе с тем, презумпция согласия может быть опровергнута в судебном порядке: сособственники имеют право подать иск о признании сделки недействительной, как заключенной без надлежащих полномочий (т.е., без их согласия) (ч. 4 ст. 369 ГК). Такое же правило содержится и в ч. 2 ст. 65 СК, не допускающей обращения в суд для признания недействительными лишь заключенных вторым супругом мелких бытовых сделок.

В праве общей совместной собственности размеры долей участников изначально не определяются и устанавливаются только в следующих случаях:

— при выделе доли из общего имущества (ст. 370 ГК);

— при обращении взыскания на имущество сособственника по его долгам, если иного имущества должника недостаточно (ст. 371 ГК);

— при разделе имущества (ст. 372 ГК);

— при открытии наследства.

При выделе доли сособственника общей совместной собственности считается, что доли всех сособственников являются равными, если иное не предусмотрено договором между сособственниками, законом или решением суда (ч. 2 ст. 370 ГК). Например, исключение представляет общая совместная собственность супругов, в которой доли всегда являются равными, если иное не установлено договором между ними (брачным договором)[362]. Презумпция равенства долей сособственников применяется и в случае раздела имущества, однако суд может принять во внимание обстоятельства, имеющие существенное значение, для увеличения или уменьшения доли одного из сособственников (например, суд может принять во внимание тот факт, что один из супругов не заботился о материальном обеспечении семьи, сокрыл или уничтожил общее имущество, тратил его в ущерб интересам семьи и т.п. – ч. 2 ст. 70 СК).

По смыслу законодательства, общая долевая собственность является общим правилом, в то время как общая совместная собственность возникает только в случае прямого на то указания в законе или в договоре. Учитывая презумпцию общей долевой собственности, право общей совместной собственности возникает только вслучаях, прямо предусмотренных законом или договором между сторонами. К таковым случаям законодательство относит следующие случаи.[363]

1. Общая совместная собственность супруговпредусмотрена ч. 3 ст. 368 ГК, Главой 8 СК Украины от 10.01.2002 г. №2947-III, а до июня 2007 г. предусматривалась и ст. 16 ЗУ «О собственности». Общая совместная собственность супругов является наиболее полно урегулированным (в силу чрезвычайной распространенности) видом общей совместной собственности.

Согласно ст. 60 СК (детализирующей положение ст. 16 ЗУ «О собственности»), имущество, приобретенное супругами за время брака, принадлежит мужу и жене на праве общей совместной собственности, независимо от того, что один из супругов в это время по уважительной причине (обучение, ведение домашнего хозяйства, уход за детьми, болезнь и т.п.) мог не иметь самостоятельного заработка. Это положение ранее являлось императивным требованием закона (ч. 1 ст. 22 Кодекса о браке и семье Украины), а теперь согласно ч. 3 ст. 368 ГК и ч. 2 ст. 97 СК может быть изменено соглашением сторон (подразумевается, прежде всего, брачный контракт).

По смыслу закона, право общей совместной собственности на имущество, совместно нажитое супругами, является презумпцией, и супруги не должны его доказывать.[364]

Основным юридическим фактом, влекущим возникновение отношений общей совместной собственности, является факт регистрации брака в установленном порядке в органах РАГС.

Режим общей совместной собственности, по общему правилу, возникает в отношении имущества, нажитого супругами после заключения брака. В частности, режим общей совместной собственности возникает в отношении:

— всех видов доходов, полученных одним из членов семьи (в т.ч. зарплата, пенсия, стипендия);

— имущество, в т.ч. деньги, гонорары, выигрыши, полученные одним из членов семьи по договору, заключенному в интересах семьи;

— вещи для профессиональных занятий (музыкальные инструменты, оргтехника, врачебное оборудование и т.п.) приобретенные для одного из членов семьи;

Даже если право собственности на имущество зарегистрировано на имя только одного из супругов (например, квартира, земельный участок, банковский счет), это не препятствует распространению на имущество режима общей совместной собственности.

Вместе с тем, законом особо оговаривается режим раздельного имущества супругов (ст. 57 СК). Личным имуществом супругов, на которое не распространяется режим общей совместной собственности, является:

имущество, принадлежавшее супругам до вступления в брак. Как исключение, закон допускает возможность возникновения права общей совместной собственности в отношении имущества, приобретенного до брака, в случае существенного увеличения его ценности вследствие материальных или трудовых затрат второго супруга после заключения брака (например, проведения капитального ремонта дома);

— имущество, приобретенное во время брака на средства, принадлежавшие лично одному из супругов (например, за средства, снятые с банковского счета, существовавшего до вступления в брак);

— имущество, полученное супругами в дар (кроме случаев, когда дар предназначен для обоих супругов – подарок на свадьбу) или в порядке наследования;

вещи индивидуального пользования(одежда, обувь, бижутерия), используемых для удовлетворения личных потребностей, в т.ч. драгоценности, даже если они были приобретены за общие средства (согласно ГК УССР 1963 г., предметы роскоши исключались из состава личного имущества и входили в общую массу);

премии,награды, полученные одним из супругов. Вместе с тем, суд может (но не обязан!) признать за вторым супругом право на долю в премии (награде), если будет установлено, что он своими действиями (ведение хозяйства, воспитание детей) способствовал её получению;

— суммы возмещения ущерба, причиненного повреждением (уничтожением) имущества, принадлежавшего одному из супругов, а также суммы возмещения морального вреда, причиненного одному из супругов;

страховые суммы, полученные по обязательному личному страхованию, а также по добровольному личному страхованию, при условии, что страховые взносы платились за счет личного имущества супруга;

плоды, приплод, доходы (дивиденды), полученные от имущества, принадлежащего одному из супругов (ст. 58 СК).

Кроме того, суд может признать личным имуществом супругов имущество, нажитое во время раздельного проживания в связи с фактическим прекращением брачных отношений (ч. 6 ст. 57 СК),

Это интересно:  Горячая линия ГИБДД России бесплатно круглосуточно

При совершении гражданско-правовых сделок в отношении общего имущества презюмируется, что супруг действует с согласия второго супруга, однако данная презумпция может быть опровергнута объективными доказательствами. При отчуждении имущества, требующего нотариального удостоверения и/или государственной регистрации (квартира, дом), согласие второго супруга должно быть выражено в письменной форме и нотариально удостоверено. Для совершения сделок в отношении иного ценного имущества (напр., автомобиля) согласие второго супруга должно быть выражено в письменной форме (ч. 3 ст. 65 СК).

На практике сложности вызывает вопрос о режиме общей совместной собственности супругов на корпоративные права (акции, доли в хозяйственных обществах и т.п.).[365] Судебная практика совершенно верно различает понятия права на имущество, внесенное в уставный фонд хозяйственного общества за счет общего имущества супругов и принадлежащее обществу как отдельному субъекту права – юридическому лицу, и корпоративное право, возникающее у участника в результате внесения такой доли.[366] Именно корпоративное право (т.е., право, включающее в себя полномочия имущественного характера, такие как право на участие в распределении прибыли общества и получении доли в прибыли, право на получение части имущества, пропорциональной вкладу, при выходе из общества и т.п.), может быть предметом общей совместной собственности супругов.

Супруги несут общую ответственность по общим долгам и раздельную ответственность по личным долгам. Личными долгами признаются долги, возникшие до вступления в брак, а также после вступления в брак по обязательствам, направленным на удовлетворение нужд лишь одного из супругов, либо по обязательствам, из смысла которых вытекает личная ответственность (алиментные обязательства, ответственность за правонарушения). В таких случаях наступает самостоятельная ответственность супруга в пределах раздельного имущества и доли в общей совместной собственности (50 %).

Совместная ответственность супругов наступает в случае возникновения общих долгов, в частности, по совместно заключаемым сделкам. Даже если сделка заключается одним из супругов, взыскание по возникающим долгам может быть обращено на общее имущество супругов, если судом будет установлено, что обязательство одного из супругов было выдано в интересах всей семьи (включая детей), а имущество было использовано для удовлетворения общих потребностей. Взыскание может быть обращено на общее имущество супругов и в случае возмещения ущерба, причинённого преступлением, совершённым одним из супругов, в том случае, если будет установлено, что имущество было приобретено на преступно нажитые средства.

2. Общая совместная собственность членов семьи. Согласно ч. 4 ст. 368 ГК (ранее – в соответстви со ст. 17 ЗУ «О собственности»), имущество, приобретенное в результате совместного труда и за общие денежные средства членов семьи, приобретается членами семьи на праве общей совместной собственности, если иное не установлено письменным соглашением между ними. При этом, согласно толкованию Конституционного Суда Украины, к членам семьи относятся лица, находящиеся в правоотношениях кровных (родственных) связей или брачных отношений; постоянно совместно проживающие и ведущие совместное хозяйство. Эти признаки должны применяться дифференцированно при конкретном определении членов семьи (например, при определении ведения совместного хозяйства следует принимать во внимание наличие общих затрат, общего бюджета, совместного питания, покупки имущества для общего пользования, участие в затратах на содержание имущества, его ремонт, предоставление взаимной помощи, наличие устных или письменных доказательств о порядке использования жилого помещения, иных обстоятельств, удостоверяющих реальность семейных отношений)[367]. Аналогично, согласно ч. 2 ст. 64 и ч. 4 ст. 156 ЖК, к членам семьи нанимателя, по общему правилу, относятся супруг (супруга), дети и родители, однако в качестве членов семьи могут быть признаны и иные лица, постоянно проживающие с нанимателем и ведущие с ним совместное хозяйство.

Общая совместная собственность членов семьи возникает в том случае, если имущество было приобретено (создано) в результате совместного труда и за общие денежные средства.

До вступления в силу СК Украины положения об общей совместной собственности членов семьи иногда применялись в случае, если мужчина и женщина проживали в фактических брачных отношениях без регистрации брака. Однако, как указал в одном из дел Верховный Суд, в этом случае (в отличие от установления режима общей совместной собственности супругов) судам необходимо было установить не только факт проживания лиц в фактических брачных отношениях (с учетом ведения совместного хозяйства, несения общих затрат и т.п. – иными словами, факт наличия статуса «членов семьи»), но еще и доказательства вложения совместного труда (средств) сторон в приобретение конкретного имущества.[368]

3. Общая совместная собственность лиц, проживающих в фактических брачных отношениях (ст. 74 СК).Согласно ранее действовавшему законодательству, в случае пребывания мужчины и женщины в фактических брачных отношениях без регистрации брака или с нарушением порядка регистрации брака (например, религиозный обряд венчания вместо государственной регистрации) либо признания брака недействительным вследствие его фиктивности применялись правила об общей долевой собственности (ч. 2 ст. 17 Закона «О собственности»), с зависимостью доли от степени участия каждой стороны в создании имущества.

Семейный кодекс внес в эту норму кардинальное изменение. В соответствии со ст. 74 СК, если женщина и мужчина проживают одной семьёй, но не пребывают в официальном браке между собой, а также в ином браке, имущество, приобретенное ими за время совместного проживания, принадлежит им на праве общей совместной собственности, если иное не установлено письменным договором между ними. Таким образом, в отличие от общей совместной собственности членов семьи, ст. 74 СК не требует доказывания, что имущество, нажитое во время совместного проживания, было приобретено в результате совместного труда и общих затрат.

4. Общая совместная собственность лиц, объединившихся для совместной деятельности. Согласно ч. 2 ст. 17 Закона «О собственности», действовавшего до июня 2007 г., в отношении имущества, приобретенного вследствие совместного труда лиц, объединившихся для совместной деятельности, могло возникать право общей совместной собственности, но лишь при условии, если это было прямо установлено письменным соглашением между ними. Вследствие отмены ЗУ «О собственности» общая совместная собственность в таких случаях возникает на основании специальных норм: например, при создании имущества в результате реализации договора о совместной деятельности (ст. 1134 ГК).

5. В отношении квартиры или дома, приватизированных по письменному согласию членов семьи нанимателя. Согласно ч. 2 ст. 8 Закона «О приватизации государственного жилищного фонда»[369], передача занимаемых квартир (домов) осуществляется в общую совместную или общую долевую собственность по письменному согласию всех совершеннолетних членов семьи, постоянно проживающих в приватизируемой квартире (доме), включая лиц, временно отсутствующих, но сохранивших право на жильё, с обязательным определением уполномоченного собственника приватизируемой квартиры (дома).

6. Право общей совместной собственности собственников приватизированных квартир и владельцев неприватизированных квартир в многоквартирном доме в отношении вспомогательных помещений (подвалов, чердаков, лестниц, колясочных и т.п.) и конструктивных элементов (фундамента, несущих стен, межэтажных перекрытий, лестничных маршей). Как следствие, для надстройки этажей, обустройства мансард и совершения иных действий в отношении вспомогательных помещений (аренда и т.п.) необходимо получение письменного согласия всех сособственников. [370]

7. Право общей совместной собственности сособственников многоквартирного дома на неделимое имущество, т.е., неделимую часть жилищного комплекса, состоящую из части вспомогательных помещений, конструктивных элементов дома, технического оборудования дома, обеспечивающих надлежащее функционирование жилого дома (ст. 19 Закона «Об объединениях сособственников многоквартирного дома»). При отчуждении помещения в жилом доме право на долю неделимого имущества подлежит отчуждению вместе с помещением без выдела доли сособственника в натуре.

Контрольные вопросы

1. Что такое общая собственность?

2. Какие виды общей собственности выделяются законодательством?

3. Что такое общая долевая собственность? В чем заключается правовая природа доли?

4. Что такое презумпция общей долевой собственности? На каких основаниях возникает право общей долевой собственности?

5. В чем заключается и как реализуется преимущественное право покупки доли?

6. Чем выдел доли отличается от раздела общего имущества?

7. Что такое общая совместная собственность? Чем она отличается от общей долевой собственности?

8. Перечислите основания возникновения общей совместной собственности.

9. В чем заключается особенность общей совместной собственности супругов?

10. Что такое общее имущество супругов, из чего оно состоит?

11. В чем заключается особенность общей совместной собственности членов семьи?

12. В чем заключается особенность общей совместной собственности лиц, проживающих в фактических брачных отношениях?

13. В чем заключается особенность общей совместной собственности лиц, объединившихся для ведения совместной деятельности, и сособственников жилых помещений (домов)?

Статья написана по материалам сайтов: lektsia.com, studme.org, helpiks.org.

Помогла статья? Оцените её
1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
Загрузка...
Добавить комментарий

Adblock detector