+7 (499) 322-30-47  Москва

+7 (812) 385-59-71  Санкт-Петербург

8 (800) 222-34-18  Остальные регионы

Бесплатная консультация с юристом!

Рефинансирование ипотеки в россельхозбанке 2019 г условия

Переоформление действующего жилищного кредита позволяет изменить срок кредитования, размер ежемесячного платежа или схему оплаты. Разберем подробнее, что готов предложить один из крупнейших банков РФ – Россельхозбанк – рефинансирование ипотеки в котором оформляется на привлекательных для будущих заемщиков условиях.

Содержание

Рефинансирование ипотеки в Россельхозбанке в 2019 году

В Россельхозбанке рефинансированию подлежит ипотечный займ, оформленный ранее в другой кредитной организации для следующих целей:

  • покупка квартиры, как готовой, так и строящейся;
  • приобретение отдельного дома или таунхауса с участком земли;
  • перекредитование ипотеки, взятой для обозначенных выше целей.

Рассмотрим детально общие условия программы рефинансирования ипотеки в Россельхозбанке, уровень процентной ставки, требования к заемщику и залогу, а также параметры страхования.

Процентная ставка

Значение кредитной ставки для перекредитования ипотечного кредита зависит от:

  • суммы займа;
  • сегмента или категории заемщика;
  • цели подаваемой заявки.

Сейчас в Россельхозбанке действует следующая градация ставок (% в год):

Обозначенные ставки являются минимально возможными.

К надежным заемщикам относятся клиенты, имеющие исключительно положительную кредитную историю, как в Россельхозбанке, так и в любом другом российском банке.

К процентным ставкам могут применяться следующие надбавки:

  • +1 п.п. – если клиент отказывается от заключения договора личного страхования (здоровья и жизни);
  • +2 п.п. – до момента завершения сделки по обременению залогового имущества в пользу Россельхозбанка.

ВАЖНО! Также банк оставляет за собой право увеличивать процентную ставку по рефинансированию в зависимости от качества обслуживания по предыдущему кредитному договору, а также ликвидности передаваемого в залог жилья.

Общие условия

Ключевые параметры переоформления ипотечного кредита в Россельхозбанке выглядят следующим образом:

  • размер заемных средств – от 100 тысяч до 20 миллионов рублей;
  • срок погашения долга – до 30 лет;
  • число созаемщиков – не более трех человек.

По максимальной сумме ипотеки действуют ограничения:

  • до 10 миллионов рублей – при покупке дома с землей в Москве, МО или С.-Петербурге;
  • до 15 миллионов рублей – при покупке квартиры в С.-Петербурге;
  • до 10 миллионов рублей – при покупке квартиры в МО;
  • до 20 миллионов – в случае приобретения квартиры в Москве.

Для всех остальных случаев действует ограничение – не более 5 миллионов рублей.

Рефинансируемый займ должен быть оформлен в российской национальной валюте не менее 6-ти месяцев назад. Наличие длительных просрочек (свыше 30 дней за последние полгода) и пролонгаций/реструктуризаций недопустимо.

ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ! Россельхозбанк позволяет при желании клиента изменить систему оплаты по кредиту (например, с аннуитетной на дифференцированную).

Требования к заемщику

Клиент, отправляющий кредитную заявку на рефинансирование стороннего ипотечного займа в Россельхозбанк, должен отвечать следующим ограничениям:

  1. Возрастной ценз от 21 года до 75 лет.
  2. Наличие гражданства России.
  3. Стаж на текущем месте не менее полугода при общем трудовом стаже от 1 года.
  4. Полная дееспособность.
  5. Отсутствие негативной кредитной истории.

Предельный возраст в 75 лет действует только при наличии созаемщика по договору и в случае, если с отметки 65-ти лет прошло уже не меньше половины срока кредитования. В остальных случаях максимальный возраст клиента не может превышать 65 лет.

Требования к залогу

Россельхозбанк крайне требовательно относится к передаваемому ему залоговому имуществу. Оно должно отвечать следующим основным требованиям и ограничениям:

  • соответствие социальным и санитарно-эпидемиологическим требованиям;
  • отсутствие неузаконенных перепланировок;
  • наличие окон, дверей, крыши, санузла и кухни;
  • отсутствие любых обременений, включая аресты;
  • обеспечение всеми необходимыми коммуникациями;
  • год постройки – не ранее 1950 г. (для вторичного многоквартирного жилья);
  • отсутствие зарегистрированных в объекте недвижимости лиц (в т.ч. несовершеннолетних);
  • отсутствие долгов по оплате коммунальных услуг.

В залог принимается только высоколиквидное жилье.

Что касается первичной недвижимости, то ключевые требования банка заключаются в аккредитации объекта (дома) и надежность компании-застройщика, подтвержденная его опытом в строительстве и годовой отчетностью.

Страхование

Рефинансирование ипотечного кредита в Россельхозбанке оформляется при обязательном заключении заемщиком договора имущественного страхования на весь срок погашения задолженности. Отказаться от такой услуги нельзя по российскому законодательству.

Страховка жизни и здоровья клиента приобретается исключительно по его личному желанию. В случае отказа нужно быть готовым к автоматическому увеличению базовой процентной ставки на 1 п.п.

Заключить договор страхования можно только в аккредитованной Россельхозбанком страховой компании. Если клиент настаивает на сотрудничестве с другим страховщиком, банк оставляет за собой право отклонить такую заявку.

Калькулятор рефинансирования ипотеки в Россельхозбанке

Сумма кредита Тип платежей Процентная ставка, % Материнский капитал Нет

Да Дата выдачи Срок кредита

Дата Тип Сумма/ставка
Срок 0 мес.
Сумма 0 руб.
Ставка 0 %
Переплата 0 руб.
Начало выплат
Конец выплат
Необходимый доход
Дата Платеж Основной долг Проценты Остаток долга Досрочные погашения

Сделать необходимые расчеты на официальном сайте Россельхозбанка нельзя, но в качестве наглядного ипотечного калькулятора можно использовать наш сервис.

Итоговыми результатами расчетов станет получение сведений о сумме ежемесячного платежа с разбивкой на основной долг и начисленные проценты, размере итоговой переплаты (полной стоимости кредита) и минимальном доходе заемщика.

Для этого необходимо указать следующие максимально точные данные:

  • сумму кредита;
  • размер ставки;
  • тип платежей или аннуитет;
  • срок погашения;
  • дату выдачи.

Полученные итоги будут представлены в двух форматах: табличном и в виде графика.

Порядок рефинансирования ипотеки в Россельхозбанке: пошаговая инструкция

Процедура перевода сторонней ипотеки в Россельхозбанк включает в себя следующие ключевые этапы:

  1. Внимательное изучение условий кредитований и при необходимости получение подробной консультации от ипотечного менеджера банка.
  2. Сбор и подготовка комплекта необходимых бумаг (включая заказ отчета об оценке недвижимости у аккредитованной оценочной компании).
  3. Подача кредитной заявки в уполномоченное отделение банка.
  4. Вынесение заявки на Кредитный комитет и принятие решения в течении 1-5 рабочих дней.
  5. Заключение с Россельхозбанком кредитного договора и открытие текущего счета для расчетов.
  6. Зачисление суммы займа в соответствии с кредитным договором на текущий счет заемщика.
  7. Написание заявления о переводе данной суммы на ссудный счет бывшего банка-кредитора для погашения остатка задолженности.
  8. Регистрация сделки в Росреестре.
  9. Снятие обременения сторонним банком и перевод залога в пользу Россельхозбанка.

Так как обременение снимается уже после погашения долга перед сторонним банком, то никакого согласия на рефинансирование от него не требуется.

Какие документы понадобятся

Потенциальный заемщик должен заблаговременно начать подготовку необходимого пакета бумаг. Разберем, что входит в такой перечень.

Документы для заявки

Для рассмотрения анкеты-заявления на перекредитование потребуются следующая документация:

  • заявление;
  • российский паспорт;
  • свидетельство о заключении/расторжении брака;
  • свидетельства о рождении детей;
  • военный билет (для мужчин младше 27 лет);
  • документы, подтверждающие получение стабильного и достаточного дохода (справка по форме банка или 2-НДФЛ, выписки по банковскому счету и т.д.);
  • документы, подтверждающие занятость (копия трудовой, ГПД или документы на ИП);
  • документы по рефинансируемому займу (копия кредитного договора с графиком платежей, копия договора о залоге, выписка по ссудному счету).

ВАЖНО! Дополнительно от действующего банка-кредитора потребуется официальная справка об остатке задолженности по ипотеке и качестве ее обслуживания данным клиентом.

Документы на залог

По залоговому имуществу обязательны к предъявлению следующие бумаги:

  • отчет об оценке жилья;
  • свидетельство о праве собственности на квартиру или дом (если предметом залога является дом с участком, то на последний требуется отдельное свидетельство о праве собственности);
  • кадастровый паспорт;
  • справка из ТСЖ или иного уполномоченного органа об отсутствии задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг;
  • справка об отсутствии зарегистрированных в жилье лиц;
  • выписка из домовой книги;
  • договор купли-продажи/ДДУ/ договор мены/договор дарения или др.

Каждый объект недвижимости проходит очень подробную проверку службой безопасности банка и штатом юристов.

Плюсы и минусы рефинансирования ипотеки в Россельхозбанке

Участие в программе рефинансирования в Россельхозбанке имеет ряд неоспоримых плюсов:

  1. Сотрудничество с одним из ведущих банков РФ.
  2. Выгодная процентная ставка (от 9,05% годовых).
  3. Длительный срок кредитования (до 30-ти лет).
  4. Отсутствие необходимости получения разрешения от действующего банка-кредитора на перекредитование.
  5. Минимальные сроки рассмотрения заявки (практика показывает, что после подачи заявления вместе с комплектом бумаг на принятие решение уходит не более 3-4 рабочих дней).
  6. Отсутствие любых комиссий при оформлении займа.
  7. Возможность привлечения до 3-х созаемщиков.
  8. Возможность выбора между аннуитетными и дифференцированными платежами (Россельхозбанк – один из немногих банков России, в которых сохранилась система погашения долга с постепенным уменьшением суммы ежемесячного взноса).
  9. Простая и понятная процедура всей сделки.

К минусам можно отнести:

  1. Предоставление «скидок» привилегированным категориям клиентам (зарплатным, надежным и бюджетникам).
  2. Длительное рассмотрение заявки.
  3. Ограничение по типу жилья, которое приобреталось по рефинансируемой ипотеке (только квартира, дом или таунхаус).
  4. Обязательная страховка залогового имущества.

Отзывы клиентов

Как и любой другой крупный банк, Россельхозбанк имеет массу положительных и отрицательных отзывов о своей работе. Вот несколько примеров оценок действующих клиентов, воспользовавшихся программой перекредитования ипотечного кредита:

  • Валерия, Пенза: «Оформляла ипотеку в 2014 году в своем зарплатном банке. Условия не устраивали, но так как необходимо было срочно решать жилищный вопрос, согласилась. Почти 4 года являлась исключительно образцовым заемщиком, т.к. деньги списывались с моей зарплатной карты. В начале текущего года сменила место работы и перешла на обслуживание в Россельхозбанк. При размещении денег на вклад менеджер посоветовал перевести мою ипотеку к ним, тем более, что условия очень привлекательные (9,2% против 13,5%). Согласилась не раздумывая. Весь процесс прошел просто идеально. На связи всегда был сотрудник банка, который консультировал и координировал весь процесс. Сделка была закрыта через месяц с момента обращения. Оплачиваю долг уже полгода, к работе банка никаких нареканий».
  • Михаил, Санкт-Петербург: «Абсолютно разочарован работой Россельхозбанка. Подал заявку на рефинансирование 2,5 месяца назад, решение не принято до сих пор. Постоянно требуется что-то донести (документы), подписать. Такую ситуацию в банке объясняют периодом отпусков и отсутствием на месте уполномоченных сотрудников. Жаль потраченное время».
  • Мария, Москва: «Рефинансировали ипотеку из другого банка быстро и без каких-либо проблем. В процессе погашения же постоянно возникают какие-то трудности. То Россельхозбанк не списал вовремя маткапитал, зачисленный на ссудный счет, то не работает интернет-банк, то проблемы с банкоматами. Просто невозможно нормально исполнять свои обязательства».

Рефинансирование ипотеки в Россельхозбанке позволит переоформить действующий кредит, оформленный в другом банке для покупки дома, таунхауса или квартиры на первичном или вторичном рынке. Условия кредитования крайне привлекательны для клиентов – до 20 миллионов рублей со сроком погашения до 30 лет под ставку от 9,05% в год.

Подать заявку на рефинансирование ипотеки в несколько банков можно с помощью этого сервиса. Рекомендуем посмотреть.

Подробно рефинансирование ипотеки с конкретным примером расчета и выводами можно изучить в следующем посте.

Важно! Обязательно запишитесь на бесплатную консультацию к юристу, чтобы прояснить нюансы рефинансирования ипотеки конкретно в вашем случае.

Рефинансирование ипотеки в Россельхозбанке

Кандидат экономических наук, эксперт сайта.

Россельхозбанк в последнее время активно проводит рефинансирование ипотеки других банков. Клиентов он завлекает привлекательной процентной ставкой от 9,05% годовых, а также гибкими условиями кредитования. Для участия в программе нужно лишь доказать постоянную трудовую занятость и платежеспособность, подходить по возрасту и обладать российским гражданством. При этом подать заявку можно как онлайн, так и лично в отделении банка.

Условия

Стоит сразу обозначить, что подразумевается под «рефинансированием в Россельхозбанке». Рефинансирование — это перекредитование ипотеки, когда клиент «уходит» от старого банка, оформляя новые обязательства в новой организации. Таким образом клиент получает более выгодную ставку, возможность уменьшить ежемесячный платеж и даже получить отсрочку по выплатам.

Россельхоз дает возможность перекредитовать ипотеку на следующих условиях:

  • Минимальная сумма кредита — 100 000 рублей, максимальная — 20 млн. рублей (на погашение старого кредита или на покупку квартиры в г. Москва);
  • Перекредитование может происходить только в российских рублях;
  • Максимальный срок кредитования — 30 лет;
  • Обслуживание кредита происходит на безвозмездной основе, т.е. без комиссии;
  • Выдаваемый в РСХБ кредит должен покрывать не более 80% стоимости квартиры и 75% стоимости земельного участка с жилым домом;
  • Максимальное количество созаемщиков — 3 человека.

Условия по рефинансированию ипотеки в Россельхозбанке включают в себя также «плавающую процентную ставку». Мы рассмотрим, какие значения эта ставка приняла в 2019 году.

Процентная ставка

Ставка колеблется в зависимости от следующих факторов:

  • Согласился ли заявитель оформить добровольное комплексное страхование;
  • Предоставил ли он банку выписку из ЕГРН, подтверждающую отсутствие обременений на ипотечную недвижимость;
  • Является ли заявитель «надежным клиентом» или участником зарплатного проекта. В первом случае это означает положительную кредитную историю в РСХБ, во втором — заключил ли работодатель заявителя договор о перечислении заработной платы на карту именно Россельхозбанка, а не какой-либо другой организации;
  • Работает ли заемщик в бюджетной организации или же он является обычным физическим лицом;
  • Сумма кредита.

Для удобства, представим процентные ставки в виде таблицы.

Сумма кредита Ставка для «зарплатных» и «надежных» клиентов Ставка для бюджетников Ставка для остальных физических лиц
Больше 3 млн. рублей От 9,05% годовых От 9,1% годовых От 9,2% годовых
Меньше 3 млн. рублей От 9,15% годовых От 9,2% годовых От 9,3% годовых

Если клиент отказался оформить добровольное страхование, ко всем вышеуказанным значениям нужно добавить 1% годовых.

Если клиент покупал жилье по договору долевого строительства, на период, пока сотрудникам банка не была предоставлена выписка из ЕГРН, начисляются дополнительные 2% годовых. Ставка уменьшится до стандартного значения только после предоставления документа с отметкой о том, что недвижимость более не имеет обременений за исключением залога самому Россельхозу.

Обратите внимание: РСХБ предлагает рефинансирование не только ипотеки на первичное и вторичное жилье, но также ипотеку на земельный участок с домом. В таком случае минимальная процентная ставка повышается почти на 2,5% годовых.

Страхование

Согласно Федеральному Закону «Об ипотеке», страхование имущества должно быть оформлено в обязательном порядке. Отказаться от страхового полиса в данном случае не получится. Страхование от потери работы или трудоспособности, напротив, производится исключительно на добровольных началах.

Необходимые документы

РСХБ одобрит первичную анкету-заявку только в том случае, если к ней будут приложены все требуемые документы:

  • Сама анкета-заявка. Бланк заявления выдается сотрудниками банка (его также можно скачать на сайте Россельхозбанка). В анкете должны быть указаны сведения о среднемесячном доходе, ИНН работодателя, размер прошлого кредита и т.д.;
  • Если заявителем выступает молодой мужчина возрастом до 27 лет, понадобится предъявить военный билет;
  • Документы, подтверждающие платежеспособность: справка по форме 2-НДФЛ или по форме банка, а также заверенная руководителем предприятия копия трудовой книжки. В книжке должен быть указан общий трудовой стаж не менее 1 года за последние 5 лет, а также не менее шести месяцев на последнем рабочем месте;
  • Справку о составе семьи, свидетельство о рождении детей;
  • Если кредит рефинансируется для приобретения недвижимости, от супруга/супруги заявителя понадобится нотариально заверенное согласие на приобретение имущества в ипотеку;
  • Документация о квартире: выписка из ЕГРН, где собственником указан заявитель, договор купли-продажи;
  • Кредитный договор и справка о состоянии задолженности. В ней должны быть перечислены следующие сведения: номер кредитного договора и дата его заключения, процентная ставка, размер остатка задолженности, хроника платежей, в том числе просрочек, неустоек и т.п. Справка должна быть «свежей», т.е. сроком давности не более 1 месяца на момент обращения в РСХБ.

Требования

Заемщик должен полностью соответствовать требованиям банка. в противном случае в перекредитовании будет отказано:

  • Заявителю нужно быть старше 21-го года на момент обращения в банк. На момент окончания выплат по графику платежей заявителю должно быть не больше 65 лет;
  • Заемщик должен быть гражданином Российской Федерации;
  • Заявителю необходимо обладать хорошей кредитной историей. Кроме того, для постоянных клиентов Россельхозбанка, получавших и регулярно выплачивавших в течение последних 12-ти месяцев кредит, полагается снижение процентной ставки;
  • Стаж работы на последнем рабочем месте должен быть не менее 6 месяцев, а общий трудовой стаж за последние 5 лет — не менее 1 года;
  • Гражданин должен иметь временную или постоянную регистрацию в пределах РФ. При этом не имеет значения, в каком именно регионе зарегистрирован заемщик.

Как подать заявку

Если вы собрали все необходимые документы для рефинансирования ипотеки в Россельхозбанке и проверили требования банка, при этом никаких расхождений вами замечено не было — можете подавать заявку онлайн или в отделении Россельхозбанка.

Для подачи заявки онлайн пройдите по ссылке https://www.rshb.ru/natural/application-for-credit/ (вы также можете самостоятельно найти форму для подачи заявки на сайте РСХБ). Укажите в интернет-анкете: ФИО и контактные данные; сумму, которую вы желаете получить; планируемый вами срок кредитования. Нажмите на кнопку «Подать заявку».

В течение нескольких рабочих суток заявку проверят, после чего с вами свяжутся по оставленным вами контактным данным. Если заявка получила предварительное одобрение, вас пригласят в любое ближайшее отделение РСХБ для передачи пакета документов.

То же самое можно сделать в отделении Россельхозбанка: подойдите к сотруднику организации и сообщите, что вы желаете получить рефинансирование. Сотрудник даст вам фирменный бланк.

Заполните все поля, в частности: ваш среднемесячный доход, количество созаемщиков и/или поручителей, желаемая ссудная сумма и т.д. Передайте первичную анкету-заявку сотруднику вместе с остальными документами.

Если заявление будет одобрено, вас пригласят в отделение банка подписать кредитный договор.

Можно ли рефинансировать ипотеку в Россельхозбанке, если займ был взят здесь же?

Чтобы ответить на этот вопрос, нужно понять, в чем отличие рефинансирования от реструктуризации — эти два понятия часто путают. Рефинансирование подразумевает именно перекредитование, при этом займ должен быть открыт в другом банке. Другими словами, если ипотеку вы получали в РСХБ, рефинансировать ее здесь же не удастся.

Но вы можете произвести реструктуризацию. Этим термином называют внесение правок в график платежей: так, например, в результате реструктуризации может быть уменьшен ежемесячный платеж, изменен срок кредита, понижена процентная ставка. В некоторых случаях, если были предоставлены документальные доказательства веских оснований, заемщику может быть дана отсрочка по платежам.

Реструктуризацию, в отличие от рефинансирования, можно провести в том же банке, где вы брали кредит изначально. Поэтому в критической ситуации вы можете не идти в другой банк, а просто попросить руководство РСХБ реструктурировать долг.

Рефинансирование ипотеки в Россельхозбанке – условия, процентная ставка и калькулятор онлайн в 2019 году

Россельхозбанк является на данный момент лидером по ипотечному кредитованию. Организация привлекает все большее количество новых клиентов не только на прямой ипотечный заем, но также на проведение рефинансирования. Основной целью грамотно проведенного рефинансирования является возможность получения займа на более комфортных условиях, чтобы снизить нагрузки на заемщика.

Банк позволяет оформить рефинансирование ипотеки в Россельхозбанке в 2019 году и снизить общую сумму ипотеки или крупного потребительского кредита, уменьшить проценты и количество ежемесячных плат за счет снижения общей комиссии или установленной процентной ставки.

Условия и процентная ставка

Чтобы принять участие в выгодной программе выгодного льготного рефинансирования банка, требуется соблюдать определенные условия. Вот самые основные из них:

  • Остаток от общей задолженности образован на протяжении 2 лет;
  • Действие обновленного договора по срокам не меньше 7 лет;
  • Безупречная история по кредитованию, полное отсутствие серьезных просрочек за все время выплаты ранее оформленного долга в иных финансовых учреждениях. Данный фактор обязательно должен быть подтвержден официальной выпиской;
  • Не предусмотрена возможность проводить реструктуризацию займа;
  • Валютой рефинансированного кредита могут быть только доллары, рубли и евро;
  • Рефинансирование можно провести только на остаток всего долга, сумма которого составляет 2 млн рублей.

Точный размер рефинансированной задолженности определяется по предварительно оформленному договору. Имеет значение доход заемщика, из которого в процессе проведения расчетов отнимаются обязательные ежемесячные платежи и траты.

Минимум по перекредитованию не должен быть менее 100 рублей. Ставка по переоформленному кредиту в среднем будет составлять примерно 11,5%. Если будут предоставлены не все требуемые документы, если клиент откажется от добровольной страховки, проценты могут быть увеличены.

Как подать заявку

Для непосредственного участия в грамотном рефинансировании Россельхозбанка потребуется подать заявку. Сделать это можно при личном посещении банка и через официальный сайт финансового учреждения. Принять участие в рефинансировании имеют право только определенные категории граждан:

  1. Возрастная категория от 21 до 65 лет. Крайняя цифра актуальна строго на день погашения долга.
  2. Официальное подтверждение гражданства РФ.
  3. Наличие регулярного, желательно ежемесячного и официального дохода, важна подтвержденная документами занятость человека.
  4. Стаж работы на основном месте должен быть выше 6 месяцев.

После предварительного одобрения заявки потребуется подойти в отделение банка с необходимым пакетом документов на рефинансирование ипотеки в Россельхозбанке условия и процентная ставка, которой довольно выгодна. Среди обязательных бумаг и справок можно отметить следующие:

  • Официальное удостоверение личности исключительно российского плана;
  • Анкета или заявление по специальной предоставленной форме;
  • Документы на детей и официальное свидетельство о браке;
  • Подтверждение официальной трудовой занятости, справка о получаемых ежемесячных доходах;
  • Бумаги, подтверждающие право собственности на недвижимость, которая приобретается по ипотеке;
  • Копия кредитного договора по первоначальному займу;
  • Военный билет для мужчин.

В большинстве случаев сотрудники банка требуют выписки с кредитных счетов в иных финансовых учреждениях. Данная справка будет являться подтверждением полной отсутствии задолженности у человека по прошлому ипотечному займу.

Россельхозбанк рефинансирование ипотеки других банков физическим лицам

Количество физических лиц, обращающихся в Россельхозбанк за рефинансированием, становится все больше. Клиентов привлекает получение выгоды, получаемой при осуществлении рефинансирования. Выгода для клиентов основывается на следующих положительных факторах:

  1. Снижается банковское вознаграждение за использование ипотечными средствами – ставка по процентам и комиссия.
  2. Увеличивается общее время выплаты, на основании чего значительно уменьшаются ежемесячные платежи.
  3. Изменение валюты займа, что значительно снижает общую материальную нагрузку на физическое лицо.

Преимуществом является способ погашения кредита. Их может быть несколько – кассы Россельхозбанка, банкоматы с комфортной функцией получения средств, при помощи карты в стандартном интернет-банке, то есть в режиме онлайн, можно совершать безналичные денежные переводы с личного счета, ранее открытого для личного накопления, а также с зарплатной карты.

Важно! За внесение в определенных случаях может браться комиссия. Это касается погашения кредита через терминалы иных учреждений, с карт иных финансовых учреждений, сюда относятся электронные кошельки.

Рефинансирование ипотечного кредита в Россельхозбанке

После проведенного рефинансирования начисленные деньги на счет поступают в среднем 5 суток от даты отправки перевода. Это обязательно нужно принимать во внимание. За несвоевременное погашение платежей, на клиента накладывается санкционная плата, размер которой составляет 0,1%, начисляемый за просроченный день. Потребуется оплатить не менее 20% от общей суммы установленных платежей. Если клиент в процессе подачи заявки не предоставляет нужных документов, банк может установить специальный повышающий показатель, сумма будет увеличена примерно на 3%. Клиентам, получающим в банке заработную плату, банк может предоставить скидку на рефинансированный займ, размер которого будет составлять 0,6% за каждый годовой период обслуживания.

В процессе выбора выгодного кредитного продукта стоит убедиться в том, что большую выгоду можно будет получить при оформлении нового договора. Потребуется произвести специальный расчет, получить график ежемесячных платежей, полностью соответствующих установленным условиям. Рассмотрение официальной заявки по проведенному рефинансированию в среднем занимает 3 дня, но только при условии полного комплекта официальных документов на самого заемщика и на покупаемую недвижимость. Решение по такому процессу, как рефинансирование ипотеки Россельхозбанк официальный сайт выдаст в личном кабинете. На сайте можно не только подать заявку, использовать калькулятор онлайн, чтобы была ясна процентная ставка, условия займа физическим лицам и для пенсионеров. Перед тем как оформить ипотечное кредитование, стоит изучить отзывы других банков и пользователей банка.

Заключение

Преимуществом рефинансирования кредита в финансовом учреждении Россельхозбанке является оптимальная возможность выбрать метод погашения всего оформленного долга. Это могут быть аннуитентные или дифференцированные денежные платежи. Есть возможность быстро погасить взятые средства без дополнительных комиссий и уведомлений. Окончательная сумма определяется на основании общей платежеспособности клиентов. Сотрудники Россельхозбанка при рефинансировании следят за тем, чтобы сумма не была больше остатка официальной задолженности в ином банке. Все действия и предложения банка направлены на обеспечение комфорта и удобства обслуживания клиентов.

Рефинансирование ипотеки в Россельхозбанке

Размер выплат по оформленной ипотеке для многих жителей РФ чрезмерно высок, и далеко не каждый справляется со своими обязательствами перед банковскими учреждениями. Сегодня можно произвести процедуру перекредитования ипотечных займов, оформленных ранее. Если Вы желаете изменить условия кредитного договора в лучшую сторону, то рассмотрите ставки рефинансирования ипотеки в Россельхозбанке.

В жилищном кредитовании за последний период времени существенно сократился уровень выплачиваемых процентных ставок при оформлении жилья. Также появилось множество предложений от банковских учреждений, связанных с перекредитованием ипотеки. Борьба за клиентов, интересующихся длительными займами высокая, поэтому подобрать выгодную программу не проблематично. Рефинансирование ипотеки других банков, а также во всех остальных случаях можно произвести в Россельхозбанке на выгодных условиях. Это финансовое учреждение одно из первых начало предлагать кредитную программу, многие пункты которой наиболее привлекательны для клиентов, по сравнению с остальными банковскими организациями.

Пересмотр условий займа на жилье в РСХБ в текущем 2019 году предоставляет возможность:

  • изменить размер осуществляемого платежа;
  • пересмотреть продолжительность кредитования;
  • сократить процентную ставку имеющегося займа.

Предлагаем ознакомиться со всеми деталями рефинансирования, осуществляемого в рамках программы, разработанной Россельхозбанком.

Условия рефинансирования ипотеки


Обратившись в данное финансовое учреждение можно переоформить далеко не каждый жилищный займ. Перезаключение договорного соглашения по ипотеке в Россельхозбанке возможно при следующих условиях:

  • займ был оформлен для приобретения дома/квартиры в новостройке, жилья на вторичном рынке, либо для покупки таунхауса или частного дома с земельным участком;
  • кредитование осуществляется в рублях РФ;
  • договор между клиентом и банком подписывается на срок не более 30-ти лет;
  • персональное страхование лица производится по желанию;
  • жилье, подлежащее переоформлению в банке, подлежит страхованию, и оформляется только в залог;
  • допустимо привлечение нескольких созаемщиков (не более 3), при этом они могут не состоять в родстве с лицом, осуществляющим перекредитование;
  • размер минимальной суммы оформления – 100 000 рублей;
  • предельная занимаемая у банка сумма – 20 миллионов рублей (для Москвы) при условии предоставления жилья в качестве залога. В других случаях, максимальная оформляемая сумма составляет 5 миллионов рублей.

Кроме этого финансовая организация выдвигает дополнительное условие, связанное с размером предоставляемой суммы по отношению к рыночной цене перекредитуемого жилья;

  • для жилых объектов с земельным участком – до 75%;
  • для квартир в многоэтажках, а также таунхаусов с прилегающим участком – до 80 %.

Процентные ставки

Уровень процентной ставки по переоформляемому займу будет зависеть от статуса кредитуемого лица. Банковское учреждение разграничивает заемщиков на категории:

  • сотрудники бюджетных предприятий, структур Министерства обороны и военнослужащие лица;
  • клиенты зарплатные (получают заработанные денежные средства через Россельхозбанк), заемщики с положительной кредитной историей, а также лица, у которых отсутствуют просрочки по выплатам (надежные клиенты);
  • остальные заявители, желающие произвести рефинансирование в РСХБ на общих условиях.

Ставки рефинансирования в Россельхозбанке следующие:

  1. Оформление квартир и таунхаусов с прилегающей земельной территорией:
  • сумма до 3 миллионов рублей предоставляется под 9,2 – 9,15%;
  • более 3-х млн.рублей – от 9,1 и до 9,05%.
  1. Перекредитование жилого дома с земельным участком – от 11,5% до 12,0 %.

Стоит отметить, что возможно увеличение ставки на:

  • — 1%. Это производится в тех случаях, если клиент отказывается производить страхование здоровья и жизни на период действия заключаемого кредитного соглашения;
  • — 2%. Такое увеличение осуществляется на срок до момента получения банковским учреждением документа из Единого гос. реестра недвижимости (предоставляется выписка). Этот документ должен подтверждать, что у заявителя отсутствуют другие зарегистрированные обременения касательно имущественных прав/недвижимого объекта по соглашению участия в так называемом долевом строительстве, за исключением залога.

Какие требования к заемщику предъявляются для рефинансирования ипотеки?

Подать заявку на перекредитование в Россельхозбанк может абсолютно каждый гражданин РФ, если соответствует следующим требованиям:

  • возрастная категория от 21 и до 65 лет. Возрастные рамки могут быть расширены до 75-ти лет, при условии что клиент, заключающий договор с банком, привлекает созаемщиков, при этом на период, когда основному заемщику исполнится 65 лет, срок кредитования должен завершиться более чем на половину;
  • наличие российского гражданства и регистрации;
  • трудовой стаж клиента составляет не менее 6-ти месяцев на текущей занимаемой должности. Общий стаж за последние 5 лет должен составлять минимум 12 месяцев;
  • лица, которые ведут ЛПХ, должны предоставить из похозяйственной книги соответствующую запись о том, что деятельность осуществляется не менее 12-ти месяцев.

Документы для рассмотрения заявки

Подавая заявку на перекредитование в РСХБ, следует предоставить следующие документы:

  1. Паспорт.
  2. Анкету в заполненном виде.
  3. Справку, подтверждающую состав семьи.
  4. Военный билет (касается мужчин, возраст которых не превышает отметку в 27 лет).
  5. Документацию, подтверждающую трудовую занятость (трудовое соглашение, ксерокопия трудовой книжки).
  6. Документ, подтверждающий финансовое состояние заявителя (справка по форме Россельхозбанка).

Кроме персональных документов, также потребуется предоставить информацию о рефинансируемом объекте. Это должны быть следующие бумаги:

  • подтверждение права собственности (с-во о государственной регистрации недвижимого объекта);
  • справка из Единого государственного реестра;
  • выписка, полученная из домовой книги (должна быть оформлена по ф. 9);
  • отчет, полученный при оценивании недвижимого объекта (процедуру должен осуществлять независимый оценщик);
  • технический, а также кадастровый паспорт.

Кредитный калькулятор

Решив подать заявку, каждый желает максимально выгодно сократить ежемесячные финансовые выплаты. Ипотечный калькулятор позволяет сориентироваться в этом, произведя предварительные расчеты, благодаря которым можно понять, насколько интересной и выгодной может стать процедура рефинансирования.

Статья написана по материалам сайтов: vkreditbe.ru, rosselkhozbank24.ru, calc-ipoteka.ru.

»

Это интересно:  Как выгоднее гасить ипотеку
Помогла статья? Оцените её
1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
Загрузка...
Добавить комментарий

Adblock detector