+7 (499) 322-30-47  Москва

+7 (812) 385-59-71  Санкт-Петербург

8 (800) 222-34-18  Остальные регионы

Бесплатная консультация с юристом!

Реструктуризация долга по ЖКХ

Содержание

Какие ожидаются изменения

Каждый гражданин должен содержать собственность, которой он владеет, если другие условия не отмечены договором или законодательным актом. Собственник недвижимого имущества обязан не только ухаживать за ним, делать ремонт и капиталовложение в него, но и вносить своевременную плату за коммунальные услуги. Потребители также вносят ежемесячную плату за квартиру, в которую входит поддержка порядка в жилых домах и придомовых инфраструктурах. На сегодняшний день вносить оплату стало гораздо проще после появления многочисленных онлайн-сервисов для расчетов.

По данным статистических служб о задолженности граждан по коммунальным услугам, сумма долгов составляет приблизительно 220 млрд. рублей. В то же время эта цифра с каждым месяцем продолжает расти.

В этом году государственным правительством, по инициативе министра экономического развития, была утверждена новая индексация тарифов на жилищно-коммунальные услуги – на 1,7% с 1 января 2019 года и на 2,4% с 1 июля. Такая корректировка тарифов связана с повышением налога на добавленную стоимость, которая в настоящее время составляет целых 20%. По прогнозам Министерства финансов, повышение НДС несет за собой рост инфляции до 4,5%. Прогноз неутешительный.

Перспективы для неплательщиков

В соответствии с Гражданским кодексом, гражданину, имеющему долги по ЖКХ, грозит судебное разбирательство. В подобной ситуации изъятие существующего долга будет происходить в судебном порядке, при условии, что потребитель категорически отказывается производить выплату по собственному желанию. В свою очередь, заимодатель может вымогать выплату в соответствии с индексом инфляции за период просрочки и 3% годовых от суммы задолженности. В случае дальнейшего игнорирования закона, неплательщика ожидает арест имущества.

В той ситуации, если неплательщик не согласен с имеющейся суммой долга, он может подать в суд заявление о ликвидации судебного приказа. Нужно помнить, что срок апелляции составляет 10 дней. Существует закон, который дает право должнику на самооборону своих интересов, и таким образом возможно снижение размеров платежей, если ему не были предоставлены эти услуги или качество не соответствует должному уровню.

Наличие следующих фактов может способствовать уменьшению суммы долга при обращении в суд. Доказательствами, подтверждающими нарушение договора о выполнении обязательства организацией, предоставляющей услуги, считаются:

• претензия, которая подписана уполномоченным компании;
• копии жалоб, адресованных корпорации;
• ответ в письменном виде поставщиков жилищно-коммунальных услуг;
• квитанции об уплате коммуналки.

Если все же жилец не погашает задолженность по ЖКХ, дело заканчивается конфискацией имущества с дальнейшей его продажей. В законе «Об исполнительном производстве» конкретно обозначается последовательность изъятия имущества должника.

Сначала списывают активы со счетов должника, если он владеет денежными средствами в любой валюте. Они перечисляются на счета службы исполнения или частного исполнителя. Если у должника отсутствуют денежные средства, которые задействуются в погашении долга, тогда происходит конфискация движимого имущества, к примеру, автомобиль или бытовая техника. Далее происходит взыскание недвижимости.

Итак, согласно Гражданскому процессуальному кодексу, поставщик коммунальных услуг вправе подать исковое заявление в судебные органы на неплательщика и получить судебное постановление о требовании уплатить задолженность плюс 3% годовых от суммы долга. Существует ли способ разрешения этой проблемы в обход судебного разбирательства?

Владелец имущества, имеющий долг по ЖКХ, может уладить проблему с задолженностью когда угодно, даже если дело уже передано на рассмотрение суда. Должник имеет право на заключение мировой договоренности на любой стадии процесса. Наличие долга, начисленного за жилищно-коммунальные услуги, который нет возможности погасить сразу, можно выплатить с помощью реструктуризации. Этот способ поможет погасить задолженность без особого ущерба для бюджета.
В том случае, если заявление еще не подано в суд, неплательщик вправе воспользоваться существующим законом «О реструктуризации задолженности по квартирной плате, плате за жилищно-коммунальные услуги, потребленные газ и электроэнергию», который дает возможность должнику реструктуризировать задолженность.

Реструктуризация долга представляет собой равномерное распределение выплаты долгов за жилищно-коммунальные услуги на определенный период. Имеются в виду услуги:

• водоснабжение;
• теплоснабжение;
• газоснабжение;
• водоотведение;
• вывоз мусора.

Договор о реструктуризации нужно заключить с компанией, которая обеспечивает жилищно-коммунальные услуги.

Общая сумма долга при оформлении реструктуризации не должна быть выше 25% доходов, которые определяются при предоставлении субсидий для работоспособного населения, 20% – для пенсионеров и других лиц, получающих социальную помощь.

Период реструктуризации длится до 60 месяцев. Он зависит от уровня дохода должника на момент оформления рассрочки. В случае нехватки дохода для погашения долга, период реструктуризации продлевается до полного погашения задолженности.

Как оформить рассрочку на отопление

Потребитель, согласно закону о ЖКХ, может воспользоваться правом на оформление рассрочки оплаты услуг отопления. Для предоставления рассрочки на ЦО надо только написать заявление на имя поставщика услуг по централизованному отоплению и представить соответствующий договор, а также добавить к нему такие бумаги, как:

• право собственности на недвижимость;
• паспорт владельца;
• ИНН собственника имущества.

Как оформляется рассрочка на электроэнергию

Для оформления рассрочки на электроэнергию требуется прийти к поставщику услуги, имея при себе такие документы:

• паспорт владельца жилья;
• ИНН собственника имущества;
• справка о прописанных лицах, проживающих в квартире;
• бумага о доходах прописанных сожителей;
• справка о доходе семьи и оригиналы трудовых книжек.

Как оформить рассрочку на воду

Для оформления рассрочки уплаты долгов по водоснабжению и водоотводу нужно подписать договор с водоканалом и представить:

• паспорт;
• ИНН;
• бумагу, которая могла бы подтвердить право собственности на жилье.

Итак, используя реструктуризацию долга по ЖКХ, можно решить эти проблемы согласно законодательству.

ВНИМАНИЕ!
В рамках нашего портала действует бесплатный юридический раздел, где наши эксперты отвечают на актуальные вопросы наших читателей. Все что необходимо — все лишь задать вопрос в форме ниже и ждать ответ нашего специалиста в течение 5 минут. Для вашего удобства консультации проводятся в любое время суток (круглосуточно). Задавайте вопрос:

Особенности реструктуризации долга по коммунальным услугам

Каждый гражданин Российской Федерации, в соответствии с законодательством обязан выплачивать долги по квартплате. Однако нередко возникают сложные жизненные ситуации, в связи с которыми производить оплату вовремя не удается, образуются большие задолженности.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Это быстро и БЕСПЛАТНО!

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Это быстро и БЕСПЛАТНО!

В таком случае следует обратиться в организацию, предоставляющую услуги по ЖКХ и написать заявление с просьбой провести реструктуризацию долга, поскольку это является одним из лучших способов решения проблемы.

Что это такое

При прогрессирующем увеличении суммы задолженности и пропуске платежей в течение нескольких месяцев, человека могут выселить из квартиры, в которой он прописан, но не является собственником. Чтобы этого не допустить, нужно принимать меры. Избежать уплаты долга никак не удастся, но его можно реструктуризировать, что позволит выплатить задолженность по частям.

Суть процедуры по реструктуризации долга заключается в следующем:

  1. Гражданин собирает и предоставляет документы, которые являются подтверждением его временной неплатежеспособности.
  2. Составляется письменное заявление, в котором указывается просьба провести реструктуризацию задолженности за ЖКХ.
  3. Все документы принимает сотрудник управляющей компании.
  4. Разъясняются дальнейшие действия.
  5. В случае положительного ответа компании необходимо составить соглашение о реструктуризации долга.

Реструктуризация – это разделение долга на несколько небольших частей, с целью предоставления возможности должнику заплатить необходимую сумму. Данную процедуру проводят только по уважительным причинам: в случае потери работы, наступления инвалидности, смерти одного из членов семьи, другой тяжелой жизненной ситуации, связанной с неспособностью гражданина оплачивать счета по коммуналке.

Процесс реструктуризации задолженности предполагает собой заключение соглашения между коммунальной службой и плательщиком, согласно которому последний получает возможность погасить долг не сразу, а по частям.

Возможные причины

Обратиться в организацию, предоставляющую услуги по ЖКХ гражданин может как самостоятельно, так и через судебные органы.

Выделяют несколько причин, по которым может быть проведена процедура реструктуризации долга:

  • отсутствие у гражданина денег в связи с потерей работы при сокращении или по состоянию здоровья;
  • снижение трудоспособности из – за возникших проблем со здоровьем;
  • семейные проблемы – болезнь близких, другие причины.

Единственное верное решение – попытаться решить проблему, не пускать дело на самотек и не доводить до суда, поскольку судебное решение может быть не в пользу квартиросъемщика.

Чтобы реструктуризация была произведена, нужно доказать наличие в семье или у плательщика серьезной проблемы. Таким доказательством могут стать справки с больницы, трудовая книжка с записью об увольнении, свидетельство о смерти близкого родственника. Причины могут быть разные, но они должны быть вескими.

Возможно ли прерывание срока исковой давности по кредиторской задолженности? Найдите ответ на этой странице.

Процедура реструктуризации долга по коммунальным платежам

Чтобы изменить порядок погашения задолженности, нужно подать все документы в управляющую компанию и заключить соглашение о реструктуризации платежей. В соглашении указываются сроки, размер задолженности и график внесения платежей.

В целом процесс делится на несколько этапов:

  1. Сбор и оформление документов.
  2. Написание и подача заявления по установленной форме.
  3. Рассмотрение всех документов и заявления сотрудником компании.
  4. Принятие решения и заключение соглашения.

Подать заявление может как сам должник, так и его законный представитель, например, если должник является инвалидом 1 или 2 группы и не имеет возможности прийти самостоятельно.

Список необходимых документов:

  • паспорт;
  • при обращении представителя – доверенность;
  • бумаги с места работы или медицинская справка, подтверждающая наличие временной нетрудоспособности и как следствие, невозможности оплачивать долг по ЖКХ;
  • выписка из документа о составе семьи;
  • документы, подтверждающие право собственности на квартиру или договор найма;
  • документы, подтверждающие доходы должника в случае, если они имеются.

Исход дела может быть разным.

Организация, предоставляющая населению услуги по водо – или газоснабжению, услуги ЖКХ, рассматривает все документы и принимает решение:

  • назначить или увеличить отсрочку по платежам, предоставить рассрочку;
  • освободить должника от уплаты пени за весь период просрочки.

Отказ в предоставлении рассрочки или отсрочки дается редко, в том случае, если причины показались не вескими для того, чтобы не выплачивать задолженность и не вносить платежи в указанное время.

Полное списание долга может произойти только в том случае, если были обнаружены достаточно существенные нарушения по начислению платежей со стороны организации, поставляющей газ, воду или электричество населению.

Составление договора о реструктуризации долга является правом управляющей компании, которое может быть использовано или не использовано. Принудить компанию к соглашению не получится, можно лишь грамотно составить заявление и указать причины, которые покажутся достаточно серьезными для того, чтобы не оплачивать коммунальные платежи и допустить накопление задолженности.

Даже в случае подачи заявления в суд принудить коммунальную компанию к реструктуризации долга невозможно, поскольку это не предусмотрено российским законодательством. Соглашение между должником и компанией заключается чаще всего во внесудебном порядке, когда стороны пытаются мирно решить возникшую проблему.

По соглашению все условия оговариваются индивидуально, составляется график внесения платежей. Сроки должны быть приемлемыми для управляющей компании, растянуть процесс на долгие годы не удастся.

Как составить заявление и его образец

Заявление пишется в свободной форме.

В заявлении должны быть указаны следующие данные:

  1. ФИО заявителя.
  2. Адрес регистрации и проживания.
  3. Сведения о составе семьи.
  4. Справка о праве собственности на жилое помещение.
  5. Информация о поставщике коммунальных услуг – реквизиты, наименование.
  6. Причина обращения.
  7. Приложение справки, подтверждающей причину.
  8. Просьба о разрешении конфликта – рассрочка, снятие начисленных пени и штрафов.
  9. Дата.
  10. Подпись.

В заявлении следует как можно точнее указать причину, по которой платежи не были совершены вовремя. Нужно позаботиться о наличии подтверждения, справки с работы или медицинского учреждения, в зависимости от причины неуплаты коммунальных платежей.

Образец заявления можно скачать тут

После того, как заявление будет рассмотрено, может быть предложено заключение соглашения – договора, который можно скачать по ссылке.

В договоре обязательно должны быть прописаны следующие пункты:

  • данные обеих сторон – реквизиты, контакты;
  • общая сумма долга по ЖКХ;
  • выбранный способ погашения задолженности;
  • сроки;
  • дополнительная информация.

Составление договора обязательно должно происходит в присутствии должника и представителя компании. Каждая из сторон получает свою копию документа.

В одном из пунктов указывается, что полное погашение задолженности считается основанием для прекращения действия договора.

В случае неоплаты коммунальных услуг после заключения соглашения управляющая компания предпринимает следующие действия:

  1. Расторгает договор.
  2. Предупреждает должника о последствиях.
  3. Обращается в суд для рассмотрения дела.

Составляя заявление, должник должен указать желаемый срок погашения. В законе не указаны сроки, поэтому никакие правила на этот счет не действуют, но все же следует ограничиться сроком в один год, если задолженность слишком большая. Чем больше желаемый срок, тем больше вероятности, что компания откажет в реструктуризации.

Преимущества

Реструктуризация – выгодная процедура для плательщика ЖКХ который долгое время не вносил оплату по уважительным причинам.

В случае оформления соглашения плательщик имеет право на получение:

Финансовое положение должника в случае реструктуризации не пострадает, он сможет погасить задолженность в удобные, растянутые по времени сроки. Особенно важно сохранение права на получение льгот при получении соглашения на реструктуризацию для неработающих инвалидов.

Должник может не допустить обращения управляющей компании, предоставляющей услуги ЖКХ, в суд, если вовремя придет в отделение и напишет заявление на реструктуризацию долга. Даже в случае отказа в рассрочке платежей можно найти компромиссное решение, которое будет подходящим для обеих сторон.

Задолженность по коммунальным платежам может возникнуть по разным причинам, но владелец жилья должен стремиться погасить ее как можно скорее, чтобы не допустить начисления пени.

Про долгосрочную кредиторскую задолженность в балансе читайте здесь.

Формулы для расчета коэффициента оборачиваемости кредиторской задолженности можно найти, перейдя по этой ссылке.

Видео: Что такое реструктуризация долга

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
  2. Позвоните на горячую линию:
    • Москва и Область — +7 (499) 113-16-28
    • Санкт-Петербург и область — +7 (812) 243-19-89
    • Регионы — 8 (800) 551-61-26

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Как сделать реструктуризацию долга по ЖКХ? Образец написания заявления

Жилищный кодекс (ст. 153) обязывает собственников квартир оплачивать коммунальные услуги во время и в полном размере.

Задолженность по жилищно-коммунальному хозяйству грозит владельцу квартиры отключением коммунальных услуг (воды и света), судом и начислением пеней. Существует и вариант мирного урегулирования вопроса – реструктуризация. Что делать если есть задолженность по ЖКХ (квартплате)?

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Что означает данный термин?

Что это такое реструктуризация долга ЖКХ? Реструктуризация — это рассрочка оплаты суммы задолженности, которую предоставляет собственнику квартиры управляющая компания.

Чтобы получить рассрочку по оплате составляется письменное заявление, в котором указывается просьба провести реструктуризацию задолженности за ЖКХ.

Это, в свою очередь, может негативно сказаться на всех собственниках квартир, а не только на должнике. Чтобы недобросовестные собственники исполнили свои обязательства, управляющая компания совместно с поставщиком услуг принимает ряд мер:

  • начисляет пени;
  • приостанавливает подачу коммунальных услуг;
  • взыскивает долг через приставов.

Если он не готов погасить долг единоразово, собственник может обратиться в управляющую компанию с просьбой провести реструктуризацию. Эта процедура поможет должнику постепенно расплатиться с ресурсоснабжающей компанией. Чтобы погасить долг по ЖКХ в рассрочку:

  1. составляется индивидуальный график платежей;
  2. определяется сумма, которую собственник должен вносить в установленный срок;
  3. определяется период времени, в течение которого человек должен полностью рассчитаться с компанией-поставщиком.

Реструктуризация поможет избежать суда, сохранить имущество, которое могут изъять за долги, а также даст возможность с минимальным ущербом для семейного бюджета постепенно выплатить всю сумму.

Когда и как предоставляется рассрочка?

Однако, ни в одном из них не описывается эта процедура. Исходя из этого, ни управляющая компания, ни поставщик ресурсов не обязаны предоставлять должнику эту возможность. Так как погасить долг малыми суммами? Этот вопрос решается в индивидуальном порядке с собственником. Чтобы избежать негативных последствий, можно заключить с управляющей компанией соглашение о реструктуризации долга.

Чаще всего, УК идет навстречу неплательщику если тот сам готов урегулировать проблему мирным путем. Однако, не все зависит от нее. Управляющая компания является лишь посредником между поставщиком услуг и потребителями. Поэтому, согласовать данную возможность потребуется и с компанией-поставщиком.

Чтобы воспользоваться отсрочкой, у собственника должны быть уважительные причины:

  • потеря работы, сокращение;
  • утрата трудоспособности в связи с болезнью или травмой;
  • потеря кормильца и пр.
Это интересно:  Развод после 20 лет совместной жизни

Чтобы управляющая компания дала возможность расплатиться с долгами постепенно, собственнику нужно предоставить доказательства того, что задолженность образовалась по уважительным причинам.

Доказательствами затруднительного положения могут быть:

  1. справка из медучреждения;
  2. приказ о сокращении;
  3. трудовая книжка с отметкой об увольнении;
  4. свидетельство о смерти члена семьи, доход которого был для должника основным средством к существованию.

Плюсы и минусы

Выгодно ли брать рассрочку должнику? Рассмотрим преимущества и недостатки этой процедуры.

Плюсы реструктуризации:

  • Долг погашается небольшими платежами, а не всей суммой единовременно. Это дает возможность минимизировать потери для семейного бюджета.
  • Заключенное соглашение о реструктуризации не запрещает собственнику оформлять льготы, компенсации и субсидии на оплату ЖКХ.
  • Рассрочка позволяет решить конфликт с УК в досудебном порядке.
  • Заключить договор о реструктуризации можно в период судебного разбирательства, если обе стороны конфликта обоюдно придут к такому решению.
  • В период реструктуризации должнику не начисляются пени. Ему потребуется оплачивать по квитанции ежемесячный платеж + сумму, установленную в соглашении о реструктуризации.

Минусы реструктуризации:

  1. Возможность взять рассрочку предоставляется не всем и не всегда. Причины образования задолженности должны быть уважительными. Но даже в этом случае УК может отказать в заключении договора.
  2. В законодательстве не рассмотрена процедура по реструктуризации и правила ее предоставления. Требовать заключения соглашения о рассрочке собственник не может.
  3. Если неплательщик нарушит обязательства по соглашению, компания будет решать вопрос о возврате долга по коммунальным услугам уже в судебном порядке.

Как заключить договор?

Рассмотрим основные этапы заключения договора о реструкторизации.

Куда обращаться?

С вопросом о возможности предоставления рассрочки нужно обращаться в УК или напрямую в организацию, поставляющую ресурсы. Узнать адрес обеих компаний можно по платежной квитанции.

УК либо сама будет согласовывать вопрос о возможности рассрочки с поставщиком, либо направит собственника в офис поставщика.

Какие потребуются документы?

Должнику нужно предоставить:

  1. паспорт;
  2. свидетельство о праве собственности на жилье;
  3. документы о доходах (справка с работы, справка из ПФР и пр.);
  4. бумаги, подтверждающие снижение доходов и уважительную причину (справки из медучреждения, справка из центра занятости, трудовая книжка с записью об увольнении, свидетельство о смерти кормильца и пр.);
  5. справака о составе семьи.

Как написать заявление?

Вместе с документами нужно подать заявление на реструктуризацию долга по ЖКХ. Оно не имеет установленной формы.

Заявление можно составить в письменном виде от руки и указать:

  • Личные данные: ФИО, паспортные данные и адрес проживания;
  • Данные организации, предоставляющей услуги;
  • Сведения о проживающих в квартире лицах;
  • Цель обращения;
  • Причины обращения;
  • Прошение о рассрочке платежа;
  • Подпись и дата.

Директору УК «Сфера» г. Н. Новгорода Октябрьского района

от Елисеевой Т. С, проживающей по адресу:

г. Н. Новгород, ул. Смольная, д.4, кв.76,

паспорт: серия ХХХХ, номер: ХХХХХ,

выдан ГУМВД Н. Новгорода, Октябрьского района, 14.07.15г.

Прошу рассмотреть вопрос о заключении договора о реструктуризации задолженности за ЖКХ в размере 60 тыс. рублей на 12 месяцев в связи с невозможностью погасить долг по причине потери работы.

копия приказа об увольнении;

копия трудовой книжки;

справка из центра занятости.

Дата: 12.07.2017, подпись с расшифровкой.

Как подать бумаги?

Документы можно направить по почте или передать лично в УК или ресурсоснабжающее предприятие. Если возможности самостоятельно заниматься оформлением бумаг и их подачей нет, то собственник может действовать через своего представителя на основании доверенности, заверенной у нотариуса.

На какие пункты обратить внимание при его подписании?

После рассмотрения бумаг и заявления организация примет одно из решений:

  • отказать в рассрочке;
  • составить и подписать соглашение.

Если компания пошла навстречу должнику, то с ним будет заключаться договор о реструктуризации.

На что нужно обратить внимание при подписании данного договора:

    Срок, на которой дается погашение и размер платежей. Собственнику нужно определить, может ли он вносить установленную сумму каждый месяц.

Порядок погашения задолженности

После подписания соглашения должник обязуется вносить платежи по графику, установленному в документе. Он составляется индивидуально для каждого неплательщика в зависимости от его доходов и суммы долга.

Обычно порядок погашения следующий: каждый месяц, вместе с внесением текущего платежа по коммунальным услугам, собственник оплачивает еще и часть суммы задолженности. Если сумма долга 20 тыс. рублей, она может быть разбита на 12 месяцев. В этом случае каждый месяц в течение года собственнику нужно будет вносить на счет ЖКХ 1666 рублей.

Что делать, если рассрочку не дают?

Следует помнить, что ЖКХ не обязано предоставлять должникам рассрочку, так как данная процедура не рассматривается законодательством как обязательная или даже возможная. Если в реструктуризации было отказано, собственнику потребуется найти иной выход из положения, например, подать жалобу. При отказе обращаться с жалобой можно в следующие органы:

  • жилищную инспекцию;
  • местную администрацию;
  • прокуратуру.

К заявлению с жалобой нужно приложить документы:

  1. квитанции об оплате ЖКХ;
  2. расчет долга;
  3. заявление о рассрочке, которую УК отклонило;
  4. письменный ответ УК;
  5. документы, подтверждающие низкие доходы.

Реструктуризация долга для должника – это возможность с минимальными потерями списать с себя сумму задолженности. Главное, изъявить желание решить проблему мирным путем без суда. Ответственным гражданам организации ЖКХ в большинстве случаев всегда идут навстречу.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

Что нужно знать о реструктуризации долга по ЖКХ?

Как устанавливает Жилищный кодекс, каждый собственник или наниматель жилья должен вовремя оплачивать коммунальные услуги. Но эту обязанность исполняют не все — согласно статистике задолженность россиян по квартплате составляет миллиарды рублей. Нередко долг возникает по таким уважительным причинам, как: потеря работы, проблемы со здоровьем. Оптимальным способом выхода из сложной ситуации может стать реструктуризация долга по ЖКХ.

Определение

Реструктуризация долга по коммунальным платежам – это изменение условий договора, которое поможет виновной стороне выполнить свои обязательства. Для должника, временно утратившего возможность в срок оплачивать услуги ЖКХ, составляется индивидуальный график платежей. Такая процедура напоминает реструктуризацию по кредитам, но человек не несет дополнительных расходов.

Услуга реструктуризации удобна для обеих сторон. Наниматель или собственник жилого помещения погашает долг на приемлемых условиях, а коммунальная служба получит наконец свои деньги, пусть и в рассрочку. К тому же выселить собственника недвижимости за коммунальные долги нельзя, а судебные тяжбы – это всегда немалые расходы.

Законодательная база

Основным документом, регулирующим порядок оплаты услуг ЖКХ, является Жилищный кодекс РФ. Применяются и некоторые нормы гражданского и гражданско-процессуального права. Например, статья 446 ГПК устанавливает невозможность выселения людей из квартиры, которая является единственным пригодным для проживания жильем.

Что касается реструктуризации коммунальной задолженности, этот процесс отдельно в законодательстве не закреплен.

Основания для проведения процедуры

Реструктуризация долга по ЖКХ не является обязанностью коммунальных служб. Но управляющая компания часто идет навстречу, если у должника есть уважительные причины просрочки платежей. Такими причинами могут быть:

  • потеря рабочего места, например, из-за сокращения или ликвидации компании-работодателя;
  • утрата трудоспособности в результате травмы, наступления инвалидности или развития серьезного заболевания;
  • увеличение числа иждивенцев;
  • смерть кого-либо из членов семьи;
  • призыв ответственного квартиросъемщика на военную службу.

В соответствии со статьей 310 ГК РФ даже такие серьезные обстоятельства не дают человеку право на одностороннее прекращение исполнения обязательств. Для оформления реструктуризации должник должен подать заявление в коммунальную службу и дождаться одобрения. К заявке должны быть предложены подтверждающие документы. Если ЖКХ отказывает в реструктуризации, можно попробовать обратиться в судебные органы.

Порядок проведения процедуры

Первое, что нужно сделать жильцам, желающим реструктурировать долг – подать заявление в ЖКХ. К нему обычно прикладываются следующие документы:

  • паспорт должника;
  • нотариальная доверенность, если документы подает представитель;
  • справка о составе семьи;
  • последняя оплаченная квитанция;
  • документы, которые подтверждают наличие уважительных причин задержки платежей (например, копия приказа об увольнении);
  • справка о заработке и других источниках дохода;
  • свидетельство о праве собственности или договор социального найма.

Специальной формы заявления нет, но оно должно содержать определенную информацию. Сначала должник указывает реквизиты коммунальной организации и свои личные данные, а потом описываются обстоятельства, которые привели к возникновению задолженности.

После этого неплательщик обращается с просьбой о реструктуризации. Ему нужно указать, в течение какого времени он вернет долг и какую сумму сможет выплачивать ежемесячно. Здесь же можно попросить специалистов жилищной конторы не начислять пени в период действия рассрочки. В конце документа ставится дата и подпись.

Если условия устраивают обе стороны, составляется двустороннее соглашение. К нему прилагается график обязательных платежей. Когда у жилья несколько совладельцев, документы подписывает каждый из них.

В случае нарушения должником обязательств ЖКХ вправе расторгнуть соглашение в одностороннем порядке. Пени, которые были для плательщика отменены, начнут начисляться вновь. К тому же не исключено, что коммунальные органы обратятся в суд с иском о взыскании всей суммы просроченных платежей.

Образцы документов

Заявление о реструктуризации долга по ЖКХ

Образец заявления вы можете скачать здесь: https://yadi.sk/i/ze95pcjL3ZxBBa

Договор реструктуризации долга по услугам ЖКХ

По следующему адресу мы разместили образец договора реструктуризации: https://yadi.sk/i/9pMdyx-83ZxBDT

Таким образом, выход можно найти практически из любой ситуации, и наличие просроченного долга за услуги ЖКХ не является исключением. Его реструктуризация – лучший вариант для должника, который выплачивает задолженность посильными суммами и сохраняет право на субсидии. Главное – не игнорировать проблему, а искать пути ее решения. В большинстве случаев коммунальные службы готовы пойти навстречу жильцам, испытывающим временные финансовые трудности.

Уважаемые читатели! Если вы нуждаетесь в консультации специалиста по вопросам кредитов, долгов и банкротства, рекомендуем сразу обратиться к нашим квалифицированным практикующим юристам:

Уважаемые читатели! Если вы нуждаетесь в консультации специалиста по вопросам кредитов, долгов и банкротства, рекомендуем сразу обратиться к нашим квалифицированным практикующим юристам:

Реструктуризация жкх

Краткое содержание

  • Как мне добиться отмены пени после реструктуризации долга за ЖКХ.
  • Долг перед жкх как оформить реструктуризацию, и можно ли?
  • Пожалуйста пример заявления на реструктуризацию долга по жкх!
  • Пожалуйста как написать заявления в жкх на реструктуризацию задолжности.
  • Пожалуйста как написать заявления в жкх на реструктуризацию задолжности.
  • Как правильно оформить реструктуризацию долга по ЖКХ.
  • Долг перед жкх как оформить реструктуризацию.
  • Реструктуризация долга по ЖКХ

Вопросы

1. Как мне добиться отмены пени после реструктуризации долга за ЖКХ.

1.1. Можете обратиться с заявлением в УК, если откажут — то в суд с иском. Вопрос об отмене пени ещё зависит от того, на каких условиях была проведена реструктуризация долга и кем.

2. Долг перед жкх как оформить реструктуризацию, и можно ли?

2.1. можно обратитесь в ук что вам долг выставляет заключите соглашение о постепенном его погашении

2.2. Здравствуйте
Обратитесь письменно к руководству УЖХ.. предоставлять не обязаны, но может пойдут на встречу

2.3. Здравствуйте, можно в судебном порядке заключить мировое соглашение об уплате задолженности, либо после вынесения решения просить суд предоставить рассрочку

3. Пожалуйста пример заявления на реструктуризацию долга по жкх!

3.1. Здравствуйте, пишите в произвольной форме. Постарайтесь убедить предприятие ЖКХ, что вы способны соблюдать план по реструктуризации. Т.е убедите в своей платежеспособности

4. Пожалуйста как написать заявления в жкх на реструктуризацию задолжности.

4.1. Для этого необходимо обратиться в ЖКХ и там заключить соглашение о реструктуризации задолженности. Если в ЖКХ Вам откажут напишите заявление в двух экземплярах, в произвольной форме, укажите какую сумму Вы сможете платить в месяц и на какой период. Одно заявление с отметкой о приеме оставляете себе второе в ЖКХ

5. Пожалуйста как написать заявления в жкх на реструктуризацию задолжности.

5.1. Здравствуйте, Екатерина.
Заявление составляется в свободной форме. Составление заявления является платной услугой. Если потребуется помощь в составлении, то обращайтесь.

6. Как правильно оформить реструктуризацию долга по ЖКХ.

6.1. Обратитесь в УК, составьте соглашение.

7. Долг перед жкх как оформить реструктуризацию.

Обратиться с соответствующим заявлением в УК или ресурсоснабжающую организацию.

7.2. Заключить СОГЛАШЕНИЕ с УО о порядке погашения задолженности по оплате ЖКУ.

8. Образовался долг по ЖКХ, хотели заключить договор о реструктуризации, УК сказали оплатите 60% долга только в этом случае будет заключён договор. У нас нет такой возможности, ребёнок инвалид практически все стедства уходят на его лечение. Правомерно ли требовать вообще какой-то %от задолженности, чтоб заключить договор? УК говорит, не оплатите отключи канализацию. Как быть?

8.1. Вопрос решается в судебном порядке.

8.2. Добрый день. Требовать они могут все, что им придет в голову. А Вы вправе соглашаться или нет. Если нет возможности оплачивать 60%, пусть обращаются в суд и получают решение суда. В связи с тем, что у Вас ребенок-инвалид, отключать, ставить заглушки они не вправе. Жалуйтесь в прокуратуру, если это случится.

9. Имеетя долг по жкх, был суд без нашего ведома и приставы наложили запрет на выезд из страны.
Я собираюсь делать реструктуризацию долга по жкх и платить его ежемесячно по лицевому счету+текущие расходы КУ. Если предоставить бумагу о реструктуризации приставам, снимут ли они свои ограничения?

9.1. Добрый вечер. Взыскатель, должник, судебный пристав-исполнитель вправе обратиться с заявлением о предоставлении отсрочки или рассрочки исполнения судебного акта (часть 1 статьи 37 Закона об исполнительном производстве, статья 434 ГПК РФ, часть 1 статьи 358 КАС РФ, часть 1 статьи 324 АПК РФ). Заявление подается в суд, рассматривавший дело в первой инстанции и выдавший исполнительный документ, в том числе и в случае отмены (изменения) судебного акта и принятия нового судебного акта судом апелляционной, кассационной или надзорной инстанции.
В соответствии со статьей 434 ГПК РФ вопрос об отсрочке (рассрочке), изменении способа и порядка исполнения судебного акта может быть также поставлен перед судом по месту исполнения исполнительного документа.
Заявления об отсрочке (рассрочке), изменении способа и порядка исполнения решения, принятого мировым судьей, рассматриваются мировым судьей того же судебного участка или мировым судьей по месту исполнения соответствующего исполнительного документа. В случае предоставления должнику отсрочки исполнения судебного акта, акта другого органа или должностного лица исполнительные действия не совершаются и меры принудительного исполнения не применяются в течение срока, установленного судом, другим органом или должностным лицом, предоставившими отсрочку. Если без ссылок на законы Вам необходимо обратится с суд, принявший решение о взыскании с Вас денежных средств с заявлением об отсрочке (рассрочке), изменении способа и порядка исполнения решения. До этого согласовать данный вопрос с взыскателем, что бы не было возражения с его стороны. Будет назначен судебный процесс. После принятия судом решения по Вашему заявлению меры принудительного исполнения (в данном случае ограничения выезда за пределы РФ) служба судебных приставов не применяет. Более короткий путь, договориться с взыскателем об отзыве исполнительного документа из ФССП без исполнения, при этом снимаются все ограничения прав должника.

10. Могу ли я рассчитывать на компенсацию от управляющей компании ЖКХ услуг, если в квитанциях была указанна площадь на квадратный метр больше чем на самом деле. Сейчас производится перерасчёт коммунальных услуг и реструктуризация задолжности.

10.1. Можете рассчитывать на перерасчёт, пишите заявление с приложением подтверждающих документов.

10.2. Можно рассчитывать на возмещение излишне уплаченных сумм в пределах срока исковой давности
ГК РФ Статья 196. Общий срок исковой давности — три года.

11. Муж прописан в коммунальной квартире, где его мать не платила за жкх, накопился долг в 172 тыс, может ли он запросить реструктуризацию долга хотя бы на год? Готовы оплачивать, но понятно, по частям.

11.1. Может! Обращайтесь в управляющую компанию с просьбой о проведение реструктуризации. Ее обязаны будут рассмотреть, т.к. реструктуризация долга за коммунальные услуги выгодна обеим сторонам.

11.2. Все вопросы решает пусть с юристом УК.

12.1. Просите отсрочку или рассрочку в суде — ст.203 ГПК РФ.

12.2. А еще есть другие долги, перед бюджетом, например, частными лицами? С такими суммами проще пройти процедуру банкротства, чем платить.

С Уважением, Адвокат – Степанов Вадим Игоревич.

12.3. Кредитор обратиться в суд для принудительного взыскания. Тогда эти 50 процентов поделиться между кредиторами.

13. Я — пенсионер, в 2013 году брала кредит. По причине увольнения с работы не смогла его выплачивать. Подавала на реструктуризацию — банк отказал. Сейчас банк передал мой долг другому банку, который подал на меня в суд. У меня уже имеется списание долга с пенсионной карты по ЖКХ и по кредиту другому банку в размере половины пенсии, но почему-то списывают почти всю пенсию. Как мне быть в данной ситуации?

13.1. Вам следует подать заявление приставу исполнителю о том, что списания производятся со счета. На который поступает пенсия. Просите уменьшить взыскание до размере не более 50 процентов пенсии.

Порядок реструктуризации долга по квартплате

Общая задолженность по коммунальным у россиян перед жилищными предприятиями выросла в последние годы до значительных размеров. Этому виной экономическая нестабильность, с которой столкнулась Россия, граждане не только теряют работу, но и не могут решить вопросы с жильем, здоровьем, т. к. уровень цен в большинстве регионов, а особенно в крупных городах, намного превышает ежемесячные доходы.

За оплату предоставляемых коммунальных услуг несет ответственность собственник жилого помещения, но это не обозначает, что остальные совершеннолетние прописанные в нем не должны принимать участия.

Если собственником является государство или местный муниципалитет, то ответственность возлагается на основного нанимателя помещения. В случае с арендой по договоренности сторон оплату вносит собственник или арендатор. К коммунальным услугам, которые предоставляются жильцам, относится поставка в квартиру или частный дом газа, воды, электроэнергии, тепла.

Жилищные услуги, которые также оплачиваются собственниками в 2019 году, состоят из квартплаты, платы за капитальный ремонт всего здания, обогрев лестничной клетки, вывоз мусора, других (видеонаблюдение, домофон, антенна).

Квитанции формируются и высылаются по адресу жилых помещений ежемесячно, по закону оплату следует вносить до 10 числа. Но при условии заключения договора между владельцем (нанимателем, арендатором) помещения и коммунальным хозяйством можно оплачивать коммунальные до 15−20 числа каждого месяца.

Если плательщик не внес оплату вовремя, считается, что он просрочил платеж, значит, ему может быть начислена

, а сумма платежа становится задолженностью. Российское законодательство позволяет коммунальным хозяйствам взыскивать долги в досудебном порядке или мирным путем. Одним из методов является реструктуризация долга.

Что это такое

По сути, под реструктуризацией следует понимать подписание договора между коммунальщиком и потребителем, когда имеющаяся задолженность равномерно распределяется на определенный период, но максимально на 30−36 месяцев.

С момента заключения соглашения должник берет на себя обязанность выплачивать долг согласно графику, который формируется, как приложение к договору. При заключении договора должен учитываться уровень доходов должника.

Стандартно считается, что гражданин не имеет права выплачивать по долгам более 25% от ежемесячных доходов. Если должником является пенсионер или нетрудоспособный гражданин, например, инвалид или декретница, то взыскивать больше 20% с него нельзя. Поэтому график платежей составляется в каждом отдельном случае индивидуально.

Для реструктуризации долга важно, чтобы платежи вносились строго по графику, это поможет плательщику избежать начисления пени.

Причины дополнительных соглашений

Пеня может быть начислена должнику согласно ЖК, ст. 155 за каждый просроченный день, изначально она рассчитывается в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ, затем не более 1/130. В итоге сумма штрафных санкций может оказаться ощутимой, если за коммунальные не оплачивается на протяжении нескольких месяцев.

К более строгой мере наказания относится отключение помещения от услуги при наличии задолженности. Повторное подключение выполняется ЖКХ только после полной оплаты долга. В другом случае должнику предлагается заключить договор реструктуризации долга по квартплате.

Статья 155. Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги

Отключение от услуги возможно только после предварительного уведомления сначала за 20 дней, а затем за 3 дня, если оплата не была произведена. Причиной для заключения договора реструктуризации является серьезная задолженность. Иногда, намереваясь погасить долг или оплатить вовремя коммунальные, гражданин может не иметь такой возможности. Заключение договора ему требуется, чтобы возвращать долг постепенно.

Работники ЖКХ могут сами предложить этот вариант расчета с долгом, если будут видеть, что систематически задерживается оплата, но для решения вопроса требуется обоюдное согласие. ЖКХ может отказать должнику, если посчитает, что заключение договора не решит вопрос.

Важную роль при этом играют обстоятельства, они должны быть действительно сложными у должника. Ему потребуется предъявить доказательства того, что была утрачена трудоспособность по причине длительной болезни или семья потеряла кормильца, произошло увольнение, др.

Образец свидетельства о государственной регистрации права

Главные условия

У должника есть 2 выхода из ситуации, обратиться:

  • в суд, чтобы ему позволили сделать реструктуризацию или списали долг;
  • в ЖКХ и написать заявление о реструктуризации.

Соглашение между сторонами вступает в силу, как только договор будет подписан. Досудебное разбирательство всегда предпочтительней, чем дополнительные финансовые траты на судебные издержки.

В то же время суд может отклонить требование коммунальной службы в отношении гражданина, если задолженность будет для него непомерной. Поэтому при добровольном заключении договора гражданин выплачивает признанную им сумму долга, а в случае с судебным разбирательством конечный размер задолженности устанавливает судья.

Требования к бумагам

На реструктуризацию и заключение договора требуется подать заявление, а вместе с ним придется предъявить:

  • гражданский паспорт;
  • документы на собственность для владельцев, договор аренды или соцнайма, на основании которого происходит пользование жилым помещением;
  • справку о составе семьи;
  • документальные доказательства уважительности причины, по которой были задержаны платежи;
  • документы о доходах работоспособных членов семьи.

Если от имени плательщика будет выступать представитель, то на него необходимо оформить доверенность.

Заявление можно оформить в произвольной форме, в него вносится:

  • название компании, которая предоставляет коммунальные услуги;
  • персональные данные гражданина;
  • адрес жилого помещения;
  • информация обо всех постоянно зарегистрированных в помещении гражданах;
  • причина, по которой обращается должник;
  • объяснение ситуации, почему гражданин желает сделать реструктуризацию, и на каком основании возникла задолженность;
  • информация о вариантах выхода из ситуации, которые предлагает заявитель, это может быть рассрочка (реструктуризация), аннулирование штрафных санкций.

Под заявлением проставляется подпись гражданина. Оно является основанием для заключения соглашения на реструктуризацию. Подать прошение может единоличный собственник или один из совладельцев. Рассматривается заявление в течение 10 дней.

Характеристика процедуры

Если гражданин подпишет соглашение о реструктуризации, это не обозначает, что ему нельзя получить компенсацию или воспользоваться льготами, оформить субсидию. Фактически в условиях договора указываются суммы ежемесячного платежа, которые могут быть посильными для должника, а установленные сроки должны устраивать компанию.

Условно процедуру реструктуризации можно охарактеризовать такими этапами:

  • подготовка необходимых документов;
  • оформление заявления;
  • посещение территориального отделения ЖКХ;
  • подача на рассмотрение бумаг;
  • получение решения от ЖКХ;
  • заключение договора реструктуризации с коммунальщиком.

Как сделать, чтобы должнику был прощен долг, который возник по вине компании? Ему потребуется подать заявление на перерасчет, к которому следует приложить подтверждающие документы.

К таковым могут относиться:

  • проездные билеты или больничный, свидетельствующие об отсутствии гражданина в помещении в течение продолжительного времени;
  • акт проверки температуры воздуха в квартире;
  • заключение об анализе состава поступающей в кран воды;
  • другие.

Если после заключения договора должник в какой-то момент прекратит выполнять свои обязательства, компания имеет право расторгнуть договор в одностороннем порядке и взыскать задолженность в полном объеме принудительно через суд.

Образец справки о составе семьи

Обзор договора

Оформленное соглашение считается действительным до момента, пока должник не исполнит свои обязательства. Образец такого документа можно найти в интернете, оформляется он по стандартной форме и должен состоять из «шапки» и основной части.

В него включаются:

  • сведения о компании-поставщике услуг;
  • информация о должнике;
  • адрес жилого помещения, за которое возник долг;
  • права компании – по-прежнему предоставлять услугу лицам, проживающим в помещении, несмотря на наличии задолженности;
  • обязанность плательщика – выплачивать долг согласно индивидуальному графику и наравне с этим вносить ежемесячные платежи;
  • размеры ежемесячных взносов и даты расчета по обязательствам, которые оформляются в виде индивидуального графика;
  • другая необходимая информация.

Скачать образец договора о реструктуризации долга за коммунальные услуги

Подписывается договор участниками соглашения, компания со своей стороны обязана поставить печать. Оформляется документ в 2 экземплярах. Специальная форма для оформления договора не предусмотрена, но согласно правовым нормам аналогия может быть проведена с правоотношениями, возникающими в других сферах. Так, 83-й номер закона, изданного в 2002 г., гласит, что у сельскохозяйственных компаний есть право реструктуризировать долги по налогам и сборам.

Нормативные акты, изданные в различных регионах, позволяют коммерческим организациям возвращать долги в бюджет постепенно. Кредитные учреждения используют договор реструктуризации для возвращения средств от своих заемщиков.

Договор реструктуризации является гражданско-правовым соглашением, где наиболее важной частью выступает его предмет. Если из текста договора не следует, что он носит реструктуризационный характер, сделку признать заключенной нельзя.

Подобное соглашение заключается только на индивидуальных условиях и зависит от суммы долга, доходов должника, насколько ЖКХ будет уступчивым по отношению к нему.

Образец справки о доходах

Возможно ли списание обязательств

В ГК, ст. 12 законодатель указывает на понятие исковой давности, что это период, установленный нормативным актом, в течение которого пострадавшая сторона может защищать свои права. Для долгов по коммунальным платежам этот срок согласно ст. 196 составляет 3 года.

Там написано, что срок исковой давности:

  • определяется в соответствии со ст. 200;
  • не может быть больше 10 лет с момента, как права истца были нарушены.

Должнику необходимо также помнить следующее:

  • Учесть срок исковой давности можно, если ответчик подаст заявление, в другом случае иск суд будет рассматриваться в общем порядке.
  • Если должник оплатит хотя бы маленькую часть своего долга, это будет равносильно признанию обязательств. Период исковой давности следует считать с момента внесения частичного погашения долга.
  • Текущие платежи нельзя вносить в счет погашения долга. При внесении платежей в кассе следует точно указывать назначение платежа, − это текущий платеж или требуется оплатить задолженность.

В судебной практике для списывания долгов нередко прибегают к ст. 333 об уменьшении неустойки, но для ее применения придется аргументировано доказать несоразмерность начисленного штрафа действительности.

Если срок исковой давности заканчивается, это не обозначает, что обязательства должника прекратились автоматически. Если ответчик подаст ходатайство о том, чтобы был применен срок исковой давности, коммунальщик (истец) может изменить предмет иска и затребовать оплатить неустойку.

Как происходит реструктуризация долга по квартплате

Коммунальщик вполне может отказать заявителю в оформлении договора реструктуризации, фактически он прибегает к заключению сделки с должником добровольно, чтобы избежать судебных тяжб.

Детали оформления

Заявление и копии необходимых документов можно направить в управляющую компанию по почте. После того как управляющий вынесет решение с оригиналами бумаг придется подойти лично или направить в отделение своего представителя.

Руководство ЖКХ может на свое усмотрение прийти к решению вопроса 2 способами, это:

  • увеличение отсрочки по ежемесячным платежам или для погашения всего долга;
  • аннулирование всей суммы пени за просроченные платежи.

Списать долг полностью компания может, если выявит существенные нарушения в отношении поставки услуги со своей стороны. В другом случае она сможет это сделать, если будет соответствующее решение суда.

С момента, как между сторонами будет заключен договор, пеня прекратит начисляться. Но ранее начисленные штрафные санкции подлежат списанию только в особом порядке. Все это будет действительно до момента исполнения должником своих обязательств.

Долги по услугам ЖКХ

Обязательное условие при найме социального жилого помещения, аренде или частном владении – это своевременная оплата коммунальных услуг, которые по закону должны поставляться жильцам для обеспечения круглогодичного проживания. Поэтому при возникновении задолженности плательщик должен знать, как оформить реструктуризацию долга по квартплате.

Права, которыми могут пользоваться поставщики и потребители услуг, указаны в нормативных актах. За поставщиком закрепляется право воздействовать на должника самостоятельно методами, которые будут избраны в рамках закона. В первую очередь это наложение штрафных санкций и отключение от услуги, а затем заключение соглашения о реструктуризации.

Если первая мера не дает результатов, то коммунальщик прибегает ко второй, заранее предупреждая пользователя ресурсов. Отдельно можно рассматривать расторжение договора соцнайма с нанимателем, если коммунальная услуга не будет им систематически оплачиваться, и за ним будут числиться большие долги (ЖК, ст. 83).

Статья 83. Расторжение и прекращение договора социального найма жилого помещения

Выселению в этом случае подлежит не только он, но и члены его семьи, которых он официально прописал. Такое решение может принять собственник помещения (наймодатель).

Выдача субсидии

Некоторые граждане, заранее подразумевающие, что материальное положение не позволяет им оплачивать коммунальные в полном объеме, стремятся оформить субсидию. В Постановлении Правительства № 761, изданном в 2005 г., о предоставлении субсидий для оплаты коммунальных регламентированы все вопросы получения льгот.

Основная цель государственной субсидии – реализовать нормативы Жилищного кодекса. Тарифы на оплату имеет право устанавливать каждый регион отдельно, но есть максимальные и минимальные нормы, оглашенные законодателем.

В Постановлении № 541 (29.08.05) сказано, что на погашение коммунальных услуг не должно уходить более 22% общего дохода семьи. Размер субсидии устанавливается индивидуально и ежемесячно, исходя из суммы, которую плательщику требуется вносить за жилье и коммунальные услуги, но при этом применяются региональные тарифы.

Для получения льготы документы необходимо подать в течение первых 15 дней месяца, а назначена она будет с 1 числа следующего. Обычно средства перечисляются плательщику коммунальных услуг на банковский счет, расходовать он их может только по назначению. Заявление и другие бумаги подаются в Управление соцзащиты по месту жительства.

Сроки, риски и обращение в суд

Плательщик не может настаивать на том, чтобы ЖКХ заключила с ним договор реструктуризации, это решение компания оставляет за собой. Заключить договор можно до обращения в суд, тогда на его основании будет вынесено решение. Когда решение будет вынесено и исполнительное производство возбуждено у пользователя услуг еще остается шанс обратиться к судебным приставам с заявлением, чтобы оплата была отсрочена.

Выселение – крайняя мера, поэтому судебные иски со стороны ЖКХ связаны с взысканием долгов. Но по закону выселенным гражданам государство обязано предоставить жилую площадь из размера в среднем по 10 кв. м. на каждого члена семьи. Выселить владельца помещения не вправе даже суд.

В большинстве случаев договор реструктуризации заключается на 1 год и не может быть пролонгирован. Если плательщик не исполнит свои обязательства, его ожидает штраф и разбирательство в суде. Поэтому оформление договора реструктуризации имеет свои риски.

В этом случае, т. е. при наличии договора, судебное разбирательство может проходить:

  • без участия должника;
  • при рассмотрении материалов, которые предоставит только поставщик услуг;
  • при участии обеих сторон, но по результатам разбирательства будет издан особый приказ о взыскании задолженности.

В сложной экономической ситуации может оказаться каждый владелец квартиры. Если в результате накопилась значительная задолженность по коммунальным платежам, то не стоит ждать, пока управляющая компания подаст в суд.

Гораздо проще заключить с ней договор реструктуризации долга по квартплате.

Задолженность по коммунальным платежам

Закон обязывает граждан оплачивать коммунальные услуги своевременно и в полном объеме (статья 153 ЖК РФ). К сожалению, это не всегда возможно.

Накопление долга происходит постепенно, но однажды его сумма становится действительно неподъемной для владельца квартиры.

Для управляющей компаний такая задолженность означает невозможность расплатиться с поставщиками услуг, что, в конечном итоге, скажется на всех потребителях, а не только на должнике.

Поэтому закон предоставляет управляющим компаниям большой выбор мер воздействия на неплательщиков:

  • одни из них носят характер наказания;
  • другие, напротив, призваны урегулировать разногласия по поводу оплаты коммунальных услуг к обоюдному удобству сторон.

Последствия

Первым неприятным последствием несвоевременной оплаты коммунальных услуг является пеня (статья 155 ЖК РФ). Это штрафная мера, которая должна стимулировать должника произвести скорейшее погашение задолженности.

Размер пени с одной стороны невелик — всего 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ за один день долга. Но если квартплата не платится годами, то сумма выходит солидная.

Если такого наказания оказалось недостаточно для воздействия на должника, то поставщики услуг вправе ограничить или даже прекратить их предоставление до полного погашения долга, например, электроэнергии.

Эта возможность устанавливается Правилами предоставления коммунальных услуг населению.

Однако для того, чтобы произвести такое ограничение, требуется соблюсти определенную процедуру. В частности, следует уведомить владельца квартиры о возникшей у него задолженности и возможности применения к нему мер воздействия.

Образец уведомления о задолженности можно скачать здесь.

Одновременно с этим, если квартплата задерживается в течение полугода, управляющая компания имеет право потребовать от жильцов погашения долга в определенный срок. А затем, если требование не будет выполнено, подать в суд иск о взыскании задолженности.

При этом если имеется договор на оказание услуг ЖКХ, то рассмотрение дела:

  • проводится без участия должника;
  • завершается выдачей судебного приказа.

В случае, когда договора нет, то дело разбирается в порядке искового производства. Однако при любом исходе решение передается службе судебных приставов, которые и будут взыскивать долг.

Самым же суровым последствием накопления долгов по квартплате является выселение. Оно грозит только тем, кто занимает муниципальное жилье по договору социального найма (статья 80 ЖК РФ).

Дело о выселении решается только в суде и только путем подачи иска.

При этом собственник квартиры, настаивающий на выселении, обязан предоставить жильцам другое помещение. Но уже значительно меньшей площади, по нормам общежития.

Несмотря на то, что собственника квартиры нельзя из нее выселить за долги даже через суд, это не повод пренебрегать своей обязанностью оплачивать коммунальные платежи и иные расходы по содержанию имущества.

Вызов в суд — наиболее частое последствие накопления долгов по квартплате.

Договор реструктуризации долга по квартплате

На сегодняшний день ни в Жилищном кодексе, ни в Правилах оказания коммунальных услуг такого понятия, как реструктуризация задолженности нет.

Однако многие управляющие компании готовы пойти навстречу квартировладельцам и готовы заключить с ними договор об этом.

При этом заключение договора о реструктуризации долга — это право, но не обязанность УК.

Заключение такого соглашения позволяет решить вопрос погашения долга во внесудебном порядке:

  • условия обговариваются индивидуально;
  • дают возможность погасить долг в максимально короткое время, но без существенного ухудшения материального положения должника, которое и без того не слишком радужно.

Оформление договора не лишает должника прав на льготы, компенсации или субсидии.

Просто погашение долга будет происходить не единовременно, как при судебном решении, а постепенно:

  • в суммах, которые являются посильными для жильца;
  • в сроки, приемлемые для управляющей компании.

Куда обратиться?

Для оформления соглашения по реструктуризации долга необходимо как можно быстрее обратиться в свою управляющую компанию.

В заявлении придется:

  • изложить причины возникновения долга;
  • предложить сроки и порядок погашения долга.

Как правило, управляющие компании идут навстречу сознательным должникам и не доводят дело до суда.

Образец

Образец договора реструктуризации долга по квартплате можно найти в управляющей компании или скачать с одного из юридических порталов.

Договор составляется в двух экземплярах.

В него в обязательном порядке включается график погашения задолженности, которого в отдаленнейшем необходимо неукоснительно придерживаться. Полная выплата долга аннулирует договор.

Здесь можно скачать образец договора реструктуризации долга по квартплате.

Порядок погашения

Выгода заключения договора о реструктуризации задолженности еще и в том, что с момента его заключения перестает увеличиваться пеня на сумму долга. Но только при условии, что платежи совершаются вовремя и в полном объеме.

Сроки и суммы указываются в тексте договора.

Помимо погашения долга у плательщика остается обязанность уплачивать и текущую квартплату, начисляемую ежемесячно. Бланк квитанции с суммой очередного платежа будет приходить ежемесячно, как обычно.

Нарушение этой обязанности, а также сроков выплаты долга приведет к:

  • прекращению договора;
  • обращению в суд, чтобы истребовать всю сумму единовременно.

Возможность получения субсидии

Заключение договора о реструктуризации долга за ЖКУ не может служить причиной отказа в получении жилищной субсидии или полагающихся по закону льгот на оплату.

Вместо справки об отсутствии задолженности по квартплате к заявлению на субсидию следует приложить один из экземпляров договора.

Часто задаваемые вопросы

Рассмотрим вопросы, которые часто возникают у должников по квартплате.

Отказали в реструктуризации

Закона, обязывающего управляющие компании заключать договор о реструктуризации долга по квартплате, на сегодняшний день в России нет.

Поставщики услуг идут на это добровольно, увеличивая тем самым свои шансы на досудебное урегулирование вопроса с образовавшейся задолженностью.

Поскольку это право, но не обязанность, то настаивать на заключении такого договора нельзя.

Отказ не всегда может быть связан именно с нежеланием управляющей компании идти на уступки и растягивать срок погашения долга для удобства плательщика.

Заключить договор можно до того, как дело рассмотрят в суде, и по нему будет вынесено решение.

Впрочем, после вступления решения в силу и возбуждения по нему исполнительного производства в службе судебных приставов, есть возможность обратиться с заявлением об отсрочке или рассрочке выплаты задолженности.

Дают на один год

Каких либо четких указаний по поводу сроков представления рассрочки для погашения долга по квартплате не предусмотрено.

В п. 75 Правил предоставления коммунальных услуг говорится, что данный вопрос решается по соглашению должника и поставщика услуги.

Также закон не обязывает управляющие компании заключать подобные соглашения.

Фактически договор о реструктуризации долга — это добровольная уступка поставщика услуг, имеющая цель получить сумму задолженности в полном объеме и не через суд.

Поэтому настаивать на продлении максимального срока не стоит. В таком случае УК может потребовать погашения всей суммы долга сразу в суде.

На видео о задолженности за жилищно-коммунальные услуги

В этом обзоре поговорим о способе, который позволяет должникам постепенно рассчитаться с управляющей компанией по накопленным просрочкам платежей за услуги ЖКХ. Рассмотрим порядок прохождения процедуры, выясним, как выглядит образец заявления на реструктуризацию долга по коммунальным услугам и пример соглашения с коммунальщиками.

Причины для заключения дополнительных договоренностей

Сегодня квартиросъемщики накапливают серьезные просрочки по выплатам коммунальных услуг и намереваются погасить эти платежи, но материальное положение не позволяет рассчитаться одним переводом. В таких ситуациях жильцы ищут возможность постепенного зачисления взносов на счета коммунальных служб. Когда сотрудники управляющей компании считают, что иного способа погашения задолженности нет, выходом становится реструктуризация долга по ЖКХ.

Желание абонента рассчитаться с долгами, но нехватка финансов, чтобы погасить недоимку одним платежом, становится причиной договоренностей с ТСЖ о реструктуризации выплат

Работники ТСЖ сами предлагают подобный вариант расчета должникам, которые по определенным причинам систематически задерживают платежи. Однако такое решение вопроса предполагает обоюдное согласие сторон. Отметим, что представители жилищной конторы вправе и отказать неплательщикам, если считают, что реструктуризация долга за коммунальные услуги не решает проблемы.

Само понятие этого термина означает разделение суммы задолженности на равные части с поэтапной ежемесячной выплатой. Хотя здесь удастся и полное погашение остатка недоимки, если у квартиросъемщика появляется подобная возможность.

Еще одним моментом тут становятся учет обстоятельств. Реструктуризировать платежи удастся лишь неплательщикам, которые попали в сложные жизненные ситуации. Здесь и потеря трудоспособности, и проблемы со здоровьем, и сокращение рабочих мест. Правда, тогда придется предъявить доказательства, подтверждающие слова должника. Кроме того, потребуется и документально оформить договоренность.

Нюансы

Сегодня вероятно два варианта для заключения договоров о рассрочке выплат по коммунальным долгам: досудебное урегулирование или решение, принятое вследствие судебного заседания.

Однако отметим, что суд не вправе вынудить коммунальные службы к этим действиям, здесь потребуется лишь добровольная готовность жилищной конторы сотрудничать с неплательщиком по такой схеме.

Договориться с управляющей компанией о рассрочке удастся в досудебном порядке или во время слушания дела в суде

Подобная договоренность удобна обеим сторонам, ведь коммунальщики получают шанс ликвидировать долговые ямы, а должник – погасить неуплату без серьезного материального ущерба. Кроме того, соглашение позволяет неплательщику урегулировать проблему мирным путем, без применения жилищной конторой санкций – отключения услуг или подачи иска в суд.

Договоренность подписывает либо собственник квартиры, либо ответственный квартиросъемщик, но предварительный этап здесь удастся поручить и законному представителю этого человека.

Соглашение о реструктуризации долга по коммунальным платежам вступает в силу после подписания договора обеими сторонами

Помните, что судебные слушания иногда становятся предпочтительным вариантом – ведь неправомерные требования жилищных служб оплатить долги давних лет или погасить недоимки по платежкам с неоправданно высокими тарифами суд отклоняет. Соответственно, в ситуации с добровольно подписанным договором о реструктуризации жилец выплачивает признанные суммы, а в случае с судебным разбирательством эти платежи аннулируются.

Порядок и особенности процесса

Теперь рассмотрим подробный алгоритм, как реструктуризировать долг по коммунальным платежам. Основанием для подобной сделки становится письменное соглашение между обеими сторонами. Однако эта процедура предполагает отдельные этапы, которые позволяют достижение указанных договоренностей. Абоненту, который решился на такую меру, потребуется предпринять следующие шаги:

  • подготовка документальной базы;
  • составление заявления о просьбе рассрочки;
  • передача бумаг представителю ТСЖ;
  • ожидание решения управляющей конторы;
  • заключение договора при положительном исходе.

Как видите, сложностей в этом вопросе нет, однако правильное документальное сопровождение и аргументация просьбы неплательщика становятся поводом для принятия жилищной конторой решения в пользу должника. Подробнее рассмотрим моменты, которые нуждаются в особенном внимании.

Необходимая документация

Начнем обсуждение с перечня бумаг, которые потребуется собрать для жилищной конторы. Здесь квартиросъемщику уместно подготовить такие документы:

  • оригинал и копии паспорта;
  • бумаги о праве собственности для приватизированных квартир или соглашение социального найма;
  • справка, где указан состав семьи должника;
  • свидетельства уважительности причин, по которым задерживались выплаты;
  • документации о подтверждении дохода неплательщика и зарегистрированных в квартире граждан.

Отметим, что к доказательствам временной неплатежеспособности уместно приложить выписки о болезни заявителя из учреждений здравоохранения, трудовую книгу, где указано, что неплательщик потерял рабочее место и другие подобные свидетельства.

Первым этапом тут становится сбор и подготовка необходимой документации

Кроме того, процедуру подачи бумаг удастся поручить и представителю задолжавшего потребителя.

В этой ситуации к указанному перечню бумаг добавляют удостоверение личности этого человека и нотариально заверенную доверенность. Соглашение о реструктуризации задолженности по коммунальным платежам достигается лишь по факту подачи собранного пакета документации и написании заявления работникам жилищной конторы.

Подаем прошение

Теперь перейдем к вопросу, как правильно написать заявление на реструктуризацию долга по ЖКХ. Образец этого документа читатели найдут по ссылке, а мы изучим основные позиции, которые потребуется здесь указать. Такая бумага составляется в свободной форме, однако тут потребуется соблюсти элементарные нормы деловой переписки, чтобы прошение приняли к рассмотрению.

Чтобы подписать с управляющей компанией соглашение, должнику потребуется подать заявление с просьбой рассмотрения такого варианта оплаты долга

Стандартный пример подобного прошения выглядит так:

  1. «Шапка». Здесь неплательщик указывает реквизиты и наименование организации, куда обращается и добавляет личные инициалы и адрес. Кроме того, целесообразно здесь же отметить сведения о серии и номере паспорта заявителя, указать, когда и кем выдан документ, поставить дату.
  2. Описание обстоятельств. В этой части квартиросъемщику уместно указать содержание просьбы, подробно описав возникшие обстоятельства и причины, которые к этому привели. В ситуациях, когда в квартире зарегистрирована семья, целесообразно описать состав жильцов, подкрепив слова соответствующими справками.
  3. Предложения по выходу из ситуации. После краткого описания причин, по которым на счетах ТСЖ накопилась недоимка, неплательщик формирует просьбу реструктуризировать платежи. К слову, в этом же заявлении удастся попросить сотрудников жилищной конторы остановить начисление пени на время, которое предполагает рассрочка.
  4. Приложения. В этом блоке абонент нумерованным списком перечисляет бумаги, которые подтверждают слова заявителя. Учитывайте, что здесь уместны лишь документы, которые аргументируют задержки с выплатами и подтверждают ограниченную платежеспособность потребителя.

В конце заявления квартиросъемщик ставит дату и подписывает бумагу, делая расшифровку инициалов. Отметим, что такие прошения целесообразно оформлять без помарок и орфографических ошибок. Кроме того, уточнить конкретные позиции, которые уместно указать в заявлении, удастся прямо на месте у сотрудников управляющей компании.

После подачи пакета бумаг управляющая компания рассматривает просьбу неплательщика и принимает решение

Однако тут важно учесть, что в прошении потребуется зафиксировать конкретный размер задолженности и указать сроки, на протяжении которых вероятен полный расчет. Затем пакет собранной документации прикрепляют к составленной бумаге и подают сотруднику, который компетентен в подобных вопросах.

Результаты усилий

Грамотный и ответственный подход должника работники ТСЖ не оставят без внимания. Если неплательщик твердо намерен рассчитаться с долгами, чтобы не допустить судебной тяжбы или других неприятных последствий, заключается договор реструктуризации долга по квартплате, образец которого доступен по этой ссылке. Рассмотрим основные аспекты решения коммунальщиков подробнее.

Если коммунальщиков устраивает подобный выход из ситуации, стороны подписывают договор, где указывают конкретные сроки погашения задолженности и размер ежемесячного взноса

Отметим, что в этой ситуации представители управляющей компании готовы идти на компромисс с неплательщиками и одобряют поданное прошение. Причем здесь ТСЖ предоставляет выплаты задолженности в рассрочку и часто соглашается на отказ в начислении пени на этот период. Что касается непосредственно договора, здесь отмечают полную сумму недоимки и сроки, в которые должник обязуется рассчитаться за долги.

Важным нюансом тут становится и размер ежемесячного платежа, который состоит из текущих выплат и размера частичного погашения накопленной недоимки. В таких случаях работающим гражданам начисляют взнос до 25% дохода семьи, а социально незащищенным категориям людей – до 20%.

Учитывайте, что игнорирование вопросов начисления пени здесь играет не в пользу должника – отказ ТСЖ в списании этой санкции потребует включения в ежемесячный платеж и этой суммы. Кроме того, в соглашении описывают и конкретные условия, которых придерживаются обе стороны и вероятный исход событий при отказе должника соблюдать достигнутые договоренности.

Согласно достигнутым договоренностям, должник обязуется периодически выплачивать указанную в соглашении сумму

Как правило, в бумаге указывают права и обязанности работников жилищной организации и задолжавшего потребителя. В обязанности ТСЖ тут входит своевременный перерасчет и принятие ежемесячного платежа в размерах, которые ограничивает действующее законодательство. Жилец же обязуется вовремя перечислять оговоренный взнос и предупреждать коммунальщиков о текущих изменениях финансовых условий семьи.

Узнать об особенностях покупки квартир, где числится накопленная недоимка, читателям удастся здесь.

Как видите, подобные договоренности становятся выходом и для неплательщика, и для коммунальных служб. По этим причинам людям, которые задолжали жилищной конторе, уместно не затягивать дело до суда, а уже после получения предупреждения о задолженности договориться с представителями ТСЖ. Это сэкономит массу времени и нервов.

Реструктуризация долга по ЖКХ: условия и образец

Многие люди сталкиваются с серьезными финансовыми трудностями, за счет которых у них появляются долги по кредитам или за услуги ЖКХ. Если не уплачивать ежемесячно средства за коммунальные услуги, то появляются значительные долги, справиться с которыми достаточно сложно. Поэтому владельцы квартир могут воспользоваться реструктуризацией долга по ЖКХ. Данный процесс предполагает обращение в страховую компанию с соответствующим заявлением. Важно доказать, что отсутствие средств обусловлено вескими основаниями. Если управляющая компания отказывается удовлетворить просьбу гражданина, то придется обжаловать такое решение в суде.

Понятие процесса

Реструктуризация долга по ЖКХ представлена специальным процессом, предполагающим внесение изменений в условия договора, составленного между УК и владельцем определенного помещения. На основании данных корректировок снижается нагрузка на плательщика, поэтому далее он может без проблем справляться с долгом и платежами по квитанциям.

Предлагается такая возможность только для людей, которые по веским основаниям не могут справляться с задолженностью. Обычно это связано с потерей работы или трудоспособности, поэтому у человека просто отсутствует доход. При составлении договора реструктуризации долга по ЖКХ учитывается материальное состояние владельца конкретной квартиры. Дополнительно формируется график платежей, на основании которого погашается долг. Процесс схож с процедурой реструктуризации долга по кредиту.

Использование реструктуризации выгодно для каждой стороны, так как владелец жилья постепенно погашает долг, а коммунальная компания получает свои средства в рассрочку.

Законодательное регулирование

Правила внесения средств за услуги ЖКХ содержатся в многочисленных статьях ЖК. Дополнительно регулируются отношения, возникающие между собственниками жилья и коммунальными службами, многочисленными статьями ГК и ГПК.

В ст. 446 ГПК указывается, что невозможно выселить граждан из квартиры, если она представлена их единственным жильем, причем даже при условии, что у них имеются действительно значительные долги по коммунальным услугам. Исключением является только ситуация, когда жилье покупается за счет ипотечного кредита, не погашаемого заемщиком на основании условий, указанных в кредитном договоре.

Основания для процесса

Реструктуризация долга по ЖКХ предлагается коммунальными службами только при наличии веских оснований. Поэтому непосредственные владельцы или жильцы определенного объекта должны доказать, что у них имелись уважительные причины для появления долга. При таких условиях работники УК идут навстречу должникам.

К наиболее популярным причинам для составления соглашения относится:

  • увольнение гражданина с постоянного места трудоустройства в связи с закрытием компании или сокращением, но не будет уважительной причина, если человек самостоятельно увольняется;
  • потеря трудоспособности за счет получения травмы, оформления определенной группы инвалидности или появления серьезного заболевания;
  • появление в семье новорожденного, что приводит к значительному увеличению трат;
  • смерть кормильца в семье;
  • призыв гражданина в армию.

Часто предлагается реструктуризация долга за ЖКХ для неблагополучных семей, в которых воспитывается больше двух детей. Родители обычно не обладают стабильной и высокооплачиваемой зарплатой, поэтому не могут ежемесячно уплачивать значительную сумму средств. Для них предлагаются наиболее оптимальные условия в зависимости от их дохода.

Даже при наличии серьезных оснований не допускается в одностороннем порядке прекращение обязательств по договору гражданами, что прописывается в ст. 310 ГК. Поэтому не всегда коммунальные службы принимают положительное решение по заявке гражданина. Если решение является отрицательным, то его можно обжаловать, для чего подается иск в суд.

Как выполняется процедура?

Если требуется реструктуризация долга по ЖКХ, то процедура выполняется в нескольких последовательных действиях. К ним относится следующее:

  • составляется заявление;
  • к нему прикладываются документы, являющиеся подтверждением наличия у гражданина веских оснований для образования долга;
  • ожидается решение службы;
  • если оно является положительным, то составляется договор реструктуризации и график платежей;
  • документы подписываются жильцами квартиры.

Далее необходимо погашать долг на основании составленных документов.

Какие нужны документы?

Перед тем как правильно произвести реструктуризацию долга ЖКХ, необходимо подготовить документацию для этого процесса. Пакет документов может значительно отличаться в разных ситуациях. Стандартно требуются следующие бумаги:

  • правильно составленное заявление о реструктуризации долга по ЖКХ;
  • паспорт непосредственного должника, представленного владельцем или нанимателем жилого помещения;
  • если пользуется гражданин помощью доверенного лица, то у него должна иметься нотариально заверенная доверенность;
  • выписка из домовой книги, включающая данные обо всех прописанных в недвижимости лицах;
  • справка о составе семьи должника;
  • последняя квитанция, оплаченная полностью;
  • документация, подтверждающая, что у гражданина имелись уважительные причины для появления долгов, причем сюда может относиться медицинская справка, документ из службы занятости, копия трудовой книжки с отметкой о сокращении или другие аналогичные бумаги;
  • справка 2-НДФЛ, содержащая информацию о доходах гражданина, а также к ней прикладываются другие документы, подтверждающие поступление денег в семью;
  • выписка из ЕГРН, подтверждающая, что должник является владельцем жилья, если квартира является приватизированной;
  • если жилье является муниципальным, то подготавливается договор соцнайма.

Отсутствует специальная форма заявления. Целесообразно пользоваться образцом заявления на реструктуризацию долга по ЖКХ, чтобы учесть все нюансы при составлении данного документа.

Какие вносятся сведения в заявление?

При составлении заявления обязательно включаются в текст следующие сведения:

  • Ф.И.О. и паспортные данные заявителя;
  • адрес его проживания, представленный квартирой, за которую он не уплачивал коммунальные услуги, что привело к образованию значительного долга;
  • информация о членах семьи заявителя;
  • список документов, прикладываемых к заявке;
  • реквизиты компании, представленной поставщиком коммунальных услуг;
  • причина составления заявления, представленная просьбой составить договор реструктуризации на основании имеющегося долга за услуги ЖКХ;
  • просьба мирным способом разрешить конфликт, для чего прописывается просьба получения рассрочки и списания начисленных штрафов;
  • ставится дата формирования заявления;
  • документ подписывается заявителем.

Особенно много внимания уделяется причине составления документа. Она должна подтверждаться официальными документами. Образец заявления на реструктуризацию долга по ЖКХ можно изучить ниже.

Способы подачи заявления

Правильно сформированное заявление может передаваться в коммунальную службу разными способами:

  • личное посещение учреждения;
  • отправка заявления почтой;
  • использование помощи доверенного лица.

Целесообразно заниматься данным процессом самостоятельно. При посещении УК следует иметь при себе два образца заявления, так как одно передается в организацию, а на другом ставится отметка о принятии. Обычно такие заявления рассматриваются в течение 30 дней, после чего гражданин получает письменный ответ. Если действительно имеются доказательства того, что долг образовался по уважительным причинам, то работники коммунальной службы пойдут навстречу, поэтому будет предложена реструктуризация долга ЖКХ. Образец заявления можно изучить ниже.

Нюансы составления договора

Если решение коммунальной службы является положительным, то с владельцем конкретной квартиры составляется специальный договор на реструктуризацию образовавшегося долга. В него обязательно включаются пункты:

  • реквизиты каждого участника соглашения;
  • общий размер задолженности по коммунальным услугам;
  • способ, с помощью которого будет погашаться долг, причем обычно для этого используется рассрочка, позволяющая вносить средства равномерными и небольшими ежемесячными платежами;
  • срок, на который предоставляется рассрочка;
  • другие нюансы реструктуризации.

Договор формируется исключительно в присутствии должника и представителя конкретной коммунальной организации. Каждому участнику предоставляется экземпляр документа. В качестве основания для расторжения такого договора выступает полное погашение долга гражданином. Образец договора реструктуризации долга по услугам ЖКХ можно изучить ниже.

Последствия отсутствия платежей

Компании часто идут навстречу должникам, поэтому предлагают им возможность составить договор реструктуризации долга ЖКХ. Образец данного документа позволяет понять, какие сведения оптимально включать в соглашение. Но нередко даже после его подписания владельцы квартир не вносят платежи. При таких условиях выполняются работниками УК следующие действия:

  • должник предупреждается о негативных последствиях своего решения;
  • расторгается ранее составленное соглашение;
  • для принудительного взыскания средств работники организации обращаются в суд.

Поэтому перед тем, как подать заявление на реструктуризацию, следует оценить свои финансовые возможности. Гражданин может самостоятельно указать, на какой срок желательно оформлять рассрочку, чтобы платежи были не слишком высокими для семейного бюджета. Оптимально для этого выбирать срок от полугода до двух лет. Нередко УК отказываются предоставлять рассрочку на длительный срок, поэтому ограничиваются только одним годом.

Нюансы обращения в суд

Если УК отказывается самостоятельно предоставлять рассрочку, то можно подать иск в суд для реструктуризации долга ЖКХ. Образец ранее поданного заявления в коммунальную службу непременно прикладывается к этому иску. Дополнительно передаются в суд следующие документы:

  • квитанции об оплате коммунальных услуг;
  • выписка, содержащая сведения о размере долга;
  • справка о доходах гражданина и членов его семьи;
  • официальный ответ от УК.

Если суд согласится с тем, что у должника имелись веские причины для неуплаты средств по квитанциям, то принудительно коммунальная служба будет вынуждена предоставить рассрочку. В суде можно потребовать не только составления данного договора, но и списания разных штрафов или вовсе уменьшения долга. В большинстве случаев суд становится на сторону истца, поэтому полностью удовлетворяются его требования.

Плюсы реструктуризации

Если действительно владелец определенной квартиры попал в сложную финансовую ситуацию, то для него составление договора реструктуризации считается идеальным решением проблемы. К плюсам использования рассрочки относится:

  • имеется возможность с помощью небольших ежемесячных платежей погашать долг;
  • не начинается судебное разбирательство, с помощью которого приставы могут принудительными способами взыскивать средства с должников, причем нередко они вовсе пользуются арестом и конфискацией имущества;
  • отсутствует причина для отключения коммунальных услуг;
  • списываются ранее начисленные штрафы.

Желательно обращаться за реструктуризацией как можно раньше, поэтому целесообразно подавать заявление сразу после появления определенных финансовых проблем у владельца или нанимателя квартиры.

Заключение

Реструктуризация может предлагаться разными УК, причем она оформляется на основании заявления, поданного непосредственным должником. Она предполагает внесение изменений в основной договор. По новому соглашению предлагается рассрочка для погашения образовавшегося долга.

Если коммунальная служба без уважительных причин отказывает в реструктуризации, то обжаловать отказ можно в суде.

Статья написана по материалам сайтов: www.9111.ru, kostner.ru, businessman.ru.

»

Помогла статья? Оцените её
1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
Загрузка...
Добавить комментарий

Adblock detector