Субсидия на улучшение жилищных условий

1. Кто может претендовать на получение субсидии из городского бюджета?

На субсидию для приобретения или строительства жилья могут претендовать те, кто стоит на учете как нуждающиеся в улучшении жилищных условий (то есть все, кто встал на жилищный учет до 1 марта 2005 года).

2. Как рассчитывается субсидия?

Размер жилищной субсидии определяется следующим образом:

Средняя рыночная стоимость одного квадратного метра площади жилья в крупнопанельных домах типовых серий умножается на среднюю площадь жилого помещения, исходя из следующих нормативов:

  • 18 квадратных метров на одного человека;
  • 36 квадратных метров на одиноко проживающего в занимаемом жилом помещении человека или единственного человека, состоящего на учете;
  • 50 квадратных метров на 2 человек;
  • 70 квадратных метров на 3 человек;
  • 85 квадратных метров на 4 человек;
  • по 18 квадратных метров на 5 и более человек.

При этом, если у вас или членов вашей семьи есть право самостоятельного пользования жилым помещением или частью жилого помещения, его размер вычитается из нормы предоставления.

Полученная в результате сумма называется нормативной стоимостью.

Итоговая сумма субсидии вычисляется как доля от нормативной стоимости. Доля эта зависит от срока, в течение которого семья состояла на жилищном учете. Если с момента постановки на учет прошел 1 год, доля составляет 5%; 2 года — 12%, 3 года — 20%, 4 года — 30%, 5 лет — 40%, 6 лет — 51%, 7 лет — 60%, 8 лет — 64%, 9 лет — 67%, 10 лет и более — 70%.

Исключение составляют многодетные семьи (семьи, имеющие 3 и более несовершеннолетних детей). Им предоставляется социальная выплата из московского бюджета в размере полной нормативной стоимости жилья.

Вы можете приобрести жилье (дом, квартиру или комнату) как с использованием субсидии, так и с использованием субсидии и личных или заемных средств. Если стоимость жилья будет меньше размера жилищной субсидии, можно использовать только ту ее часть, которая соответствует стоимости жилья.

Для определения размера субсидии вы также можете воспользоваться калькулятором размера субсидий на mos.ru.

3. На что можно потратить субсидию?

Субсидия может быть потрачена:

  • на приобретение отдельной квартиры или жилого дома высокой степени технической готовности (более 70%) по договору долевого участия в строительстве;
  • на приобретение отдельной квартиры (жилого дома) на рынке недвижимости;
  • на покупку освобожденной комнаты в коммунальной квартире в дополнение к своей. Условие — в результате выкупа на каждого из членов семьи должно приходиться не менее 18 квадратных метров жилья. При этом комната, даже если она находится в муниципальной собственности, продается по рыночной стоимости.

Субсидия не может быть потрачена на жилье:

  • не отвечающее стандартам благоустройства в Москве;
  • находящееся под арестом, обремененное чьими-либо правами на проживание в нем;
  • на которое у продавца отсутствуют необходимые документы для государственной регистрации договора и перехода права собственности;
  • площадь которого, в том числе с учетом площади занимаемого помещения, меньше нормы предоставления (18 квадратных метров на одного человека).

4. Каким требованиям должно отвечать жилье?

Вы можете купить жилье в любом регионе России (не обязательно в Москве).

Общий размер приобретаемой вами жилплощади не должен быть меньше нормы предоставления — 18 квадратных метров на каждого человека, указанного в учетном деле.

При этом, если в семье есть больной, страдающий тяжелыми формами некоторых хронических заболеваний, в квартире (или доме) должна быть отдельная изолированная комната.

Также важно помнить, что заселение разнополых членов семьи (за исключением супругов) в одну комнату допускается только с их письменного согласия.

5. Как получить субсидию?

  1. Подайте заявление и документы на внесениеизменений в учетное дело. В заявлении вам нужно выбрать способ (форму) обеспечения жилыми помещениями — приобретение жилья с использованием субсидии из городского бюджета. Подписать его должны все заявители и члены их семьи .
  2. При необходимости представьте документы дляперерегистрации. Эта процедура проводится не реже чем раз в пять лет. Также ее обязательно проводят не менее чем за год до принятия решения о приобретении в собственность жилых помещений с помощью города и непосредственно перед принятием такого решения. Это нужно, чтобы удостовериться, что у вас сохранились основания состоять на жилищном учете. Обычно процедура проводится без участия очередников. Но в случае необходимости вас могут попросить представить недостающие документы.
  3. Получите свидетельство о предоставлении субсидии для приобретения или строительства жилых помещений. Как только подойдет ваша очередь на получение субсидии на приобретение или строительство жилого помещения, при сохранении оснований, позволяющих вам претендовать на улучшение жилищных условий, Департамент городского имущества выпустит соответствующее распоряжение. Вас об этом оповестят по почте или по телефону. Затем на личном приеме в назначенном Департаментом месте, вам выдадут свидетельство о предоставлении субсидии для приобретения или строительства жилых помещений, в котором будет указана сумма, которой вы можете располагать. В свидетельстве будут указаны ФИО одного из заявителей. Остальные состоящие на учете будут считаться членами семьи заявителя. Срок действия свидетельства — 6 месяцев со дня вынесения решения о предоставлении субсидии. Если вы не воспользуетесь субсидией в этот срок, субсидия будет возвращена в бюджет города, а вы останетесь на жилищном учете с сохранением года постановки на учет.
  4. Откройте индивидуальный блокированный целевой счет. После того как вы получите свидетельство о предоставлении субсидии, члену семьи, на имя которого будет выдано свидетельство о предоставлении субсидии, необходимо будет открыть индивидуальный блокированный целевой счет в банке-партнере (какие банки являются партнерами, вам сообщат на личном приеме во время вручения свидетельства о предоставлении субсидии). На этот счет будет перечислена субсидия. Снять средства со счета самостоятельно невозможно. После перечисления денежных средств семья снимается с жилищного учета.
  5. Выберите жилье и заключите договор. Вам необходимо будет самостоятельно найти жилье. О своем выборе вам нужно будет заявить в Городской центр имущественных платежей и жилищного страхования (улица Кожевническая, дом 1, строение 1), где вам сообщат, какие документы необходимы для проверки соответствия подобранного вами жилья жилому помещению, которое можно приобрести с использованием субсидии. Если с документами все будет в порядке, вы сможете заключить договор купли-продажи жилого помещения или договор долевого участия в строительстве. Документ также необходимо будет предоставить в центр.
  6. Подайте заявление и документы на перечисление субсидии на ваш индивидуальный блокированный целевой счетв центр госуслуг «Мои документы». После предоставления вами договора Департамент городского имущества перечислит субсидию с вашего индивидуального блокированного целевого счета на счет застройщика. Вам останется лишь прийти в банк и забрать документ, подтверждающий проведение операции.
  7. Оформите право собственности. Все состоящие на учете в одном учетном деле члены семьи должны иметь равные доли.

Любое ваше обращение в Департамент городского имущества регистрируется, в результате чего ему присваивается номер. С его помощью вы можете проверить статус обращения на mos.ru.

6. Можно ли оставить за собой старое жилое помещение?

Жилье в Москве предоставляется:

  • в дополнение к имеющейся жилплощади (если при определении размера субсидии учитывается имеющееся у вас жилье);
  • с освобождением ранее занимаемой жилплощади (если при определении размера субсидии занимаемая вами жилплощадь не учитывается).

В первом случае вы можете продолжать жить в своем старом доме или квартире. Во втором — вам нужно освободить занимаемое вами до получения субсидии жилье в течение месяца после оформления права собственности на приобретенную недвижимость. В противном случае решение о предоставлении субсидии подлежит отмене, а средства, перечисленные в виде субсидии, — возврату в бюджет Москвы.

7. У меня остались вопросы. Куда обратиться?

Инструкция носит справочный характер и ориентирована на большинство пользователей. Для того чтобы узнать, что делать именно в вашей ситуации, обратитесь за консультацией:

Как получить субсидию на улучшение жилищных условий

Федеральная программа «Жилище» действует с 2002 по 2020 гг., направлена на улучшение условий проживания россиян. Из государственного бюджета выделяются средства на приобретение жилья льготными категориями граждан. Финансовая помощь носит безвозмездный характер.

Льготные категории для получения жилищной субсидии

Субсидирование осуществляется на приобретение новой квартиры. Средний размер компенсации не превышает 30%, колеблется в зависимости от региона.

Это интересно:  Какой пенсионный возраст в России

Целевая программа имеет подпрограммы, в которых названы конкретные категории, получившие приоритет:

  • молодые семьи;
  • многодетные;
  • имеющие стаж работы в Заполярье;
  • военнослужащие;
  • работники МЧС;
  • государственного сектора;
  • бюджетного.

Подпрограмма «Молодая семья» подразумевает, что в ней примут участие супруги, возраст которых не превышает 35 лет. Наличие детей при этом не является обязательным.

На льготную очередь для получения софинансирования от государства семью поставят, если:

  • она зарегистрирована в очереди на улучшение жилья;
  • оба супруга (один) имеют официальную, хорошо оплачиваемую работу;
  • наличие средств для первоначального взноса по ипотечному кредиту;
  • общее место прописки.

На видео – субсидия на улучшение жилищных условий:

Размер субсидии: 30% – для бездетной пары, 35% – для имеющих детей.

Для освоения районов за Полярным Кругом требуются людские ресурсы. На проживание и работу в тяжелых условиях граждане соглашаются при условии возможности уехать жить впоследствии на Большую Землю. Трудовая деятельность на протяжении 10 лет дает право на получение субсидии в размере 75% от стоимости ипотеки. Более длительный срок, например, свыше 30 лет, позволяет приобрести жилье бесплатно.

Особенность льготирования военнослужащих и работников МЧС:

  1. Возможность перехода очереди на улучшение жилья к супруге (супругу), детям в случае гибели при выполнении служебных обязанностей.
  2. Выбор квартиры в любом регионе России, включая Московскую область, Москву, Санкт-Петербург.

У врачей, учителей невысокий уровень доходов, в связи с чем им сложно получить кредит в банке. Бюджетная поддержка облегчает приобрести квартиру по ипотеке.

Условия получения финансовой поддержки для госслужащих и бюджетников во многом сходны:

  • период работы не менее года;
  • наличие региональной программы поддержки;
  • в состав семьи можно включать только ближайших родственников (родителей, детей, мужа или жены).

В каждом регионе на базе федеральной разработана своя программа. В 74 субъектах она поддерживается из федерального бюджета. Есть регионы, не имеющие софинансирование из центра, однако они применяют ее у себя для решения жилищного вопроса.

Например, Москва не относится к дотируемым по программе «Молодая семья». С 2012 по 2019 гг. здесь задействован свой механизм помощи молодым семьям.

Московская программа предлагает молодым семьям, имеющим достаточный доход для выплаты ипотечных процентов, приобрести у города квартиру по льготной цене, а в некоторых случаях получить снижение стоимости.

Многодетным семьям, где супруги не старше 35 лет, полагается частичное погашение стоимости приобретенной квартиры.

Условия списания квартирного долга перед городом:

  • с 3, более детьми – 30 %;
  • инвалидом детства – 30%;
  • ребенком, рожденным (усыновленным) после вступления в силу договора – 30%
  • рождение двойни, тройни, ребенка-инвалида – 100%.

Договор купли-продажи возможен в 2 вариациях: в рассрочку или по ипотеке.

Рассрочка означает:

  • период выкупа 10 лет;
  • ежеквартальный взнос равными долями;
  • первоначальный платеж – 20 – 60 % (15% – с двумя детьми, 10 % – с тремя или инвалидом детства).

До окончательного расчета квартира считается в собственности Москвы. Задержка оплаты в течение 2 кварталов ведет к расторжению договора.

Условия участия в программе

Получить целевой транш можно лишь при соблюдении важных требований, в которых отражена суть программы: улучшить жилищные условия должны в первую очередь остро нуждающиеся, стоящие на очереди семьи.

Для участия в программе необходимо выполнение обязательных условий:

  1. Проживание в квартире или доме без коммунальных удобств (водо- электроснабжения, канализации, отопительных систем). Необходима справка от коммунальных служб о не предоставлении услуг.
  2. Размер жилища не соответствует нормативу, установленному в регионе. Основанием является сравнение нормативной и фактической величины. Для этого количество прописанных людей умножается на установленный размер и сопоставляется с реальной. Требуется выписка из домовой книги или справка из управляющей компании, ЖЭКа о занимаемой площади и составе семьи.
  3. Аварийное состояние или 100% износ здания. Специальная комиссия изучает и дает свое заключение о возможности использования. Жильцы дома должны иметь на руках справку с выводами.
  4. Место постоянной регистрации и жительства – общежитие.

На видео – как оформить субсидию:

На основании этих бумаг семья должна быть поставлена в очередь на улучшение жилищных условий.

Основные положения в региональных проектах дополнены своими показателями.

Например, для постановки на очередь в Москве необходимо:

  • иметь городскую регистрацию (обоим или одному члену семьи), российское гражданство;
  • возраст до 35 лет;
  • бездетным парам состоять в браке не менее 1 года;
  • стоять в жилищной очереди;
  • на получение материальной помощи на квартиру;
  • быть официально трудоустроенными на хорошо оплачиваемую работу.

Особенности действия целевой программы в Казани:

  1. 3 года регистрации брака, если нет детей. При наличии детей таких данных не требуется.
  2. Возраст одного из супругов, родителя-одиночки – до 30 лет.
  3. Длительность рассрочки – 15 лет.
  4. Ежеквартальное погашение без начисления процентов.
  5. Первоначальный платеж – не менее 20%.
  6. Первые в очереди – семьи вставшие на жилищный учет до 2011 года; имеющие более 4 детей или ребенка-инвалида 1,2 группы.

Размер компенсации составляет: 30% – для бездетной пары, 35% – с детьми. Уточнить возможность получения возмещения при приобретении недвижимости надо по месту проживания.

Перечень документов для оформления

Список документов, необходимых для получения жилищной дотации, в каждом регионе имеет свои дополнения.

Основной перечень, указанный в правительственном проекте, содержит:

  • заявление;
  • бумаги, удостоверяющие личность, регистрацию, совместное проживание;
  • основание на получение (невозможность проживания из-за отсутствия условий, теснота);
  • подтверждение льготной категории (более 3 детей, инвалиды в семье, стаж работы на Крайнем Севере).

Для молодых и многодетных семей потребуются:

  • детские свидетельства;
  • свидетельства о браке;
  • медицинское заключение об инвалидности.

Региональные дополнительные требования:

  • данные о собственности или сделках по купле-продаже, начиная с 2000 года;
  • заверенные копии трудовых договоров и книжек;
  • справка о доходах за предшествующие год или два по основному месту работу и дополнительным источникам всех членов семьи;
  • оценочная справка стоимости недвижимости (земли, дачи, квартиры, дома);
  • движимого имущества (автомобиля, мотоцикла, др. средств);
  • выписки о наличии денежных средств на счете за 6 предшествующих месяцев;
  • данные из реестра ценных бумаг;
  • налоговая декларация за прошлый период (заверенная в ФНС копия);
  • решение банка о возможности выдачи кредита с указанием суммы;
  • копия сертификата на материнский капитал.

На видео – сколько дают субсидии на улучшение жилищных условий:

Обращаться с этими бумагами надо в жилищные отделы по месту жительства и регистрации.

Не совпадение этих данных дает право на отказ в регистрации в очереди на субсидию.

Цель федерального и регионального проекта – помощь в решении квартирной проблемы, в первую очередь у молодых семей. Улучшение демографической ситуации в стране в целом и по субъектам РФ невозможно без удовлетворения запроса на качественное, современное жилище.

Правила выделения жилищных субсидий гражданам России на улучшение жилищных условий

В улучшении условий проживания или новом жилье нуждаются многие граждане нашей страны, проживающие как в крупных городах, так и в регионах.

Для этого государство проводит ряд программ, помогая россиянам с покупкой нового жилплощади.

Одна из них – выделение жилищной субсидии для покупки квартиры.

Что это такое, кто может её получить и как она начисляется – об этом вы узнаете после прочтения статьи.

Законодательное регулирование вопроса

Положение о том, что государство должно субсидировать определённые категории населения для улучшения жилищных условий, закреплено в Жилищном кодексе РФ.

Перечень тех, кто попадает под действие льгот, содержится в ФЗ и актах субъектов РФ. Её выдачей занимаются органы местной власти.

Она отличается:

  • Целевым использованием (только для приобретения жилой недвижимости).
  • Определённым сроком действия.

Поскольку чаще всего выплаты идут из местного бюджета, каждый субъект РФ сам решает, какие категории граждан могут получить субсидию, помимо тех категорий, которые установлены ФЗ. Они также сами решают, в каком порядке предоставлять выделяемые средства.

Такое софинансирование в покупке жилья является безвозмездным. В целом, человеку выдаётся свидетельство на получение конкретной денежной суммы, которое действует ограниченный период времени. Его разрешается использовать только для приобретения недвижимости (с площадью не больше, чем установлено соц. нормами) или на строительство нового жилья.

Сумма сертификата не может покрыть полной стоимости приобретаемой жилой недвижимости. Необходимо, чтобы вы владели жильём, которое будет продано для покупки нового, либо у вас была определенная сумма средств.

Так что вам по-прежнему нужно будет найти оставшуюся сумму для:

  • Покупки недвижимости.
  • Оплаты ипотеки, рассчитанной на несколько лет.

Сертификат можно задействовать:

  • Как первый взнос при получении ипотеки.
  • Уплаты долга по кредиту на жилплощадь.
  • В качестве паевого взноса (когда человек вступает в жилищно-строительный кооператив).
Это интересно:  Управление компенсационных начислений это правда или

В некоторых ситуация можно потратить субсидию на расширение уже имеющейся квартиры, которая не соответствует соц. нормам, либо же на ремонтные работы для улучшения условий проживания.

Сертификат можно использовать только один раз – после этого его не выдают повторно. Действующее законодательство отводит 6 месяцев на использование субсидии для покупки жилья. Если по каким-либо причинам свидетельство не было задействовано за это время, можно попытаться получить его повторно, встав в общую очередь.

Требования к претендентам

Прежде всего, такая форма безвозмездной помощи для улучшения условий проживания положена:

  • Многодетным семьям (3 и более детей младше 18 лет или с детьми до 23 лет, обучающимися в ВУЗах либо находящимися на воинской службу).
  • Военнослужащим в запасе и отставникам.
  • Людям, уехавшим с Крайнего Севера, со стажем работы больше 15 лет.
  • Госслужащим.
  • Семье с погибшим участником ВОВ.
  • Молодым работникам в сфере агропромышленности, живущим в сельской местности.
  • Молодым семьям (каждый супруг должен быть младше 30 лет).
  • Представителям бюджетной сферы деятельности.
  • Детям без попечителей и сиротам.
  • Малоимущим людям, вставшим в очередь на получение квартиры.
  • Ветеранам.
  • Инвалидам.

Для оформления субсидии гражданин должен написать заявление, прикрепив к нему необходимые документы. Оно подаётся в комиссию при госоргане (заявление пишется на имя его руководителя), занимающимся выделением выплат. Специальная комиссия займётся его рассмотрением и определит, какая сумма будет выделена, и квартиру какого размера вы можете получить.

Величина выделяемой суммы и размер приобретаемой квартиры рассчитывают с учётом всей имеющийся у семьи недвижимости. Поэтому заявитель и проживающие с ним члены семьи должны предоставить сведения о том, каким жильём они владеют либо арендуют.

Для получения субсидии необходимо будет предоставить:

  • Паспорт.
  • Трудовую книгу (с копией) или другой документ, который подтвердит, что заявитель является льготником и обладает правом на получение господдержки.
  • Бумаги, подтверждающие право владения нынешним жильём, либо договор соц. найма (и их копии).
  • Свидетельства того, что заявитель обладает правом на расширение площади жилья (если есть) с копиями.
  • Выписку из домовой книги.
  • Копию лицевого счёта заявителя.
  • Свидетельство о браке и рождении детей (с копиями).
  • Документы всех членов семьи, живущих совместно с заявителем.

Если комиссией в ходе проверки были выявлены нарушения или отсутствие права на получение субсидии, документы будут возвращены в установленный законом срок. Если же документы были одобрены, заявитель становится в очередь на получение сертификата.

Используемая сумма будет перечислена на именной блокированный счёт льготника в банке, задействованном в реализации программы поддержки. Для этого заявитель должен самостоятельно открыть целевой счёт. Затем сумма будет переведена продавцу нового жилья.

Субсидия может быть потрачена только на покупку юридически чистого жилья: оно не должно находиться под залогом, арестом и т.п.

Кто не имеет право получать госпомощь

Такими действиями являются:

  • Обмен на жильё меньшего размера.
  • Вселение иных лиц (кроме временных сожителей).
  • Отчуждение жилья или его доли.

Когда на любом этапе получения субсидии человек смог сам решить проблемы с жилплощадью или лишается статуса льготника (увольняется с госслужбы, переезжает из сельской местности в город), его снимают с учёта.

В получении помощи будет отказано, если льготник не сообщил комиссии об изменениях в работе или составе семьи, жилплощади и других событиях, важных при выдаче субсидии.

Льготные категории граждан

К таким льготникам относят:

  • Инвалидов и ветеранов.
  • Многодетные семьи с маленьким достатком.
  • Люди, участвующие в боевых действиях.
  • Военнослужащие.
  • Молодые семьи.

Порядок расчета

Сумма государственной помощи зависит от множества факторов и определяется исходя из конкретной ситуации. Учитывают:

  • К какой категории принадлежит льготник.
  • Размер семьи.
  • Коэффициент для поправки размера субсидии, установленный для каждой категории граждан (срок госслужбы, стаж работы в агропромышленном комплексе, длительность воинской службы, количество лет в очереди на получение жилья).
  • Средняя стоимость кв.м. жилья, установленная Министерством строительства РФ, используемая для расчёта выплаты.
  • Нормы площади для семьи с конкретным количеством человек.

Единая норма площади жилья:

  • На одного льготника – 36 кв.м.
  • На двоих – 50 кв.м.
  • Для троих – 70 кв.м.
  • На четверых – 85 кв.м.
  • Если семья на пять и более человек, то на каждого отводят по 18 кв.м.

Норма может стать меньше, если:

  • Члены семьи и льготник владеют излишками.
  • Обращающийся желает расширить жилое помещение.

На покупку жилья в городе обычно выделяют около 30% от общей стоимости недвижимости, работникам сельской местности – примерно 60%. Органам госвласти законом разрешено увеличить размер выплаты на сумму, больше установленной нормы, если это необходимо для конкретной ситуации и если для этого есть финансовая возможность. В целом же максимально выделяемая сумма редко превышает 70 % от цены на приобретаемое жильё.

Для расчёта используются следующие формулы:

На одного человека: 36 кв.м. × на цену за 1 кв.м. (учитывая субсидию) × на 60%.
На двоих: 50 кв.м.× на стоимость 1 кв.м. (с учётом субсидии) × на 67%.
На троих: 70 кв.м. × на цену 1 кв.м. (учитывая субсидию) × 65%.
На четверых: 85 кв.м. × на стоимость 1 кв.м. (с учётом субсидии) × 64%.
На пятерых и более членов семьи: A (обозначает количество человек) × 18 кв.м. × на цену за 1 кв.м. × 70%.

Региональные особенности

Инвестируя субсидию в новое жильё, местные власти могут ограничить полноту использования субсидии в зависимости от того, на каком этапе находится строительство.

Москва занимает ведущее положение по количеству предоставляемых субсидий на покупку жилья. За эту программу отвечает Департамент жилищного строительства, а также отдельный жилищный фонд. В Москве и Московской области субсидию нельзя использовать в качестве взноса за недвижимость, если выполнено меньше 70% строительных работ.

В СПб можно выделить субсидирование ветеранов ВОВ, молодёжи и работников бюджетной сферы (соц. обслуживания, образования и здравоохранения).

В регионах действуют свои программы, условия которых определены властью субъектов РФ.

О государственной поддержке военнослужащих в улучшении жилищных условий смотрите в следующем видеосюжете:

Как получить субсидию на улучшение жилищных условий

Ещё сравнительно недавно, во времена Советского Союза весь жилой фонд, так же, как и земельные участки, являлись государственной собственностью. В связи с этим, забота об обеспечении населения жильём полностью лежала на плечах государства. Гражданам на правах социального найма предоставлялась жилплощадь – отдельные квартиры, комнаты в коммуналках, койко-место в общежитии.

С приходом рыночных отношений появилась частная собственность на жильё. Одновременно с этим, забота об обеспечении себя жильём была переложена на плечи граждан. Государство оставило себе лишь заботу о наименее защищённых слоях населения. Для этих льготных категорий были введены субсидии на улучшение жилищных условий.

Жилищная субсидия

Юридическое обоснование государственной поддержки в приобретении, либо улучшении жилплощади дано в Конституции – «любой гражданин РФ имеет право на личное жильё» Под термином субсидия подразумевается какая-либо безвозмездная выплата гражданину от государства, предоставляемая на безвозмездной основе для строго определённых целей. Жилищная субсидия предоставляется нуждающимся слоям населения в виде денежного сертификата. Данный сертификат, как и любая субсидия, является строго целевым.

Соответственно, истратить его на другие цели, кроме как для улучшения условий проживания, невозможно. Более того, человек не получает на руки наличные деньги – весь расчет производится по безналичным схемам. Деньги переводятся прямо на счёт продавца жилья, или строительной фирмы, производящей строительство нового или ремонт уже имеющегося жилища. Таким образом, предотвращается нецелевое использование средств, выделяемых из федерального бюджета. Если при покупке или улучшении жилья не был потрачен весь объём предоставленных по сертификату денежных средств, остатки возвращаются обратно в госбюджет.

Учёт и контроль за выделяемыми средствами осуществляется уполномоченными органами центральной, региональной и муниципальной власти. В их сфере деятельности также находится надзор за целевым использованием субсидии. Если получатели целевых выплат тратят их на посторонние цели, в дальнейшем они теряют право на получение данной финансовой помощи. Обналичивание жилищных сертификатов недопустимо при любых условиях, и подобное однозначно расценивается как мошенничество.

Льготные категории

Рассчитывать на получение целевых выплат могут рассчитывать далеко не все граждане, а только определённые категории. К ним относятся те, кто в силу неких причин не могут собственными силами скопить деньги на собственное жильё, а также граждане, заслужившие льготы своими заслугами перед государством и обществом. «Льготные» категории граждан, согласно действующим законодательным нормативам:

  • Участники Великой Отечественной войны, ветераны боевых действие в Афганистане, Чечне и прочих «горячих точках».
  • Лица, пережившие блокаду Ленинграда.
  • Гражданские лица, участвующие в организации систем ПВО и противотанковой обороны.
  • Граждане, в период ВОВ служившие в тыловых частях и подразделениях не менее полугода.
  • Военнослужащие и их семьи.
  • Малоимущие слои населения. К ним относятся люди, нуждающиеся в улучшении условий проживания, но чей уровень доходов не позволяет им этого сделать.
  • Многодетные семьи, требующие расширения жилой площади, либо улучшения уже имеющегося жилья.
  • Молодые семьи, возрастом до 30-ти лет и имеющие малолетних детей.
  • Дети-сироты после достижения ими возраста совершеннолетия и выпуска из детского дома.
  • Граждане, отработавшие определённый срок в регионах крайнего севера и в приравненных к ним климатических районах.
  • Инвалиды нетрудоспособных групп, нуждающиеся в собственном жилье.
  • Работники ряда предприятий бюджетной сферы – медики, педагоги, сотрудники полиции и других экстренных служб, — при условии проживания в домах, признанных аварийными, либо в стеснённых условиях.
Это интересно:  Технический паспорт на квартиру как получить

Все вышеперечисленные льготные категории могут рассчитывать на предоставление им жилищного сертификата. Единственное непременное условие предоставления субсидии на улучшение жилищных условий – насущная потребность в этом. Если жильё заявителя признаётся вполне пригодным для проживания, то он утрачивает право на субсидию, несмотря на причисление его к льготникам.

Поскольку финансовые и физические возможности всех перечисленных слоёв населения существенно различаются, точно так же, как и потребность их в улучшенном жилье, над программами помощи им идёт постоянная работа.

Работники уполномоченных госорганов федерального и местного уровня совершенствуют процедуру выделения денег, делают её более прозрачной и целенаправленной. Основной упор делается на «точечность» оказания финансовой поддержки нуждающимся лицам из льготных категорий населения.

Нуждающиеся в поддержке

Способы определения, является ли данный льготник нуждающимся в улучшении условий проживания, или нет, прописаны в нормативной документации, разработанной правительством РФ. Согласно ей, к лицам, имеющим право на получение субсидии на улучшение жилищных условий, относятся:

  • Граждане, вообще не имеющие собственного жилища.
  • Льготник, не являющийся владельцем жилья согласно договору социального найма (то есть, неприватизированной квартиры).
  • Имеющееся во владении жильё официально признано аварийным, частично или полностью непригодным для проживания.
  • Размеры имеющейся в наличии жилплощади не соответствуют требованиям жилищных нормативов по количеству квадратных метров на одного проживающего человека. При этом не имеет разницы, находится ли данное жильё в собственности или во временном владении по договору соцнайма.
  • Когда льготник вынужден проживать в квартире, занимаемой по договору соцнайма, совместно с тяжело или неизлечимо больным человеком.

Иногда бывает, что у членов одной семьи имеются в собственности разные жилые помещения. Тогда, для определения, является ли льготник нуждающимся, вычисляется вся общая площадь принадлежащей семье жилой недвижимости, и делится на количество членов семьи. Пример: до свадьбы муж-льготник и жена имели комнаты в различных коммунальных квартирах. После женитьбы они стали жить в одной из комнат, а после рождения ребёнка места в комнате стало катастрофически не хватать.

Установленный на 2019 год норматив минимальной жилой площади на одного проживающего составляет 12 кв.м. Допустим, у одного супруга площадь собственной комнаты составляет 10 квадратов, а у второго – 12. В сумме выходит 22 м2. Если семья состоит из двух взрослых и одного ребёнка, расчёт производится так: 12 м2 х 3 человека = 36 кв.м. Значит, такая семья имеет все права на помощь государства в расширении имеющейся жилплощади.

Каким образом это будет произведено, особого значения не имеет. Семья может продать имеющиеся в собственности комнаты и, добавив к вырученной сумме государственную выплату, приобрести просторную квартиру. Другой вариант – обмен комнат на квартиру с доплатой. Главное, при совершении сделок не нарушать положения законодательства, и не прибегать к различным незаконным уловкам и мошенническим схемам.

Например, если владелец жилища преднамеренно решил уменьшить размер квадратных метров на каждого жильца, прописав в квартиру некоего родственника. По действующему законодательству, он имеет на такой шаг полное право.

Но чиновники, ответственные за начисление жилищных субсидий, могут расценить это как некую мошенническую уловку. В этом случае заявителю придётся ждать определённое время, вплоть до пяти лет, дабы доказать, что вселение в квартиру родственника не являлось фиктивным.

Получение статуса нуждающегося

Людям, входящим в льготную категорию, и претендующим на улучшение жилища, или приобретение собственной жилплощади, необходимо обратиться со своим вопросом в районную администрацию, либо в жилищный фонд. В указанные учреждения подаётся заявление о предоставлении субсидии, к которому следует приложить пакет сопутствующей документации. После изучения предоставленных документов уполномоченные сотрудники принимают решение о целесообразности выделения данному гражданину денежных средств.

Подать подобное заявление сегодня можно, обратившись в многофункциональный центр по месту прописки. После того, как заявление принято, сотрудникам администрации отводится тридцать дней на ознакомление с приложенными к ходатайству документами. По истечении месячного срока, они уведомляют заявителя о своём решении. При отказе в удовлетворении требований о предоставлении субсидии, льготник вправе обратиться за восстановлением справедливости в судебную инстанцию.

В ряде случаев, для более подробного ознакомления со сложившейся ситуацией, чиновники могут посещать место жительства претендента на субсидию. Специальная комиссия из представителей администрации и инженеров-строителей обязательно создаётся в случае, если как основание для субсидирования указана аварийность или ветхость жилища. По итогам осмотра недвижимости членами комиссии составляется протокол о признании, или наоборот, о непризнании жилого здания аварийным.

Если выводы комиссии не устроили жильцов, они могут оспорить их в судебном порядке. Для этого придётся за свой счёт произвести независимую экспертизу. Стоимость такой процедуры довольно велика, особенно когда требуется произвести комплексное обследование здания с проведением дорогостоящих лабораторных исследований. Однако, если жильцам всё же удастся доказать свою правоту в суде, они имеют право потребовать от чиновников возмещения всех произведённых затрат на привлечение независимых специалистов.

Особый вопрос – как получить субсидию на улучшение жилищных условий многодетным семьям? К многодетным СКРФ относит семьи, в которых на иждивении имеется не менее, чем 3 несовершеннолетних ребёнка. В большинстве случаев, подобные семьи не в силах собственными силами скопить деньги для приобретения или расширения жилья. Ведь содержание детей на должном уровне требует больших материальных затрат. Более того, один из родителей в многодетных семьях вынужден заниматься домашним хозяйством и воспитывать детей.

Для поддержки таких категорий граждан, ещё в далёком 1992 году был издан президентский указ №431. В нём прописаны основные положения, на какую государственную поддержку вправе рассчитывать многодетные семьи. Среди них – скидки на оплату коммунальных услуг и право на приобретение льготного жилья при помощи субсидии.

Но право на субсидию не возникает автоматически с рождением третьего ребёнка. Для этого опять-таки придётся доказать нуждаемость в улучшении качества жилья, и недостаточный для этого материальный доход.

Размер субсидии

Размер предоставляемых государством субсидий не является строго определённой величиной. На выделяемую сумму оказывает влияние, как минимум, три фактора:

  • Количество человек в семье льготника.
  • Рыночная стоимость кв. метра жилплощади в данном регионе.
  • Время, в течение которого заявитель ожидает своей очереди на получение выплат.

В итоге следует сказать, что получение государственных выплат – дело далеко не из простых. Претенденту придётся приложить все усилия, чтобы доказать своё право на них. В одних случаях чересчур бдительные чиновники многократно перестраховываются от возможных мошеннических схем, проводя всяческие нужные и ненужные экспертизы. В других – откровенно не желают тратить «лишние» деньги и без того скудного регионального бюджета. В этом случае они будут всеми правдами и неправдами затягивать решение вопроса.

В итоге человеку приходится затратить на получение положенных выплат огромное количество сил, времени и нервов. Единственный шанс максимально ускорить принятие положительного решения – обратиться за помощью к юристам.

Профессионалы, работающие в сфере жилищного права, смогут оказать клиенту весь спектр необходимой помощи, начиная от составления ходатайства, и заканчивая сбором всей необходимой документации. А при необходимости, юрист будет готов защищать интересы доверителя во всех инстанциях, вплоть до судебных.

Кто имеет право на жилищную субсидию

Статья написана по материалам сайтов: ostrahovke.online, propertyhelp.ru, myjus.ru.

»

Помогла статья? Оцените её
1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
Загрузка...
Добавить комментарий

Adblock
detector