+7 (499) 322-30-47  Москва

+7 (812) 385-59-71  Санкт-Петербург

8 (800) 222-34-18  Остальные регионы

Бесплатная консультация с юристом!

Военная ипотека в Санкт петербурге

Процентные ставки по ипотечному кредиту в % годовых действуют с 01.08.2019 года

Процентная ставка 10,0%*
Валюта рубли
Срок от 1 года до 20 лет
не может превышать срок, на который военнослужащему будет предоставлен ЦЖЗ (согласно Свидетельству о праве Участника НИС на получение средств целевого жилищного займа)
Сумма Рассчитывается исходя из размера процентной ставки, срока кредита и размера ежемесячного аннуитетного платежа
(1/12 накопительного взноса, утвержденного федеральным законом о федеральном бюджете на текущий финансовый год)
Первоначальный взнос от 15%
Тип платежа аннуитетный/ дифференцированный
Схема взаиморасчетов эскроу счета/ аккредитив/ сейфовая ячейка/ безналичный расчет
Срок рассмотрения заявки от 1 до 5 рабочих дней
Использование средств субсидий
и материнского капитала
возможно
*к базовой ставке применяются следующие скидки и надбавки:
Скидки, % годовых (не суммируются)
применяются при первом взносе от 20%
Надбавки, % годовых (суммируются)
Зарплатный клиент 0,25 Отказ от аккредитива/ эскроу 1,0
Клиенты, имеющие погашенную ипотеку в Банке Первоначальный взнос менее 20%
Премиум/ VIP-клиент Отказ от каждого из видов страхования

1. Гражданство

  • гражданство РФ;
  • военнослужащий, проходящий военную службу по контракту и включенный в реестр участников НИС на дату рассмотрения кредитной заявки.

2. Регистрация

  • постоянная регистрация/ временная регистрация на территории РФ.
    (Обязательно наличие регистрации на территории РФ на момент рассмотрения Заемщика/Созаемщика)
  • от 21 лет до 45 лет на момент полного погашения обязательств по кредиту;
  • для Созаемщиков-получателей бюджетной субсидии, не участвующих в совокупном доходе Заемщика, предельный возраст на момент полного погашения обязательств по кредиту НЕ установлен.

4. Минимальный стаж работы

  • общий трудовой стаж на территории РФ — не менее 1 года;
  • трудовой стаж на последнем месте работы:
    • Для физических лиц, работающих по найму/ военнослужащих: 4 месяца;
    • Для нотариусов/ адвокатов/ арбитражных управляющих: 12 месяцев регистрации в качестве нотариуса/ адвоката/ арбитражного управляющего;
    • Для индивидуальных предпринимателей/владельцев бизнеса: 12 месяцев (осуществление компанией безубыточной деятельности не менее 1 финансового года).

5. Наличие постоянного дохода

  • для физических лиц, работающих по найму: наличие постоянного дохода от работы по найму;
  • для нотариусов/ адвокатов/арбитражных управляющих: наличие постоянного дохода;
  • для индивидуальных предпринимателей/ владельцев бизнеса: наличие постоянного дохода и наличие действующего бизнеса (осуществление организацией, учредителем/акционером которой является Заемщик прибыльной деятельности за последний завершенный финансовый год и истекший период текущего года (при условии наступления законодательных сроков для формирования и представления отчетности за данные периоды)) на территории РФ.

6. Максимальное количество созаемщиков

  • 4 физических лица, включая Заемщика (наличие родственных связей НЕ ОБЯЗАТЕЛЬНО).

Военная ипотека в Санкт-Петербурге

Ипотека для военных – один из способов обеспечения жильем военнослужащих. Главная задача такой ипотеки − обеспечить военнослужащих возможностью приобретения жилья в начале службы. Ипотечный кредит по данной программе рассчитан на молодых офицеров, военных, служащих по первому или второму после 2005 года контракту, выпускников военных академий и вузов. Приобретение квартир по военной ипотеке возможно в любом регионе независимо от места службы.

Кто имеет право купить квартиру по военной ипотеке:

  • Лица, имеющие документы об окончании военного образовательного учреждения и заключившие контракт после 2005 года. Это могут быть:
  1. офицеры, призванные с запаса и поступившие на службу добровольно;
  2. мичманы и прапорщики с заключенным контрактом минимум на 3 года;
  3. военные, отслужившие менее 3 лет, но получившие звание офицера после января 2008;
  4. лица, заключившие контракт с федеральными органами исполнительной власти после увольнения;
  • Лица, заключившие второй контракт после 01.01.2005. Это могут быть:
  1. лица, закончившие военные вузы до и после 01.01.2005 и заключившие первый контракт;
  2. лица, получившие звание офицера после прохождения курсов по подготовке младших офицеров;
  3. мичманы и прапорщики, отслужившие три или более года и заключившие первый контракт до 1 января 2005 года.

Кто занимается обеспечением военной ипотеки?

ФГУ «Федеральное управление НИС жилищного обеспечения военнослужащих». Этот орган ведет учет накопительных средств, организует доверительное управление федеральными средствами, выдает целевые ресурсы для обеспечения в установленном законном порядке, погашает первоначальный взнос по ипотеке или жилищным обязательствам, участвует в накопительно-ипотечной системе, оказывает консультации по приобретению недвижимости (выбор объекта, кредитных учреждений)

Чем отличается военная ипотека от обычной?

  • Право на получение такого кредита имеют только военнослужащие, участвующие в накопительной ипотечной системе (НИС);
  • При военном ипотечном кредитовании залогодателем выступает не будущий собственник жилья. А министерство обороны РФ;
  • Для военной ипотеки есть лимит кредитных средств − 2,2 млн. Военный может выбрать более дорогое жилье, но сумму свыше 2,2 млн он будет оплачивать самостоятельно;

Какие документы нужны для получения ипотечного кредита?

Пакет документов, которые необходимы для оформления военной ипотеки:

  • Заверенные копии и подлинники документов, подтверждающие личность заемщика;
  • Военный билет;
  • Свидетельство о браке;
  • Свидетельство пенсионного государственного страхования;
  • Выписка из ТК;
  • Справка о присвоении ИНН;
  • Свидетельство о рождении детей;
  • Свидетельство об образовании;

Условия военной ипотеки

Какие условия нужно выполнить для получения военной ипотеки:

  • Нужно быть участником НИС (накопительно-ипотечной системы). Участие в этой накопительной системе может быть обязательным или добровольным;
  • Необходимо иметь заключенный контракт, определенный срок службы, законченное военное учебное учреждение;
  • Главное условие получения военной ипотеки − безотрывная служба до погашения кредитного займа;

Подробней:

Свидетельство об участии в НИС можно получить, отслужив не менее трех лет и подав соответствующее заявление руководству. НИС находится на балансе Управления по реализации жилищных программ Минобороны России.

После сбора всех необходимых документов необходимо обратиться в банк, который выдает военную ипотеку. Оформить кредит, договор страхования, договор купли-продажи и передать весь пакет документации в ФГУ «Росвоенипотека».

Аккредитованные банки
по программе Военная ипотека

Военная ипотека в Санкт-Петербурге

Поиск военной ипотеки в Санкт-Петербурге

Сравнительная таблица военных ипотек банков в Санкт-Петербурге

  • Сумма от 100 000 до 2 450 000
  • Срок от 36 мес. до 240 мес.
  • Возраст от 21 лет до 45 лет
  • Время рассмотрения до 72 часов

Подтверждение дохода:

  • Не требуется
  • Сумма от 500 000
  • Срок от 12 мес. до 300 мес.
  • Возраст от 25 лет до 45 лет
  • Время рассмотрения до 72 часов

Подтверждение дохода:

  • Не требуется
  • Сумма от 300 000 до 2 502 000
  • Срок от 12 мес. до 240 мес.
  • Возраст от 21 лет до 60 лет
  • Время рассмотрения до 168 часов

Подтверждение дохода:

  • Не требуется
  • Сумма от 300 000 до 2 810 000
  • Срок от 36 мес. до 300 мес.
  • Возраст от 20 лет до 71 лет
  • Время рассмотрения до 24 часов
  • Сумма от 300 000 до 2 485 820
  • Срок от 36 мес. до 240 мес.
  • Возраст от 22 лет до 45 лет
  • Время рассмотрения до 168 часов

Подтверждение дохода:

  • Не требуется
  • Сумма от 400 000 до 2 524 000
  • Срок от 36 мес. до 240 мес.
  • Возраст от 21 лет до 45 лет
  • Время рассмотрения до 168 часов

Подтверждение дохода:

  • Не требуется
  • Сумма от 300 000 до 2 500 000
  • Срок от 12 мес. до 240 мес.
  • Возраст от 21 лет до 45 лет
  • Время рассмотрения до 72 часов

Подтверждение дохода:

  • Не требуется
  • Сумма от 100 000 до 2 401 000
  • Срок от 12 мес. до 240 мес.
  • Возраст от 21 лет до 45 лет
  • Время рассмотрения до 72 часов

Подтверждение дохода:

  • Не требуется
  • Сумма от 300 000 до 2 510 190
  • Срок от 36 мес. до 240 мес.
  • Возраст от 21 лет до 45 лет
  • Время рассмотрения до 24 часов

Подтверждение дохода:

  • Не требуется
  • Сумма от 500 000 до 2 500 000
  • Срок от 36 мес. до 300 мес.
  • Возраст от 21 лет до 45 лет
  • Время рассмотрения до 24 часов
  • Сумма от 500 000
  • Срок от 12 мес. до 240 мес.
  • Возраст от 21 лет до 45 лет
  • Время рассмотрения до 168 часов

Подтверждение дохода:

  • Не требуется
  • Сумма от 300 000 до 2 963 000
  • Срок от 36 мес. до 240 мес.
  • Возраст от 21 лет до 45 лет
  • Время рассмотрения до 72 часов

Подтверждение дохода:

  • Не требуется
  • Сумма от 500 000 до 2 509 210
  • Срок от 36 мес. до 240 мес.
  • Возраст от 25 лет до 45 лет
  • Время рассмотрения до 72 часов
  • Сумма от 300 000 до 2 862 500
  • Срок от 12 мес. до 240 мес.
  • Возраст от 21 лет до 45 лет
  • Время рассмотрения до 24 часов

Подтверждение дохода:

  • Не требуется

Условия военной ипотеки в Санкт-Петербурге

Чтобы обеспечить достойным жильем защитников отечества, государством была обеспечена возможность получения квартиры по военной ипотеке в Санкт-Петербурге на привлекательных условиях кредитования. Участники программы имеют хороший шанс использовать накопленные во время службы финансовые средства на погашение первоначального взноса по взятому ипотечному кредиту. Востребованная накопительная ипотечная система позволяет значительно облегчить жизнь семьям военных, которые могут рассчитывать на приобретение новой жилплощади по ипотеке для военнослужащих в Петербурге.

Как купить квартиру по военной ипотеке в Санкт-Петербурге

Чтобы правильно оформить военную ипотеку в Санкт-Петербурге, может понадобиться предоставление следующих документов:

  • Данных, подтверждающих личность кредитополучателя;
  • Военного билета;
  • Оригиналов свидетельств о браке, пенсионном госстраховании, образовании, рождении детей;
  • Выписки из трудового кодекса и справки о присвоении идентификационного номера.

Что касается условий военной ипотеки, требуется:

  • Принимать участие в НИС;
  • Наличие заключенного контракта, установленного срока службы, свидетельства об окончании военного учебного заведения;
  • Безотрывно находиться на службе до истечения срока погашения ипотеки.

Важный момент – выбор банка в Питере, каждый из которых имеет индивидуальную систему расчета отчислений за ежегодное обслуживание кредита и выставляет определенные требования к клиентам.

Где предоставляется военная ипотека в Санкт-Петербурге?

Получить средства по военной ипотеке в 2019 году в Питере можно в следующих финансовых учреждениях:

Для точного расчета итоговой суммы кредита, с учетом возрастных параметров и процентных ставок можно воспользоваться специальной программой — калькулятором военной ипотеки в СПБ, который находится в свободном доступе на многих официальных веб-ресурсах.

Военная ипотека: список одобренных ЖК

В 2019 году — рекордно большой выбор квартир по военной ипотеке, осталось только выбрать:

Список ЖК и выбор квартиры

Уважаемые военнослужащие и члены их семей! Мы знаем, что изучение всех нюансов покупки жилья по военной ипотеке требует время. Позвоните и мы поможем вам 8 (812) 649-76-19

Каждый военный хочет для своей семьи собственную уютную крепость, особенно когда она новая и просторная. Но порой кажется, что купить квартиру в новостройке, сложнее, чем управлять тяжелой военной техникой или взводом. В помощь нашим военным государство запустило программу «Военная ипотека» и теперь каждый желающий может обеспечить свою семью отдельным жильем. Не нужно ждать десятилетия, чтобы переехать в отдельную квартиру. Воспользуйтесь финансовой поддержкой государства, юридической поддержкой ГК ПЛЮС и приобретите квартиру по военной ипотеке в Санкт-Петербурге.

Военная ипотека: что это такое и ее преимущества

В 2004 г. Минобороны основало программу для льготного обеспечения жильем всех военнослужащих за счет субсидирования из государственного фонда. Помогает военная ипотека купить квартиру и стать полноценным собственником жилья. Основное условие — иметь долгосрочный контракт с Армией РФ. Для высшего офицерского состава возможность вступить в программу предоставляет сразу после окончания учебного заведения, что помогает молодым офицерам без промедления начать семейную жизнь под собственной крышей.

Условия вступления в программу

Военнослужащие, окончившие ВУЗ и заключившие свой первый контракт после 1 января 2005 года, автоматически становятся участниками данной программы. Остальные могут приобрести квартиры по ипотеке при условии, что срок службы составляет более трёх лет и офицеры, имеющие действующий контракт на начало 2005 года.

Комиссия за предоставление кредита не взимается
Оценка квартиры 2 000 – 6 000 рублей
(согласно тарифам оценочной компании)
Регистрация в УФРС 2 000 рублей
(согласно тарифам регистрирующего органа)
Комплексное страхование в среднем до 0,75% от суммы кредита, увеличенной на 10%
(согласно тарифам страховой компании)
Комиссия за использование аккредитивной схемы расчетов/эскроу счетов/ сейфовой ячейки

Участнику программы открывается персональный счет, на который ежегодно перечисляются средства для накопления и дальнейшего использования по программе военной ипотеки.

Стоит отметить, что сумма для всех одинаковая и до текущего года увеличивалась с учетом инфляции, а воспользоваться ею можно по истечению трех лет с момента вступления в программу или продолжить накопительный процесс для обеспечения необходимых средств для внесения первоначального взноса

Как купить квартиру в новостройке по военной ипотеке

Необходимо получить целевой жилищный займ в виде сертификата. Далее военнослужащий подает заявку банк, который входит в перечень банков военной ипотеки, предоставив пакет документов для рассмотрения. Самый популярный банк для военной ипотеки — Сбербанк.

Выбранная квартира в новостройке СПб должна также отвечать требованиям ФГКУ «Росвоенипотека». При положительном решении банка, заемщик заключает кредитный договор и договор с «Росвоенипотекой», открывает счет, на который перечисляются накопленные средства для обеспечения первоначального взноса по ипотечному кредиту.

Все остальные ежемесячные платежи для погашения кредита будут поступать за счет средств фонда Министерства обороны РФ.

В 2019 году — рекордно большой выбор квартир по военной ипотеке, осталось только выбрать

ЭТАПЫ СДЕЛКИ, УПРОЩЕННЫЙ ВАРИАНТ:

1. Выбрать квартиру

3. Подписать предварительный договор ДДУ

4. Подписать кредитный договор с банком и НИС

5. Подписать ДДУ

6. Зарегистрировать договор на новостройку

7. Сдача дома и получение ключей

Военная ипотека и материнский капитал

Еще один инструмент для приобретения квартиры в новостройке — это материнский капитал, который можно использовать несколькими способами.

  • Объединение средств материнского капитала и военной ипотеки;
  • Погашение кредита по уже возникшим обязательствам;
  • Внесение первоначального взноса при покупке второй квартиры по программе льготного кредитования для военных.

Если у вас возникли вопросы, как наиболее рационально использовать средства при покупке квартир в новостройках или вам нужна консультация, мы сможем вам в этом помочь. Мы имеем большой опыт реализации объектов в новостройках Санкт-Петербурга по военной ипотеки и сможем подобрать для вас наилучший вариант.

Статья написана по материалам сайтов: voennaya-ipoteka.spb.ru, spb.bankiros.ru, plus78.ru.

»

Это интересно:  Погашение ипотеки за третьего ребенка
Помогла статья? Оцените её
1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
Загрузка...
Добавить комментарий

Adblock detector