+7 (499) 322-30-47  Москва

+7 (812) 385-59-71  Санкт-Петербург

8 (800) 222-34-18  Остальные регионы

Бесплатная консультация с юристом!

Земельная реформа 2019 года в России

В связи с отменой понятия «дачник«, все владельцы земельных наделов стали именоваться просто огородниками или садоводами. Жителей России ждет немало изменений в 2019 г. Если до начала весны всех удивляли проекты реформ, то с началом сезона садоводам придется часто открывать свой кошелек. Какие же изменения ждут участников садово-огородных товариществ?

Содержание

2019 год: дачная реформа.

Всем известно, что такого понятия, как «дача» больше не существует. Помимо этого, введены новые правила для людей, которые продают плоды своего труда.

Теперь в обязанность граждан входит:

  1. иметь на руках патент, который разрешает реализацию с/х продукции. За патент необходим заплатить;
  2. вносить налог в ПФР;
  3. если за урожай будет выручено свыше 300 тыс. руб., то необходимо будет перечислить в фонд государства 1% от дохода.

Срок действия патента от нескольких месяцев до 1 года. Все зависит от желания хозяина. Документ будет действовать с момента начала реализации продуктов.

На работников службы полиции и ФНС возлагается обязанность отслеживать те лица, которые не обзавелись патентом, но торгуют продукцией, выращенной на своем огороде или в саду.

Скважины на участках должны быть легализированы. В период до 2020 г. действует упрощенный порядок получения лицензии. После окончания этого срока за оформление лицензии нужно будет платить полную стоимость.

Оплата взносов.

Новый порядок оплаты взносов ждет всех участников товариществ с 2019 г. Это касается целевых выплат и членских взносов.

Председатели товариществ раньше наличными собирали взносы, но сейчас им запретили это делать и все отчисления перевели на безналичный расчет. Это поможет более эффективно отслеживать доходы и расходы.

К целевым выплатам относятся добровольные взносы участников товариществ. Их размер определяется на общем собрании.

В настоящее время запрещается передавать наличные деньги в руки председателя. Владелец участка должен это сделать через банк. Небольшой процент будет снят финансовым учреждением за перевод денег.

Во время заключения договора между банком и СНТ по поводу того, что процентную ставку будет оплачивать товарищество, банковскую комиссию оплачивать не нужно.

Мусорный налог для дачников.

Начиная с 2019 г. введен и мусорный налог с участников СНТ. Председатель товарищества должен в кратчайшие сроки заключить договор с оператором на вывоз мусора, ежемесячно оплачивать вывоз ТКО. Эту услугу можно увидеть в отдельной строке коммунальной платежки.

Денежная сумма за вывоз и утилизацию мусора обычно включается в членский взнос каждого участника.

Останется только потратить немного средств на обустройство места под контейнер для мусора и приобрести его.

Налог на содержание общего имущества.

У этого вопроса есть две стороны: если общее имущество в товариществе существовало до 1 января 2019 г., то никаких новых выплат не предусматривается. Но если формирование общего имущества шло после 1 января 2019 г., то оно обретает статус общего долевого.

Размер каждой доли зависит от площади земельного участка членов товарищества: чем она больше, тем выше взносы, которые идут на содержание и обслуживание имущества.

По желанию членов СНТ, если это необходимо, можно перевести имущество в разряд общедолевого. Данный вопрос может быть решен только на общем собрании.

Повышение налоговой ставки на незарегистрированные объекты.

Строения, которые имеют капитальное основание площадью свыше 50 м2, ждет налогообложение. Введен так называемый 5-ти летний переходный период, в течение которого процентная ставка будет только расти. Этот регламент установлен в соответствии с системой налогообложения по кадастровой стоимости.

Если участники СНТ не зарегистрируют постройки на своей земле, то они будут не только оштрафованы. По отношению к ним будет введена система принудительной выплаты налогов, которые осуществляются по повышенной ставке.

Налоговая служба с энтузиазмом принялась выявлять нарушителей закона. Для этого они стали применять современные средства отслеживания, в том числе и аэрофотосъемку. Снимок дает наглядное представление о каждом участке, в том числе и о строениях, которые не внесены в реестр. Не лучше ли собственникам не надеяться на авось и своевременно зарегистрировать свои капитальные строения?

Подробно о дачной реформе можно прочитать в Федеральном законе за №217-ФЗ от 29.07.2017 г., который затрагивает вопросы ведения садоводческой деятельности гражданами РФ и внесения изменений в некоторые законодательные акты, касающиеся СНТ.

Земельный кодекс РФ: какие нормы законодательного акта действуют в 2019 году в земельных отношениях

С 1.01.19 вступили в силу поправки, внесённые Правительством ещё в 2017 году в Федеральный закон №136-ФЗ или Земельный кодекс.

Раздел земельного участка

Поправки дополнили существовавшие нормы статьи 11.4 ЗК РФ – раздел земельного участка. Внесённые изменения коснулись дачных участков, которые теперь будут дифференцированы на садовые и огороднические товарищества. Данная дифференциация позволит более гибко регулировать нормы использования земель, что в последующем позволит государству и муниципалитетам:

  • внедрять новую систему налогообложения на доходы с земельных участков;
  • устанавливать регламент строений, возводимых на этих участках;
  • контролировать использование земель по целевому назначению.

За товариществами сохранится статус юридического лица с уполномоченным органом управления. Но теперь его обяжут к проведению межевания и создания межевого проекта. На основании межевого проекта будут официально выделены:

Если вы хотите узнать, как в 2019 году решить именно Вашу проблему, обращайтесь через форму онлайн-консультанта или звоните по телефонам:

  • Москва: +7 (499) 110-86-72 .
  • Санкт-Петербург: +7 (812) 245-61-57 .
  • участки для индивидуального пользования;
  • места совместного пользования.

На каждый надел должен быть составлен план с выделением границ в натуре с указанием координат поворотных точек и обведения контура межевых линий в документе. Это позволит безболезненно и эффективно решать все вопросы, связанные с земельными спорами и нарушением межевых границ.

Выдел площадей совместного пользования и закрепления их за юридическим лицом окажется выгоден муниципалитету по следующим основаниям:

  • Товарищество будет пользоваться только теми землями, которые законно оформлены в пользование юридического лица, не нарушая границ своего земельного массива с муниципальными землями.
  • Муниципалитет будет получать земельный налог от землепользователей в полном объёме: со всего используемого садоводами и огородниками массива.
  • Местным властям станет легче контролировать все действия юридического лица и отдельных его членов, связанные с целевым использованием земель.

К местам совместного пользования относятся места, предназначенные для дачной инфраструктуры:

  • места подъезда или прохода к участкам;
  • остановочные пункты;
  • места, предназначенные для размещения инженерных коммуникаций;
  • ларьки, магазины для дачников;
  • иные объекты инфраструктуры или линейные объекты, использующиеся товариществом.
Это интересно:  Сдача декларации 3 ндфл

Юридическое лицо будет уплачивать в муниципалитет земельный налог со всей принадлежащей ему территории. Членам товарищества придётся компенсировать этот налог из расчёта:

  • размера выделенного им персонального земельного участка;
  • соразмерной доли за земли общего пользования.

По регламенту за эту часть территории налог будет разделяться между всеми членами товарищества соразмерно доле владения индивидуальным наделом. Например, если у одного из владельцев сдвоенный участок, ему будет назначаться двойной налог за использование совместной территории.

Оспорить это решение правления товарищества можно только в суде, доказав, что собственник имеет автономный проход, подъезд и место установления инженерных коммуникаций. Во многих дачных хозяйствах такой регламент начисления налогов действует уже давно. Но с начала 2019 года он стал законом, который будет соблюдаться всеми юридическими лицами и выделившимися из их числа собственниками.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему, обращайтесь через форму онлайн-консультанта или звоните по телефонам:

В остальном разделение участков в обозначенный период будет проводиться по уже имеющемуся регламенту, где существенную роль играют:

  • Проведение межевания с постановкой на кадастровый учёт вновь выделенных земельных участков и снятия с кадастрового учёта ранее существовавших участков.
  • Соблюдения минимальных размеров при разделе. Эти нормы устанавливаются местной администрацией и различны в разных регионах.
  • Соблюдение норм межевания: недопущение наложения границ, вклинивания границ участков друг в друга. Обязательно предусматривать наличие прохода и проезда к каждому участку.

Организация соблюдения указанных норм при разделе возложена на собственника и обязательно регулируется земельным отделом местной администрации.

Предоставление муниципального земельного участка в аренду

В государственной собственности находятся массивы, принадлежащие федеральным или муниципальным органам, управляющим земельной собственностью. Это наделы, которые не оформлялись в собственность физических или юридических лиц. Земельная государственная собственность может передаваться в аренду физическим и юридическим лицам, в том числе, если они являются представителями иностранных государств. Случаи передачи земель в аренду установлены в статье 39.6 ЗК РФ. Процедура передачи арендных прав может происходить:

  • при участии в торгах;
  • без участия в торгах.

Обозначенная статья Настоящего кодекса не претерпела изменений. Зато изменения были внесены в статью 39.7 ЗК РФ, указывающую на назначение суммы арендной платы. Он оглашает в п. 5 указанной статьи, что в определённых случаях арендная плата не должна превышать размер земельного налога. К таким случаям относится передача земельного участка:

  • Если он передаётся для использования в государственных или муниципальных интересах. Или земли ограничены в обороте.
  • Когда территория застройки относится к территории развития населённого пункта.
  • Для некоммерческих организаций, социальных домов и учреждений.
  • Если граждане имеют право на получение участка вне очереди на иных льготных основаниях.
  • Если с застройщиком заключён договор об освоении территории.

В перечисленных случаях земли передаются без организации торгов. В статье 38.9 ЗК РФ, устанавливающей сроки аренды участков, появились небольшие изменения. В силу изменения земельного законодательства был упразднён п. 5 настоящей статьи, а также изменились некоторые сроки аренды для разных категорий арендаторов.

Как правило, речь здесь идёт о самовольных постройках. Срок на их демонтаж составляет один год.

Другие изменения, актуальные на 2019 год

Законодательство также внесло коррективы, которые в текущем году вступят в силу, относительно нижеследующих факторов:

  • допустили образование временных населённых пунктов;
  • предусмотрели выдел земельных участков для расположения на них научно-технических центров;
  • внесли дополнения для особо охраняемых территорий;
  • ужесточили нормы несанкционированного использования земельных участков;
  • внесли новые положения о дачных домиках.

Теперь домики на фундаменте можно возводить только в пределах садовых товариществ. Если дачный посёлок относится к овощеводческому хозяйству, здесь можно возвести только некапитальное строение без фундамента, предназначенное для хознужд и временного пребывания. Нарушение этого регламента считается несанкционированным использованием участка и допускает применение норм статьи 7.1 КоАП РФ. В остальном остаются актуальными нормы предшествующих лет.

Или задайте вопрос юристу на сайте. Это быстро и бесплатно!

Земельная Реформа 2019 Года В России

Дачная реформа заработает в России с 1 января 2019 года

В целом же, по мнению экспертов, такие изменения существенно не повлияют на владельцев дач и участков, которые были приобретены ранее. Возможно, новая, но более усовершенствованная законодательная база, могла бы поспособствовать приобретению земли за городом и другими гражданами. Однако, чтобы все изменения вступили в силу и начали корректно работать, должно пройти некоторое время.

Однако, в то время, как садоводам придется регистрировать на своей земле все постройки, огородникам такую процедуру выполнять не придется. Но в то же время, кроме хозяйственнойпостройки под инвентарь или другие мелочи, возвести на участке согласно закону, они не смогут.

Пенсионная реформа 2019 года, ИПК

Главной особенностью новой системы станет отсутствие «обязаловки». При отсутствии желания участвовать в системе накоплений, можно будет написать соответствующее заявление и отказаться от дополнительных взносов. Если же гражданин не определится и никак не заявит о своем желании или нежелании платить ИПК, его автоматически подключат к системе, и государство самостоятельно будет изымать с зарплаты средства. Ставка для «молчунов» будет расти постепенно, начиная с 0 % и до 6 %.

Новость о внедрение ИПК вызвало огромное количество споров и конфликтов между чиновниками. Так, одни указывают на то, что существующая система не обеспечивает гражданам достойный уровень пенсий, а значит, ее нужно кардинально менять, для чего предложенная новация подходит лучше всего.

Проблемы с кадастровым учетом в России и инвентаризацией наделов, решит только земельная реформа

Ввиду того, что земля под различные нужды не сформирована должным образом в правовом поле, это неблагоприятно отражается на продажах и аренде участков. К тому же, доходы в бюджет от реализации государственных «гектаров» необоснованно малы. Налогообложение в этой сфере не базируется на рыночных факторах, плюс разрозненная информация по природным богатствам (леса, поля и пр.). На сегодняшний день нет еще информационного массива, с помощью которого можно получать достоверные данные для контролирующих органов.

Чтобы оптимизировать земельные активы, предлагается ввести ряд преобразований относительно кадастрового учета, инвентаризации наделов в России. Концепция реформирования 2019 года должна затронуть структуру организации в целом, расширить права муниципалитетов.

Новая пенсионная реформа в 2019

Выборы прошли. Пенсионный фонд пополняется плохо. Правительству никак не удается ликвидировать «теневой» сектор экономики. Число пенсионеров растет, а число граждан, перечисляющих взносы, падает. И вновь Кудрин, не министр, но финансовый эксперт при правительстве, поднимает этот вопрос. И Путин осторожно начинает его поддерживать. Пока только «теоретически»: поднять можно, но не сейчас и не резко. И только если граждане во всем власть поддержат. Поддержка граждан Путину еще нужна: впереди выборы 2019 года.

  • Нельзя отказать в приеме на работу по возрастному цензу. Непонятно только, как определить, что не приняли из-за возраста?! Кто об этом напрямую скажет?!
  • Нельзя уволить людей из-за возраста. За это обещают даже уголовную ответственность. Это уже существенно. Хотя этот пункт вряд ли обрадует работодателя, у которого круглосуточный конвейер основное производство. Работа в три смены и для молодых тяжела, а после определенных лет это особенно тяжело. Сам работник уволится.
  • Хорошо, что с 1 января 2019 года пособие при постановке на учет по безработице людей за 50 лет увеличат вдвойне: с 4 900 рублей до 11 280 рублей. Сумма приличная для регионов, где средняя заработная плата 15000 рублей. Разрешенный год можно на таких деньгах просидеть.
  • Программы обучения/переквалификации для людей после 50 лет тоже хорошее дело, но если только после обучения гарантированно предоставят работу.
  • Трудовой стаж, который дает право на досрочную пенсию, изменен: 37 лет для женщин и 42 года для мужчин. Надо приступить к работе в 21 лет, чтобы пораньше на 2 года уйти на пенсию. При этом учеба в стаж не включается.
  • Для многодетных матерей сделали послабление: три ребенка у матери — минус три года работы, четыре — четыре, а если в семье 5 детей и более, можно стать пенсионеркой в 50 лет.
  • Звучат предложения для работающих людей за 50 лет понизить подоходный налог. Предприятию, где 50% работников пожилого возраста, предоставлять налоговые послабления.
  • И совсем уж несбыточное звучит: пенсии депутатов сделать «народными». С этим предложением, господин президент, согласятся все.
Это интересно:  Ветеран труда Российской федерации как получить

В 2015 году Россию ждёт земельная реформа

В 2015 году в России начнётся земельная реформа. Планируется, что она позволит эффективно бороться с самозахватами и упростит жизнь тем, кто желает зарегистрировать своё право на землю. Так, должна понизиться стоимость покупки муниципальной и государственной земли, примыкающей к участку собственника.

При этом тот, кто самовольно огородил себе новую территорию, может её лишиться. Так, например, за нецелевое использование земельного участка юридическим лицом размер штрафа может составить 2% от кадастровой стоимости, но не менее 100 тысяч рублей. Помимо этого, будет выдаваться предписание освободить землю, невыполнение которого повлечёт более серьёзные взыскания.

Новые законы с 1 января 2019 года в России

Один из ожидаемых законов, который, в случае принятия, начнет действовать в России с начала следующего года – повышение пенсионного возраста. Власти планирует изменить возрастной предел для трудоспособного населения до 65 лет, при этом пенсионная реформа будет проводиться поэтапно и закончится в 2034 году. Реализация данной инициативы позволит увеличить размеры пенсий – в следующем году ожидается прибавка для пенсионеров на 1 тыс. рублей ежемесячно.

Как передают последние новости, следующий закон, вступающий в силу в 2019 году, касается сопровождаемой занятости инвалидов. Целью документа является максимальное упрощение маршрута гражданина до работы и его адаптация на рабочем месте. Закон предусматривает наличие специалиста по работе с инвалидами в каждом отделении службы занятости. Ведомство обязано информировать соискателя о всех вакансиях на рынке труда и предоставлять, по мере необходимости, сопровождение. В отдельных случаях режим работы может быть более гибким, чем для других, трудоспособных граждан.

Новый дачный закон 217-ФЗ

Основные положения закона « О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд » № 217-ФЗ (от 29.07.17) заработают с 1 января 2019 года (нормы закона, касающиеся водяных скважин, уже вступили в силу, но об этом ниже). Ещё на этапе обсуждения проекта закона представители Госдумы неоднократно заявляли, что в законе будут чётко прописаны правила регистрации построек в садах и огородах, а также зафиксирована возможность прописки на дачных участках. Ничего этого в итоговом варианте закона нет. Сегодня даже авторы законопроекта говорят, что основное его нововведение – чисто формальная смена терминов плюс уточнение сугубо процедурных вопросов по членству в садовых товариществах, голосованию и т.д.

Как замечают юристы, норма о возможности капитального строительства только в соответствующих зонах (Ж-1, Ж-2 и т.д.) имеется и в ныне действующем дачном законе 66-ФЗ, но фактически она не работает. Муниципалитеты и регистрирующий орган ориентируются в основном на статус земли и разрешённое использование. Более того, если указанная норма действительно заработает, то строительство на садовых участках станет вообще невозможным. Ведь для таких участков пока не существует градостроительных регламентов. Впрочем, есть надежда, что необходимые изменения в сам закон или подзаконные акты будут внесены до вступления в силу 217-ФЗ.

Дачная реформа с 2019 года упразднит существующую систему деления земельных участков

В первую очередь позаботиться о легализации зданий нужно тем, кто приступил к строительству до 4 августа 2019 года. Этим лицам необходимо до 1 марта 2019 года уведомить местные органы власти о строительстве и предоставить соответствующие документы. К слову, разрешение о застройке земли в таком случае не потребуется.

В первую очередь, россиянам следует понять, что к дачникам они больше не будут относиться, а их участки уже в следующем году поделят на огородные и садовые. Существенные отличия в них будут заключаться в том, что одни предназначены лишь только для работы и выращивания культур, другие можно будет использовать для отдыха и даже проживания.

СМИ: В России начинается крупная земельная реформа

«В оборот будет вовлечено большое количество новых участков, которые по требованию граждан муниципалитеты будут обязаны выставить на торги. Определить, какие участки могут быть предоставлены, поможет публичная кадастровая карта», — приводит издание слова замминистра.

Заместитель министра экономического развития РФ Павел Королёв рассказал в интервью «Российской газете», что с 1 марта в России будет введён новый порядок предоставления земельных участков гражданам и юрлицам и передачи государственной земли в муниципальную собственность.

Реформа МВД в 2019 году и главные изменения

Вот тут-то и возникает сложный момент. Ввиду увеличения численности граждан, работающих в МВД, достаточно быстро становится больше пенсионеров, таким образом, бюджет МВД уходит исключительно на пенсии и зарплаты для сотрудников. А если МВД будет пускать все свои средства на зарплату и выплату пенсий, не будет возможности приобретать необходимую технику, привлекать новых специалистов, а также своевременно предоставлять охрану граждан, что является неотъемлемой обязанностью министерства. Виду всех вышеперечисленных факторов вполне закономерным становится вопрос о поднятии срока выслуги для служащих в МВД. Также часто можно услышать информацию о необходимости автоматизации рабочего процесса в МВД. Автоматизация и компьютеризация избавит сотрудников от бумажных хлопот. Таким образом, постепенно такие нововведения помогут минимизировать растраты Министерства внутренних дел, не снижая при этом доходы сотрудников и пенсии.

Земельная реформа 2019 года в россии

Закон о дачных участках с 1 января 2019 года: последние новости

Закон о садоводческих товариществах, который принят, и начнёт действовать с 1 января 2019 года – это самый лучший закон о дачниках и садоводах за всю историю нашей страны. Тот закон, который действовал последние 20 лет, фактически устарел, создал массу проблем садоводам и дачникам, особенно председателям садовых товариществ и, конечно, его надо было реформировать. Очень спорной была та концепция закона, которую представило федеральное Правительство в Государственную Думу.

Но путем совместной дискуссии, путем поправок, которые вносили депутаты, в том числе Московской областной Думы, мне кажется, нам удалось создать достаточно хороший нормативно-правовой акт, с которого могут брать пример наши соседи в Беларуси, Украине и других государствах.

В этом есть сложность для людей пожилого возраста. Но, с другой стороны, мы будем видеть, куда наши средства будут расходоваться – бухгалтерскую ведомость в электронном виде.

Эта норма была принята, прежде всего, в интересах дачников и садоводов. Мы просили её отсрочить, но законодатель решил отсрочить вступление закона, что, в принципе, тоже было верным решением.

Я считаю, что ничего, по большому счету, не изменится, потому, что все те, кто хотел, эту регистрацию осуществили.

Закон о садоводстве и огородничестве в 2019 году

Российские дачники в новом году будут считаться огородниками и садоводами.

Это интересно:  Земля для многодетных в перми

Ранее они объединялись в разные организационные формы, их насчитывалось до 9 (кооперативы, союзы, партнерства, и т.д).

По новым правилам будет существовать 2 формы объединений: либо садоводческое некоммерческое товарищество (СНТ), либо огородническое некоммерческие товарищество (ОНТ). Чтобы стать их участниками, достаточно иметь в собственности землю в пределах организации и написать заявление в правление.Владельцы огородов и садов также сталкиваются со сложностями в получении прописки, высокой стоимостью коммунальных услуг, особенно водоснабжения, с проблемами узаконивания всевозможных строений. Эти недоработки должен устранить новый Закон о садоводческих и огороднических товариществах, начинающий работать с 2019 года, ведь не зря его называют настоящей «дачной конституцией».Основные нововведенияДачные участки с 1 января 2019 года согласно Закону о садоводах, поделят на садовые и огородные.

Изменения в дачном законодательстве с 1 января 2019 года

В этом случае вы будете обязаны уплатить не только взносы, но и расходы на услуги главы садового товарищества.

Взносы платятся только на расчетный счет садового товарищества На руки никаких денег, все только на расчетные счета.

И эти деньги также разделят на всех его членов.

Вот этот вопрос мне крайне неприятен. Большинство дачников – пенсионеры, у которых итак пенсия небольшая.

Новый дачный закон с 1 января 2019 года: как в России полностью исчезнут дачи в 2019 году

    Будет упорядочена форма управления дачными хозяйствами: со следующего года можно будет создавать только два вида организаций – садоводческое или огородническое некоммерческое товарищество, либо вести дачное хозяйство без создания общей организации – тогда каждый владелец участка будет самостоятельно решать все вопросы с органами власти, от своего имени.

Минимальное количество учредителей для создания товарищества – 7 человек.

Новый закон о садоводстве с 1 января 2019 года

То есть регистрировать права на такие строения нельзя. Новый закон дает определение садовому дому. Садовый дом – здание сезонного использования, предназначенное для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их временным пребыванием в таком здании.

Садовый дом может быть признан жилым домом и наоборот.

Порядок признания будет установлен Правительством РФ. С 1 января 2019 года взносы могут быть только членские и целевые. Для садоводческих некоммерческих объединений производится подготовка документации по планировке территории.

Для огороднических – проект межевания территории. Утвержденные до 1 января 2019 года проекты организации и застройки территорий некоммерческих организаций являются действительными.

До 31 декабря 2020 года члены некоммерческих организаций, созданных до 1 января 2019 года для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, имеют право приобрести земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно.

С 1 января 2019 года заработает новый закон о садоводстве и огородничестве: что изменится?

— Под расчетами подразумеваются все взносы и платежи, которые должны заплатить собственники земельных участков».

Расчетные счета и сейчас есть у многих СНТ, в этом случае заводить новый не нужно, достаточно предоставить его реквизиты всем дачникам. Оплачивать взносы наличными со следующего года будет нельзя.

Каждому владельцу земли выдадут квитанцию, ее можно отксерокопировать и заполнять лишь раздел с суммой членских или целевых взносов с указанием периода оплаты. Банк за платежи будет взимать комиссию.

До конца декабря также нужно определиться с новым составом правления и ревизионной комиссии. Председателя СНТ, членов правления и комиссии будут избирать на пять лет, а не на два года, как сейчас.

Установлена предельная численность членов правления — не менее трех человек, но не более пяти процентов от числа членов товарищества.

Как поясняет председатель Союза дачников Подмосковья Никита Чаплин, большой штат правления трудноуправляемый.

Дачная реформа: 10 важных дел, которые надо сделать до 1 января

Председатель Профсоюза садоводов России Людмила Голосова предлагает взять за основу примерную форму, которая подготовлена этой организацией и выложена на её сайте и на её страничках в соцсетях. Кроме того, она рекомендует обязательно прописать в новой редакции устава две важные формулировки:

«Реорганизация проводится в связи с вступлением в силу ФЗ № 217»

и «Товарищест­во является правопреемником предыдущего».

Это необходимо для того, чтобы все документы, по которым земли были выделены ранее, остались действительными, и поможет избежать внезапных «чудес», по которым все постройки в СНТ могут быть объявлены самостроем. 9. Провести межевание земель общего пользования и зарегистрировать их как совместную долевую собст­венность членов това­рищества.

Этот пункт необязательно выполнять точно до 1 января 2019 года, однако в ближайшем будущем он всё равно понадобится.

10. Перевести все взносы на расчётный счёт товарищества (открыть его, если это не сделано ранее). Подготовить информационные листки с реквизитами и бланки квитанций. Обязательно указать: наименование товарищества полностью, ИНН, реквизиты расчётного счёта (р/с, к/с, БИК, наименование банка).

Нужно оставить пустые графы для ФИО плательщика и его адреса регист­рации и обязательно указать корректное назначение платежа:

«Членский взнос за (период), за участок (номер), НДС не облагается»

. Полный текст нового дачного закона, а точнее, Федерального закона № 217 ФЗ от 29.07.2019 г., доступен для всех.

В напечатанном виде Можно обратиться в местную библиотеку и найти там выпуск № 31 (часть 1) официального издания «Собрание законодательства РФ» от 31.07.2019 (ст. 4766) или нужный выпуск «Российской газеты» (№ 169 от 02.08.2019 г.).

Дачи исчезнут с 1 января 2019 года: разъясняем новый закон

Основанием для определения суммы должна стать приходно-расходная смета и финансово-экономическое обоснование. Кстати, у садоводческих товариществ появится в обязательном порядке расчетный счет.

В статье 14 нового закона говорится, что именно на него будут вноситься членские и целевые взносы. Периодичность (не может быть чаще одного раза в месяц) и срок внесения членских взносов будут определены уставом товарищества. Использовать членские взносы можно будет исключительно на хознужды товарищества – уплату налогов, взносов в различные фонды, на вывоз мусора, охрану, благоустройство территорий общего пользования, зарплату председателю и членам правления.

Целевые взносы можно потратить на любые цели. Главное, чтобы было решение общего собрания членов садоводческого или огороднического товарищества. Кстати, даже если человек не вступил в ряды членов товарищества, он все равно обязан платить членские взносы.

Самые важные изменения в законодательстве, которые ждут дачников в 2019 году

Несмотря на то что наименования товариществ поменяются, оформлять новые документы на участок или строение на них дачникам не нужно.

Если до 1 января 2019 года вы успели оформить документы на участок или постройки, они останутся действительными, независимо от того, когда это было сделано. Что можно строить на садовых и огородных участках В чем же разница между этими типами товариществ и есть ли она вообще? Есть, причем немалая. На землях СНТ можно строить садовый дом для сезонного проживания, хозяйственные постройки (сарай, баню, теплицу, колодец, навес и т.д.), гаражи.

Если территория СНТ включена в

«территориальные зоны, применительно к которым утверждены градостроительные регламенты, устанавливающие предельные параметры такого строительства»

(то есть входит в пределы населенного пункта), то на участке можно построить дом для постоянного проживания и регистрации по месту жительства.

Статья написана по материалам сайтов: zakonguru.com, womanlaw.ru, dtp-sovetnik.ru.

»

Помогла статья? Оцените её
1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
Загрузка...
Добавить комментарий

Adblock detector